Grand Reims - ZAC de Bezannes

Il y a deux panneaux concernant la commercialisation par Montroyal d'un immeuble de bureau nommé "Basalte" qui sont installés sur le terrain libre au niveau du carrefour avenue Jean Monnet et rue Victor de Broglie, à côte du cabinet médical et de l'immeuble Cartier.

Mais il n'y pas d'informations sur le site du promoteur. 

L’agglomération rémoise entre en phase de mutation

L’agglomération rémoise est en plein renouveau avec Bezannes comme fer de lance.

Jusqu’où va s’arrêter le développement de Bezannes, ancien petit village de la périphérie sud-rémoise qui ne comptait que 669 habitants au début des années 80 et que les champs bordaient encore en ce début de XXIe siècle ? L’ouverture de la LGV-Est et de la gare Champagne-Ardenne en 2007 a donné le coup d’envoi d’un processus d’urbanisation, lent dans les premiers temps, mais qui, depuis ces deux ou trois dernières années, s’accélère à une vitesse exponentielle. Alors qu’on recensait 1 602 habitants début 2014, les programmes immobiliers en tous genres [...] se multiplient à l’envie dans une volonté de mixité maîtrisée. Il suffit, ici, de quelques mois pour que sorte un mini-quartier d’une soixantaine de maisons mitoyennes ou cinq cents mètres plus loin, un complexe d’appartements de standing.

Le principe des trois tiers
Sur cette zone de 172 hectares, les installations d’entreprises, les sièges sociaux, les sociétés de services, les commerces aussi poussent comme des champignons, mais dans une cohérence réfléchie. Le principe des trois tiers préside à l’édification du site : un tiers pour les logements, un tiers pour l’emploi, un tiers pour les espaces verts. [...] À terme, ce sont près de 1 500 logements qui doivent voir le jour, de quoi chambouler le classement démographique des villes marnaises !

4 000 accouchements par an
Songez qu’au 31 décembre dernier, là où il n’y avait jadis rien, la surface de plancher de bureaux déjà livrée sur le nouveau parc d’affaires atteignait très exactement 38 250 m2. «  L’équivalent d’une centaine d’entreprises et de deux mille salariés  », confie Catherine Vautrin (Les Républicains), présidente de Reims Métropole, soucieuse d’indiquer que l’aménagement de la ZAC est entré dans sa deuxième moitié. Mais qu’en sera-t-il des chiffres de l’emploi quand tout sera fini et notamment quand la méga clinique du groupe Courlancy (d’ores et déjà annoncée « la plus belle de France en 2018 ») ouvrira l’année prochaine ? Rappelons que cet établissement d’une capacité de 396 lits, table entre autres, sur 4 000 accouchements par an ! Cela veut dire qu’on viendra de loin consulter dans cette clinique (à titre de comparaison, 20 % de l’actuelle patientèle du CHU de Reims viennent de Picardie) dans lequel travailleront des centaines de personnes. Ce n’est pas pour rien que sont prévus un parking de 900 places et une station dédiée du tramway. D’ailleurs, une réflexion est lancée en vue d’améliorer l’accessibilité vers la ZAC de Bezannes, via la D951 (axe Reims – Épernay) avec comme priorité, le désengorgement des deux ronds-points dits de la Chaufferie et de Champagne. Inévitablement, se posera, tôt ou tard, la question de l’accompagnement scolaire. Selon quelles considérations ? Même si les écoles relèvent des communes, les collèges du Département et les lycées de la Région, «  la réflexion sera menée à l’échelle du Grand Reims  », annonce Catherine Vautrin qui met en perspective les besoins qu’exprimeront les populations concernées.

L'Union 14/01/17

Merci pour cet article Durocorter, j'étais passé à côté.

Donc ça veut dire rapidement (environ) au moins 5000 habitants à Bezannes.

Un plan pour résorber les embouteillages de la ZAC de Bezannes

[...] Catherine Vautrin, présidente du Grand Reims, a ainsi évoqué une étude en cours afin de fluidifier la circulation au niveau de la desserte sud. Au niveau du rond-point de l’hôtel Première classe, il existe des problèmes récurrents d’engorgement le soir avec la présence de plus en plus d’entreprises. Cela ne devrait évidemment pas s’arranger. « C’est pour cela qu’on anticipe », précise Jean-Pierre Belfie.

De même, après l’ouverture d’une nouvelle classe en 2016, l’ouverture d’une ou deux classes supplémentaires est envisagée pour 2017. L’année sera aussi marquée par le lancement des études sur l’aménagement du parking de l’école et la requalification du mail Alain Seeger. Parmi les autres projets, en dehors de la ZAC, la réfection complète de la rue Victor-Lambert est programmée. Il est inscrit auprès de la communauté urbaine du Grand Reims. « Nous poursuivons les études sur la construction d’une salle festive mais ce projet est tributaire de la direction régionale des affaires culturelles, celle-ci ayant prescrit des fouilles archéologiques. »

L’idée à terme est de disposer de pôles distincts, l’un culturel à l’espace de Bezannes, l’autre sportif à la salle municipale et un festif près du terrain de foot, sur un nouvel espace qui sera appelé Éveline Vernier. Enfin, la rue Source-de-Muire devant l’espace de Bezannes sera reprofilée et réaménagée.

Source : L'Union

Photo prise en passant ce midi du "Village by CA", ça avance plutôt bien.



En face, toujours rien qui bouge du côté de Zash

Que reste-t-il à faire en gros oeuvre ? La première tour semble être arrivée à sa taille définitive mais pas la seconde.

Durocorter a écrit:

L'Union 14/01/17

En effet quel développement, c'est impressionnant, je travaillais à Bezanes en 1986 et c'était un petit village isolé de Reims...

L'effet TGV. On remplit l'espace entre la gare et la ville (Reims). Mais je trouve qu'il y a une certaine envie de faire les choses bien. Du moins au niveau de l'urbanisme. Car l'architecture de certains programmes est douteuse, surtout pour les logements.

Maintenant il faudra voir comment tout cela va évoluer quand les gros chantiers en cours seront terminés. Je pense à la clinique, au village by CA, aux grand nombre logements, classique ou pour senior ainsi que les équipements et commerces à venir. Une vraie ville est en train de sortir de terre, et si elle n'est pas impressionnante par sa hauteur ou par des choix architecturaux audacieux, elle reste tout de même exceptionnel car ça fait des années qu'une commune de l'agglomération ne c'était pas lancé dans un tel projet d’aménagement du territoire.
Je pense même qu'il n'y a rien de comparable. Ni à Tinqueux, Cormontreuil ou Betheny, les plus grandes villes de l'agglo. On est en train d'assister à quelque chose d'important pour le futur de notre ville et il ne faut pas se louper.

Je suis bien d'accord c'est la zone qui est en train d'évoluer à Reims, le reste sur la ville ressemble plus à du saupoudrage !

ce coin profite d'une bonne dynamique, à faire perdurer par les acteurs locaux...


Fool

C'est quoi encore ce terme péjoratif : "saupoudrage"...

Je ne vois pas comment "en ville", on pourrait faire autrement que de faire des "opérations ponctuelles" (terme plus approprié) du fait de la densité du tissu urbain. Il faudra m'expliquer...

De plus, concernant les autres grandes opérations d'aménagement et d'urbanisme dans Reims même, je ne pense pas que l'aménagement et reconversion de l'ancienne caserne Colbert, le nouveau quartier de bureaux et logements Clairmarais ou encore le réaménagement de la friche SERNAM-République (et des alentours : Boulingrin, Promenades,...) puissent être qualifiés de "saupoudrage".

Au temps pour moi pour moi Sdr, j'avais l'impression que les opérations que tu cites sont tout de même ( même si importantes) moins grandes à l'échelle de toute l'agglomération parce que Bezannes c'est tout une zone à aménager...mais oui bien sûr il n'y a pas que de petites opérations, ces chantiers là ont ou vont pas mal transformé la ville centre ! ( surtout pour l'ancienne caserne, et le réaménagement de la friche sernam)




Fool

sdr51 a écrit:

C'est quoi encore ce terme péjoratif : "saupoudrage"...

Je ne vois pas comment "en ville", on pourrait faire autrement que de faire des "opérations ponctuelles" (terme plus approprié) du fait de la densité du tissu urbain. Il faudra m'expliquer...

De plus, concernant les autres grandes opérations d'aménagement et d'urbanisme dans Reims même, je ne pense pas que ..... puissent être qualifiés de "saupoudrage".

Oui j'avais relevé ce terme aussi mais en ville c'est normal c'est pareil dans toutes les villes qui finissent par se reconstruire sur elles même, je vois ici toutes les études que je fais maintenant sont des petits collectifs qui remplacent une maison sur un petit terrain dans un environnement déjà très urbanisé.

foolquiestcool a écrit:

Au temps pour moi pour moi Sdr, j'avais l'impression que les opérations que tu cites sont tout de même ( même si importantes) moins grandes à l'échelle de toute l'agglomération parce que Bezannes c'est tout une zone à aménager...mais oui bien sûr il n'y a pas que de petites opérations, ces chantiers là ont ou vont pas mal transformé la ville centre ! ( surtout pour l'ancienne caserne, et le réaménagement de la friche sernam)
Fool

Je vois ce que tu as voulu dire, tu mettais en fait l'accent sur la surface urbanisée qui effectivement est sans commune mesure au niveau de l'agglomération rémoise. Même Réma'Vert ou la ZAC Croix-Blandin sont loin d'atteindre cette superficie.

sdr51 a écrit:

C'est quoi encore ce terme péjoratif : "saupoudrage"...

Je ne vois pas comment "en ville", on pourrait faire autrement que de faire des "opérations ponctuelles" (terme plus approprié) du fait de la densité du tissu urbain. Il faudra m'expliquer...

De plus, concernant les autres grandes opérations d'aménagement et d'urbanisme dans Reims même, je ne pense pas que l'aménagement et reconversion de l'ancienne caserne Colbert, le nouveau quartier de bureaux et logements Clairmarais ou encore le réaménagement de la friche SERNAM-République (et des alentours : Boulingrin, Promenades,...) puissent être qualifiés de "saupoudrage".

le sujet de la sernam.... et d un long discours... car pour le moment rien ne bouge encore.... difficile encore de voi tout pret en 2020

shacko51 a écrit:

L'effet TGV. On remplit l'espace entre la gare et la ville (Reims). Mais je trouve qu'il y a une certaine envie de faire les choses bien. Du moins au niveau de l'urbanisme. Car l'architecture de certains programmes est douteuse, surtout pour les logements.

Maintenant il faudra voir comment tout cela va évoluer quand les gros chantiers en cours seront terminés. Je pense à la clinique, au village by CA, aux grand nombre logements, classique ou pour senior ainsi que les équipements et commerces à venir. Une vraie ville est en train de sortir de terre, et si elle n'est pas impressionnante par sa hauteur ou par des choix architecturaux audacieux, elle reste tout de même exceptionnel car ça fait des années qu'une commune de l'agglomération ne c'était pas lancé dans un tel projet d’aménagement du territoire.
Je pense même qu'il n'y a rien de comparable. Ni à Tinqueux, Cormontreuil ou Betheny, les plus grandes villes de l'agglo. On est en train d'assister à quelque chose d'important pour le futur de notre ville et il ne faut pas se louper.

bonjour,

Savez vous pourquoi ils ont créer un rond point au départ de bezannes direction le grand point de 1er classe (hotel)? merci si vous pouvez m'éclairer

Quel est le bâtiment sans fiche en construction a côté du siège de Cristal Union ?

Je pense que c'est pour desservir une futur extension de la ZAC.

Q_DC a écrit:

Quel est le bâtiment sans fiche en construction a côté du siège de Cristal Union ?

je suppose village credit agricole?

Q_DC a écrit:

Quel est le bâtiment sans fiche en construction a côté du siège de Cristal Union ?

C'est le Village by CA.

shacko51 a écrit:

Je pense que c'est pour desservir une futur extension de la ZAC.

merci, mais il y a des engins dans les champs à l abandon...
On dirait de futur construction

D'accord, j'y suis pas passé depuis plusieurs semaines. J’essaierai de voir ce qu'ils font exactement. 

shacko51 a écrit:

D'accord, j'y suis pas passé depuis plusieurs semaines. J’essaierai de voir ce qu'ils font exactement. 

Si, je peux j irai voir aussi... j'ai bien vu les camions au niveau de la ligne TGV j étais dans le train.. il y avait pas mal de camion...
Le maire de bezannes veut faire un lieu de commerce, c est peut etre cela?

Je m en doutais à la création du grand point sur bezannes, une Maison de champagne se construit...champagne palmer

Petite recherche rapide, j'ai trouvé ceci. ça pourrait correspondre, sauf pour le territoire. Les limites de la commune de Bezannes ne sont pas du tout dépassées par les travaux actuels. Peut être une erreur de L'Union ?

Une nouvelle cuverie pour Palmer
C’est sur le territoire de Villers-aux-Nœuds, entre Reims et Bezannes, que va s’ériger bientôt la nouvelle cuverie
Les fouilles archéologiques sont lancées et le début des travaux est espéré à l’automne 2016 pour une mise en service un an plus tard.

Article Journal L'Union, 24 Juin 2016

shacko51 a écrit:

Petite recherche rapide, j'ai trouvé ceci. ça pourrait correspondre, sauf pour le territoire. Les limites de la commune de Bezannes ne sont pas du tout dépassées par les travaux actuels. Peut être une erreur de L'Union ?

Une nouvelle cuverie pour Palmer
C’est sur le territoire de Villers-aux-Nœuds, entre Reims et Bezannes, que va s’ériger bientôt la nouvelle cuverie
Les fouilles archéologiques sont lancées et le début des travaux est espéré à l’automne 2016 pour une mise en service un an plus tard.

Article Journal L'Union, 24 Juin 2016

Au niveau du nouveau rond point c est pas Villers ou un autre projet ? Là panneau marque création d une Maison de gardien et bâtiment vinicole...desole je ne sais pas comment publier les photos