Nantes/Rezé - ZAC Pirmil-Les Isles

antoine75020 a écrit:

Je vois bien un quartier comme il se fait actuellement dans le 13eme arrdt de Paris vers bibliotheque Francois Mitterand: un ensemble d immeubles de bureaux et logements avec en rez de chausee de tres grandes surfaces  afin d accueillir des enseignes tel que Darty/ truffaud / Boulanger / conforama ext . L occasion de raser toutes les surfaces en taules occupées par ces enseignes dans la zone atout sud

C'est ce qui a été tenter avec l'îlot Tripode, et les grandes surfaces disponibles sont désespérément vides depuis 5 ans.

Pirmil a changé radicalement au XXème siècle. Voici une petite rétrospective avant le nouveau chamboulement qui l'attend...

Il ne reste plus rien de la place Pirmil sur laquelle débouchait le pont éponyme. Un premier pâté de maisons, à l'ouest de la place entre la rue Dos-d’Âne et la Loire, a été rasé à l'occasion de la construction de l'actuel pont métallique (1925). Un second, bordant la place à l'est et longeant la côte Saint-Sébastien a disparu suite aux bombardements de 1943. Le reste du quartier est grignoté au fil des ans à partir du début des années 70 pour donner le paysage routier que nous connaissons aujourd'hui. En 1980 subsistent encore quelques maisons longeant la rue Dos-d’Âne, qui seront démolies moins de dix ans plus tard.


la place Pirmil et la rue Dos-d’Âne (début XXème siècle ?)

Cet article de l'architecte Jean-Luc Pellerin, paru en 1989 dans le n°234 des Annales de Nantes et du Pays nantais, présente les premiers projets de transformation du quartier, entre 1970 et 1985.

Le projet Pirmil de 1969 c’était une autre gueule que ce qu'ils veulent faire vers le pont des 3 Continents pour 2020 ....

Bonjour,
J'aimerais avoir des infos sur le projets zac des isles concernant l'ile macé (dépot fly ,carrosserie lemasson ) merci d'avance .

Trentemoult. La ZAC des Isles, c’est parti

Ce mardi soir, en réunion publique, les riverains et les élus ont aussi parlé de la chaufferie. Du futur tramway. Et du désenvasement du port, dans un quartier appelé à se développer.

Ce n’est plus un projet, depuis que l’architecte-urbaniste Frédéric BONNET, la présidente de la métropole, Johanna Rolland et le maire de Rezé, Gérard Allard, ont présenté les grandes lignes de ce nouveau quartier en bord de Loire. 2 300 logements dans la partie rezéenne, un millier côté Pirmil, 8 000 nouveaux habitants à terme…

[...]

01/03/2017
Ouest-France

http://www.ouest-france.fr/pays-de-la-l … ti-4828983

Immobilier : Nantes se transforme le long de la Loire

http://www.lemonde.fr/argent/article/20 … 57007.html

Bonjour , je travail rue du seil et j'aimerais bien savoir ce que les employées de cette rue vont devenir si quelqun a des infos merci d'avance .

Le projet Pirmil Les Isles, lauréat du Grand prix d'aménagement
       
Ce grand prix, organisé par le Ministère de l’environnement, de l’énergie et de la mer et par le Ministère du logement et de l’habitat durable, récompense les projets architecturaux et les aménagements, réalisés ou en cours de réalisation, respectueux des contraintes d’urbanisme, d’environnement et de patrimoine dans les zones d’aléa faible à moyen qui ne sont pas interdites de construction.

Suite à l'appel à projets lancé en automne 2016 "Grand prix d'aménagement : comment mieux bâtir en terrains inondables constructibles", 10 projets ont été retenus par le jury composé de 17 personnalités impliquées dans la prévention des inondations et réuni sous la présidence de Madame Marie-France BEAUFILS, sénatrice, maire de Saint-Pierre-des-Corps et présidente du Centre européen de prévention des risques d'inondation.

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Nantes Aménagement

http://www.nantes-amenagement.fr/nos-op … RH=ACCUEIL

Pirmil - Les Isles: journal de projet d'avril 2017

Un troisième journal de projet pour ce projet urbain de Nantes Sud et Rezé.

Ce deuxième journal de projet de Pirmil - les Isles revient sur les ateliers de concertation, sur les premières intention dévoilées en réunion publique en janvier (plus de 250 personnes étaient présentes !), sur les suites de la concertation à venir et l'ouverture du Chronographe. A lire aussi : toutes les actualités du projet.

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Pdf: https://www.nantesco.fr/files/live/site … t_hd_3.pdf

https://www.nantesco.fr/home.html

Concertation publique concernant la "charte d'aménagement citoyenne" de la Zac Pirmil-les isles

Mercredi 22 novembre à 18h30 à l’Hôtel de Ville de Rezé (Salle Moyano Delgado)

extrait du mail que j'ai reçu:
"Au-delà de ce document, il nous semble également primordial de réaliser un document synthèse de la démarche de concertation qui reprend votre vision du territoire, vos idées et les propositions que vous avez émises au fil des rencontres. Ce document intitulé « charte d’aménagement citoyenne » prendra la forme de propositions d’actions réparties en thématiques comme nous l’avions annoncé lors du lancement de la concertation. Nous vous invitons à construire avec nous ce document qui sera annexé au dossier de création de ZAC et donc mis à disposition du public."

juste petit rappel pour la concertation publique de demain Mercredi 22 Novembre a la mairie de rezé! Je ne pourrais pas y être, j'espere qu'un ou une d'entre nous le pourra, c'est un futur quartier si important!

bref, ... tous les details sont dans le message juste au dessus^^

mail reçu aujourd'hui:

"Nantes Métropole et les Villes de Rezé, Nantes et  Bouguenais ont le plaisir de vous inviter à la présentation du projet urbain Pirmil-Les Isles en présence de Frédéric BONNET, architecte-urbaniste en charge du projet, lors de deux réunions publiques ouvertes à tous l’une à Nantes et l’autre à Rezé"

Réunion Publique à Nantes, 28 novembre à 19h à la Maison des Confluences - 4 place du Muguet Nantais – 44200 Nantes

Réunion publique à Rezé, 12 décembre à 19h, à la Cité de la formation Santé Sociale Marion Cahour
10 rue Marion Cahour – 44000 Rezé

Je m'attendais à voir des nouvelles tomber le soir même de la réunion..
Personne n'a pu s'y rendre?

http://www.20minutes.fr/nantes/2006231- … -davantage

Qu’est-il prévu ? Des logements, beaucoup de logements ! Près de [b]3.300 pour être exact : 2.300 côté Basse-île/abattoirs, 1.000 entre le pont de Pirmil et l’embouchure de la Sèvre, soit environ 7.000 nouveaux habitants tout de même. Ce seront des immeubles de moyenne hauteur, quelques tours de 8 à 10 étages côté Pirmil, ainsi que des maisons de ville côté Basse-Île. Le projet vise aussi à installer des activités et des commerces, le plus souvent en rez-de-chaussée. Le centre commercial des Châtelets devrait être démoli. Le marché de Pimil sera conservé mais occupera une nouvelle place. Au total, plus de 2.000 nouveaux emplois sont espérés.[/b]

Nantes métropole privilégie une piscine en bord de Loire, peut-être flottante, à un endroit de l’agglomération qui reste à déterminer

Une vaste promenade verte piétonne sera aménagée sur les rives du fleuve. A Pirmil, un « parc de la Confluence » doit voir le jour face à la Sèvre et la Loire.
Le projet prévoit aussi des « coulées vertes » en retrait du fleuve et des « jardins partagés ».

une nouvelle ligne de tramway reliera Pimil-Les Isles au quai de la Fosse en franchissant l’île de Nantes. Le tramway, qui traversera l’ancien site des abattoirs, disposera de deux stations à Rezé. Son terminus est envisagé à proximité de l’hôtel de ville de Rezé.

L'article parle de 10 étages, mais on voit un R+18 au pied du pont dans la partie Pirmil :

C'est un schéma qui avait déjà été diffusé au début de l'année, en même temps qu'une maquette présentant une configuration différente. Je pense qu'il ne faut pas trop s'y fier, rien n'est probablement arrêté pour l'instant. On peut juste y lire une volonté de densité et de variété des formes et hauteurs.

Nantes. Un débat pour recoudre le sud Loire
29.11.2017 17:51

...

Et une habitante de Pirmil s'est inquiétée de la hauteur des immeubles en projet qui, d'après Frédéric Bonnet, devraient suivre une « progressivité » pour maintenir la proximité visuelle de la Loire.

http://www.presseocean.fr/actualite/nan … 017-254700

Cette partie représente quasi un triangle rectangle de 300, 200 et 400 m...son aire est donc de 200x300m:2 soit 60000 m2. Il y aura 1000 logements sur les 3300 qui représentent 7000 habitants soit 2121 habitants ...si la parcelle faisait 1km2 soit 1 000 000m2 on aurait 2121 hab au km2. Là on a 60000 m2 donc on aura du 35350 hab/km2 😱 ...je pense pas me tromper 

Zac des Isles à Rezé : l’urbaniste présente le futur quartier ce soir

Nouvelle étape de concertation sur ce projet d’urbaniser les terrains des anciens abattoirs et créer de l’habitat dans la zone économique Atout Sud. Ce soir, mardi 12 décembre 2017, Frédéric Bonnet, l’urbaniste vient parler de ce futur quartier à bâtir entre les îles de Rezé et le bourg.

La Zone d’aménagement concerté (Zac) des Isles concerne 150 ha des rives de Loire, depuis Trentemoult (Rezé) jusqu’à Pirmil (Nantes). Le projet est d’y bâtir des immeubles et maisons, des bureaux et nouveaux locaux commerciaux. La réalisation s’échelonnera jusqu’en 2030. Nantes métropole a prévu d’y amener le tramway (nouvelle ligne traversant l’île de Nantes et desservant le futur CHU).

Ouest-France

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … es-5441471

Je n'étais pas à la présentation, mais j'ai pu consulter un document du dossier de création de la ZAC.

En avant-première donc  , voici les éléments qui ont retenus mon attention :

- la ZAC serait finalement (ou dans un premier temps ?) limitée à deux secteurs : Pirmil (Nantes sud) et Basse-Île (Rezé) ;
- elle durerait 20 ans : 2018-2037 ;
- l'équilibre économique du projet actuel (aménagements, esquisses, plan de masse, etc.) tient au cas où l'aéroport serait transféré ; si tel n'était pas le cas, cela remettrait grandement en cause le projet présenté (surtout pour Basse-Île, dont une partie est en zone C du PEB actuel...) ;
- le bd du Général de Gaulle serait retraité dans un esprit parkway.

Pirmil serait réaménagé avec :
- suppression du centre-commercial (déjà annoncé),
- limitation de la voirie à 2x1 voies sur la rue Dos d'Âne dans un tracé plus proche de la ligne de tram,
- suppression du P+R, mais maintient du marché hebdo,
- constructions denses, marquant l'entrée de ville, sur 3 secteurs surtout (parc confluence, bords de Sèvre, et ex-P+R Pirmil), avec des "tours" (50m maxi) faisant écho à Mangin

Basse-Île serait réaménagé dans le quadrilatère Loire / bd Schoelcher / route de Pornic / rue de Lattre de Tassigny, avec :
- parc en bord de Loire, puis immeubles de + en + denses, dans un esprit "nature en ville" avec venelles et rues calmes,
- le tramway ferait deux arrêts (juste après le pont sur le bd Schoelcher, et face à Atout Sud), potentiellement prolongé jusqu'à la mairie de Rezé (hors ZAC),
- création d'un pôle d'échange multimodal avec P+R en remplacement de Pirmil et C9 prolongé (à confirmer)
- uniquement des bureaux le long du bd Schoelcher,
- maintien de la rue de l'Abbé Grégoire comme circulation auto principale ;

Voilà !  

Projet Pirmil-les Isles : les grandes orientations d’aménagement se dévoilent





L’architecte urbaniste Frédéric Bonnet et les élus métropolitains ont fait un point, ce mardi 28 novembre en réunion publique, sur le projet d’aménagement du secteur Pirmil-Les Isles. La concertation se poursuit jusqu’au 22 décembre, avant la création d’une ZAC en 2018.

Salle de la Maison des confluences comble, ce mardi 28 novembre 2017. 150 personnes environ sont venues assister à la présentation des grandes orientations d’aménagement qui dessineront dans les quinze ans à venir les 150 hectares d’un vaste secteur compris entre le quartier Pirmil Saint-Jacques à l’est, et la zone commerciale Atout Sud à l’ouest.

[...]

Présentation de la réunion publique PDF: https://www.nantesco.fr/files/live/site … RP_red.pdf

De nombreux schémas sont disponibles dans la présentation.

https://www.nantesco.fr/home/quartiers/ … es-is.html

L'ancien site des abattoirs transformé en haut lieu culturel

Selon les informations de Presse Océan, les anciens abattoirs de Rezé seront transformés dès cet été en nouveau lieu culturel, en attendant l'aménagement du futur quartier Pirmil-Les Isles.

Des expositions, des concerts, bar et restauration, chapiteaux et baraques en bois seront ainsi installés. L'ouverture est prévue pour la Nuit du Voyage à Nantes samedi 30 juin. Quant au vieux club de nuit, le navire Le Remorqueur (photo), il a été racheté par l'association Pick Up Production qui gère ce projet et sera installé sur le site, sur la terre ferme. Ce vaste projet culturel, sur une quinzaine d'hectares, est monté avec la métropole. Budget : un million d'euros d'investissement et près de 600 000 € de fonctionnement par an.

Presse-Océan

http://www.presseocean.fr/actualite/nan … 018-260057

La partie la plus à l'ouest du projet va devoir être fortement redimensionnée, elle sera bientôt dans la zone C , à la révision très prochaine du PGS ,donc fini les immeubles... et la population impactée devra être la moindre possible...
Ce projet était directement en lien avec le départ de Nantes-Atlantique , il s'en trouve compromis.

JCHauraix44 a écrit:

La partie la plus à l'ouest du projet va devoir être fortement redimensionnée, elle sera bientôt dans la zone C , à la révision très prochaine du PGS ,donc fini les immeubles... et la population impactée devra être la moindre possible...
Ce projet était directement en lien avec le départ de Nantes-Atlantique , il s'en trouve compromis.

D'après les projections qui sont présentées dans le rapport des médiateurs aucune des zones de projets de la ZAC sont impactées, même à horizon 2040. Ni Pirmil-Les-Isles, ni la zac sud-ouest de l'île de Nantes ne sont concernées. Après on verra le vrai document lorsqu'il sera révisé par la préfecture.

Bien vu JB07 ! 

C'est bien le PEB actuel qui passe franchement dans ces deux secteurs*.
C'est donc bien une révision du PEB qui permettra d'y construire.

A la relecture de mon post #93 du 13/12/17, on peut plutôt en déduire qu'il faut que le PEB soit révisé pour que le projet aboutisse. 


*Pour la ZAC sud-ouest (on est pas le bon fil), le secteur autour du HAB pourrait être en PEB-C, donc à redimensionner tout de même

Le Conseil municipal de Nantes se réunit en séance à l'Hôtel de Ville vendredi 9 février. La séance porte sur 34 points inscrits à l'ordre du jour. Vous pouvez suivre la séance en vidéo et sur Twitter avec le hashtag #DirectNantes.

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L'ordre du jour du Conseil municipal

◾5 - Nantes – Rezé – Projet urbain Pirmil les Isles – Avis sur l’évaluation environnementale préalable à la création de la Zone d’Aménagement Concerté Pirmil Les Isles. M. ROBERT

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Site de la ville de Nantes

https://www.nantes.fr/directnantes