Nantes/Rezé - ZAC Pirmil-Les Isles

l'occupation temporaire de la friche des abattoirs de Rezé prend fin. Apres 5 années, Transfert cède la place aux chantiers à venir de la zac de Pirmil les Isles:

--->Nantes : Clap de fin définitif pour la friche culturelle Transfert

Divulgachage des 2 pages spéciales dans Presse Océan ce jeudi 29 septembre 2022

Transfert, clap de fin et couac metropolitain
La page du projet transfert se referme avec un gout amer. Pick up production se retrouve bientôt sans bureaux et avec des installations sur les bras. Priere de faire place nette dès 2023…
Pick up espérait sue le future quartier adopterait un ou plusieurs éléments du site comme marqueur d'une histoire collective. sauf rebondissement, il n'en sera rien…
En guise d'héritage l'expérience transfert est maigre : ce legs se limite peu ou prou à une cause culture incitant les promoteurs qui interviendront sur la zone à inclure une proposition artistique.
Officiellement, les élus sont au diapason et saluent la qualité du travail effectué. Mais en coulisse, l'esprit de concorde se fissure. La ville de Rezé n'a pas gouté  qu'on lui propose de conserver - frais de déménagement et d'entretien des structures à sa charge - le mobilier de Transfert. Cadeau empoisonné a jugé l'équipe l'équipe municipale arrivée aux manettes depuis 2020. Seule une oeuvre à laquelle ont collaboré les écoliers intéresse la ville, qui l'imagine en emblème du groupe scolaire prévu dans le secteur.
En interne, certains élus ont éreinté "la méthode Nantes Métropole", accusée de vouloirr imposer ses projets sur un territoire communal "sans grande concertation". "La crise est là et on a des projets vitaux à gérer, fait valoir Agnès Bourgeais,  maire divers gauche de Rezé…

Pour Rezé, "il n'y a pas d'héritage de droit"
…
"si demain un lieu culturel doit voir le jour, cela passera par un appel à projets avance Hugues Brianceau, adjoint à la culture rezéen. Pick up peut être intéressé, par son investissement sur le site et son savoir-faire, mais il n'y a pas d'héritage de droit. d'autres structures ont des choses à défendre "
En 2018, le projet Transfert avait été adopté sana appel d'offres: "Ce projet c'était notre idée, proposée et acceptée par la Métropole comme la ville de Rezé, rappel Nicolas REVERDITO. Comparer deux projets culturels, ça ne se fait pas trop, c'est ce qui fait la spécificité de Nantes"

Pick Up Production, l’ascension contrariée d’un poids lourd de la culture à Nantes Métropole
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La fin de l’aventure Transfert a un goût amer pour l’association Pick Up Production, qui espérait une place plus grande dans l’accompagnement de la création du futur quartier Pirmil – Les Isles, entre Nantes et Rezé.

Nicolas Reverdito et Fanny Broyelle, respectivement directeur de Pick Up Production et directrice adjointe, responsable des projets et du laboratoire à Transfert. | PHOTO PRESSE OCÉAN-NATHALIE BOURREAU

Presse Océan Rémi Certain et Yan Gauchard. Publié le 29/09/2022 à 09h30
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Elle évoque une “forme de déception” . De “frustration” aussi. L’association Pick Up Production referme le chapitre de l’îlot éphémère Transfert avec un goût d’inachevé. Pendant cinq ans, a infusé, sur la friche des anciens abattoirs de Rezé, l’idée que “la culture et les artistes ont une place dans la fabrique d’une ville” . À l’heure de rendre les clés du site, l’expérience ne laissera concrètement qu’un legs mineur au futur quartier Pirmil – Les Isles, dont l’aménagement doit débuter en 2023. La faute à un “dialogue rapidement rompu avec l’aménageur...”
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Presse Océan

….
ils recherchent un lieu à occuper sur plusieurs années. Nantes Métropole et la ville de Rezé leur servent sur un plateau les 15 ha des anciens abattoirs. " L'aventure artistique " Transfert ouvre  à l'été 2018. Un tournant pour l'association, passée de cinq permanents en CDI et 17 équivalents temps plein ( ETP) à l'époque, à 15 permanents et 35 ETPaujourd'hui pour un budget de 2,5m€.
certains emplois sont-ils menacés ? " oui, mais c'était prévu", indique Nicolas Reverdito qui refuse qu'on l'accuse de "chantage à l'emploi " : " Ce n'est pas une surprise que cela s'arrête après cinq ans. mais nous aurions aimé savoir les conditions plus tôt. "

Pick up production, qui debra plier bagage au début de l'année prochaine, a pour ambition d'investir " un ou plusieurs" nouveaux lieux en transitions pour déménager ses bureaux et poursuivre ses recherches. Elle évoque des pistes " sur l'ile de Nantes "et s'apprête dès la mi-octobre, à investir pour un an, l'ancien institut médico-éducatif de la rue Chanzy à Nantes, pour créer, en partenariat avec L'ADAPEI, un lieu de création artistique mêlant culture et handicap.
Si les relations avec la nouvelle municipalité Rezéenne sont difficiles, l'association peut en revanche toujours compter sur l'appui de la ville de Nantes…
Aymeric seassau, a redit sa volonté de "continuer très longtemps à travailler avec Pick Up"
Rémi CERTAIN et Yan GAUCHARD

Au sud de Nantes, le Remorqueur, emblème des nuits nantaises, rêve de s’offrir une nouvelle vie

Le démantèlement du vaste terrain occupé, cinq ans durant à Rezé, par l’association culturelle Pick Up Production est mené tambour battant. Seul le Remorqueur, navire emblématique des nuits nantaises, est autorisé à rester sur le site jusqu’en 2024. En espérant trouver un repreneur. La mise à prix du bateau est fixée à 50 000 €.
Le Remorqueur a le droit de rester posé sur la terre ferme à Rezé, jusqu’en 2024.

Presse Océan Yan Gauchard Publié le 24/01/2023 à 07h00

À vendre, toutes affaires cessantes, sous peine de disparition. Le Remorqueur, célèbre navire qui a fait les belles nuits des noctambules trois décennies durant – amarré le long du canal Saint-Félix, face au Lieu unique, à Nantes – va-t-il décrocher un ticket pour une troisième vie ?

Le coût de transport du Remorqueur obère tout déplacement lointain

Le compte à rebours est lancé. Le bateau, qui a mis le cap sur la terre ferme et la friche des anciens abattoirs de Rezé au cours des cinq années passées, dans le cadre du projet artistique Transfert porté par l’association Pick Up Production, cherche un repreneur. L’association, propriétaire du navire, doit faire place nette pour laisser le champ libre à un chantier pharaonique, visant à faire surgir un nouveau quartier d’ici à 2040 (nom de code « Zac Pirmil- Les Isles »), comprenant notamment 3 300 logements, une école, une piscine et un gymnase.

La mise à prix du rafiot aux allures de steamboat est fixée à 50 000 €. Pas une paille mais,...

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Presse Océan

Le PLUM a été ajusté, avec des variations en terme d'épannelage sur l'ensemble des secteurs de la ville.

Le secteur Pirmil a vu les hauteurs autorisées nettement augmentées (hauteur max. 68m sur deux îlots en proue de site):

Extraits PLUM


© Nantes Métropole

© Nantes Métropole

Dorénavant, 9 îlots ont des hauteurs permises à 49m ou plus:

68m / 2 îlots
60m / 1 îlot (deux tours projetées)
58m / 1 îlot
57m / 2 îlots
53m / 2 îlots
49m / 1 îlot

Pour rappel, 4 îlots étaient precédemment projetés à plus de 50

De même pour le secteur des Isles, le PLUM permet dorénavant des constructions de 45m de hauteurs sur deux secteurs dont un longeant le boulevard Victor Schoelcher (face à la future piscine métropolitaine). Les hauteurs moyennes ont été augmentées également:

Extrait PLUM


© Nantes Métropole

Merci Drey 

Comme quoi le maintien de l'aéroport, avec les nuisances qui vont avec, ne modifie pas fondamentalement la ZAC.

Un détail, cette ZAC est à cheval sur Rezé (secteur Les Isles) ET Nantes (secteur Pirmil). Dès lors, il faudrait renommer le thread "Nantes/Rezé - ZAC Pirmil-Les Isles".
Si un modérateur passe par là... 

C'est fait ! 

Les nouvelles de Pirmil- Les Isles #8 : Découvrez les candidats des consultations immobilières (1/4)

Comment construire une ville à la hauteur des enjeux climatiques et sociaux ? C’est le défi lancé sur le projet Pirmil-Les Isles. Pour y répondre, NMA développe une nouvelle méthode, collective, qui repose sur 2 socles : sobriété carbone et économie du projet pour garantir son accessibilité sociale. Les candidats admis à remettre une offre pour les 5 premiers îlots ont été choisis et devront concrétiser leurs propositions pour relever le défi.

DES CANDIDATS ADMIS A REMETTRE UNE OFFRE POUR LES CINQ PREMIERS ILOTS

Nantes Métropole Aménagement a lancé une première consultation en juin 2022 pour la désignation des groupements en charge de la conception et de la réalisation de cinq premiers îlots représentant 450 logements libres, abordables et sociaux.

Particularité des candidatures : la présentation d’équipes complètes réunissant l’ensemble des compétences nécessaires à la concrétisation du projet (opérateur, architectes, bureaux d’études, bureaux de contrôles, etc. voire entreprises et fournisseurs…) Les lauréats seront désignés d’ici l’été 2023.

LA PAROLE AUX 3 EQUIPES EN LICE POUR L’ILOT A2A (programme : 88 logements libres et sociaux) :

Cet ilot fait partie des 20 ilots nécessaires au développement de près de 1 000 logements, sur le secteur Basse-Ile. 27 000 m² de bureaux, des commerces, des équipements publics, des cheminements doux et une desserte en tramway y seront construits à l’horizon 2027.

Nantes-Aménagement

https://www.nantes-amenagement.fr/2023/ … ieres-1-4/

1000 logements, il n était pas question de 2300 logements sur ce secteur?

Il s'agit de la première tranche construite d'ici 2027.

Les nouvelles de Pirmil- Les Isles #8 : Découvrez les candidats des consultations immobilières (2/4)

[...]

La parole aux trois équipes en lice pour l'îlot A3 (programme : 90 logements libres et sociaux):

Cet ilot fait partie des 20 ilots nécessaires au développement de près de 1 000 logements, sur le secteur Basse-Ile. 27 000 m² de bureaux, des commerces, des équipements publics, des cheminements doux et une desserte en tramway y seront construits à l’horizon 2027.

[...]

Nantes-Aménagement

https://www.nantes-amenagement.fr/2023/ … ieres-2-4/

Les nouvelles de Pirmil- Les Isles #8 : Découvrez les candidats des consultations immobilières (3/4)



La parole aux 3 équipes en lice pour l'îlot B8 (programme : 83 logements libres et sociaux) :

- Equipe : WOODEUM / PITCH IMMO / TOLILA GILLILAND ARCHITECTES / JBMN ARCHITECTES
- Equipe : GROUPE LAUNAY / BAUMSCHLAGER EBERLE ARCHITECTES
- Equipe : GALEO / AGENCE 2PMA / MFA MELAINE FERRE ARCHITECTES

Nantes Métropole Aménagement

Les nouvelles de Pirmil- Les Isles #8 : Découvrez les candidats des consultations immobilières (4/4)

Les lauréats seront désignés d’ici l’été 2023.



La parole aux équipes en lice pour :
- l’îlot A4 : 121 logements libres, abordables et sociaux ; un cabinet médical ; un local d’activités à rez-de-chaussée
- l'îlot A5 : 67 logements libres et abordables ; et un espace pour tous en ASL.

Nantes Métropole Aménagement

Nouvel îlot en projet - Pirmil Les Isles - Ilot A2b:

Conception-réalisation pour la construction d'un ensemble immobilier comprenant environ 135 logements

Client: Nantes Métropole Habitat, OPH de la Métropole Nantaise

II.1.4) Description succincte: La présente consultation a donc pour objet la désignation d'un groupement qui sera chargé de concevoir et réaliser la construction d'un ensemble immobilier (de R+4 à R+8) comprenant environ 135 logements (71 locatifs sociaux, 64 logements abordables en Brs), des locaux commerciaux en rez-de-chaussée (environ 803 m²) et des locaux d'activités type bureau au premier étage (environ 300 m²).
Par ailleurs, ce marché global de conception-réalisation est lancé en groupement de commandes associant ainsi Nantes Métropole Habitat (coordonnateur) et la Maison Familiale de Loire-Atlantique.

[...]

Pour Nantes Metropole Habitat : Construction de 71 logements locatifs, locaux associatifs et locaux commerciaux.
Pour La Maison Familiale De Loire-Atlantique : Construction de 64 logements abordable en Brs et locaux commerciaux

[...]

Encore un nouvel îlot en cours de définition:

Marché de Conception-Réalisation - Construction d'un ensemble immobilier (de R+4 à R+8), sur l'îlot B10 de la ZAC Pirmil les Isles à Rezé, comprenant 89 logements.

Client: Atlantique Habitations

II.1.4) Description succincte:

Marché de Conception-Réalisation - Construction d'un ensemble immobilier (de R+4 à R+8), sur l'îlot B10 de la Zac Pirmil les Isles à Rezé, comprenant 89 logements. la présente phase concerne la sélection des candidatures

[...]

https://www.marchesonline.com/appels-of … -8991542-1

Pour résumé, 7 îlots (673 logements) sont en cours de conception ou en consultation:

Ilot A2A - 88 logements
Ilot A2B - 135 logements
Ilot A3 - 90 logements
Ilot A4 - 121 logements
Ilot A5 - 67 logements
Ilot B8 - 83 logements
Ilot B10 - 89 logements

Nous devrions très prochainement avoir des nouvelles concernant les premiers projet lauréats.

Journal de projet : découvrez toute l’actu de Pirmil- Les Isles!


© Nantes-Aménagement

Basse-Île, les premières consultations ont été lancées:

Suite à la consultation lancée par Nantes Métropole Aménagement en juin 2022 pour la conception et la réalisation de cinq premiers îlots, les candidats admis à remettre une offre ont été choisis. Les lauréats seront désignés à l’été 2023.

[...]

https://www.nantes-amenagement.fr/wp-co … n-2023.pdf

Lancement du concours de maitrise d'oeuvre pour le projet de piscine Olympique:

Ordre du jour

Conseil métropolitain des jeudi 22 juin 2023 à 14 h - vendredi 23 juin 2023 9 h
Grand Auditorium – Cité des Congrès

26 • Piscine Olympique Métropolitaine – Approbation du programme et de l’enveloppe financière prévisionnelle de l’opération – Lancement du concours restreint de maîtrise d’œuvre

https://metropole.nantes.fr/files/live/ … n_2023.pdf

À quoi ressemblera la future piscine olympique, au sud de Nantes ?

Cet équipement, qui verra le jour dans le quartier de Pirmil les Isles, au sud de Nantes, comprendra notamment un bassin sportif de 50 mètres, avec un quai mobile. Ouverture prévue à la rentrée 2028.

Des piscines, on en manque dans l’agglomération nantaise. Le nageur, sportif ou du dimanche, s’en rend bien compte. Une étude de l’Auran l’a confirmé en 2018. Elle a établi « un manque de surface d’eau », notamment pour apprendre à nager aux scolaires. Et depuis lors, la population, donc la demande, n’a cessé d’augmenter… Pour y répondre, la Métropole a prévu deux nouveaux équipements : une piscine à Bouaye, pour le sud ouest de l’agglomération. Et une piscine olympique à Rezé, dans la Zac Pirmil les Isles.

[...]

Ouest-France 
Claire DUBOIS

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … 538ff341aa

Nantes : Très attendue, la piscine olympique n’ouvrira pas avant 2028

Ce projet à 52 millions d’euros abritera un bassin de 50 mètres et un autre de 25 mètres, à Rezé

Le projet se précise mais il faudra encore patienter un peu avant d’y piquer une tête. Evoquée depuis plusieurs années, la future piscine olympique de Rezé, près de Nantes, entre dans sa phase opérationnelle. Cette semaine, les élus de Nantes métropole vont voter le programme détaillé de la structure, qui ne devrait pas ouvrir ses portes au sein de la future ZAC Pirmil-Les Isles avant la rentrée scolaire 2028, a-t-on appris ce lundi.

Comme annoncé, cette piscine abritera un bassin de 50 mètres et un autre de 25 mètres, tous deux dotés de dix couloirs de nage. Le premier sera doté d’un « quai mobile » afin de le diviser en plusieurs zones permettant divers usages en même temps. Autre précision : l’équipement disposera finalement d’une pataugeoire de 60 m2, pour les scolaires débutants et les familles. Une tribune de 750 places sera aussi créée.

[...]

20 minutes
Julie Urbach

https://www.20minutes.fr/nantes/4041959 … avant-2028

En 2028, un bassin olympique métropolitain pour tous

La rentrée 2028 sera marquée par l’ouverture de la nouvelle piscine métropolitaine construite sur la Zac Pirmil Les Isles à Rezé. Un équipement attendu notamment par les clubs et conçu pour une pratique de la natation  accessible à tous les publics.

Aujourd’hui, il n’existe pas sur la métropole ni sur la région d’équipement permettant de répondre de manière satisfaisante aux besoins d’entraînement des nageurs inscrits sur les listes ministérielles du haut niveau. D’autre part, les piscines enregistrent une fréquentation accrue et une attente des associations, du grand public et des scolaires, en particulier ceux du premier degré dans le cadre de l’apprentissage du « savoir nager ».

[...]

Site de la ville de Nantes

https://metropole.nantes.fr/actualites/ … -olympique

Pirmil-Les Isles : les partis-pris et enjeux paysagers présentés aux opérateurs en lice pour les premiers ilots

Suite à la consultation lancée par Nantes Métropole Aménagement en juin 2022 pour la conception et la réalisation de cinq premiers îlots, les candidats admis à remettre une offre ont été choisis. Le 4 avril 2023, Sylvanie Grée, paysagiste de l’agence D’Ici-Là, leur a présenté les parti-pris et les enjeux paysagers sur le projet Pirmil- Les Isles.

Pour éviter de consommer près de 30 hectares de terres cultivables pour créer de nouveaux espaces publics, il a été décidé de composer avec le sol existant, sablonneux et très peu fertile car issu de remblais du XXe siècle, en l’enrichissant avec le strict nécessaire de terre végétale et de compost. Les essences végétales choisies devront être cultivées dans des sols similaires à ceux du site pour pouvoir s’adapter aux périodes de manque d’eau et aux conditions climatiques d’aujourd’hui et de demain.

[...]

https://www.nantes-amenagement.fr/2023/ … ers-ilots/

Résidence sociale et centre commercial : le quartier Pirmil, à Nantes, en pleine transformation

Au sud de Nantes, Pirmil va accueillir une résidence sociale temporaire à destination des réfugiés et des travailleurs précaires. Son pôle commercial sera redynamisé avant d’être rasé.

L’accès au centre des Châtelets depuis Rezé (par la rue Dos-d’âne), sera bientôt interdit pour sécuriser la circulation des cyclistes.

Le centre commercial des Châtelets est condamné. L’équipement vieillissant, bordé par la Sèvre et le pôle d’échanges de Pirmil, laissera place à un programme mixte de logements et de bureaux dans le cadre de l’aménagement urbain de la Zac Pirmil – Les Isles. En attendant sa démolition, la Ville de Nantes veut en faire " un lieu de vie solidaire et créatif " en permettant l’occupation temporaire, jusqu’en 2027, de cellules commerciales inoccupées. (...)

Presse Océan, par Rémi Certain, réservé aux abonnés

Voici les premières esquisses du nouveau quartier « Pirmil-Les Isles » qui va surgir près de Nantes

Des logements par centaines, une piscine olympique, un nouveau groupe scolaire et un gymnase… À Rezé, les friches des anciens abattoirs, qui ont abrité les propositions artistiques du projet Transfert plusieurs étés durant, préparent leur mue. Les silhouettes des 500 premiers logements se dévoilent.

C’est un chantier XXL qui se prépare. Des logements par centaines, une piscine olympique, un nouveau groupe scolaire, une crèche et un gymnase… À Rezé, les friches des anciens abattoirs, qui ont abrité les propositions artistiques du projet Transfert plusieurs étés durant, préparent leur mue.

[...]

Ouest-France

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … 85221e4696

Ilot A4A /A4B


© Atelier du Rouget Simon Teyssou – Atelier Belenfant-Daubas

© Atelier du Rouget Simon Teyssou – Atelier Belenfant-Daubas

Ilot A2A - Ilot Aethica


© Hardel-Le Bihan

Ilot B8


© 2PMA / MFA

Ilot L1


© Eric Lapierre

D'autres visuels ont paru sur cet article de Nantes Métropole :

Ilot A2A

Le groupe Aethica, associé aux agences d’architecture Hardel Le Bihan et Moonwalklocal, prévoit la construction d’un immeuble de 88 logements dont 63 en accession libre et 25 logements sociaux. Ce bâtiment en R+11 proposera des logements en gradins, offrant différentes orientations et vues, et des espaces extérieurs généreux. © Aethica-Hardel Le Bihan-Moonwalklocal.

Ilot A3

Associé à Boris Bouchet Architectes et l’Atelier Georges, le groupe Quartus porte un programme de 90 logements dont 67 libres et 23 sociaux et un restaurant en rez-de-chaussée. Ce projet s’articule autour d’une cour centrale et d’un jardin qui forme un écosystème avec l’îlot voisin, intégrant les arbres existants. © Quartus - Boris Bouchet Architectes - Atelier Georges.

Ilot A4

Le groupe CIF, associé à l’Atelier du Rouget Simon Teyssou & Associés et l’Atelier Belenfant Daubas, du porte un programme de 121 logements : 51 libres, 42 en bail réel solidaire, 28 sociaux. Le projet se compose d’immeubles organisés autour d’une cour arborée et d’immeubles bas intégrant des patios végétalisés. © CIF – Atelier du Rouget Simon Teyssou & Associés – Atelier Belenfant Daubas.

Ilot A5

CISN Immobilier, en lien avec Bond Society et l’Atelier Desmichelle, proposera 67 logements, dont 34 libres et 33 en bail réel solidaire, et un espace appropriable par les habitants du quartier en association syndicale libre. © CISN - Bond Society - Atelier Desmichelle.

Ilot B8
Le projet du promoteur Galeo et de MFa rassemble trois bâtiments autour d’un jardin unique. Le programme comprendra 83 logements - 54 libres, 29 sociaux -, un espace appropriable par les habitants du quartier et une activité tertiaire en rez-de-chaussée.

Surprise pour ce dernier îlot qui n'avait pas été annoncé jusqu'à présent :

Ilot L1

© SOGIMMO - ETPO Immobilier - Éric Lapierre.
Un sixième îlot, situé au pied du pont des Trois-Continents et à droite du futur parc fluvial des Isles, accueillera 99 logements libres portés par SOGIMMO et ETPO Immobilier. Les bâtiments, allant du R+2 au R+10, offriront des vues directes sur la Loire.

Pas de nouvelle de l' îlot A2B - 135 logements ni de l' îlot B10 - 89 logements...

Et enfin, on connait désormais les équipes sélectionnées pour le concours de la piscine olympique :

- Atelier Po&Po (Paris),
- ANMA architectes urbanistes (Paris),
- BVL architecture (Paris), cabinet associé à BBM Architectes (Nantes),
- Guervilly Mauffret architecture (Saint Brieuc)

ont été désignées pour travailler sur une esquisse. Le projet lauréat sera désigné en 2024.