Amusant ! Bon je ne crois (souhaite) pas du tout à une AU rennaise de 1 175 000 d'hbts en 2050. Et encore moins la 8ème place. Nice et Strasbourg ne vont pas garder une croissance si faible sur les 35 prochaines années. Presque 300 000 hbts d'écart entre les AU rennaise et strasbourgeoise dans 35 ans !
Rennes (l'intra-muros comme la campagne à 30km à la ronde) aura du mal a avoir un développement maitrisé avec + 10 000 hbts/an en moyenne sur 35 ans !
Personnellement je pense que l'AU rennaise risque encore de fortement augmenter en population comparativement aux autres agglos, car elle reste l'une des plus vastes, avec la plus faible densité du top 10, et aucune contrainte physique (montagne, littoral, parc naturel etc.) ou urbaine (présence de grosse AU limitrophe) majeure. Donc du foncier à foison pour la croissance démographique (je ne dis pas que c'est une belle perspective car sans maîtrise de ce développement cela suppose un gros risque de fort étalement urbain en périphérie). D'autant plus que l'UU rennaise devrait fortement augmenter en population et en emploi, au vu des schémas d'aménagements et de programmation (avec de fortes ambitions de la collectivité, qui a prouvé qu'elle savait tenir ses objectifs), celle-ci étant de poids relativement faible (320000 hab dans l'UU pour une ville centre de 210000 hab) elle va connaitre une forte croissance relative (en %). Mécaniquement la croissance de l'AU va s'en ressentir puisqu'elle exprime le territoire polarisé par le pôle urbain, surtout que le réseau routier gratuit en étoile favorise énormément cette polarisation. Clairement Rennes présente l'une des meilleures configurations (je dirais même LA meilleure configuration) pour devenir une AU majeure. Reste le paramètre économique qui impacte directement la démographie, mais j'ai tendance à penser qu'avec le dynamisme de la cité, la jeunesse de la population et son niveau de formation ainsi que les projets en cours (gare, métro), celui-ci ne devrait pas fortement ralentir au moins à moyen terme.
Dernière modification par turtle: 24-02-2016 10:37
Mika 1, je crois que le disque est rayé. Le disque est rayé. Le disque est rayé. Le disque est rayé.
Plus sérieusement, il ne s'agissait pas de dénigrer telle ou telle ville mais de montrer les tendances actuelles, et d'interpoler à une date lointaine. Quand vas-tu arrêter de venir polluer le forum quand le mot Nice apparaît dans un sujet ?
Bonjour (bonne nuit) à tous ! La fièvre démographique de début janvier étant passée et en attendant les chiffres INSEE pour 2014, fin décembre, je vous propose quelques statistiques prospectives un poil fantaisistes ! En me basant sur le taux de croissance des AU entre 2008 et 2013, j'ai calculé les populations théoriques et à périmètre constant de ces AU jusqu'en 2050, si elles gardent la même dynamique jusque là (impossible certes, mais pas dénué d'intérêt... j'espère).
Pour rappel, les taux de croissance entre 2008 et 2013 sont : (je tiens à préciser que j'ai parfois fais d'assez gros arrondis, n'y voyez aucun biais de ma part, au pire de la fainéantise) Paris : 2,62% soit 0.52%/an Lyon : 5,67% soit 1,13%/an Marseille : 1,11% soit 0,22%/an Toulouse : 7,4% soit 1,48%/an Bordeaux : 6,61% soit 1,32%/an Lille : 2,17% soit 0,43%/an Nice : 0% soit 0%/an Nantes : 6,32% soit 1,26%/an Strasbourg : 1,98% soit 0,4%/an Rennes : 7,03% soit 1,41%/an
1- Paris : 15 029 000 2- Lyon : 3 609 000 3- Toulouse : 2 225 000 4- Bordeaux : 1 914 000 5- Marseille : 1 881 000 6- Nantes : 1 445 000 7- Lille : 1 378 000 8- Rennes : 1 175 000 9- Nice : 1 005 000 10- Strasbourg : 896 000 (Notons qu'en 2050, selon la même méthode que pour les 10 premières AU, Strasbourg et Nice seraient dépassées par Montpellier et Strasbourg serait talonnée de près par Grenoble et Genève)
Voilà ! J'espère que ça vous a diverti ! S'il venait l'idée à certains de râler parce que leur ville perd des places dans ce classement (fantaisiste et à périmètre constant je le rappelle), eh bien ne râlez pas contre moi, mais plutôt contre les statistiques !
Et je pense qu'en 2060 Nice sera plus petite que Guéret (23) et qu'il n' y aura plus aucun habitant, même la promenade des anglais aura disparu. Tous les Niçois seront partis en Bretagne se geler les C......!!!!!
ça me fait toujours sourire faut vraiment ne pas vivre sur la côte pour croire qu'il n'y a que des vieux , que la population ne va pas évoluer.
Quand tu vois la saturation aux heures de pointes (et aux autre heures) pour aller bosser de l'autoroute, de la voie rapide, de la prom sans parler du tram et des bus et des TER !
Pour avoir une place en crèche ou en nounou tout est saturé sur la cote alors qu'il y a énormément de lieux pour la petite enfance c'est bien qu'il y a des actifs et des jeunes sur la côte.
Mais non la population ne va pas évoluer nos enfants vont partir à 18 ans dans d'autres villes...
Parce que vous réagissez aux chiffres de ziegfried comme s'il s'agissait d'une offense pour votre ville alors qu'il ne s'agit que d'une extrapolation statistique, chose qu'il a bien précisé. Vous vous extrapolez, mais d'une différente manière Les raisons du ralentissement démographie niçois sont liés à différents paramètres, objectivement compte tenu de la configuration géographique (littoral, relief) cela va être difficile pour Nice d'avoir une croissance à la rennaise (par exemple) vous devriez en être conscients. Et je ne parle pas des prix de l'immobilier dissuasifs qui affectent directement l'attractivité auprès des classes moyennes. Le congestionnement dont tu parles est également une faiblesse. Le climat ne fait pas tout dans l'attractivité d'une ville, Nice est certes une belle ville mais elle a objectivement des handicaps sérieux pour tenir un niveau de croissance démographique équivalent aux agglos de l'ouest de la France.
Dernière modification par turtle: 24-02-2016 11:22
Et puis d'ici là, le fameux tremblement de terre tant attendu aura peut-être frappé...
Sincèrement, cela me gênerait que les villes et leur périurbain continuent de prendre autant d'importance en France, au détriment des campagnes...
Je crois, et j'espère un retour à la terre (et une déspécialisation de l'être humain, sachant faire plusieurs choses dans sa vie), avec une population immigrée enfin acceptée et redynamisant tous ces bons villages, du Centre-Bretagne aux Hautes-Alpes !
Parce que vous réagissez aux chiffres de ziegfried comme s'il s'agissait d'une offense pour votre ville alors qu'il ne s'agit que d'une extrapolation statistique, chose qu'il a bien précisé. Vous vous extrapolez, mais d'une différente manière Les raisons du ralentissement démographie niçois sont liés à différents paramètres, objectivement compte tenu de la configuration géographique (littoral, relief) cela va être difficile pour Nice d'avoir une croissance à la rennaise (par exemple) vous devriez en être conscients. Et je ne parle pas des prix de l'immobilier dissuasifs qui affectent directement l'attractivité auprès des classes moyennes. Le congestionnement dont tu parles est également une faiblesse. Le climat ne fait pas tout dans l'attractivité d'une ville, Nice est certes une belle ville mais elle a objectivement des handicaps sérieux pour tenir un niveau de croissance démographique équivalent aux agglos de l'ouest de la France.
Enfin moi je ne te parle pas de Nice en elle même quand je parle de l'autoroute et des transports c'est sur toutes les villes alentours. Après je te rejoints sur le littoral et sur le relief qui sont un frein.
Mais pour le futur je vois que les statistiques ne prennent pas en compte tous les projets en cours et non des moindres comme l'OIN et la 2 eme ligne de tram et les 2.5 milliards pour le noeud ferroviaire car l'objectif est ici de diminuer le congestionnement qui est actuellement le gros frein du département.
Parce que vous réagissez aux chiffres de ziegfried comme s'il s'agissait d'une offense pour votre ville alors qu'il ne s'agit que d'une extrapolation statistique, chose qu'il a bien précisé. Vous vous extrapolez, mais d'une différente manière Les raisons du ralentissement démographie niçois sont liés à différents paramètres, objectivement compte tenu de la configuration géographique (littoral, relief) cela va être difficile pour Nice d'avoir une croissance à la rennaise (par exemple) vous devriez en être conscients. Et je ne parle pas des prix de l'immobilier dissuasifs qui affectent directement l'attractivité auprès des classes moyennes. Le congestionnement dont tu parles est également une faiblesse. Le climat ne fait pas tout dans l'attractivité d'une ville, Nice est certes une belle ville mais elle a objectivement des handicaps sérieux pour tenir un niveau de croissance démographique équivalent aux agglos de l'ouest de la France.
Je te rassure Turtie et les autres Nice est loin d'être morte, si c'était le cas je ne sais pas pourquoi actuellement de grands groupes mondiaux se battraient pour racheter notre aéroport!! Il est vrai que Nice et les alpes maritimes ont perdu des habitants ses derniéres années, mais ça ne veut pas dire que ça va continué dans les années futures. De grands travaux d'infrastructures sont en cours et vont permettre à la région de se développer. Aprés il ne faut pas comparé une ville comme Rennes et Nice c'est carrément du simple au double concernant sa population . Même si Rennes gagne des habitants actuellement, elle pourrait en perdre dans le future , nous verrons bien. J'ai connu des hauts et des bas pour Nice sa population varie c'est une particularité de notre région selon l'insee. Aprés le foncier reste chére et c'est un frein pour son développement. Moi sans faire du chauvinisme je suis prêt à parier que Nice va connaitre un accroissement de sa population dans les 10 prochaines années . Aprés nous sommes toujours 5éme ville de France ce n'est pas si mal!!
Mika 1, je crois que le disque est rayé. Le disque est rayé. Le disque est rayé. Le disque est rayé.
Plus sérieusement, il ne s'agissait pas de dénigrer telle ou telle ville mais de montrer les tendances actuelles, et d'interpoler à une date lointaine. Quand vas-tu arrêter de venir polluer le forum quand le mot Nice apparaît dans un sujet ?
Je te signale Lambig que je pollue pas ce forum mais je réagis tout simplement à des inepties quand je lis certains commentaires. On voit trés bien qu'on attaque indirectement notre région et Nice.
Tu n'as pas besoin de me rassurer Mika1, je n'ai pas affirmé que Nice était morte, tu me prêtes des inquiétudes que je n'ai pas ! et pour ta conclusion, 5e ville ce n'est pas mal effectivement, et personne ici n'a dit que c'était mal donc détend toi, l'objectif n'est pas de s'acharner contre votre ville... dire que votre ville connait un ralentissement démographique n'est pas une attaque mais un constat objectif, confirmé par les statistiques. Rien ne dit que ça va perdurer, mais il convient d'identifier les raisons de ce ralentissement, et certains facteurs semblent devoir d'imposer de manière assez forte et sur le long terme (relief, littoral, immobilier, saturation, chauvinisme exacerbé ), mais rien n'est totalement rédhibitoire.
Dernière modification par turtle: 24-02-2016 12:39
Mika 1, vous êtes le premier à avoir réagi à propos de Nice !
Ensuite, ce tableau montre seulement l'évolution de la population. Cette dernière prouve l'attractivité d'une ville, pas forcément son dynamisme. Lille et Marseille ont été des villes peu attractives sur la dernière décennie pourtant elles sont culturellement voire économiquement très dynamiques !
Malgré tout, vous pouvez cracher sur le climat breton pour vous moquer de Rennes ou de Nantes, il n'empêche que ces deux villes présentent un solde migratoire et naturel très positif, contrairement à Nice. En effet, le solde des entrées et sorties du territoire a encore été négatif l'an dernier pour l'aire urbaine niçoise et le solde naturel, du fait d'une part importante de personnes âgées dans l'agglomération, est quasi nul. Il faut croire que le soleil n'est pas le seul facteur d'attractivité d'un territoire, l'héliotropisme a donc ses limites ! Cette extrapolation de cinq années sur cinquante ans permet de se rendre compte du gouffre qui sépare certaines villes aujourd'hui en matière de dynamisme démographique. Vous nous parlez de la construction de la deuxième ligne de tramway dans le futur et des embouteillages sur les axes routiers, cela montre le retard pris par la ville en matière de TC ! Malgré son climat, Nice est vue actuellement comme une ville froide, conservatrice et peu audacieuse sur le plan culturel ! Cependant, tout peut changer très vite. Il est évident que Nice peut tout à fait retrouver un dynamisme sur le plan démographique si elle change légèrement de politique.
Tu n'as pas besoin de me rassurer Mika1, je n'ai pas affirmé que Nice était morte, tu me prêtes des inquiétudes que je n'ai pas ! et pour ta conclusion, 5e ville ce n'est pas mal effectivement, et personne ici n'a dit que c'était mal donc détend toi, l'objectif n'est pas de s'acharner contre votre ville... dire que votre ville connait un ralentissement démographique n'est pas une attaque mais un constat objectif, confirmé par les statistiques. Rien ne dit que ça va perdurer, mais il convient d'identifier les raisons de ce ralentissement, et certains facteurs semblent devoir d'imposer de manière assez forte et sur le long terme (relief, littoral, immobilier, saturation, chauvinisme exacerbé ), mais rien n'est totalement rédhibitoire.
Pourquoi vous affirmez que Nice ne pourra plus gagner des habitants. Est ce que vous connaissez la plaine du var, un nouveau Nice est entrain d'être construit actuellement avec des logements et bureaux et facultés. La future ligne de métram qui va désservir l'aeroport et le port de Nice vont attirer des entreprises et donc de nouveaux habitants. A Nice nous avons quand même un environnement unique et notre région est attractive sur plusieurs domaines. Après je ne connais pas Rennes pour pouvoir apporter un jugement, mais je ne pense pas qu'elle attire autant que la Région PACA, le foncier reste quand même le meilleur barométre pour évaluer l'attractivité d'une ville ou région.
Inutile de se lancer dans une comparaison Rennes/Nice... Ce sont des villes diamétralement opposées, tant sur le plan géographique et morphologique que démographique.
Par contre, croire que le prix du foncier prouve l'attractivité d'une ville, c'est estimer qu'une personne riche vaut plus qu'une personne pauvre, très prosaïquement !
Mika 1, vous pouvez cracher sur le climat breton pour vous moquer de Rennes ou de Nantes, il n'empêche que ces deux villes présentent un solde migratoire et naturel très positif, contrairement à Nice.
Surtout que le climat n'est pas si horrible que la légende veut nous faire croire . On a souvent tendance à croire (à tord) que le temps est toujours plus mauvais au nord d'où l'on se trouve. Sauf que parfois, il fait meilleur à Londres qu'à Paris et meilleur à Paris qu'à Lyon, etc. (cf la météo de ses prochains jours)
A Rennes et Nantes, les étés sont agréables (25° avec air frais , pas trop de 40° au point de rester chez soi l'après-midi), la verdure au sens propre est très présente, même en juillet, l'eau coule encore en grosse quantité dans les rivières et les hivers sont plutôt doux. Il faut juste s'habituer à des épisodes humides récurrents ^^
Pourquoi vous affirmez que Nice ne pourra plus gagner des habitants.
Bon déja tu commences avec ça c'est mal barré pour discuter intelligemment. Encore une fois personne ne fait le procès de Nice, je n'ai jamais fait ce genre d'affirmation (c'est vraiment pas mon genre) et j'énonce au contraire que la tendance n'est pas irréversible malgré certains éléments forts contraignants.
Dernière modification par turtle: 24-02-2016 13:21
Mika 1, vous pouvez cracher sur le climat breton pour vous moquer de Rennes ou de Nantes, il n'empêche que ces deux villes présentent un solde migratoire et naturel très positif, contrairement à Nice.
Surtout que le climat n'est pas si horrible que la légende veut nous faire croire . On a souvent tendance à croire (à tord) que le temps est toujours plus mauvais au nord d'où l'on se trouve. Sauf que parfois, il fait meilleur à Londres qu'à Paris et meilleur à Paris qu'à Lyon, etc. (cf la météo de ses prochains jours)
A Rennes et Nantes, les étés sont agréables (25° avec air frais , pas trop de 40° au point de rester chez soi l'après-midi), la verdure au sens propre est très présente, même en juillet, l'eau coule encore en grosse quantité dans les rivières et les hivers sont plutôt doux. Il faut juste s'habituer à des épisodes humides récurrents ^^
Mais tant mieux pour vous si vous avez un super climat, aprés je reconnais que le climat ne fait pas tout pour attirer de nouveaux habitants. Nice a pris une claque dans la gueule et je dirais tant mieux car beaucoup d'élus qui ont dirigés cette ville pendant des années n'ont rien fait pour la rendre plus attractive se reposant uniquement sur la "marque Cote d'Azur". Seulement les temps ont changés et les habitants qui s'installent dans une ville veulent avoir des infrastructures digne d'une gande métropole. A Nice ce n'est pas le cas les transports sont saturés et date du siécle dernier c'est une triste réalitée. Donc je pense que nous nous réveillons tout doucement et je suis trés optimiste pour le futur en tout cas je l'espére aprés je suis pas divin.
C'est vrai qu'en 2015 Rennes a pratiquement eu un climat méditerranéen, beaucoup de beau temps, de douceur et peu de pluies, un bonheur pour le cycliste que je suis. Mais bon je dirais pas que le climat de Rennes soit un facteur d'attractivité, notre climat est quand même bien pourri et humide la plupart des années, faut l'avouer...
Par contre, croire que le prix du foncier prouve l'attractivité d'une ville, c'est estimer qu'une personne riche vaut plus qu'une personne pauvre, très prosaïquement !
Au contraire le prix du foncier est une conséquence de l'attractivité d'une ville et non une composante. Je pense qu'aucun ménage n'est attiré par un foncier cher, de la même manière qu'aucun ménage n'est attiré par une ville congestionnée, bien que ce soit deux conséquences de l'attractivité d'une ville. Les employeurs sont également très soucieux de la possibilité pour leurs salariés de trouver un logement abordable. Un foncier cher est donc également nuisible en termes d'attractivité économique.
Dernière modification par turtle: 24-02-2016 13:40
je reconnais que le climat ne fait pas tout pour attirer de nouveaux habitants. Nice a pris une claque dans la gueule et je dirais tant mieux car beaucoup d'élus qui ont dirigés cette ville pendant des années n'ont rien fait pour la rendre plus attractive se reposant uniquement sur la "marque Cote d'Azur". Seulement les temps ont changés et les habitants qui s'installent dans une ville veulent avoir des infrastructures digne d'une gande métropole. A Nice ce n'est pas le cas les transports sont saturés et date du siécle dernier c'est une triste réalitée. Donc je pense que nous nous réveillons tout doucement et je suis trés optimiste pour le futur en tout cas je l'espére aprés je suis pas divin.
Voila un commentaire intelligent je l'espère aussi. Nice ne doit en effet pas se reposer uniquement sur la marque Côte d'Azur. Les 2 lignes de tram en 10 ans, c'est déjà un grand pas ! Il faudra ensuite régler le problème du logement pour permettre d'attirer plus de familles avec enfants et étudiants et je pense que Nice regagnera naturellement des habitants, au moins dans l'UU/AU.
Par contre rien à voir avec Nice mais si il y a bien une ville qui me fait peur, c'est Toulon ! Je tacle volontairement mais il se passe quoi dans cette ville hormis le rugby ?
Vouloir plus pour Rennes, une ville sans rayonnement & renfermée sur elle-même.
Mika 1, je crois que le disque est rayé. Le disque est rayé. Le disque est rayé. Le disque est rayé.
Plus sérieusement, il ne s'agissait pas de dénigrer telle ou telle ville mais de montrer les tendances actuelles, et d'interpoler à une date lointaine. Quand vas-tu arrêter de venir polluer le forum quand le mot Nice apparaît dans un sujet ?
Je te signale Lambig que je pollue pas ce forum mais je réagis tout simplement à des inepties quand je lis certains commentaires. On voit trés bien qu'on attaque indirectement notre région et Nice.
Mais de quelles inepties parles-tu ? La croissance démographique de Nice est bien nulle n'est-ce pas ? Et le but de cet exercice a été d'extrapoler les données actuelles à 2050 n'est-ce pas ? Donc il est normal que la population de Nice ne monte pas, n'est-ce pas ? Donc je répète ma question de quelles inepties parles-tu ?
C'est plutôt toi qui en sors, avec des choses totalement hors-sujet. Que viennent faire le climat ou un aéroport dans un thread qui a pour thème la croissance démographique ? Franchement, on s'en cogne de savoir quel climat il fait à Nice, ou quelle taille a l'aéroport. Il y a d'autres sujets pour ça, ou peut-être même existe-t-il un forum sur Météo France pour parler soleil.
Mais ici, ce n'est pas le sujet. Et que ça te plaise ou non, Nice a un problème au niveau démographique. Un problème qui a d'autres origines que le sacro-saint climat : peu d'espace, immobilier trop cher, retard au niveau des transports en commun... Alors le plus intéressant serait peut-être qu'on en parle ici calmement sans crier à la théorie du complot ? Et puis je rappelle qu'ici, le sujet n'est pas de savoir qui a la plus grosse.
Mika 1, je crois que le disque est rayé. Le disque est rayé. Le disque est rayé. Le disque est rayé.
Plus sérieusement, il ne s'agissait pas de dénigrer telle ou telle ville mais de montrer les tendances actuelles, et d'interpoler à une date lointaine. Quand vas-tu arrêter de venir polluer le forum quand le mot Nice apparaît dans un sujet ?
Je te signale Lambig que je pollue pas ce forum mais je réagis tout simplement à des inepties quand je lis certains commentaires. On voit trés bien qu'on attaque indirectement notre région et Nice.
Mais de quelles inepties parles-tu ? La croissance démographique de Nice est bien nulle n'est-ce pas ? Et le but de cet exercice a été d'extrapoler les données actuelles à 2050 n'est-ce pas ? Donc il est normal que la population de Nice ne monte pas, n'est-ce pas ? Donc je répète ma question de quelles inepties parles-tu ?
C'est plutôt toi qui en sors, avec des choses totalement hors-sujet. Que viennent faire le climat ou un aéroport dans un thread qui a pour thème la croissance démographique ? Franchement, on s'en cogne de savoir quel climat il fait à Nice, ou quelle taille a l'aéroport. Il y a d'autres sujets pour ça, ou peut-être même existe-t-il un forum sur Météo France pour parler soleil.
Mais ici, ce n'est pas le sujet. Et que ça te plaise ou non, Nice a un problème au niveau démographique. Un problème qui a d'autres origines que le sacro-saint climat : peu d'espace, immobilier trop cher, retard au niveau des transports en commun... Alors le plus intéressant serait peut-être qu'on en parle ici calmement sans crier à la théorie du complot ? Et puis je rappelle qu'ici, le sujet n'est pas de savoir qui a la plus grosse.
Je parlais du tableau de Ziegfried qui est pour moi une ineptie . Par contre le prix du foncier reste un barométre pour évaluer l'attractivité d'une ville. Je pense que Floch est d'accord avec moi, car il a écris la même chose concernant la hausse du foncier sur Rennes si mes souvenirs sont bons.
C'est quand même bizarre quant on parle hausse du foncier dans certaines villes, on fait le lien de suite avec l'attractivité de la ville. Apparement pour Nice ça serait le contraire le prix du foncier ne serait pas lié à son attractivité. Donc beaucoup d'habitants qui investissent actuellement dans la pierre sur Nice feraient de trés mauvaises affaires?
Il est évident qu'il vaut mieux avoir un foncier élevé que très bas (St-Etienne par exemple). Je ne m'y connais pas trop en immobilier mais il est possible que le foncier soit élevé dans la mesure où l'offre (qualitative) est très faible et donc que les prix augmente. Ça ne vaut pas forcément dire que la ville attire énormément outre mesure.
Vouloir plus pour Rennes, une ville sans rayonnement & renfermée sur elle-même.
Pour avoir vécu plusieurs années à Nice (Ah le vieux Nice!, la prom', Saint Jean Cap Ferrat,....), je dirais que le principal problème, c'est le prix de l'immobilier. Tant que Nice affichera un prix au m2 supérieur de 1000 Euros aux autres grandes villes hors Idf, la zone aura du mal a attirer de nouveaux habitants. Après pour ce qui est du cadre de vie, la région est un petit paradis notamment son arrière pays qui mériterait vraiment d'être plus connu (la vallée de la Roya, quel régal!!!. ).
C'est quand même bizarre quant on parle hausse du foncier dans certaines villes, on fait le lien de suite avec l'attractivité de la ville. Apparement pour Nice ça serait le contraire le prix du foncier ne serait pas lié à son attractivité. Donc beaucoup d'habitants qui investissent actuellement dans la pierre sur Nice feraient de trés mauvaises affaires?
Ce prix témoigne surtout d'une attractivité passé. Aujourd'hui, les prix restent élevés car les vendeurs ne veulent pas perdre de l'argent. C'est là que certains Niçois doivent accepter de baisser d'autant plus que les Italiens ne sont plus là pour faire augmenter les prix....et puis à Nice , il faudrait aussi qu'ils apprennent que tout les biens immobiliers ne se valent pas. Quand on habite le quartier de la Madeleine ce n'est pas Fabron....Désolé pour ceux qui connaissent pas le coin, je commence à faire du HS.... Bon je vais m'arrêter là....Moralité: des prix de l'immobilier élevés c'est bien quand on a la clientèle en face sinon.....c'est un déclin progressif....Ceci dit ce n'est pas définitif, à chaque époque sa vérité....mais un bon crack de l'immobilier ne serait pas une si mauvaise chose cela ferait mal au début mais après cela permettrait de repartir sur de bonnes bases....
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, que la population ne va pas évoluer.
. On a souvent tendance à croire (à tord) que le temps est toujours plus mauvais au nord d'où l'on se trouve. Sauf que parfois, il fait meilleur à Londres qu'à Paris et meilleur à Paris qu'à Lyon, etc. (cf la météo de ses prochains jours)
, pas trop de 40° au point de rester chez soi l'après-midi), la verdure au sens propre est très présente, même en juillet, l'eau coule encore en grosse quantité dans les rivières et les hivers sont plutôt doux. Il faut juste s'habituer à des épisodes humides récurrents ^^
je l'espère aussi. Nice ne doit en effet pas se reposer uniquement sur la marque Côte d'Azur. Les 2 lignes de tram en 10 ans, c'est déjà un grand pas ! Il faudra ensuite régler le problème du logement pour permettre d'attirer plus de familles avec enfants et étudiants et je pense que Nice regagnera naturellement des habitants, au moins dans l'UU/AU.
aux autres grandes villes hors Idf, la zone aura du mal a attirer de nouveaux habitants.