Liège - Liège Office Center - [Ex Îlot Circus]

Chevalier · 27-11-2014 13:18:03

"Îlot Circus" aux Guillemins

julien851 a écrit:
Vaste projet dans le quartier des Guillemins
Un vaste projet de bureaux situé face à la gare Calatrava verra le jour dans les mois à venir. Totalisant 17.000 m carrés, ce projet accueillera un hôtel, des commerces, des bureaux et du résidentiel.
[...]
Ça reste moins "vaste" que la gare ou la tour.

http://www.rtc.be/reportages/urbanisme/ … guillemins

Tilyo a écrit:
Que c'est moche ... Ca fait déjà dépassé, j'espère que ce ne sont que des premiers rendus "primitifs", car il me semble qu'ils comptaient soigner l'architecture, m'enfin !

litch a écrit:
Je trouve le "cube" beaucoup trop imposant par rapport aux bâtiments de la rue. Je doute que le projet soit accepté par les riverains.

julien851 a écrit:
En dehors du cube, je trouve que le bâtiment est correct.
Il faudra déjà voir si la ville accepte de délivrer le permis sans quelques modifications.

Le Bruxellois a écrit:
Le cube fait très "années 80", mais peut-être que c'est dû à la qualité du rendu. Pour peu que le revêtement en verre choisi soit plus moderne, le bâtiment aurait une toute autre allure. Le reste de l'immeuble, aligné sur la voirie, est par contre dans un style plus contemporain. Il me rappelle un peu le Pole Star/North Light de Bruxelles.

Benciné a écrit:
Haaa enfin des nouvelles de ce côté là ! Le rendu a l'air prometteur. Et au contraire, je ne trouve pas que le cube fait années 80...

Chevalier a écrit:
Je n'ai pas d'objection particulière non plus, peut-être un étage de moins pour le "cube" pour une meilleure insertion dans le quartier. Mais quand on sait ce qui est prévu tout le long du plan incliné, franchement, pas de quoi fouetter un chat!

Aang a écrit:
moi je suis juste un peu déçu qu'ils vont raser la brasserie sur le coin, je trouvait que ce building avait un certain charme

litch a écrit:
D'autres illustrations sur ce site: http://www.immoquest.be/good-225-quarti … ns.fr.html

Florent.N a écrit:
http://www.rtbf.be/info/regions/detail_ … id=8346732
Liège: fin de l'enquête publique pour le vaste projet immobilier aux Guillemins

Ce mercredi, c'est le jour de la clôture de l'enquête publique à propos d'un investissement immobilier majeur dans le quartier des Guillemins, à Liège. Le groupe Circus, déjà présent, envisage de démolir une quinzaine de maisons, dans le voisinage immédiat de la gare Calatrava, pour reconstruire plusieurs immeubles, dont un hôtel, qui ouvrirait ses portes en 2017. Un projet ambitieux, mais qui pourrait néanmoins se heurter à quelques critiques.
[...]

Benciné a écrit:
Et supplément d'infos chez Sudpress:

http://www.sudinfo.be/1094389/article/2 … t-immobili

Chevalier · 27-11-2014 13:30:17

http://www.dhnet.be/regions/liege/guill … 02ac210a72

julien851 a écrit:
Guillemins : le projet Circus passe un cap
Le collège a octroyé le permis pour ce projet immobiliser de 17.000 m2

Nous l’évoquions il y a plusieurs mois déjà, le quartier des Guillemins n’en finit pas de changer de visage et, nouvelle gare oblige, les investisseurs y trouvent désormais leurs marques. Preuve en est avec cet important investissement consenti par un groupe déjà implanté dans le quartier. Immo Retail, mieux connu sous le nom Circus, a fait connaître (en 2012) son intention de créer un vaste complexe de bureaux, de commerces et de logements, au niveau de la rue des Guillemins et de l’ancienne place. Le collège des bourgmestre et échevins vient de lui octroyer le permis.

[...]

Chevalier a écrit:
Tant mieux. Maintenant, il faut absolument de l' Horeca, et surtout du reca! Sinon ça va se mortifier le soir et c'est pas bon.

Benciné a écrit:
Chevalier a écrit:
Tant mieux. Maintenant, il faut absolument de l' Horeca, et surtout du reca! Sinon ça va se mortifier le soir et c'est pas bon.
Du reca ?

Oui, bonne nouvelle en tout cas !

Le Bruxellois a écrit:
^^
Le re(staurant) et le ca(fé) dans Horeca.

Chevalier · 27-11-2014 14:13:34

Quelques illustrations du site concerné:

Donc, la parcelle concernée inclura l'immeuble du Duc d'Anjou (bien dommage, car on y mangeait simplement mais bonnement, j'irai quand même leur demander si ils rouvriront ailleurs), l'Hôtel des Nations et sa friterie/sandwicherie, l'Hôtel Métropole avec un vendeur de tabac/cigares/pipes et cie au rez il me semble, la Brasserie du Midi, le café New Century, le Quick Guillemins 22h/24, et le café Underground... Bref, 2 hôtels, 3 "restaurants", et 3 cafés (sans compter le café démoli il y a quelques mois au coin de la rue Paradis et de la place des Guillemins), donc oui, j'espère qu'il y aura bel et bien de l'Horeca!!

Le Bruxellois · 27-11-2014 14:16:23

Si on en croit le rendu que tu as posté plus haut, il y aura au moins le Quick...

Chevalier · 27-11-2014 14:27:11

Oui, si on en croit le rendu, mais quand bien même, ce serait totalement insuffisant! Je ne dis pas qu'une banque ne peut pas trouver son bonheur dans ces nouveaux bureaux avec, pourquoi pas, un pignon sur rue et des distributeurs de billets (on n'en a jamais assez), mais cet endroit doit rester principalement Horeca, au moins 1 resto, 1 snack, et un (grand) café. Pas besoin d'un concept sophistiqué (comme a l'air de le sous-entendre l'article) pour être efficace, un endroit et du personnel agréables et des pompes qui fonctionnent!!

julien851 · 26-12-2014 21:21:27

http://www.lesoir.be/742217/article/act … aux-prises

Guillemins: des bureaux prisés
Le promoteur a reçu le permis d’urbanisme voici un mois. Depuis lors, les candidats locataires se sont déjà massivement manifestés.
[...]
Quant à l’hôtel trois étoiles prévu dans le bâtiment d’angle (3.266 m²), il proposera 83 chambres et le futur exploitant s’est déjà engagé (sans vouloir se faire connaître).
Au rez-de-chaussée, le Quick et le café Le Century retrouveront leur emplacement. Le Circus aussi (sauf si une autre enseigne locomotive est intéressée) et il est prévu une grande taverne-restaurant en dessous de l’hôtel.
Enfin, 12 logements privés (1.120 m²) sous forme d’appartements, certains au rez-de-chaussée, d’autres au-dessus de l’hôtel.
[...]

Bonne nouvelle: il y aura de l'horeca.

Le Bruxellois · 26-12-2014 22:47:16

Bien.
Maintenant, si le Circus revient, j'espère qu'ils choisiront une enseigne un poil plus discrète...

Chevalier · 27-12-2014 06:42:58

Aaaaah, merci Julien pour cette information et cette bonne nouvelle!

Chevalier · 27-07-2015 10:30:24

Raf a écrit:
Les travaux pour le futur immeuble de bureaux au bout de la rue des Guillemins (celui avec le cube de verre) ont commencé. Les bâtiments existants ont été vidés.

julien851 · 15-10-2015 21:00:49

http://www.lesoir.be/1017543/article/ac … guillemins

Liège: démolition de la place des Guillemins
Les travaux de démolition devraient durer trois mois. Les constructions prendront 18 mois avec l’ouverture prévue pour la fin 2017.
Ça y est, les premières démolitions du vaste projet immobilier des Guillemins vont commencer le 9 novembre prochain, juste après la semaine de la Toussaint. Trois mois de démolitions, deux ans de travaux et 15.000 m² de nouveaux bureaux vont sortir de terre.
[...]

Benciné · 16-10-2015 15:23:16

Hhhaaa enfin ! Je me réjouis d'être dans 2 ans pour voir le résultat.

Chevalier, sais-tu si Le Duc D'Anjou va réouvrir ailleurs pour finir ?

Chevalier · 16-10-2015 21:32:58

Chevalier, sais-tu si Le Duc D'Anjou va réouvrir ailleurs pour finir ?

Oui, je le sais, et la réponse est malheureusement non... C'est fort dommage.

Chevalier · 22-11-2015 01:36:27

Les travaux ont commencé.

Chevalier · 09-12-2015 10:53:29

Liège: le quartier des Guillemins poursuit sa mutation

Depuis quelques jours, on est vraiment entré dans le concret. Et le concret, c'est le début de la démolition d'un groupe de neuf immeubles, pour la plupart vétustes. Des immeubles qui autrefois abritaient hôtels, cafés, établissement de restauration rapide et commerce. Aucun logement donc.

Au total, les démolitions concernent près de 5000 mètres carrés. L'objectif, c'est de les remplacer par un projet dénommé Liège Office Center. Ce projet est porté par le groupe liégeois Ardent, autrefois appelé groupe Circus et notamment actif dans le secteur des casinos.

D'après le nom du projet, il s'agira donc principalement de bureaux. Plus de 15 000 mètres carrés de bureaux, près de 1000 mètres carrés de commerces et 12 logements, voilà pour les principaux chiffres du projet, surtout si on y ajoute que l'investissement est estimé à 30 millions d'euros. (...)

http://www.rtbf.be/info/regions/liege/d … id=9159591

Benciné · 06-02-2016 12:56:15

Bonjour à tous, voici quelques images de l'avancement des travaux, prises ce mardi 2 février. Une demande de modification du permis d'urbanisme est en cours: l’hôtel prévu est supprimé et remplacé par des bureaux. Il y a de plus une modification de la façade supérieur du cube en verre.

© Benciné

© Benciné

© Benciné

© Benciné

© Benciné

A+

Dernière modification par Benciné (06-02-2016 12:57:20)

julien851 · 06-02-2016 21:10:19

Je préférais la première version du cube

Aang · 07-02-2016 03:37:23

honnêtement j'ai pas vraiment d'avis sur lequel est le meilleur. L'original offrait une bande noir sur le haut qui contrasterait bien et qui nous donnerait quelque chose d'original, d'un autre côté la façade en verre complète offres plus de possibilités de reflets intéressant et de jeux de lumière.
après il faudra voir le résultat fini
par contre ce qui m'inquiète, c'est le fait qu'il n'y ai plus d’hôtel dans le projet, ce qui veut dire qu'il ne reste plus que le best western autour de la gare

julien851 · 07-02-2016 12:54:03

Il reste aussi l’hôtel "Husa de la Couronne", non?

Benciné · 07-02-2016 23:15:55

Oui il reste bien 2 hôtels sur la place Husa de la Couronne et Hotel Univers.
En y réfléchissant bien, c'est pas une mauvaise chose: les 2 hôtels récupéreront une partie de la clientèle qui allait dans les 2 hôtels qui n'existent plus et une autre partie ira vers du plus haut de gamme vers le centre ville (rénovation de l'hotel du palais des congrès + nouvel hotel Ibis dont le projet n'avance plus depuis longtemps).
Et le groupe circus va récupérer son investissement beaucoup plus vite car les bureaux s'arrachent à Liège.

Chevalier · 17-04-2016 23:05:37

julien851 a écrit:
La place des Guillemins fait peau neuve
http://www.rtc.be/reportages/262-genera … peau-neuve

Fin dans 2 ans. La moitié des bureaux sont déjà loués.

Chevalier · 05-07-2017 18:31:08

"Fin dans 2 ans" , disais-je en avril 2016...

1 an et 3 mois plus tard, force est de constater que ce ne sera pas le cas, une fois encore. Tout a été démoli, certes, depuis un bon moment déjà, mais depuis lors, rien n'a bougé.

J'ignore ce qui se passe.

Aang · 06-07-2017 02:38:16

quelqu'un a des photos du chantier d'ailleurs?

Chevalier · 06-07-2017 06:05:20

Ben pour le moment on ne peut pas à proprement parler de chantier, tout est au niveau du sol, prêt pour les fondations, mais rien ne se passe, il n'y a aucun véhicule de chantier ni grue.

Chevalier · 15-07-2017 13:53:41

J'ai eu des News les gars.

Apparemment les travaux devraient débuter dès septembre.
Il n'y aurait aucun problème particulier.

Tant mieux donc.

Aang · 16-07-2017 00:30:34

ils ont peut être eu des problèmes avec le sol et des canalisations qu'il a fallu dévier ou un truc comme ca

Liège - Liège Office Center - [Ex Îlot Circus]

#1 27-11-2014 13:18:03

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julien851 a écrit:

Tilyo a écrit:

litch a écrit:

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Le Bruxellois a écrit:

Benciné a écrit:

Chevalier a écrit:

Aang a écrit:

litch a écrit:

Florent.N a écrit:

Benciné a écrit:

#2 27-11-2014 13:30:17

Re: Liège - Liège Office Center - [Ex Îlot Circus]

julien851 a écrit:

Chevalier a écrit:

Benciné a écrit:

Chevalier a écrit:

Le Bruxellois a écrit:

#3 27-11-2014 14:13:34

Re: Liège - Liège Office Center - [Ex Îlot Circus]

#4 27-11-2014 14:16:23

Re: Liège - Liège Office Center - [Ex Îlot Circus]

#5 27-11-2014 14:27:11

Re: Liège - Liège Office Center - [Ex Îlot Circus]

#6 26-12-2014 21:21:27

Re: Liège - Liège Office Center - [Ex Îlot Circus]

#7 26-12-2014 22:47:16

Re: Liège - Liège Office Center - [Ex Îlot Circus]

#8 27-12-2014 06:42:58

Re: Liège - Liège Office Center - [Ex Îlot Circus]

#9 27-07-2015 10:30:24

Re: Liège - Liège Office Center - [Ex Îlot Circus]

Raf a écrit:

#10 15-10-2015 21:00:49

Re: Liège - Liège Office Center - [Ex Îlot Circus]

#11 16-10-2015 15:23:16

Re: Liège - Liège Office Center - [Ex Îlot Circus]

#12 16-10-2015 21:32:58

Re: Liège - Liège Office Center - [Ex Îlot Circus]

#13 22-11-2015 01:36:27

Re: Liège - Liège Office Center - [Ex Îlot Circus]

#14 09-12-2015 10:53:29

Re: Liège - Liège Office Center - [Ex Îlot Circus]

#15 06-02-2016 12:56:15

Re: Liège - Liège Office Center - [Ex Îlot Circus]

#16 06-02-2016 21:10:19

Re: Liège - Liège Office Center - [Ex Îlot Circus]

#17 07-02-2016 03:37:23

Re: Liège - Liège Office Center - [Ex Îlot Circus]

#18 07-02-2016 12:54:03

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#19 07-02-2016 23:15:55

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#20 17-04-2016 23:05:37

Re: Liège - Liège Office Center - [Ex Îlot Circus]

julien851 a écrit:

#21 05-07-2017 18:31:08

Re: Liège - Liège Office Center - [Ex Îlot Circus]

#22 06-07-2017 02:38:16

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#23 06-07-2017 06:05:20

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#24 15-07-2017 13:53:41

Re: Liège - Liège Office Center - [Ex Îlot Circus]

#25 16-07-2017 00:30:34

Re: Liège - Liège Office Center - [Ex Îlot Circus]

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