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Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

Ce fil de discussion concerne l'immeuble suivant :

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NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Le Palace Logements12.00 mR+32022

#1 17-02-2015 12:03:45

tonioVAFC
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Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

Je me permets d'ouvrir ce sujet pour plus de clareté pour suivre l'évolution de ces 3 chantiers important pour le centre ville.

On va enfin entrer dans la partie concrète de ces projets, avec le début du chantier pour l'ilot Palace rue du Quesnoy :

La vieille rue du Quesnoy vers un renouveau !

http://www.va-infos.fr/images/articles2012/zoom.jpg

A Valenciennes, c’est le premier volet du programme de requalification des quartiers anciens de centre ville avec en première de cordée l’îlot du cinéma Palace situé dans la vieille rue du Quesnoy. Hier soir, une réunion publique se tenait au sein de la Maison des Associations afin de les informer sur la future évolution du projet ...

...Sur ce chantier, ce programme se structure en R+1 + combles aménagés au sein d'un espace sur la rue du Quesnoy, rue de Beaumont et à l'arrière en complément d' une cour intérieure comportant 18 places de parking et un jardin privatif (Visuel en vert anis sur le plan ci-dessous). Juste à coté, l'entrée de la résidence se fera par l'ancienne façade du cinéma Le Palace : " Elle sera totalement préservée, en partie maintenue ou déconstruite et remis à l'identique", indique Sophie Dictus, élue à la ville de Valenciennes...

... Une finalisation avec 18 logements composés comme suit (9T4, 5T3 et 4T2) et comme le veut la loi, une place de parking par logement ; une réalisation dans le respect de la règlementation RT2012 en phase avec l'efficacité énergétique. De même, l'esprit des maisons séparées, rue du Quesnoy, sera respecté et inclus dans le cahier des charges de la mairie.

La phase travaux

Les perturbations d'un chantier, c'est l'angoisse récurrente pour les riverains mais également pour les commerçants concernés dans la prolongation de cette rue. Sur ce point,  le maire a voulu rassurer tout le monde : " Ce sera un chantier de mai 2015 à janvier 2016 avec des pics durant les vacances mais surtout il n'y aura pas de blocage de la circulation,...

Source : Va-infos.fr

Dernière modification par tonioVAFC (17-02-2015 12:08:45)


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#2 25-02-2015 23:40:24

tonioVAFC
Tour Eiffel
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Re: Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

On connaitra le promoteur pour le projet de l'ilot Palace au mois d'avril et les travaux de déconstruction des batiments existants (hormis la facade de l'ancien cinéma) vont s'étaler de Mai 2015 à Janvier 2016.

Source : VTV Hebdo 633


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#3 28-03-2015 17:24:51

dooby59
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Re: Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

[...]

Îlot Badin-Sarrazins. Ce secteur intègre le Programme national de requalification des quartiers anciens (PNRQAD) et l’enquête publique a été menée du 1er au 17 décembre 2014. Le commissaire enquêteur a émis un avis favorable, ajoutant deux recommandations : éviter tout sous-sol ou cave et prévoir une structure qui pourra lutter contre les remontées d’eau par capillarité dans les bâtiments à créer ; réexaminer l’avis de l’architecte de l’État.

[...]

Source : La Voix du Nord

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#4 15-06-2015 00:06:12

dooby59
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Re: Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

Valenciennes : les travaux de l’îlot Palace commencent ce lundi
PUBLIÉ LE 14/06/2015

2012-2019 : sept ans pour un chantier de centre-ville, tout en dentelle. Après trois ans de réunions publiques, d’études et de montage de dossiers, le chantier de l’îlot Palace commence ce lundi, rues du Quesnoy et de Beaumont[...]

Source : La Voix du Nord

Enfin !!! E2


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#5 15-06-2015 08:57:12

Duckvador
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Re: Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

Oui, enfin ça ne concerne peut-être que les destructions pour l'instant...

J'aimerais savoir si un promoteur a été retenu pour le projet de reconstruction et j'espère que la reconstruction sera adaptée au site. Difficile de le savoir en lisant l'article.

Sinon, il me semble qu'il y a un peu plus de rénovations de façades ces derniers temps (ou elles sont tout simplement plus visibles), c'est un vrai bonheur que de voir revivre certaines façades du vieux Valenciennes.


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#6 15-06-2015 09:50:25

dooby59
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Re: Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

Certes, il ne s'agit que de destructions pour le moment, mais ça fera toujours plus propre en attendant que de voir ce tas de ruines. C'est vraiment LA verrue de cette vieille rue du Quesnoy. En espérant qu'ils n'attendent pas derrière pour lancer le projet...

D'ailleurs, j'espère que le PNRQAD Onésyme Leroy va vite démarrer lui aussi.

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#7 04-11-2015 02:24:06

dooby59
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Re: Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

Ça bouge pour le PNRQAD de l'îlot Palace puisqu'installation de plusieurs échafaudages le long du périmètre concerné. A mon avis, ils attaquent la deconstruction des immeubles.

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#8 07-11-2015 02:12:43

dooby59
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Re: Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

Ça bouge un peu pour ce PNRQAD là, après celui de l’îlot Palace :

6 - Convention de délégation de maîtrise d'ouvrage de la Ville de Valenciennes à Valenciennes Métropole pour la démolition des immeubles de l'îlot Onésyme Leroy à Valenciennes

Source : Ordre du jour du conseil municipal du vendredi 6 novembre 2015

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#9 20-11-2015 22:31:53

dooby59
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Re: Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

Le comité de sauvegarde du patrimoine valenciennois se réunit, cet après-midi, à 14 h 30, au musée des Beaux-Arts de Valenciennes, pour son assemblée annuelle[...]

À l’ordre du jour de l’assemblée générale

[...]

Rue du Quesnoy. Le comité est vigilant sur le projet de restructuration de l’îlot de l’ancien cinéma Palace, rue du Quesnoy et rue de Beaumont[...]

Source : La Voix du Nord

Heureusement qu'ils sont là eux, pour éviter le n'importe quoi dans cette ville !

Dernière modification par dooby59 (20-11-2015 22:35:03)

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#10 12-01-2016 15:49:53

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

Un chantier qui commence a bien bouger :

Valenciennes: la rue du Quesnoy était barrée pour permettre la démolition de l’îlot Palace

Ce mardi, une des entrées du centre-ville de Valenciennes était fermée à la circulation. Il s’agissait de la rue du Quesnoy, entre la place Cardon et la rue de Beaumont. Là où l’entreprise Renard s’attaque à une phase délicate de la démolition de l’îlot Palace : le démontage de la façade.

Ce mardi matin, les riverains et passants ont pu apercevoir des ouvriers s’affairer à la main au démontage des briques. Lors du démarrage des travaux mi-juin 2015, Sophie Dictus et Jean-Marcel Grandame, les élus valenciennois en charge de l’urbanisme, nous avaient prévenu : « Les travaux de démolition seront essentiellement manuels tellement tout est imbriqué.

Un travail d’orfèvre qui explique, sans doute, pourquoi cette démolition a déjà pris six mois… Il faut dire aussi que le chantier est vaste, puisque cet îlot de l’ancien cinéma Palace est composé d’une dizaine d’immeubles, construits entre le XVIIIe et le XXe siècle, à l’angle des rues du Quesnoy et de Beaumont.....»

http://lvdn.rosselcdn.net/sites/default/files/imagecache/vdn_galleria_article/articles/ophotos/20160112/1307383035_B977551432Z.1_20160112123330_000_G975VD6VE.1-0.jpg

Source : VDN.fr


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#11 12-01-2016 23:39:23

dooby59
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Re: Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

Dans ce même article, ils parlent de la façade du Gaumont-Palace qui doit être "conservée ou refaite à l’identique". Il est aussi toujours question de la construction d'un immeuble de 18 appartements, mais on n'a toujours pas de rendu, ni le nom du cabinet d'architecte qui s'occupe du projet (Le concours a t'il au moins été lancé ?).

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#12 13-01-2016 07:46:08

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

dooby59 a écrit:

Dans ce même article, ils parlent de la façade du Gaumont-Palace qui doit être "conservée ou refaite à l’identique". Il est aussi toujours question de la construction d'un immeuble de 18 appartements, mais on n'a toujours pas de rendu, ni le nom du cabinet d'architecte qui s'occupe du projet (Le concours a t'il au moins été lancé ?).

Je suppose que oui :

On connaitra le promoteur pour le projet de l'ilot Palace au mois d'avril et les travaux de déconstruction des batiments existants (hormis la facade de l'ancien cinéma) vont s'étaler de Mai 2015 à Janvier 2016.

Source : VTV Hebdo 633

Pour le moment ils ont l'air d'être de respecter le calendrier prévu au début de l'année 2015

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#13 17-01-2016 15:59:17

dooby59
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Re: Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

On dirait que ça continue de bouger pour l'îlot Onesyme Leroy :

Date et heure limite de remise des plis : 22/01/2016 12:00

Référence | Intitulé : M2015088RU | Concours restreint de maîtrise d'oeuvre sur APS relatif à la requalification de l'îlot Onésyme Leroy à Valenciennes (59).

Objet : Concours restreint de maîtrise d'oeuvre sur APS relatif à la requalification de l'îlot Onésyme Leroy à Valenciennes (59).

Source : RVVN

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#14 26-01-2016 10:44:56

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

La partie ancienne de la rue du Quesnoy est en train de clairement changer de visage.

Chantier de déconstruction de l'îlot Palace :

http://www.valenciennes.fr/fileadmin/_processed_/csm_travaux_palace_e9cc61e3b9.jpg

http://www.valenciennes.fr/fileadmin/_processed_/csm_travaux_palace1_858e0329a3.jpg

Source :Valenciennes.fr

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#15 29-01-2016 23:05:00

dooby59
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Re: Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

En parlant de PNRQAD, je vois que le site de la ville qu'ils parlent du 31 décembre 2016 pour les constructions de logements et aménagements des espaces publics. Reste à voir de quel îlot, ils parlent ?

Dans l’îlot Onésyme Leroy, ils parlent sur le site de réhabiliter l’ancienne Boulangerie de la place du Pont Delsaux ! Je pensais vraiment qu'il était prévu de la démolir vu dans l'état qu'elle est, mais c'est top s'ils la conserve F1

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#16 31-03-2016 22:36:41

dooby59
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Re: Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

Réhabilitation des quartiers anciens dégradés : de la dentelle
PUBLIÉ LE 31/03/2016

[...]

La rue du Quesnoy était restée fermée à la circulation une matinée au moment le plus délicat de la démolition de l’îlot Palace, en janvier. De cette verrue urbaine valenciennoise, il ne reste plus grand-chose aujourd’hui, si ce n’est la façade de l’ancien cinéma, protégée derrière un mur, et le bâtiment qui fait l’angle avec la rue de Beaumont. Une vingtaine de logements, pour l’essentiel en accession à la propriété, viendront s’y greffer. L’opérateur, à qui le chantier sera confié, doit être choisi après les vacances d’été.

[...]

Source : La Voix du Nord

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#17 07-10-2016 16:17:39

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

Un peu plus de détails sur les 3 projets qui concernent le centre de Valenciennes :

Badin-Sarrazins
Le PNRQAD transforme les impasses en rues ouvertes sur la place du Hainaut et la rue de Lille, met en valeur l’ancien tracé du canal des Carmes et crée en cœur d’îlot un square avec des jeux pour les enfants.

Démolition de 9 logements
Construction de 15 logements ( 2 logements locatifs sociaux et 12 logements en accession)

http://www.valenciennes.fr/fileadmin/_processed_/csm_badins_sarrazin_dfa4268dca.jpg

Onésyme Leroy
L’un des quartiers les plus anciens de Valenciennes.
Fin de la phase de démolition prévue courant automne 2017.
Puis phase de diagnostic archéologique

Démolition de 15 logements
Construction de 25 logements locatifs sociaux
Démolition de l’ancienne Boulangerie de la place du Pont Delsaux et requalification des espaces publics.

http://www.valenciennes.fr/fileadmin/_processed_/csm_onesyne_9874b0da66.jpg

L’îlot Palace Cinéma
les démolitions menées de janvier 2015 à mars 2016 doivent laisser place à des logements à destination de familles et à la mise en valeur de l’ancien cinéma Art-déco.

Démolition de 36 logements
Construction de 18 logements  ( en location et en accession)
Préservation et intégration de la façade Art-Déco du cinéma le Palace dans le projet de réhabilitation

Valenciennes.fr

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#18 10-10-2016 21:14:02

dooby59
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Re: Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

Concernant l'îlot Palace, ça bouge puisquel'entreprise Deforge procède actuellement au ravalement de la façade Art Déco de l'ancien cinéma B6

Dans l'article de la VDN du post #16, il était prévu que l'opérateur soit choisi après les vacances d'été. Ça ne devrait plus tard, non ?

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#19 14-10-2016 10:24:12

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

Le comité de sauvegarde du patrimoine se penche sur la rénovation urbaine et la basilique Notre-Dame

...  Rue du Quesnoy, les travaux débuteront en 2017 suivant le plan initial en respectant les volumes. Le projet est ficelé impasse Onésime-Leroy : début des travaux fin 2017-début 2018. Impasse Badin- Sarrazin, on en est aux études préliminaires avec un projet de résurgence du canal des Carmes. Par un arrêté, le ravalement du haut des façades de la rue de Lille est obligatoire avec, durant trois ans, des aides pour les propriétaires....

Impatient de voir le rendu pour le "projet de résurgence du canl des Carmes". Bon après si ça devient un dépotoire comme la coulée verte à côté de l'hôpital du Hainaut, aucun intérêt.

VDN.fr

Dernière modification par tonioVAFC (14-10-2016 11:32:46)

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#20 15-10-2016 15:06:34

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Re: Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

Concernant le ravalement obligatoire du haut des façades de la rue de Lille, c'est bien beau mais il faudrait aussi que la mairie fasse un règlement local de publicité (Où s'il y en a un, qu'elle le durcisse).

Il y a de plus en plus d'enseignes rose ou jaune flashy qui fleurissent sur des façades qui ont un intérêt architectural ou historique. La rue de Lille est concernée et il serait bien que notre chère municipalité se penche sur la question...

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#21 16-10-2016 12:01:30

ADIBS
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Re: Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

Bonjour à tous les deux,

Ne vous attendez pas à un miracle concernant le projet de résurgence du canal des Carmes ! Le terme résurgence G8 ça fait bien, ça fait miroiter un beau projet mais ... Félicien Machelart, spécialiste des rivières souterraines de Valenciennes, m'a souvent répété, écœuré, que le canal avait été obstrué lors des travaux de construction de la ligne de tram au niveau de l'avenue Clemenceau (rue Saint-Jacques sur le dessin ci-dessous, réalisé par Félicien).

On nous exproprie (j'ai reçu l'ordonnance d'expropriation le 12 octobre 2016) pour faire quelquechose qui n'aura aucun intérêt. La seule vraie résurgence qui vaille est celle qui prévoira la remise en eau du canal. L'ADIBS l'a demandée mais comme elle n'a jamais été écoutée...

https://c8.staticflickr.com/9/8133/30356611335_3ce48a4a8d_b.jpgCanal des Carmes dans l'îlot

Dernière modification par ADIBS (16-10-2016 12:32:01)


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#22 15-11-2016 01:42:20

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Re: Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

Requalification urbaine
Aux petits soins de cœurs historiques

Trois îlots font partie du Programme National de Requalification des Quartiers Anciens et
Dégradés (PNRQAD) démarré en 2012 et désormais piloté par Valenciennes Métropole.


Programme National de Requalification des Quartiers Anciens et Dégradés. PNRQAD, pour les initiés. Derrière cette appellation, se cache la mise en œuvre d’un plan national qui poursuit l’objectif de résorber l’habitat indigne, d’améliorer (notamment la performance énergétique) et de diversifier l’offre de logements, de valoriser le patrimoine bâti, de réaménager des espaces publics et d’encourager la mixité sociale. Démarré en 2012 et aujourd'hui porté par Valenciennes Métropole, le PNRQAD concerne à Valenciennes les îlots Badin-Sarrazins, Onésyme Leroy et le site de l’ancien cinéma Palace au milieu de la rue du Quesnoy. Ces trois chantiers évoluent chacun au gré des acquisitions foncières, des discussions avec les propriétaires et des procédures d’urbanismes, souvent longues et complexes.

La façade du Palace préservée

Concernant l’îlot du cinéma Palace, les démolitions ont débuté en 2015 et se sont achevées cette année. «  L'Établissement Public Foncier (EPF) est propriétaire de toutes les parcelles.
Une consultation opérateurs-concepteurs est maintenant lancée pour trouver l'opérateur qui exécutera le programme. Le projet devra répondre aux attentes des habitants d’abord et aussi de l'Architecte des Bâtiments de France qui a demandé de respecter la continuité du rythme des façades de la rue du Quesnoy  », détaille Guy Marchant, premier adjoint au maire en charge de l'urbanisme et de la construction de logements. Dix-huit logements y seront ainsi construits avec une majorité de logements en accession à la propriété et une part de locatifs sociaux. Quant à l'ancien cinéma Art Déco, même s'il n'est pas classé, il sera réhabilité et retrouvera bien sa place dans l'ensemble immobilier. Du côté de l’îlot Onésyme-Leroy, l'un des quartiers les plus anciens de Valenciennes près de la place de la Barre, la quasi totalité du foncier est maîtrisée et les premières démolitions devraient commencer début 2017. Dans ce secteur ancien, cette étape délicate et minutieuse devra tenir compte de la typologie des maisons, imbriquées les unes aux autres. Alors que les démolitions devraient s'achever à l'automne 2017, elles laisseront place au diagnostic archéologique qui, selon les découvertes réalisées, peut s'étaler dans le temps. Une fois réhabilité, cet îlot sera composé d'une vingtaine de nouveaux logements. Les espaces publics seront requalifiés et l’ancienne boulangerie de la place du Pont Delsaux, qui a dû être déconstruite en raison des risques qu’elle présentait pour la sécurité publique, verra ses éléments emblématiques, comme la poulie, réutilisés dans le futur projet immobilier.

Pour l'îlot Badin-Sarrazins, le projet prévoit de transformer les impasses en rues ouvertes sur la place du Hainaut et la rue de Lille, de mettre en valeur l’ancien tracé du canal des Carmes et de créer un square avec des jeux pour les enfants. Si en 2016 plusieurs acquisitions ont pu être conclues à l’amiable, dans le prolongement d’échanges nombreux avec les propriétaires, la procédure d'acquisition foncière n'est pas encore terminée.

Source : Valenciennes Infos (Format PDF)

Concernant la demande de l'Architecte des Bâtiments de France qui a demandé de respecter la continuité du rythme des façades de la rue du Quesnoy, pour le projet de l’îlot Palace B6

Concernant la réutilisation dans le futur projet immobilier, des éléments emblématiques de l'ancienne boulangerie du Pont Delsaux, comme la poulie B6

Concernant la mise en valeur de l’ancien tracé du canal des Carmes B7 En effet, j'ai l'impression qu'ils jouent sur les mots et qu'il n'y aura pas comme l'annonce l'ADIBS, une résurgence du canal... Aucun intérêt donc, ce projet...

Dernière modification par dooby59 (15-11-2016 01:42:42)


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#23 25-11-2016 22:36:02

dooby59
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Re: Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

Pour l’îlot Onesyme Leroy, il y a 3 candidats :

* Charles Henri Tachon (http://chh-tachon.fr/)
* TandeM+ (http://www.tandemaplusu.com/actualites/ … -concours]
* De Alzua+ (http://www.dealzua.com/actu/valencienne … rs-34.html)

Source : Valenciennes Métropole

Concernant l'îlot Cinéma Palace, le lauréat a été désigné le 07 octobre 2016.

Source : Valenciennes Métropole

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#24 15-12-2016 21:14:31

dooby59
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Re: Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

Coup de jeune pour un quartier historique
Par VÉRONIQUE BERTIN AVEC RICHARD LEMOINE (CLP) | Publié le 15/12/2016

Les rues autour de la place Delsaulx sont appelées à connaître une « transformation radicale » dixit le maire. Le projet d’aménagement de l’îlot Onésime-Leroy a été présenté aux habitants lundi. Une concertation en amont ayant été menée, il n’y a pas eu ou peu de débats. Seule inquiétude des habitants : quels stationnements...

Le quartier de la place Delsaulx a une âme. Il est d’ailleurs classé et protégé. La ville ne peut donc pas y faire n’importe quoi, n’importe comment. À une époque, de folles rumeurs avaient couru et agité les riverains[...]

Source : La Voix du Nord

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#25 16-12-2016 01:02:15

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - PNRQAD du centre-ville

Ce quartier risque de beaucoup changer et de devenir un endroit vraiment sympa :

Le chantier de démolition va se mettre en place en début d’année pour sept mois de travaux menés de mi à fin 2017. Il faudra cependant composer avec la phase d’archéologie plus ou moins longue selon ce qui sera trouvé dans le sol. De mi-2018 à fin 2019, vingt-cinq logements seront construits rue Delsaux, place de la Barre, impasse Onésime-Leroy et à la place de l’ancienne boulangerie...

...Nous avons fait le choix d’une architecture claire avec des nuances de gris et de blanc  », a-t-il observé. Le franchissement de la Rhonelle a été «  retravaillé avec une composante arborée  ». Une aire de jeux pour enfants va voir le jour tout à côté.

Finis les stationnements sur la place Delsaulx, au grand dam de certains qui l’ont bien exprimé (le stationnement sera conversé en linéaire le long de la place). Le bombé de la place sera toujours là. Cette place, aujourd’hui squattée par les voitures, sera végétalisée et équipée de bancs.

Avec le "charmant" jardin Delsaux juste à coté, le square de la Dodenne et surtout le jardin de la Rhonelle, ça va faire pas mal de verdure dans le coin si la place de la Barre est réellement végétalisée.

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