Marseille Métropole - Immobilier de bureau

AkarSarren a écrit:

Si tu veux des odeurs va à Barcelone...Car là bas c'est vraiment affolant !

Ici j'ai que très rarement des odeurs en comparaison et niveau marcher dans la merde ça m'ai encore jamais arrivé ici.

Enfin bref on verra à la fin de l'année oui.

C'est pas toi qui a habité sur le boulevard de Paris ? ne me dis pas que les odeurs d'urine ne te montaient pas au cerveau !!!!!

Je suis au Bd de Paris et de là où je suis rien, peut être plus haut, c'est un boulevard très long. Après y a les travaux sur les trucs de rétention en ce moment mais faut vraiment s'y coller pour sentir quelque chose. Ca doit dépendre des endroits.

Mais ça sera jamais équivalent à Barcelone où là j'ai eu une grosse surprise dans toute la ville sincèrement.

Ça c'est sûr, à Barcelone ça sent la pisse tous les 10 mètres sur beaucoup de trottoirs du centre...

AkarSarren a écrit:

Si tu veux des odeurs va à Barcelone...Car là bas c'est vraiment affolant !

Ici j'ai que très rarement des odeurs en comparaison et niveau marcher dans la merde ça m'ai encore jamais arrivé ici.

Enfin bref on verra à la fin de l'année oui.

Rarement des odeurs ??? On est la limite du déni de réalité là. Entre les odeurs d'urine, d'égouts qui refoulent, de merdes écrasées, de poubelles qui débordent... On est servis à Marseille.

C'est pas le temps qui aide non plus, trouvez-moi une grande ville du sud qui sent bon... Meilleur que Marseille d'accord mais faut pas abuser non plus

Labadie1 a écrit:

C'est pas le temps qui aide non plus, trouvez-moi une grande ville du sud qui sent bon... Meilleur que Marseille d'accord mais faut pas abuser non plus

Apres le mistral, c'est la faute au soleil maintenant !!

Il suffit de comparer une ville où il pleut plus souvent et comme par magie les odeurs seront atténuées

Labadie1 a écrit:

Il suffit de comparer une ville où il pleut plus souvent et comme par magie les odeurs seront atténuées

Franchement, même Gaudin n'oserait pas sortir des arguments aussi ridicules.

Parce que l'odeur est pas liée à la chaleur selon toi ? Plus il fait chaud, plus c'est sec plus ça pue, est çe que j'ai excusé qui que ce soit ou quoique ce soit en disant ça ? Non. Compare Barcelone et Amsterdam, Rome et Londres et on en reparlera

Labadie1 a écrit:

Parce que l'odeur est pas liée à la chaleur selon toi ? Plus il fait chaud, plus c'est sec plus ça pue, est çe que j'ai excusé qui que ce soit ou quoique ce soit en disant ça ? Non. Compare Barcelone et Amsterdam, Rome et Londres et on en reparlera

Çà n'est pas faux, il a fait très sec sur Paris et sa région cet été et par endroits on a senti quelques effluves inhabituels, la différence vient d'une propreté de voirie plus efficace et d'un meilleur état des égoûts sans doute.

Labadie1 a écrit:

Parce que l'odeur est pas liée à la chaleur selon toi ? Plus il fait chaud, plus c'est sec plus ça pue, est çe que j'ai excusé qui que ce soit ou quoique ce soit en disant ça ? Non. Compare Barcelone et Amsterdam, Rome et Londres et on en reparlera

A chaque fois que je vais à Barcelone je me régale et c'est pareil dans toutes les villes epagnoles. A Madrid il fait encore plus chaud et c'est nickel chrome. L'argument de la chaleur et du vent c'est pour les villes ou ça glande un max, comme à Marseille. La principale raison de l'état de crasse de la ville n'est pas météorologique mais humaine et elle s'appelle FO !

À Barcelone pas d'odeur en été ? C'est une blague ? Ca pue beaucoup beaucoup plus que Marseille et presque partout !! La ville est très bien à part ca

AkarSarren a écrit:

À Barcelone pas d'odeur en été ? C'est une blague ? Ca pue beaucoup beaucoup plus que Marseille et presque partout !! La ville est très bien à part ca

Quelle mauvaise foi ! Marseille l'été ça sent la pisse et la merde partout et les rats font la fête même en plein jour. Pas étonnant il y a des ordures partout. A Barcelone c'est beaucoup plus clean. Il y a certains endroits de l'hyper-centre qui se salissent assez vite parce que les touristes bourrés urinent ou balancent des canettes. Mais ça ne dure que quelques heures, le temps que les agents de nettoiement débarquent et passent un coup de karsher.  Car là-bas même les quartiers les plus pourris sont nettoyés plus souvent que nos quartiers les plus "chiques". Le quartier du Raval par exemple (le Belsunce barcelonais) est nettoyé au karsher 2 fois par jour. Les cantonniers là-bas bossent même le soir. Et quand ils passent ils ne laissent pas une miette derrière eux.  Allez donc voir les rues de Marseille après le passage d'un cantonnier ou d'un éboueur, c'est plus sale que les rues de n'importe quelle autre ville en fin de journée (au moment où elle est la plus sale)
SVP arrêtons de comparer Barcelone et Marseille, elles ne jouent pas dans la même cour.

Attention non ! J'ai pas dit que Barcelone était sale, c'est clean ! Mais le réseau ne supporte pas autant de monde et surtout par cette chaleur, d'où les fortes odeurs, ou cet été y avait vraiment problème car c'est l'une des choses qu'on a tous retenu du séjour, c'était un réel soucis, bien plus qu'à Marseille et je ne suis certainement pas de mauvaise foie.

Et je ne sais pas où tu vas à Marseille mais ca sent pas tant que tu t'approches pas d'un coin où quelqu'un à pisser ou autre et faut etre pieton, à Barcelone vu que c'était direct un problème du réseau l'odeur était partout même en roulant.

@Akarsarren, vas faire un tour à la station Notre Dame du Mont, tu prend la sortie Lieutaud. Bon courage lorsque tu arrives vers l'escalier.

J'ai habité rue d'Italie dans le 6ème et t'as parfois l'impression d'être dans des chiottes le soir. Il y a une crotte tous les 10m et ça sent la pisse à fond par forte chaleur. Et c'est pareil sur la majorité des rues perpendiculaires jusqu'à la rue de Lodie et bien au delà. Dans le 5ème, derrière Baille c'est pareil. Jamais vu autant de crottes de chiens de ma vie. Et elles peuvent rester là plusieurs semaine sans être nettoyées.
A Paris, après le passage des cantonniers, c'est propre parce qu'ils sont sérieux et nettoient au balai et à l'eau. A Marseille, ils ont trop peur de salir leurs jolis petits balais.

Non mais niveau saleté et déchets on est d'accord

Immobilier de bureaux : la LGV booste l’attractivité des villes de province

https://www.lemoniteur.fr/article/immob … e-35291267

Les villes les plus recherchés par les chefs d'entreprises :

1.Paris
2.Lyon
3.Marseille
4.Bordeaux
5.Nantes
6.Toulouse

Programme de bureaux le long de l’A7, il y a un rendu

http://www.tpbm-presse.com/bouygues-com … -2134.html

Enfin un programme correct le long de la A7. Ça va attenuer un peu l'aspect "kaboulesque" de l'entrée de Marseille.
http://www.tangram-architectes.com/fr/p … marseille/

Perso, je révérais qu'on puisse retravailler les entrées d'autoroute avec plus de végétalisation. Remettre aux normes les ponts, effacer les multiples tags, nettoyer quotidiennement les abords d'autoroutes...

Le trafic devrait sensiblement baissé avec l'ouverture de la L2 Nord, pourquoi n'est-il pas envisagé à moyen terme de réduire la fin de la pénétrante jusqu'au niveau de Plombière (1,5km) ? Suppression de la passerelle et création d'un boulevard urbain. Une vrai respiration pour les quartiers de St-Mauront, La Villette et St-Lazare.

C'est une douce illusion quand on voit qu'Euromediterranée et la Métropole investissent bêtement des millions pour requalifier les abords de l'autoroute à St-Mauront... 

D'après BureauxLocaux.com, site d'annonces immobilières pour les entreprises, qui publie son baromètre semestriel (pour le 2e semestre 2017) de la demande de bureaux à louer dans les quinze premières métropoles régionales, "Lyon reste de loin le deuxième pôle économique français avec plus d'un quart des recherches de bureaux à louer (27,8%) en dehors de la région parisienne. La ville Lumière est deux à six fois plus demandée que les autres métropoles françaises".

Et de noter : "Derrière la ville Lumière, l’écart se creuse avec Marseille qui conserve sa 2e place avec 12,8% des projets immobiliers. La cité phocéenne est désormais suivie de près par Bordeaux (9,8%), Nantes (9,7%) et Toulouse (9,5%)".

Le progrès

Bureaux : pourquoi Marseille performe (encore)

Après la pluie, le beau temps. L'adage semble valoir aussi pour l'activité de bureaux. C'est en tout cas ce qu'il ressort du bilan des douze derniers mois qui dans la globalité se sont mieux comportés que 2016, année bien plus morose.

Un renouveau sur le front des m2 placés qui finalement s'inscrit assez bien dans la suite des autres bonnes nouvelles que distille le monde économique, tant du côté de l'emploi des cadres que de la confiance des entreprises. Un grand tout qui voit les voyants au vert et la vie en rose.

S'adapter aux mentalités
D'ailleurs avec 145 000 m2 loués ou vendus à utilisateur, 2017 c'est presque 2012, année de référence. La raison ? "Le retour des grandes transactions", pointe Nicolas Treich. C'est-à-dire celles de plus de 5 000 m2 qui jouent le rôle de locomotive et tirent le marché du neuf vers le haut.

(...)

https://marseille.latribune.fr/economie … 69701.html

C’est le moment de lancer des tours :p