Rennes - ZAC Îlot de l’Octroi

Rennes - Les immeubles de l'îlot de l'octroi bloquent partiellement la vue d'un point lambda parmi 10000 points de vue sur les Horizons, les riverains des Papeteries demandent l'arrêt du chantier et la démolition.



Interrogé ce matin, Gérard nous confie que depuis 3 ans, il vit sous antidépresseurs, abattu de vivre face à un mur qui lui empêche la vue sur les Horizons. Il nous dit : « J'avais choisi cet appartement pour sa vue exceptionnelle sur les Horizons, un magnifique bâtiment à taille humaine. Mais avec l'édification de ces monstres de béton hyper super méga hauts, dignes de Dubaï, New York ou encore La Défense, je suis entré en dépression ». Gérard a fondé son association de défense, composée d'une dizaine de riverains, dont Amandine, habitant Saint-Erblon. Gérard nous confie que néanmoins, il n'est « pas contre les tours, du moins tant qu'elles ne perturbent pas mes propres intérêts ».
Nous quittons donc après deux heures son logement, au neuvième étage de Rigoletto, en se demandant si nous avons bien fait de ne pas lui dire qu'il reste un immeuble à construire dans la ZAC... un immeuble de logements sociaux.

Propos recueillis par Raphifou

C'est vrai cette connerie où ? 

Non c'est de la pure invention, j'ai eu une inspiration 

C'est triste à dire mais malgré le fait que ce récit soit totalement grotesque , j'étais quand même à 75%vrai 25%faux ! 

Mon extrait préféré:

Raphifou a écrit:

Gérard a fondé son association de défense, composée d'une dizaine de riverains, dont Amandine, habitant Saint-Erblon.

J'ai hésité avec Nouvoitou

© Piéton


© Piéton


© Piéton

Le premier immeuble achevé a bénéficié d'un plan lumière assez sympa. Si il en sera de même pour tout le programme , ça va être esthétique la nuit !

Si ca fait comme la Tour Sarah Bernhardt, je doute qu'on en profite longtemps.
Mais je suis tout de même agréablement surpris que cette idée de départ se soit tout de même concrétisée.

Si j'ai bien compris le but est d'éclairer les façades la nuit pour des raisons esthétiques ? Si c'est le cas, j'espère que ça ne durera pas longtemps, ça serait complètement anachronique dans l'époque de l'urgence climatique. (en plus d'augmenter la pollution lumineuse)

Ils sont en train de mettre le bardage sur l'immeuble à l'angle. Par contre, l'espèce d'ascenseur sur la façade (dont vous pouvez apercevoir les piliers sur l'image) fait un bruit surprenant... Mercredi pour sa première utilisation, j'ai cherché à savoir d'où venait l'incendie pour lequel on entendait une alarme 

SAPOC35 a écrit:

Bonjour à tous,
Un de mes amis travaillant pour le projet m'a indiqué que les bâches mises en place ont pour but de ne pas rendre visible les prestations réalisées à l'intérieur.
A priori des prestations inédites jamais réalisées sur des précédents chantiers, et ils souhaitent garder l'exclusivité. Je n'en sais pas plus pour le moment.
De plus, certains appartements appartiendraient à des joueurs du Stade Rennais et d'autres personnes connues et ils ne souhaiteraient pas que l'intérieur de leur appartement soit visible depuis la rue tant qu'ils sont en travaux..
A suivre !!!

N'importe quoi!     
Dites à votre ami de se faire soigner pour mythomanie

Artemis Fowl a écrit:

Moui enfin entre les fenêtres minuscules et les meurtrières, ça n'a pas l'air d'être très lumineux ni aéré !

Quant aux formes, on reste sur du ultra-basique sans aucune modénature ou recherche de symétrie...

Bilan : s'il s'agit d'un projet réel, il sera encore une bouse à détruire dans trente ans...

Il s'agit d'une des esquisses du projet parmi les X versions étudiées. Ce n'est pas le projet final. Les fenêtres semblent petites car masquées sur l'image par un garde-corps perforé. En réalité elle n'ont rien à envier en surface à celles que vous avez peut-être chez vous.
Les "meurtrières" étaient prévues pour éclairer naturellement 2 niveaux de celliers disposés en façade nord sur ces 2 étages car nous n'envisagions pas d'ouvrir des logements sur ces niveaux très impactés par la circulation de la rue. Et oui, on s’intéresse aussi à la qualité des logements et pas uniquement aux images que vous commentez. Finalement il y a une sorte de rythme qui se dessine et qui propose autre chose que ce qui se voit "traditionnellement". La modénature n'est pas un impératif.

Quant à la symétrie comme qualité cela relève de la subjectivité. Mais vous êtes vous-même tous asymétriques et possiblement beaux...du moins au yeux de quelqu'un...

Monsieur Lagadec,

Avant toute chose, je vous remercie grandement de votre participation à nos échanges : il est rare que nous ayons l'occasion d'échanger directement avec les architectes des projets évoqués sur le forum et votre présence est donc une chance !
Je vous remercie aussi pour la bienveillance et la gentillesse de votre réponse, qui contraste un peu avec le message que j'avais écrit il y a quelques mois ! ^^'

Sur le fond, je suis rassuré que le rendu ne soit pas le projet final, et suis curieux de découvrir le design final ou actuel ! Il est en effet probable que l'angle de vue choisi pour le rendu précédent ne soit pas le plus flatteur pour le projet, et il serait donc intéressant d'en pouvoir consulter les autres facettes !

Il est je le crois assez rare de voir des celliers en étage : comment expliquer le fait de les avoir mis ici plutôt que de les placer en sous-sol et de réserver ces deux niveaux à des locaux professionnels (e.g. bureaux, espaces de coworking...) ou à un socle actif étendu (commerces) ?

Quant à l'aspect esthétique, je suis d'accord avec vous sur le caractère non-impératif de la modénature comme de la symétrie, mais le rendu que nous avions à notre disposition était toutefois d'un dépouillement si extrême qu'il m'était difficile d'y trouver quoique ce soit d'agréable à l'oeil. Mais là encore, parions que la nouvelle version soit plus intéressante !

En vous remerciant,

Sur la façade à l'angle Lorient/Guilloux, ils ont commencé jusqu'au 1er étage à mettre le bardage.

Concernant les espaces publics, ils ont commencé aujourd'hui pour finir en mai prochain. Sont concernés les trottoirs rue de Lorient et rue Guilloux ainsi que la descente vers le Bacchus

Et pour finir, j'avais annoncé (grâce à un papier informatif) que la réhabilitation de la maison en briques au 6 rue de Lorient avait repris (sur un autre thread) mais finalement, je les ai vu seulement 1 semaine...


Et au fait Raphi c'est Raphifou qui a diminué son nickname, je pense que ceux qui font gaffe s'en sont douté mais on sait jamais 

Artemis Fowl a écrit:

Monsieur Lagadec,

Avant toute chose, je vous remercie grandement de votre participation à nos échanges : il est rare que nous ayons l'occasion d'échanger directement avec les architectes des projets évoqués sur le forum et votre présence est donc une chance !
Je vous remercie aussi pour la bienveillance et la gentillesse de votre réponse, qui contraste un peu avec le message que j'avais écrit il y a quelques mois ! ^^'

Sur le fond, je suis rassuré que le rendu ne soit pas le projet final, et suis curieux de découvrir le design final ou actuel ! Il est en effet probable que l'angle de vue choisi pour le rendu précédent ne soit pas le plus flatteur pour le projet, et il serait donc intéressant d'en pouvoir consulter les autres facettes !

Il est je le crois assez rare de voir des celliers en étage : comment expliquer le fait de les avoir mis ici plutôt que de les placer en sous-sol et de réserver ces deux niveaux à des locaux professionnels (e.g. bureaux, espaces de coworking...) ou à un socle actif étendu (commerces) ?

Quant à l'aspect esthétique, je suis d'accord avec vous sur le caractère non-impératif de la modénature comme de la symétrie, mais le rendu que nous avions à notre disposition était toutefois d'un dépouillement si extrême qu'il m'était difficile d'y trouver quoique ce soit d'agréable à l'oeil. Mais là encore, parions que la nouvelle version soit plus intéressante !

En vous remerciant,

Vous devez probablement savoir que les architectes se contentent de répondre à un programme...(cahier des charges) et s'il n'est pas demandé de d'espaces de travail ou de coworking ni même de commerces nous n'avons pas vocation à en prévoir de nous-même dans le projet... Ce n'est pas non plus la vocation première d'Archipel Habitat (notre maître d'ouvrage sur ce projet) qui s'efforce surtout de répondre aux besoins de logements sur Rennes Métropole.

Sur cette version il y avait 2 niveaux de celliers sur ces 2 premiers niveaux car le bâtiment était épais, que nous ne souhaitions pas proposer de logements mono-orientés sur cette rue possiblement bruyante. Les fentes permettaient d'éclairer naturellement les couloir de distribution des celliers, ce que je trouve agréable et moins sordide que les ambiances en sous-sol.

Le dépouillement extrême peut aussi être un gage de qualité et d'élégance. C'est subjectif. Perso j'aime bien me promener en Suisse...

© Condate


© Condate


© Condate


© Condate
Appliqué à une grande surface, j'aime bien le cladding. Ca devrait bien rendre sur le R+11.

Ça continue de mettre le revêtement et pour les aménagements, muret couvert de schiste et escalier