Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

Pas d'infos mais dans la mesure où la commercialisation débute et qu'il n'y a pas encore de permis de construire affiché sur le terrain, peu de chances que ce soit vrai. Avec le temps on connaît la chanson, ces gros projets médiatisés démarrent rarement moins d'un an après la présentation officielle (sachant qu'ici le projet est connu depuis plus longtemps, en plus). Avec l'Arbre Blanc on a de la chance, ce fut rapide, avec l'îlot 1 de Nouveau Saint-Roch ou l'îlot Du Guesclin c'est le scénario "cauchemard" ^^
Wait and see donc, pour le moment le terrain est entouré de panneaux d'annonce avec rendus faisant office de délimitation du terrain, côté avenue/place.

Il n'y a tellement pas de réservations que La Mantilla est vide aux 3/4 et que les logements de l'autre côté de la mairie (EOS et son voisin) ne sont toujours pas remplis.

Mais on continue à construire dans tous les sens, on se demande bien pour qui...

AGS a écrit:

Globe a écrit:

Il n'y a tellement pas de réservations que La Mantilla est vide aux 3/4

Que tous les logements ne soient pas encore occupés peut être mais parler de 3/4 vide c'est absolument stupide.
Alors on a bien compris que vous étiez un antitout anti Freche à la sauce commentaire de Midi Libre mais essayez au moins d’être un peu plus subtil dans vos commentaires.

Stupide non, la simple réalité.
Quand à l'attaque personnelle, elle démontre une incapacité à débattre du fond.

stoker a écrit:

Vous ne semblez pas être au fait du fonctionnement de l'immobilier locatif Globe. Ce programme est un succès architectural et commercial. Même à Paris, pour ce type de programme immobilier gigantesque prend plus d'une année à venir à la vie complète, surtout en ce qui concerne les surfaces commerciales, ce qui justement semble très bien parti à la Mantilla...
Pourquoi tant de haine ?

Et sans oublier que le but des ZACs en général, est de justement avoir une offre plus importante que la demande afin de faire baisser la pression foncière et donc les prix qui sont trop élevés à Montpellier...

Passage sur le terrain aujourd'hui, le permis de construire est affiché, et quelle ne fut pas ma surprise... hauteur annoncée : 53,38 mètres ! On est 12m au-dessus de la Mantilla et Doramar ! Le PC ICI

12m ça représente 4 niveaux pour du logement standard... alors peut-être que le projet a été modifié? Sur la fiche de l'immeuble (que je viens de modifier), il était indiqué 160 logements... or sur le permis il y en a 191. 30 logements supplémentaires pour 4 étages supplémentaire, ça pourrait être cohérent... mais au niveau de la surface de plancher rien ne change, on est à 19 000 m².
Bref, mystère, une bonne surprise pour ma part, c'est 2m de moins que l'Arbre Blanc, mais ça me parait tellement énorme que je sens l'entourloupe... 

Edit : l'altitude du terrain, d'après Google Earth, est de 12/13m... d'ici à ce que la hauteur sur le permis soit une hauteur NGF, ça ne m'étonnerait pas, arf... 

Bah en fait je viens de regarder les anciennes news (cf par exemple ce blog : http://actualite-immobilier.blogspot.fr … tw&m=1) et il y avait bien 191 logements annoncé dès le départ.
Concernant les permis oui il y a le genre de couacs que tu indiques mais il y aussi parfois de vraies coquilles, des points de détail qui font toute la différence, par exemple les 40m annoncé pour une résidence à Castelnau-le-Lez à l'époque alors qu'en réalité la résidence n'en faisait que 15 à 18m environ.
La franchement la coïncidence hauteur potentielle (40m) + altitude du terrain naturel (12/13m) ce qui nous amène aux fameux 53m... me semble + qu'une coïncidence, ce serait juste exceptionnel qu'un projet gagne autant de hauteur comme ça, sans annonce ni rien... enfin bon on verra bien mais je pense que c'est une fausse joie pour ma part. Si quelqu'un est + informé... 

Le démarrage du chantier ? La végétation restante sur le terrain a été découpée et on peut voir une tranchée qui semble délimiter l'emprise du bâtiment, ainsi que quelques repères ça et là :

Chrispic a écrit:

Une palissade installée sur le bord sud du terrain pour le fermer, une pelle mécanique sur le terrain... cela ne fait plus vraiment de doute : ça part ! (© Alpin13 ou 51 ^^)

http://www.chrispics.fr/montpelliersept … n13694.jpg

Salut Chrispic,

merci pour l'info et la photo !!

excellente nouvelle pour l'urbanisation de la place PP. L'ensemble sera moins gros que la Mantilla, mais on aura un groooos chantier quand meme.

ThCh

Cedrink a écrit:

Salut à tous!

Apparement les travaux sérieux devraient démarrer en Janvier 2017.

Mais savez vous ce qu'il y aura sur le terrain vague à côté?

Salut et bienvenue !

Le terrain à côté correspond à la Tranche 5 de la ZAC Rive Gauche, pour l'instant on sait seulement qu'un établissement hôtelier 3* devrait prendre place en continuité, le long de l'avenue Raymond Dugrand. Cf. la plaquette de la SERM : http://www.serm-montpellier.fr/uploads/ … RS2016.pdf (elle date de mars 2016)

Ayez ça commence, il y a une pelleteuse depuis hier !

Besoin de photos en hauteur svp on voit rien avec les barrières!!

Devenir propriétaire .. ?



Source : Palomaya