PSS

Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

Ce fil de discussion concerne l'immeuble suivant :

(Cliquez sur le lien pour consulter et modifier sa fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Palomaya Logements, Bureaux, Commerces et activités40.00 mR+122019

#1 28-03-2016 11:58:01

stoker
Tour Phare
Lieu: Montpellier / Paris
Date d'inscription: 31-10-2008
Messages: 4628
Photos: 1

Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

Montpellier - Palomaya - Wilmotte & Miralles - Achevé - ~40m/R+12

"Lancement commercial du programme immobilier Palomaya à Montpellier"

La commercialisation du programme immobilier Palomaya, le long de l'avenue Raymond Dugrand à Mon (...)

LaLettreM 24/03/2016


www.palomaya.fr

Les architectes Jean-Michel Wilmotte et Jean-Baptiste Miralles ont collaboré à la conception de ce projet

Avec ses bâtiments insérés autour d’un vaste jardin central et paysager, la résidence Palomaya propose des appartements spacieux du studio au 5 pièces. Vous pourrez profiter de votre vaste terrasse avec vue sur la ville, sur la mer ou sur le jardin. La résidence Palomaya c’est aussi 3 300m² de commerces en rez-de -chaussée et 4 000m² de bureaux...

(+ 160 logements)

Promoteurs : Pitch promotion / Crédit Agricole immobilier.
Livraison prévisionnelle : 2018




http://img15.hostingpics.net/pics/490476residence2.jpg

http://img15.hostingpics.net/pics/275650residence11.jpg

http://img15.hostingpics.net/pics/530807Capturedcran20160328115025.png

Hors ligne

 

#2 04-04-2016 18:18:01

ThCh
Tour Gan
Date d'inscription: 15-09-2011
Messages: 763

Re: Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

Dans la Gazette, ils annoncent "le début des travaux" ..... ça me semble prématuré. Je pense qu'il s'agit juste du lancement commercial.

Quelqu'un a des infos?

ThCh

Hors ligne

 

#3 04-04-2016 18:34:01

Chrispic
Modérateur piquant
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 10-03-2006
Messages: 5034
Immeubles: 1924
Photos: 1899
Site web

Re: Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

Pas d'infos mais dans la mesure où la commercialisation débute et qu'il n'y a pas encore de permis de construire affiché sur le terrain, peu de chances que ce soit vrai. Avec le temps on connaît la chanson, ces gros projets médiatisés démarrent rarement moins d'un an après la présentation officielle (sachant qu'ici le projet est connu depuis plus longtemps, en plus). Avec l'Arbre Blanc on a de la chance, ce fut rapide, avec l'îlot 1 de Nouveau Saint-Roch ou l'îlot Du Guesclin c'est le scénario "cauchemard" ^^
Wait and see donc, pour le moment le terrain est entouré de panneaux d'annonce avec rendus faisant office de délimitation du terrain, côté avenue/place.

Hors ligne

 

#4 08-05-2016 21:10:37

Dodo l'enfant d'eau
Grande Arche
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 28-09-2015
Messages: 348

Re: Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

D'après mes sources, beaucoup d'appartements sont déjà réservés.
- tous les primos semblent attribués
- beaucoup de gros investisseurs étaient sur le coup depuis longtemps pour les studios, T1 et T2
- et au moins un toit terrasse a déjà été réservé...

Vu la taille et s'ils veulent respecter la date de livraison (fin 2018, voire début 2019) il faudra de toute façon qu'ils commencent les travaux avant la fin de l'année...

E9  E9  E9


Cyr34, dalco et GRD_34 ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#5 29-06-2016 00:56:00

Globe
Arc de Triomphe
Date d'inscription: 10-10-2015
Messages: 66

Re: Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

Il n'y a tellement pas de réservations que La Mantilla est vide aux 3/4 et que les logements de l'autre côté de la mairie (EOS et son voisin) ne sont toujours pas remplis.

Mais on continue à construire dans tous les sens, on se demande bien pour qui...

Hors ligne

 

#6 29-06-2016 10:30:05

AGS
Notre Dame
Date d'inscription: 14-04-2015
Messages: 125

Re: Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

Globe a écrit:

Il n'y a tellement pas de réservations que La Mantilla est vide aux 3/4

Que tous les logements ne soient pas encore occupés peut être mais parler de 3/4 vide c'est absolument stupide.
Alors on a bien compris que vous étiez un antitout anti Freche à la sauce commentaire de Midi Libre mais essayez au moins d’être un peu plus subtil dans vos commentaires.


stoker, claude34, GRD_34 et Taher ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#7 29-06-2016 18:39:38

Globe
Arc de Triomphe
Date d'inscription: 10-10-2015
Messages: 66

Re: Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

AGS a écrit:

Globe a écrit:

Il n'y a tellement pas de réservations que La Mantilla est vide aux 3/4

Que tous les logements ne soient pas encore occupés peut être mais parler de 3/4 vide c'est absolument stupide.
Alors on a bien compris que vous étiez un antitout anti Freche à la sauce commentaire de Midi Libre mais essayez au moins d’être un peu plus subtil dans vos commentaires.

Stupide non, la simple réalité.
Quand à l'attaque personnelle, elle démontre une incapacité à débattre du fond.

Hors ligne

 

#8 29-06-2016 19:18:36

stoker
Tour Phare
Lieu: Montpellier / Paris
Date d'inscription: 31-10-2008
Messages: 4628
Photos: 1

Re: Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

Vous ne semblez pas être au fait du fonctionnement de l'immobilier locatif Globe. Ce programme est un succès architectural et commercial. Même à Paris, pour ce type de programme immobilier gigantesque prend plus d'une année à venir à la vie complète, surtout en ce qui concerne les surfaces commerciales, ce qui justement semble très bien parti à la Mantilla...
Pourquoi tant de haine ?

B2


Dodo l'enfant d'eau, dalco et AGS ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#9 29-06-2016 21:31:39

Dodo l'enfant d'eau
Grande Arche
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 28-09-2015
Messages: 348

Re: Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

stoker a écrit:

Vous ne semblez pas être au fait du fonctionnement de l'immobilier locatif Globe. Ce programme est un succès architectural et commercial. Même à Paris, pour ce type de programme immobilier gigantesque prend plus d'une année à venir à la vie complète, surtout en ce qui concerne les surfaces commerciales, ce qui justement semble très bien parti à la Mantilla...
Pourquoi tant de haine ?

B2

Et sans oublier que le but des ZACs en général, est de justement avoir une offre plus importante que la demande afin de faire baisser la pression foncière et donc les prix qui sont trop élevés à Montpellier...

Hors ligne

 

#10 29-06-2016 21:52:01

Dodo l'enfant d'eau
Grande Arche
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 28-09-2015
Messages: 348

Re: Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

Et il y a le phénomène d'ensemble du quartier qui joue pour le moment.
Port Marianne est un quartier en grand travaux, et beaucoup ne veulent pas habiter là car ils ne veulent pas être au milieu des grues...

L'organisation des constructions a été aussi un peu anarchique...
Pourquoi La Mantilla, Palomaya et Dora Mar se sont programmés si tard ! alors qu'ils sont situés sur l'avenue de la Mer qui est censée être l'artère de ce secteur... le plus logique aurait été de construire tous les bâtiments le long de cette avenue en premier et non en dernier...

Cependant une fois tout terminé, ça aura quand même de la gueule ce quartier...
Mais bon, il faut être patient, les finitions prennent du temps (trop) et les travaux de la Zac République ne démarre qu'en 2018.


lady34 a aimé ce post.

Hors ligne

 

#11 07-08-2016 20:41:45

Chrispic
Modérateur piquant
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 10-03-2006
Messages: 5034
Immeubles: 1924
Photos: 1899
Site web

Re: Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

Passage sur le terrain aujourd'hui, le permis de construire est affiché, et quelle ne fut pas ma surprise... hauteur annoncée : 53,38 mètres ! On est 12m au-dessus de la Mantilla et Doramar ! Le PC ICI

12m ça représente 4 niveaux pour du logement standard... alors peut-être que le projet a été modifié? Sur la fiche de l'immeuble (que je viens de modifier), il était indiqué 160 logements... or sur le permis il y en a 191. 30 logements supplémentaires pour 4 étages supplémentaire, ça pourrait être cohérent... mais au niveau de la surface de plancher rien ne change, on est à 19 000 m².
Bref, mystère, une bonne surprise pour ma part, c'est 2m de moins que l'Arbre Blanc, mais ça me parait tellement énorme que je sens l'entourloupe...  E4

Edit : l'altitude du terrain, d'après Google Earth, est de 12/13m... d'ici à ce que la hauteur sur le permis soit une hauteur NGF, ça ne m'étonnerait pas, arf...  D10


KS34, Cyr34, GRD_34 et Dodo l'enfant d'eau ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#12 08-08-2016 09:00:06

yaga
Tour Eiffel
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 15-03-2016
Messages: 3470
Photos: 8

Re: Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

Chrispic a écrit:

Edit : l'altitude du terrain, d'après Google Earth, est de 12/13m... d'ici à ce que la hauteur sur le permis soit une hauteur NGF, ça ne m'étonnerait pas, arf...  D10

Il me semble que les informations sur le permis de construire sont clairement definies (hauteur par rapport au sol naturel). Je reconnais qu'il y a parfois des couacs coté affichage  A10

De plus, ou voudrait tu qu'ils casent les 30 appartemenents supplementaires?

Hors ligne

 

#13 08-08-2016 21:58:59

Chrispic
Modérateur piquant
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 10-03-2006
Messages: 5034
Immeubles: 1924
Photos: 1899
Site web

Re: Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

Bah en fait je viens de regarder les anciennes news (cf par exemple ce blog : http://actualite-immobilier.blogspot.fr … tw&m=1) et il y avait bien 191 logements annoncé dès le départ.
Concernant les permis oui il y a le genre de couacs que tu indiques mais il y aussi parfois de vraies coquilles, des points de détail qui font toute la différence, par exemple les 40m annoncé pour une résidence à Castelnau-le-Lez à l'époque alors qu'en réalité la résidence n'en faisait que 15 à 18m environ.
La franchement la coïncidence hauteur potentielle (40m) + altitude du terrain naturel (12/13m) ce qui nous amène aux fameux 53m... me semble + qu'une coïncidence, ce serait juste exceptionnel qu'un projet gagne autant de hauteur comme ça, sans annonce ni rien... enfin bon on verra bien mais je pense que c'est une fausse joie pour ma part. Si quelqu'un est + informé...  C10

Hors ligne

 

#14 09-08-2016 20:42:15

Dodo l'enfant d'eau
Grande Arche
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 28-09-2015
Messages: 348

Re: Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

Chrispic a écrit:

Bah en fait je viens de regarder les anciennes news (cf par exemple ce blog : http://actualite-immobilier.blogspot.fr … tw&m=1) et il y avait bien 191 logements annoncé dès le départ.
Concernant les permis oui il y a le genre de couacs que tu indiques mais il y aussi parfois de vraies coquilles, des points de détail qui font toute la différence, par exemple les 40m annoncé pour une résidence à Castelnau-le-Lez à l'époque alors qu'en réalité la résidence n'en faisait que 15 à 18m environ.
La franchement la coïncidence hauteur potentielle (40m) + altitude du terrain naturel (12/13m) ce qui nous amène aux fameux 53m... me semble + qu'une coïncidence, ce serait juste exceptionnel qu'un projet gagne autant de hauteur comme ça, sans annonce ni rien... enfin bon on verra bien mais je pense que c'est une fausse joie pour ma part. Si quelqu'un est + informé...  C10

Oui pas de fausse joie, la hauteur finale sera bien la même que la Mantilla et Dora Mar...
Il y a probablement une subtilité par rapport à la hauteur du terrain naturel.
Pour le nombre de logements, je crois qu'il y avait une incertitude quant à la destinée d'un bâtiment (celui qui se trouve dans la ligne de PleinAir)... ça sera finalement du logement.

Dernière modification par Dodo l'enfant d'eau (09-08-2016 21:11:27)

Hors ligne

 

#15 11-11-2016 23:15:31

Chrispic
Modérateur piquant
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 10-03-2006
Messages: 5034
Immeubles: 1924
Photos: 1899
Site web

Re: Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

Le démarrage du chantier ? La végétation restante sur le terrain a été découpée et on peut voir une tranchée qui semble délimiter l'emprise du bâtiment, ainsi que quelques repères ça et là :

http://www.chrispics.fr/montpelliersepties/chmon13676.jpg

http://www.chrispics.fr/montpelliersepties/chmon13677.jpg

Hors ligne

 

#16 19-11-2016 21:22:47

Chrispic
Modérateur piquant
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 10-03-2006
Messages: 5034
Immeubles: 1924
Photos: 1899
Site web

Re: Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

Une palissade installée sur le bord sud du terrain pour le fermer, une pelle mécanique sur le terrain... cela ne fait plus vraiment de doute : ça part ! (© Alpin13 ou 51 ^^)

http://www.chrispics.fr/montpelliersepties/chmon13694.jpg

Hors ligne

 

#17 21-11-2016 14:47:38

ThCh
Tour Gan
Date d'inscription: 15-09-2011
Messages: 763

Re: Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

Chrispic a écrit:

Une palissade installée sur le bord sud du terrain pour le fermer, une pelle mécanique sur le terrain... cela ne fait plus vraiment de doute : ça part ! (© Alpin13 ou 51 ^^)

http://www.chrispics.fr/montpelliersept … n13694.jpg

Salut Chrispic,

merci pour l'info et la photo !!

excellente nouvelle pour l'urbanisation de la place PP. L'ensemble sera moins gros que la Mantilla, mais on aura un groooos chantier quand meme.

ThCh


Dodo l'enfant d'eau et lady34 ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#18 01-12-2016 20:48:20

Cedrink
Membre
Date d'inscription: 01-12-2016
Messages: 3

Re: Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

Salut à tous!

Apparement les travaux sérieux devraient démarrer en Janvier 2017.

Mais savez vous ce qu'il y aura sur le terrain vague à côté?


Thibaut.mtp a aimé ce post.

Hors ligne

 

#19 01-12-2016 21:17:34

Chrispic
Modérateur piquant
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 10-03-2006
Messages: 5034
Immeubles: 1924
Photos: 1899
Site web

Re: Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

Cedrink a écrit:

Salut à tous!

Apparement les travaux sérieux devraient démarrer en Janvier 2017.

Mais savez vous ce qu'il y aura sur le terrain vague à côté?

Salut et bienvenue !

Le terrain à côté correspond à la Tranche 5 de la ZAC Rive Gauche, pour l'instant on sait seulement qu'un établissement hôtelier 3* devrait prendre place en continuité, le long de l'avenue Raymond Dugrand. Cf. la plaquette de la SERM : http://www.serm-montpellier.fr/uploads/ … RS2016.pdf (elle date de mars 2016)


lady34 a aimé ce post.

Hors ligne

 

#20 04-12-2016 09:03:33

Cedrink
Membre
Date d'inscription: 01-12-2016
Messages: 3

Re: Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

Chrispic a écrit:

Cedrink a écrit:

Salut à tous!

Apparement les travaux sérieux devraient démarrer en Janvier 2017.

Mais savez vous ce qu'il y aura sur le terrain vague à côté?

Salut et bienvenue !

Le terrain à côté correspond à la Tranche 5 de la ZAC Rive Gauche, pour l'instant on sait seulement qu'un établissement hôtelier 3* devrait prendre place en continuité, le long de l'avenue Raymond Dugrand. Cf. la plaquette de la SERM : http://www.serm-montpellier.fr/uploads/ … RS2016.pdf (elle date de mars 2016)

Super! Merci pour ta réponse 😉

Hors ligne

 

#21 04-03-2017 08:34:48

R1Lattes
Membre
Date d'inscription: 04-03-2017
Messages: 21

Re: Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

Ayez ça commence, il y a une pelleteuse depuis hier !

Hors ligne

 

#22 18-03-2017 15:10:03

R1Lattes
Membre
Date d'inscription: 04-03-2017
Messages: 21

Re: Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

Cabanes de chantier installées! Ça commence..


Dodo l'enfant d'eau et dalco ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#23 26-03-2017 11:57:22

R1Lattes
Membre
Date d'inscription: 04-03-2017
Messages: 21

Re: Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

Besoin de photos en hauteur svp on voit rien avec les barrières!!

Hors ligne

 

#24 31-03-2017 22:20:43

Chrispic
Modérateur piquant
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 10-03-2006
Messages: 5034
Immeubles: 1924
Photos: 1899
Site web

Re: Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

C'est vrai que ce chantier est bien barricadé ! Une seule solution : lever les bras :p

http://www.chrispics.fr/montpelliersepties/chmon13815.jpg

http://www.chrispics.fr/montpelliersepties/chmon13816.jpg

http://www.chrispics.fr/montpelliersepties/chmon13817.jpg


Cyr34, monmix, stoker, R1Lattes, ZORGLUB, GRD_34, ANDRE et Q_DC ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#25 02-04-2017 01:14:14

Cyr34
Tour Phare
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 02-07-2007
Messages: 5030

Re: Montpellier - Palomaya - ~40m - [Achevé]

Devenir propriétaire .. ? http://img4.hostingpics.net/pics/597880drool.gifhttp://img4.hostingpics.net/pics/597880drool.gifhttp://img4.hostingpics.net/pics/597880drool.gif

http://img15.hostingpics.net/pics/294420miniiconfileextensionpdf.png

Source : Palomaya


https://www.citysmiley.com/smiley/bonjour/coucoucache.gif Urbanisme, Transport, Territoire, … Forum : https://mission.visimontpellier.com  « Bientôt en ligne »

Hors ligne

 



Dernières photos ajoutées

photo photo photo photo
Palomaya
© Christian Carmona
Palomaya
© Christian Carmona
Palomaya
© Christian Carmona
Palomaya
© Christian Carmona

Pied de page du Forum

Powered by FluxBB

Copyright © 2006-2024 PSS
Mentions légalesQui sommes-nous ?Contact