Nanterre - Les Groues (T4-92)

ZAC des Groues : Commercialisation lancée pour les Nanterriens
Il est désormais possible d’investir dans le futur quartier de Nanterre appelé les Groues. Trois premiers lots sont commercialisés, en avant-première pour les Nanterriens.

https://lagazette-ladefense.fr/2021/09/ … nterriens/

Comme dit dans l'article plus haut, La Forêt des Groues entre en phase de commercialisation, avec deux autres lots : Flora par Woodeum et West Village (sans commentaire pour le nom) de BNP PRE et Marignan.

Trois autres lots suivront le mois prochain. Les travaux de l'école ont déjà commencé, pour une livraison à la rentrée 2023.

Bonjour à tous,

Je viens de créer facebook pour fédérer l'ensemble des acquéreurs du programme Flora (programme Woodeum) à Nanterre

https://www.facebook.com/groups/358557896103643/about

Bonne journée
Fox

Photos du début du chantier :

Après des années d’études d'impact et de faisabilité, le projet de la ZAC des Groues suit désormais une phase active de réalisation.

Petite synthèse des informations glanées ça et là.

Jusqu’alors : « Le logement est très parsemé dans le secteur des Groues avec environ 300 habitants dénombrés tout au plus. Ainsi, l’offre de logement y est très limitée. Le secteur compte 107 logements d’après le RIL en 2012, essentiellement pavillonnaires et situés dans les rues Jenny, Veuve Lacroix, François Hanriot et de la Garenne » (source : étude d’impact de la Zac des Groues (2016), page 61 : http://documents.projets-environnement. … 59_RNT.pdf).
Voir la photo aérienne du quartier (sans doute prise vers 2015/2016): https://www.defense-92.fr/wp-content/up … Jg4csd.jpg

Développement de la ZAC des Groues : Le quartier des Groues (Nanterre) situé entre La Garenne-Colombes (secteur des Champs Philippe) et Nanterre-Préfecture représente 76 ha dont plus de 60% sont aujourd’hui considérés comme friche ferroviaire et dont le reste accueille un tissu diffus d'entreprises tertiaires et de production qui emploient 6 à 7 000 personnes.
Fin 2016, la zone d’aménagement concertée (ZAC) des Groues a été créée avec une livraison prévisionnelle des différents bâtiments et espaces publics entre 2023 et 2030.

Le quartier accueillera à terme environ 280 000 m2 de logements (4 000 logements) et 210 000 m2 de bureaux, ainsi qu’une offre conséquente de commerces (environ 12 500 m2) et services nécessaires à la vie du quartier.

Transports en commun
Avec la mise en service du RER E au printemps 2024, puis de la ligne 15 du métro du Grand Paris Express vers 2033/35, ce quartier bénéficiera d’une excellente desserte en transports en commun.



- Temps de trajet en RER E :
Nanterre-la-Folie <=> La Défense : 2 minutes
Nanterre-la-Folie <=> Porte Maillot : 6 minutes
Nanterre-la-Folie <=> Haussmann-Saint-Lazare : 12 minutes
Nanterre-la-Folie <=> Magenta-Gare du Nord : 15 minutes
Sources : https://www.rer-eole.fr/contact-faq/
https://parisladefense.com/fr/decouvrir … rre-groues

- Temps de trajet en RER A :
Nanterre-Préfecture <=> Charles de Gaulle : 7 minutes
Nanterre-Préfecture <=> Châtelet : 13 minutes
Nanterre-Préfecture <=> Gare de Lyon : 17 minutes
Source : RATP

- Temps de trajet en métro ligne 15 du Grand Paris Express (horizon 2033-2035): 
Nanterre-la-Folie <=> Saint Cloud : 8 min
Nanterre-la-Folie <=> Pont de Sèvres : 11 min
Nanterre-la-Folie <=> Saint-Denis Pleyel : 15 min
Source : https://www.societedugrandparis.fr/gpe/carte#trajets


Carte des lots de la ZAC des Groues (ne pas tenir compte des dates de livraison indiquées sur la carte)



Les programmes de logements en cours de construction (ou en passe de l'être)

- BNP Paribas Real Estate et Marignan réalisent 743 logements sur le lot 1
Voir la synthèse de présentation du promoteur en pdf (55 Mo – 21 pages):  https://parisladefense.com/fr/download/ … groues.pdf

Pour un aperçu de la programmation prévisionnelle des commerces du lot 1


Pour une présentation du projet du lot 1C et du lot 1D, voir ce pdf. (22 Mo – 84 pages): https://www.drieat.ile-de-france.develo … 1p0182.pdf

- Woodeum (88 logements) pour le lot 4

- Lamotte Brémond (148 logements) pour le lot 3

- Bricqueville et Panhard (94 logements) pour le lot FOcd

- Séfri-cime (325 logements) pour le lot 2

« Les Groues compteront 4.000 logements (288.000 mètres carrés), dont environ 1.400 sont déjà engagés avec des opérateurs » à fin 2022 : https://www.lesechos.fr/pme-regions/ile … es-1329898


Équipements publics
- Trois écoles sont prévues: une dans le secteur Hanriot https://sam-architecture.com/projet/con … es-groues/ (livrable en septembre 2023), une dans le secteur Garenne Est et une autre près de la gare de RER E.
- Construction d’un ensemble sportif la Plaine des Sports des Groues dont un gymnase de deux niveaux de 2 200 m² sur 1,5 hectare (vers 2027/2028).
- Les logements seront reliés au réseau de chaleur d'Enertherm pour le chauffage urbain. La société Idex (ex-Enertherm) intervient pour le compte du Syndicat mixte de chauffage urbain de la région de La Défense (Generia).


Bureaux ou surfaces commerciales situés à proximité immédiate de la Zac
- Siège de Vinci avec 4 000 salariés (74 000 m² de bureaux et 1 500 m² de commerces, IGH de 100 m avec 24 étages).
- Construction de 95 000 m² du siège d’Engie à la Garennes-Colombes avec 8 000 salariés (livraison prévue en 2025): https://www.leparisien.fr/hauts-de-sein … 3WPLRA.php
- Construction de la tour les Jardins de l’Arche (205 mètres) (mise en chantier prévue vers 2024)


A suivre avec attention...

Concernant la mise en chantier de la tour des Jardins de l'Arche en 2024, où est-ce que tu as eu cette information ?

Merci pour ces infos. Je suis étonné des 210 000km2 de bureaux prévus. Pensez vous vraiment que cela sortira de terre? Au vu de la crise actuelle j'ai du mal à y croire...

dicto a écrit:

Merci pour ces infos. Je suis étonné des 210 000km2 de bureaux prévus. Pensez vous vraiment que cela sortira de terre? Au vu de la crise actuelle j'ai du mal à y croire...

Déjà plus d'un tiers de construit avec le siège de Vinci. Jusqu'à présent, les projets péri-défensiens s'engagent les uns après les autres sans le moindre signe de ralentissement. Ça va encore plus accélérer l'obsolescence des bâtiments pré-2000 dans le coin. La question c'est que vont-ils devenir ?

ZeusUpsistos a écrit:

Concernant la mise en chantier de la tour des Jardins de l'Arche en 2024, où est-ce que tu as eu cette information ?

Je n'ai aucune information particulière sur la mise en chantier. J'ai écrit "mise en chantier prévue vers 2024" à titre indicatif sans plus mais j'aurais pu écrire après les JO de 2024. Peut-être en 2025... on verra bien.

D'accord, je demandais parce que selon la mairie de Nanterre, le chantier aurait du démarrer en fin de cette année ou devrait démarrer début 2023, mais comme ce n'est pas eux qui gèrent le projet, je voulais savoir si tu avais eu des échos d'une source plus fiable.

Des nouvelles du lot FOef de la ZAC des Groues.
pdf. : https://www.drieat.ile-de-france.develo … 3p0145.pdf

Le projet développé par AXA REIM FRANCE (via la SCCV Vendome Invest 3) prévoit "un ensemble immobilier de 2 bâtiments, d'une surface de plancher totale d'environ 13 500 m² à destination de logements, bureaux, activités et commerces" :





Perspective depuis le parvis de la future gare du GPE de Nanterre-la-Folie :

Les Groues : premières livraisons en approche (15.01.2024)

Ayrault a écrit:

Des nouvelles du lot FOef de la ZAC des Groues.
pdf. : https://www.drieat.ile-de-france.develo … 3p0145.pdf

Le projet développé par AXA REIM FRANCE (via la SCCV Vendome Invest 3) prévoit "un ensemble immobilier de 2 bâtiments, d'une surface de plancher totale d'environ 13 500 m² à destination de logements, bureaux, activités et commerces" :

https://zupimages.net/up/23/35/xc3r.jpg

https://zupimages.net/up/23/35/t7ra.jpg

Perspective depuis le parvis de la future gare du GPE de Nanterre-la-Folie :

https://zupimages.net/up/23/35/4xfp.jpg

C'est quand même pas incroyable esthétiquement parlant. Quand on sait que les Groues sont l'un des derniers grands terrains de jeux autour/dans La Défense, c'est très frustrant de voir ce genre de projet. Autant la mixité d'usage est à saluer, autant le rendu est vraiment affreux quoi. Espérons plus de travail pour la future gare de la ligne 15 et les immeubles alentours.

Lot FO cd (25/04/2024)



via : https://www.linkedin.com/posts/telamon- … er_desktop

Sky Horizon (Lot 2A) - 3e trimestre 2027



via : https://sefri-cime-residentiel.fr/nos-p … rce=direct

Hélios - Lot FO-cd (mai 2024)





Source

Voir aussi

Lot FOcd































Arthur Weidmann

Quartus et Emerige réaliseront l’îlot Ciel dans le quartier des Groues


À l’issue d’une consultation d’opérateurs, Paris La Défense a sélectionné le groupement constitué de Quartus et Emerige pour la réalisation de l’îlot Ciel dans le nouveau quartier des Groues, à Nanterre. Le groupement développera les 14 000 m² du lot immobilier GE1 sur une emprise d’environ 7 000 m² limitrophe des communes de La Garenne-Colombes et Courbevoie.

Moe : Antonini


https://www.businessimmo.com/actualites … des-groues

Lot FOcd



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Vue des Groues (décembre 2024)

Les Groues



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