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ILOT 2C qui remplacera les Docks des Suds, pas encore de rendus mais un plan de masse donc 2 R+17, 1 R+14, 1 R+11 et de multiples R+8/6/4 dont l'un abritera la piscine d'Euromediterranée :
Dernière modification par pastis (22-10-2022 12:44:16)
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Oups pardon je viens d'avoir y avait un topic dessus, on peut transférer dedans ?
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Est-ce que l'on connait la destination des bâtiments ? A part qu'il y aura une piscine, y aura t-il aussi des bureaux ou que des logements ?
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Les deux, logement et bureaux apperemment ainsi que des commerces (dont restaurants s'ils veulent s'installer là c'est possible) à certains RDC.
Dernière modification par AkarSarren (17-06-2016 21:48:06)
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Et tu sais où seront les bureaux à priori ? Dans les R+17 ? Parce que R+17 ça fait environ 60 mètres ça commence à grimper ...
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Celui-ci :
https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?id=33454
Pour l'ancien titre qui indique 50m on est plus dans les 60/65 que 50 là.
Et pour répondre à la question, je ne connais pas encore la destination commerciale de chaque bâtiment mais je penses les R+17 seront des logements.
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http://madeinmarseille.net/26047-avenir … dock-suds/
Le Dock des Suds ne déménagera pas...
Retournement de veste maintenant que les commercialisations sont bien avancés...je vois pas comment les docks des sud peuvent s’intégrer dans l’état actuel au milieu d'habitations.
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C'est vrai que j'ai du mal à comprendre aussi, car quand j'habité aux Docks libres qui est largement plus loin que le parc habité, j'entendais la musique bien forte toute la nuit et même les fenetres fermées.
Alors je n'imagine pas les habitants des résidences en cours de finitions, en cours de contruction et ceux pas encore commencées etre tres ravi de cette nouvelle, car ca va etre invivable niveaux bruit lors des soirées sans parler des dizaines de vendeurs de certaines substances et des nuisances du aux cris, aux chants, aux violences et aux fetards qui vont pisser partout avant l'entree dans l'enceinte ou aprés la sortie....
Bref je suis etonné de ce choix de garder les docks ici a moins d'avoir la volonté de faire annuler les projets de résidence ou alors si ils veulent faire que des residences avec que des étudiants car les familles avec enfant en bas ages n'y viendront pas y habiter si c'est trop bruyant.
ca n'est que mon avis.
Dernière modification par cyrillou13 (11-05-2017 11:48:58)
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Il déménagera sans doute plus tard. Et sa vocation deviendra principalement les congrès d'entreprises and co en attendant avec beaucoup moins de soirées et moins tardives celles-ci. En gros ça sera plus vraiment Les Docks des Suds quoi.
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Oui apparemment mais j'ai quand même du mal a croire que les docks des suds subsisteraient sans soirée et uniquement avec des congrès.
Et bien au delà des nuisances liés aux événements, aucune rénovation n'est prévu et le site ne s’intègre pas du tout avec le reste des projets aux alentours.
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Je trouve que c'est après le MuCEM le lieu emblématique d'Euromed. Le dock et La fiesta commencent même à être connus un peu partout en France par les amateurs de festivals. A l'heure de vouloir créer des événements touristiques, pourquoi les élus ne mettent pas en valeur ce qui fonctionne, le promoteur de la fiesta ayant depuis longtemps le projet d'en faire une fête populaire élargie à toute la ville. Mais a contrario, les élus cherchent à en réduire la portée en la relocalisant sur un terrain vague quelque part en banlieue d'une ville sans TC... Et pendant ce temps ils se creusent la tête pour créer une pseudo fête "propre sur elle" (on se souvient de leur pathétique tentative avec la fête bleue...)
Je veux bien entendre que la fiesta génère des nuisances mais est-ce que les grandes fêtes populaires n'en génèrent pas ? A Bayonne des habitants du centre doivent s'en plaindre mais doit-on pour autant remettre en question l'événement ?
C'est certes une bêtise d'avoir dédié les îlots voisins à de l'immobilier résidentiel alors qu'on est en plein quartier d'affaire avec une bande côtière annoncée comme dédiée à la culture et au tourisme (Cité de la Méditerranée...) Le dock aurait dû être entouré d'immeubles de bureaux et autres structures culturelles avec des petits parcs faisant tampon. Le problème du "parc habité" est aussi la nature du projet revu à la baisse quant aux îlots de verdure.
Mais lorsqu'on vient habiter en centre ville, on doit s'accommoder de certaines nuisances. La logique à présent serait d'insonoriser les salles, de tolérer pendant la fiesta les nocturnes vendredi et samedi puis limiter les autres spectacles extérieurs à la saison estivale avec couvre feu à 23h-minuit. Je ne vois en quoi ça serait si terrible pour les riverains qui savent très bien qu'Euromed n'est pas qu'une grande zone résidentielles.
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pastis a écrit:
Je trouve que c'est après le MuCEM le lieu emblématique d'Euromed. Le dock et La fiesta commencent même à être connus un peu partout en France par les amateurs de festivals. A l'heure de vouloir créer des événements touristiques, pourquoi les élus ne mettent pas en valeur ce qui fonctionne, le promoteur de la fiesta ayant depuis longtemps le projet d'en faire une fête populaire élargie à toute la ville. Mais a contrario, les élus cherchent à en réduire la portée en la relocalisant sur un terrain vague quelque part en banlieue d'une ville sans TC... Et pendant ce temps ils se creusent la tête pour créer une pseudo fête "propre sur elle" (on se souvient de leur pathétique tentative avec la fête bleue...)
Je veux bien entendre que la fiesta génère des nuisances mais est-ce que les grandes fêtes populaires n'en génèrent pas ? A Bayonne des habitants du centre doivent s'en plaindre mais doit-on pour autant remettre en question l'événement ?
C'est certes une bêtise d'avoir dédié les îlots voisins à de l'immobilier résidentiel alors qu'on est en plein quartier d'affaire avec une bande côtière annoncée comme dédiée à la culture et au tourisme (Cité de la Méditerranée...) Le dock aurait dû être entouré d'immeubles de bureaux et autres structures culturelles avec des petits parcs faisant tampon. Le problème du "parc habité" est aussi la nature du projet revu à la baisse quant aux îlots de verdure.
Mais lorsqu'on vient habiter en centre ville, on doit s'accommoder de certaines nuisances. La logique à présent serait d'insonoriser les salles, de tolérer pendant la fiesta les nocturnes vendredi et samedi puis limiter les autres spectacles extérieurs à la saison estivale avec couvre feu à 23h-minuit. Je ne vois en quoi ça serait si terrible pour les riverains qui savent très bien qu'Euromed n'est pas qu'une grande zone résidentielles.
C'est bien gentil de dire ça mais je pense que tu n'as pas conscience des nuisances les docks des suds dans son état actuel.
Habitant actuellement a 500 mètres des docks, on subit déjà les nuisances les soirs de spectacles que ce soit sonore (assez léger), le stationnement anarchique, les débris de bouteilles, odeur de pisse...
Alors je n'imagine même pas les résidences qui seront sur les îlots voisins et que les promoteurs ne se sont pas gênés de vendre en précisant que les docks ne serait plus la.
Après le choix d’intégrer au lieu des logements, c'est autre chose mais je ne suis pas sur que la demande en bureaux soit assez conséquent pour remplir l'ensemble de la zone.
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Barid a écrit:
Oui apparemment mais j'ai quand même du mal a croire que les docks des suds subsisteraient sans soirée et uniquement avec des congrès.
Et bien au delà des nuisances liés aux événements, aucune rénovation n'est prévu et le site ne s’intègre pas du tout avec le reste des projets aux alentours.
Une rénovation est bien étudiée mais pas encore le financement
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Barid a écrit:
pastis a écrit:
Je trouve que c'est après le MuCEM le lieu emblématique d'Euromed. Le dock et La fiesta commencent même à être connus un peu partout en France par les amateurs de festivals. A l'heure de vouloir créer des événements touristiques, pourquoi les élus ne mettent pas en valeur ce qui fonctionne, le promoteur de la fiesta ayant depuis longtemps le projet d'en faire une fête populaire élargie à toute la ville. Mais a contrario, les élus cherchent à en réduire la portée en la relocalisant sur un terrain vague quelque part en banlieue d'une ville sans TC... Et pendant ce temps ils se creusent la tête pour créer une pseudo fête "propre sur elle" (on se souvient de leur pathétique tentative avec la fête bleue...)
Je veux bien entendre que la fiesta génère des nuisances mais est-ce que les grandes fêtes populaires n'en génèrent pas ? A Bayonne des habitants du centre doivent s'en plaindre mais doit-on pour autant remettre en question l'événement ?
C'est certes une bêtise d'avoir dédié les îlots voisins à de l'immobilier résidentiel alors qu'on est en plein quartier d'affaire avec une bande côtière annoncée comme dédiée à la culture et au tourisme (Cité de la Méditerranée...) Le dock aurait dû être entouré d'immeubles de bureaux et autres structures culturelles avec des petits parcs faisant tampon. Le problème du "parc habité" est aussi la nature du projet revu à la baisse quant aux îlots de verdure.
Mais lorsqu'on vient habiter en centre ville, on doit s'accommoder de certaines nuisances. La logique à présent serait d'insonoriser les salles, de tolérer pendant la fiesta les nocturnes vendredi et samedi puis limiter les autres spectacles extérieurs à la saison estivale avec couvre feu à 23h-minuit. Je ne vois en quoi ça serait si terrible pour les riverains qui savent très bien qu'Euromed n'est pas qu'une grande zone résidentielles.C'est bien gentil de dire ça mais je pense que tu n'as pas conscience des nuisances les docks des suds dans son état actuel.
Habitant actuellement a 500 mètres des docks, on subit déjà les nuisances les soirs de spectacles que ce soit sonore (assez léger), le stationnement anarchique, les débris de bouteilles, odeur de pisse...
Alors je n'imagine même pas les résidences qui seront sur les îlots voisins et que les promoteurs ne se sont pas gênés de vendre en précisant que les docks ne serait plus la.
Après le choix d’intégrer au lieu des logements, c'est autre chose mais je ne suis pas sur que la demande en bureaux soit assez conséquent pour remplir l'ensemble de la zone.
J'en suis conscient puisque je disais bien au préalable que les élus ont fait n'importe quoi en collant du résidentiel et en densifiant au détriment des petits parcs prévus par l'urbaniste Lion.
Ensuite je ne parle pas d'une accommodation à la situation actuelle mais j'évoque quelques solutions. Moyennant insonorisation des salles et limitation estivale et horaire de la partie extérieure, il faut vraiment m'expliquer en quoi ça serait terrible pour les riverains.
Ceux arrivés à proximité de l'Escale Borély ont également obtenu que cette zone d'animation des plages soit gelée dans son développement et morte le soir. Et pourtant Marseille veut se comparer à Barcelone... On pourrait aussi fermer le roof des Terrasses du Port dont la musique s'entend les soir d'été jusqu'aux îlots anciens de la Joliette dont beaucoup d'immeubles n'ont même pas de double vitrage...
Des gens viennent habiter dans une zone d'activité forte de la 2ème ville de France. Le dock était présent et déjà une institution avant leur arrivée pour la plupart. Il y a possibilité de trouver un moyen terme pour une cohabitation. Mais s'ils recherchent une tranquillité totale, ce n'est pas ce qui manque dans une ville de Marseille au centre ville étriqué qui souffre plutôt d'un déficit d'animation...
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Début travaux cet été.
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Je comprends pas trop... on parle de rénovation des Docks... mais le 2C qui est censé le remplacer commencera cet été? Soit j'ai loupé un morceau...
Dernière modification par saivinz13 (02-06-2017 15:36:38)
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Pardon, c'était pour le 2B >.<
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Deux festivals ont annulés leur venu cet été pour cause que l'espace extérieur est désormais en travaux (résidence étudiante et l'Université) et qu'il est devenu inintéressant de faire des soirées dans le seul espace intérieur des Docks des Suds. Si ça continue comme ça les Docks des Suds vont fermés ou se reconvertir totalement dans le congrès d'entreprises.
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C'est ce qui est dit dans un article récent sur made in marseille.
Une honte, une fois de plus. Le pire, c'est Biaggi, il me semble, qui répond a la question de la relocalisation du dock que c'est a l'association de faire des propositions...
Bref encore une fois on va l'avoir dans l os.
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Bien que je ne le fréquente pas, la nuit marseillaise ne peut vraiment pas perdre un lieu comme celui-ci. Il rayonne dans toute la région, des fêtards viennent de Toulon, Nice ou Montpellier pour y passer la nuit, sans parler des artistes internationaux dont c'est parfois le seul concert dans le Sud de la France.
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Si Biaggi est dans la boucle de ce dossier, on sait comment çà va finir...le néant.
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Comme dit ci-dessus le Dock des Suds doit déménager rapidement pour ne pas disparaître. La perte de la moitié de sa superficie ne pourra plus lui permettre d'accueillir tous les bons festivals qui ont fait sa renommée.
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L'un des festivals a dit qu'il reviendrait en 2018 mais sur une plage (Borely ? comme d'autres), à moins que Les Docks ne trouvent un nouveau lieu.
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