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Vitry-sur-Seine - Les Ardoines (T12-94)

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Gare des Ardoines - Lot PM6aBureaux, Commerces et activités, Autre30.00 mR+72025
Gare des Ardoines - Lot GH3Bureaux, Commerces et activités28.00 mR+72025
Gare des Ardoines - Bâtiment connexeLogements, Commerces et activités50.00 mR+152025
Gare des Ardoines - Lot PM6bBureaux24.50 mR+62025
Gare des Ardoines - Lot GH6Bureaux, Commerces et activités31.50 mR+82025

#1 11-07-2016 19:53:07

Lupus
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Vitry-sur-Seine - Les Ardoines (T12-94)

Ailleurs sur le forum :

paolo a écrit:

A Vitry-sur-Seine, 3 millions de m2 vont être construits d'ici à 2030 


A 3 kilomètres au sud-est de Paris, à Vitry-sur-Seine, une zone de 300 hectares au bord de la Seine est le lieu de l'un des plus ambitieux défis du Grand Paris : 3 millions de mètres carrés de bureaux et de logements devraient y être construits d'ici à 2023.
La première tranche du programme devrait être livrée en 2016, mais les travaux s'étaleront jusqu'en 2030. Actuellement occupée par des bâtiments industriels – on y recense 400 entreprises et 9 000 emplois –, cette vaste zone sera desservie par deux gares : Vitry-sur-Seine et Les Ardoine


http://www.lemonde.fr/argent/article/20 … 57007.html

Du nouveau sur la ZAC des Ardoines :
http://www.leparisien.fr/vitry-sur-sein … 908377.php

yb a écrit:

« Aujourd’hui nous ne sommes pas en mesure de poursuivre ce projet. Nous n’avons aucun signe d’un engagement financier de l’Etat», a déploré jeudi le maire (PCF) de Vitry Jean-Claude Kennedy, entouré du président du T12 et maire-adjoint (PCF) de Vitry Michel Leprêtre et du vice-président (PCF) du conseil départemental Pascal Salvoldelli.

Le discours habituel... qu'on lit à longueur d'années dans la Pravda du CG 94 : tout est toujours de la faute de l'Etat.

mousquet a écrit:

D5  C'est rien; juste un coup de pessimisme et de misérabilisme forcé pour gratter un maximum d'argent à l'administration nationale (ce dont des dizaines de millions de gens dans le pays seraient d'ailleurs en droit de se plaindre). La région débourse un bon tas d'oseille pour la ligne 15. Si avec ça la ZAC se plante... Faudra les faire cramer vifs en place publique. Lol.

https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 14#p443214

Sinha a écrit:

Le Moniteur 19/11/09

Les Ardoines, le projet phare de l'OIN Orly-Rungis Seine Amont entre dans sa phase opérationnelle

http://img412.imageshack.us/img412/4893 … 588625.jpg

http://img30.imageshack.us/img30/5241/i … 590625.jpg

Jeudi 19 novembre, David Mangin, lauréat du marché de définition a présenté le plan guide des Ardoines, à Vitry-sur-Seine (94), un territoire majeur du Grand Paris et de l'opération d'urbanisme Orly-Rungis-Seine Amont.[...]

http://www.lemoniteur.fr/133-amenagemen … 1&po=2

Lupus a écrit:

CyberArchi a écrit:

Les scénarii de David Mangin pour le site des Ardoines à Vitry-sur-Seine (94)

Le site des Ardoines (Vitry-sur-Seine), territoire majeur de la grande opération d’urbanisme Orly-Rungis-Seine Amont, aujourd’hui fortement contraint, bénéficie d’un fort potentiel de développement dans l’espace métropolitain. Les explications de David Mangin*.

http://www.cyberarchi.com/dossier/entre … icle=12858

Lupus a écrit:

Bon, le titre de l'article parle du Pôle Orly-Rungis, mais le sujet se situe plutôt sur les rives de Seine et les Ardoines. Rien de nouveau, sinon...

Les Echos a écrit:

Le pôle urbain Orly-Rungis amorce sa mutation

L'établissement public Orly-Rungis présente au Mipim un projet de pôle Biotech dans le secteur industriel des Ardoines, calé en bord de Seine.

http://www.lesechos.fr/info/service/020 … tation.htm

Lupus a écrit:

Article complet et intéressant sur les nombreux projets dans le secteur des Ardoines

94 Citoyens - 06/02/12

CDT des Grandes Ardoines : changement de Seine

Reconvertir les bords de Seine du sud de l’agglomération, actuellement réceptacle d’activités rejetées par la capitale, en site paysager, riche d’activités de pointes et généreux en logements, tel est l’objectif du territoire des Ardoines (Val de Marne), situé entre Ivry et Orly. Un défi qui sera bientôt consigné noir sur blanc dans le cadre des fameux CDT du Grand Paris (Contrats de développement territorial Etat-collectivités locales) destinés à accompagner la construction des nouvelles gares du Grand Paris Express. Le contrat cadre de ce futur CDT a été signé le 31 janvier 2012, en présence de tous les représentants officiels de l’Etat et des collectivités locales concernées*. Retour en détail sur les enjeux et objectifs de ce contrat.

http://94.citoyens.com/2012/cdt-des-gra … -2012.html

Lupus a écrit:

DirectGestion - 10/05/12

Vitry-sur-Seine : les Ardoines, l’un des plus importants projets immobiliers du Grand Paris.

Le projet des Ardoines (300 ha, situés à 3 km de Paris), l’un des plus importants projets du Grand Paris, poursuit son engagement dans l’opérationnel. Après l’approbation de la création de deux ZAC de 37 ha et 49 ha, représentant un total de 1,6 M m² Shon, l’EPA Orly Rungis – Seine Amont lance deux consultations distinctes de maîtrise d’œuvre urbaine. Objectifs : lui permettre de désigner, d’ici l’automne 2012, les urbanistes en charge de chacune de ces ZAC.

http://www.directgestion.com/sinformer/ … rand-paris

Bugatti a écrit:

http://www.directgestion.com/sinformer/dgmag/14949-les-ardoines-lemplacement-immobilier-big-one-du-grand-paris

Les Ardoines, l’emplacement immobilier Big One du Grand ParisOccupant 300 hectares en bord de Seine et situé à moins de 3 kilomètres de Paris, le site des Ardoines dispose d’une localisation privilégiée au cœur de la métropole parisienne. Actuellement bien desservi à l’échelle métropolitaine du fait de la présence d’un échangeur de l’autoroute A86 au sud et de deux gares du RER C, sa desserte sera considérablement améliorée d’ici 2018 avec l’accueil, à la gare des Ardoines, du nouveau métro du Grand Paris.

yb a écrit:

http://www.directgestion.com/sinformer/dgmag/14949-les-ardoines-lemplacement-immobilier-big-one-du-grand-paris
Les Ardoines, ... Actuellement bien desservi à l’échelle métropolitaine du fait de la présence d’un échangeur de l’autoroute A86 au sud

... complètement engorgée 8h par jour, et sans échappatoire en cas de blocage, faute de ponts en nombre suffisants sur la Seine.

et de deux gares du RER C,

... ligne la moins fiable du réseau RER...

sa desserte sera considérablement améliorée d’ici 2018 avec l’accueil, à la gare des Ardoines, du nouveau métro du Grand Paris.

Oui,  vivement le métro GPE, car pour l'instant, ce quartier  est plutôt  plutôt enclavé, comme il est dit plus bas dans cet intéressant article.

djakk a écrit:

j'allais le dire, l'A86 n'est pas du tout un avantage  C7

Lupus a écrit:

Le Parisien - 22/05/12

ZAC des Ardoines : la copie est à revoir
Le projet de future zone d’aménagement concerté (ZAC) à Vitry, intégré au Grand Paris, présente des risques pour l’environnement selon le ministère de l’Ecologie. L’aménageur se défend.

http://www.leparisien.fr/orly-94310/zac … 011129.php

Le Parisien - 22/05/12

Un projet inscrit dans le Grand Paris

Intégré dans l’opération d’aménagement du Grand Paris, le projet de la zone d’aménagement concerté les Ardoines à Vitry s’apprête au cours des prochaines décennies à se transformer en un pôle urbain s’étendant sur trois villes (Vitry, Choisy, Alfortville) et accueillera à terme 13000 logements et 45000 emplois

http://www.leparisien.fr/alfortville-94 … 011128.php

tomtom a écrit:

Petit recap des derniers évènements :

- Star Stratégies a remporté la ZAC Gare Ardoines, contre Reichen & Robert et SEURA (Mangin)
- Atelier Jam à remporté la ZAC Seine Gare Vitry, contre Obras et BACA
- SEURA (Mangin) poursuit sa mission de plan guide sur le reste du territoire des Ardoines (hors des 2 ZAC).

http://www.lemoniteur.fr/133-amenagement/article/actualite/19606493-deux-equipes-d-urbanistes-retenues-pour-l-amenagement-de-1-6-million-de-m-de-deux-zac-des-ardoines-a

Lupus a écrit:

Le Moniteur - 18/04/2013

Les Ardoines: un morceau du Grand Paris où concilier habitat et économie

Le territoire des Ardoines, 300 hectares situés à 3 km de la capitale, sur la commune de Vitry-sur-Seine, est mis à l’honneur dans une exposition au Pavillon de l’Arsenal à Paris jusqu’au 19 mai. L’occasion de revenir sur les enjeux d’un ambitieux programme d’aménagement (deux ZAC prévoyant 1,6 million de m² d’ici à 2020): concilier sur un même site activités productives et habitat et construire en zone inondable.

http://www.lemoniteur.fr/155-projets/ar … 7#20844064

dicto a écrit:

Lupus a écrit:

Le Moniteur - 18/04/2013

Les Ardoines: un morceau du Grand Paris où concilier habitat et économie

Le territoire des Ardoines, 300 hectares situés à 3 km de la capitale, sur la commune de Vitry-sur-Seine, est mis à l’honneur dans une exposition au Pavillon de l’Arsenal à Paris jusqu’au 19 mai. L’occasion de revenir sur les enjeux d’un ambitieux programme d’aménagement (deux ZAC prévoyant 1,6 million de m² d’ici à 2020): concilier sur un même site activités productives et habitat et construire en zone inondable.

http://www.lemoniteur.fr/155-projets/ar … 7#20844064

Incontestablement le plus gros projet d'aménagement en IDF, c'est carrément une nouvelle ville qui émergera d'ici 2020.
Les chiffres sont impressionnants:
2,9 millions de m² de SHON, dont près de 2/3 de bureaux et activités
45 000 emplois
13 000 logements

De quoi occupé le forum pour un long moment, en espérant des volontaires pour aller prendre des photos  A7

yb a écrit:

45 000 emplois !
Quelles entreprises ont déjà annoncé leur implantation ?

Lupus a écrit:

yb a écrit:

45 000 emplois !
Quelles entreprises ont déjà annoncé leur implantation ?

C'est vrai que c'est monstrueux, mais c'est bel et bien cité dans un article du moniteur : http://www.lemoniteur.fr/133-amenagemen … ardoines-a

Aujourd'hui, il y a déjà 9 000 emploi dans le secteur (activités + bureaux de Sanofi).

dicto a écrit:

yb a écrit:

45 000 emplois !
Quelles entreprises ont déjà annoncé leur implantation ?

C'est une estimation au vu de la surface de bureaux projeté...

Je pense que de toute façon il n'y aura pas autant de bureaux que prévus... L'offre de bureaux disponible en IDF commence à atteindre des seuils critiques. Les loyers sont déjà orientés à la baisse et cela finira inévitablement par pesé sur la rentabilité des opérations.
A mon avis dans les années à venir les aménageurs vont avoir du mal a trouver des investisseurs dans l'immobilier tertiaire. Presque 3 millions de m2 de bureaux vides en IDF ce n'est pas anodin, le marché pourra difficilement ingérer les millions de m2 prévu un peu partout dans la région...
C'est un avis purement personnel mais je pense que ce projet sera revu.

Pour rappel:

Le site est aujourd’hui une zone industrielle active qui accueille environ 400 entreprises (10 000 emplois), de natures très diverses. Ainsi, le centre de recherche et de développement de Sanofi (2 000 personnes), l’usine Air Liquide ou le centre d’essai ferroviaire de la SNCF côtoient des PME-PMI de toutes tailles et de tous secteurs, souvent issus du BTP ou du commerce de gros. De vastes sites industriels, comme la centrale à charbon d’EDF (surmontée de ses deux altières cheminées), les dépôts pétroliers Delek, ou les ateliers de maintenance du RER C...

dicto a écrit:

Par exemple rien que dans la commune voisine, Ivry sur seine, c'est 103 000m3 de bureaux qui vont sortir de terre... (Ivry Confluence)

yb a écrit:

Oui, il faut bien lire cette phrase de cet article :
"Ce morceau de ville de 300 hectares représentera, à terme, 13.000 logements et 45.000 emplois irrigués par des équipements structurants."

Les 45k emplois comprennent probablement les miliers qui existent déjà. Mais ça fait quand même pas mal de créations... promises.

Lupus a écrit:

Le Journal du Grand Paris - 08/10/2015

Les Ardoines à Vitry-sur-Seine – Réinventer la ville mixte et productive

Une exposition à la Maison de l’architecture montre en images, maquettes et interviews d’acteurs le fabuleux défi des Ardoines : réinventer la ville mixte et productive.

https://www.lejournaldugrandparis.fr/le … roductive/

jaimeleraï a écrit:

Vitry : la transformation des Ardoines une nouvelle fois exposée à Paris

le dépôt des premiers permis de construire doit intervenir en 2016.

http://www.leparisien.fr/vitry-sur-sein … 203537.php


Vitry-sur-Seine. Le périmètre de la ZAC, qui englobe la gare RER des Ardoines, s’étend sur 49 ha de part et d’autres des voies ferrées et en bordure du site de Sanofi à l’est, et de l’autoroute A86 au sud. (SGP/Valode & Pistre Architectes.)

http://img15.hostingpics.net/pics/148117dfea4440774311e5871700151780182c1.jpg

http://img15.hostingpics.net/pics/26983452035379ed21dc6773811e5871700151780182c1.jpg

https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 48#p282648


Ambre a aimé ce post.

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#2 21-01-2017 10:38:18

Lupus
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Re: Vitry-sur-Seine - Les Ardoines (T12-94)

Le Parisien - 20/01/2017

L'ancienne centrale à charbon et ses cheminées bientôt détruite

http://www.leparisien.fr/espace-premium … 592539.php

'dommage qu'on détruise ces cheminées, qui constitue l'un des points de repères un peu monumentaux du secteur (et que l'on voit depuis très loin : c'est grâce à elles que j'ai pu constater qu'on voyait jusqu'à Vitry depuis le haut de Châtenay...).

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#3 04-06-2017 07:52:39

Lupus
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Re: Vitry-sur-Seine - Les Ardoines (T12-94)

Marion Kindermans - Les Echos - Le 10/05

L'Etat signe le coup d'envoi des Ardoines, à Vitry

Avec la signature du contrat d'intérêt national (CIN), qui engage 60 millions d'euros, la transformation de cette immense friche est lancée.

En savoir plus sur https://www.lesechos.fr/pme-regions/act … Uu8Vqeg.99


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#4 29-12-2017 17:07:27

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Re: Vitry-sur-Seine - Les Ardoines (T12-94)

Quelques photos des projets présentés au Pavillon de l'Arsenal pour le quartier de la gare des Ardoines :

Retenu (PCA Stream/NEM/Le Penhuel/Tolila-Gilliland/Richez) :
https://img15.hostingpics.net/pics/363562IMG20171215132459.jpg

Non retenu
https://img15.hostingpics.net/pics/864677IMG20171215132622.jpg

https://img15.hostingpics.net/pics/908075IMG20171215132423.jpg


PSS a besoin de vous pour assurer son existence et son développement futur
--> https://fr.tipeee.com/pss-archi

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#5 14-04-2018 12:05:56

Lupus
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Re: Vitry-sur-Seine - Les Ardoines (T12-94)

Libération - Par Sibylle Vincendon — 10 avril 2018 à 18:58

Comment des élus du Val-de-Marne réalisent «une ville productive»
Le secrétaire d'Etat à la Cohésion des Territoires, Julien Denormandie, a visité mardi une opération d'aménagement urbain aux portes de Paris, que l'Etat souhaite voir se multiplier.

http://www.liberation.fr/france/2018/04 … ve_1642440

94-Citoyens - 11/04/2018

Vitry-sur-Seine lance son pont au-dessus des Ardoines
C’est l’ouvrage indispensable à l’intégration urbaine de la zac des Ardoines au cœur de Vitry-sur-Seine. La construction du pont de franchissement des voies ferrées du RER C et du site de maintenance de la SNCF a symboliquement débuté ce mardi 10 avril. Sa mise en service est prévue d’ici 2021.

https://94.citoyens.com/2018/vitry-sein … -2018.html


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#6 17-02-2019 19:17:25

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Re: Vitry-sur-Seine - Les Ardoines (T12-94)

Vitry : près de 850 logements sous promesse de vente dans la Zac Gare Ardoines

Neuf promesses de vente ont été signées sur le premier secteur opérationnel de la Zac Gare Ardoines à Vitry au cours des dernières semaines, après le rachat des terrains à l’EPFIF. Ce sont ainsi près de 850 logements qui vont être réalisés, dont les premiers seront livrés en 2020. Dans le détail : 100 logements pour l’ADIM en accession, pour primo-accédants, à prix maîtrisé, 253 logements sociaux pour l’OPH de Vitry, 155 logements pour Nexity, 50 logements sociaux pour Valophis, 181 logements en accession pour Brémond et 108 logements en accession pour Eiffage.

http://www.leparisien.fr/val-de-marne-9 … 595625.php

Ca comprend notamment :

99 logements sociaux par AEC

https://i.ibb.co/LQh8PrM/de1b-pers-2-bdef.jpg

le lot DE2

https://i.ibb.co/2ZR14n5/a-Ea-Engasser-Architecture-Logements-Vitry3.jpg

88 logements par Beal & Blanckaert (Lot B)

https://i.ibb.co/Dpcn1Ff/1531128963-pers-rue-1-lt.jpg
https://i.ibb.co/G55kTJs/1531132666-3d-structure-cadre.jpg

https://beal-blanckaert.com/projets/905 … -ardoines/

Et par Engasser dans le prolongement (Lot C)

https://i.ibb.co/sFPhTx4/a-Ea-Engasser-Architecture-Logements-Vitry0.jpg

http://agenceengasser.com/on-depose-le- … s-a-vitry/

Ilot BAS3 lot A par MFR
https://i.ibb.co/3dRLXL4/cam1-5var.jpg

https://www.mfr-architectes.com/projets/vitr-in.html


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