Rennes - ZAC Guines

ca m'a pas l'air d'avoir le même prestige que l’îlot de l'Octroi 

A analyser en détail, avant qu'il ne soit plus en ligne...
Voici une source d'infos très interessante sur la futur ZAC Guines : cahier de prescriptions...
http://www.habitation-familiale.coop/ap … oe/moe.php

On y parle de 3 architectures signals : R+15 !

On a pas l'air d"'avoir quelque chose de très original dans les formes . 

Je confirme ! Pour une fois essayer de sortir de quelque chose de lisse, cubique avec des tours qui font toutes les 3 50m

Ce sont des esquisses hein. Trop tôt pour condamner quoi que ce soit. Pour la forme on verra bien, et rien ne présage pour l'instant des façades et matériaux, ce qui peut très largement altérer le rendu final, même avec une forme cubique trop classique.

Il est dit dans le dossier en question, que je vous invite à consulter, que les architectures se devaient sobres.

Renz a écrit:

Il est dit dans le dossier en question, que je vous invite à consulter, que les architectures se devaient sobres.

Quelle drôle d'idée ?! Elle est là l'ambition architecturale ?! il faut espérer que ce soit une sobriété économique qui soit demandée, et que l'architecture elle même n'en pâtisse pas trop...

Ces directives viendraient directement de Rennes Métropole ? Ou serait-ce issu des ateliers citoyens ? Dans le premier cas, je serais étonné, dans le second moins.
Pour ce qui est des coûts, il suffit surtout d'imagination pour faire du beau et de l'original (ça reste subjectif, blablabla...) tout en maintenant une "sobriété budgétaire".

Ce sont des esquisses hein. Trop tôt pour condamner quoi que ce soit. Pour la forme on verra bien, et rien ne présage pour l'instant des façades et matériaux, ce qui peut très largement altérer le rendu final, même avec une forme cubique trop classique.

C'est justement ce qui m'inquiète , c'est justement le but d'une esquisse d'aborder les formes et les volumes adoptés . Dés qu'une esquisse est réalisée sur un projet , les formes présentées sont fidèles à celles obtenues au final .

Là , je vois pas comment on pourrait aboutir à quelque chose autre que "cubique" comme dit Floch.

Superbe ! 

D'autres rendus

Je suis extrêmement surpris par ces premiers projets.
Tout d'abord, ces tours sont plus hautes que prévu! On était censé avec du R+15 et on nous présente des R+16/17! Mais surtout, la qualité à l'air d'être au rendez-vous. Le cahier des charges parlait de sobriété; je suis rassuré de voir que celles-ci sont travaillées!

Bah voilà ! Là on parle ! C'était pourtant pas compliqué de pondre des archis un minimum (juste un minimum) originales et surtout avec un brin de personnalité. Maintenant, il ne faut pas qu'il y aient des dérives esthétiques pour telle ou telle raison. On part là-dessus, c'est pas pour se retrouver avec quoi que ce soit de plus carré ou de plus plat.   

Autant la troisième tour sur mon dernier post est superbe je trouve, autant la première assez fade . Concernant les hauteurs, il est indiqué que ce sont trois R+15 . Est-ce une erreur ou le R+1 est-il comptabilisé à partir d'un certain plancher ?

J aime beaucoup la 2eme. Hamonic et masson?!

en espérant que les 3 programmes se fassent en parallèle

Les 2 dernières sont superbes. La premiere est fade. Dommage en plus ce sera la plus visible des quais. Mais on n'arrive pas a depasser ces satanés 50m !!! Nantes et Strasbourg arrivent parfois a 55 voire 60. Pourquoi pas ici celle du milieu ca casserait un peu le niveau (3 r+15).

50m, 55 ou 60 ça revient au même, la limite IGH impose que le dernier étage soit en-dessous de 50m, le reste c'est de la fioriture architecturale (qui peut avoir son intérêt, là n'est pas la question), donc on parle fondamentalement de la même catégorie d'immeubles. Accessoirement, la tour Espacil à Maurepas sera R+18 et dépassera probablement les 50m au niveau du toit.
Dépasser franchement les 50m et se taper les surcoûts IGH ça induirait un sérieux problème de rentabilité, surtout à Rennes où le foncier est loin d'être cher. Sans même compter les oppositions de voisinage (ou de principe), même si en général, l'opposant anti-tour lambda n'en a rien à faire qu'une tour soit IGH ou pas.

Floch PC 11 a écrit:

Mais on n'arrive pas a depasser ces satanés 50m !!! Nantes et Strasbourg arrivent parfois a 55 voire 60. Pourquoi pas ici celle du milieu ca casserait un peu le niveau (3 r+15).

Il y a 2 R+16 et 1 R + 17 si tu comptes bien FLoch !
On a pas encore le nombre de mètres, attendons ^^

Seb35 a écrit:

J aime beaucoup la 2eme. Hamonic et masson?!

Oui c'est Harmonic et Masson ( en tous cas ils sont cités dans le tweet ! ) ça ressemble beaucoup à Wavy qui se fait à Cesson mais en plus haut ^^


A noter, visiblement, c'est ce qui est dit dans les tweets, que les habitants ont été très sollicités dans le choix des projets et ont décidé de leurs esquisses préférées 

autre image :

460 logements en 2022 dans l’ancien garage militaire

ça a quand même vachement de gueule 

3 tours aux architectures qui différent dont l'une me faisait penser à la Tour New'R d'EuroNantes. On retrouve le style des architectes Harmonic + Masson.

Il aurait été appréciable que Baud Chardonnet ait droit à des immeubles plus audacieux, plus travaillés et jouant un rôle marqueur. Nous sommes loin de certains édifices de l'île de Nantes dont celui de Coupechoux au 19 Bis rue La Noüe Bras de Fer 44200 Nantes.

Ouest-France a écrit:

À la remise des esquisses, quatre très beaux projets ont finalement été sélectionnés par le jury.

Je pensais qu'il ne s'agissait que des esquisses d'un groupe d'architectes finalistes, mais puisque Ouest-France relaye ces rendus, j'imagine que ce sont donc les projets lauréats?!?
D'un coté ça me va bien car 2 tours sur 3 sont vraiment très belles mais j'aurai bien aimé voir les autres propositions.

J.Fcski a écrit:

3 tours aux architectures qui différent dont l'une me faisait penser à la Tour New'R d'EuroNantes. On retrouve le style des architectes Harmonic + Masson.

Il aurait été appréciable que Baud Chardonnet ait droit à des immeubles plus audacieux, plus travaillés et jouant un rôle marqueur. Nous sommes loin de certains édifices de l'île de Nantes dont celui de Coupechoux au 19 Bis rue La Noüe Bras de Fer 44200 Nantes.

Le principal probleme jusque la c'est que les tours a Rennes se limitaient a 45 50m cubique blanc ou gris et sans couleurs. Il faut des cladding originaux ce n'est pas le cas a baud (a voir pour premium mais semi echec..). Trop classique par rapport a euronantes.
2 tours sur 3 sont prometteuses mais 3 a 50m c'est dommage. J'aurais presque préféré 40 60 et 50 pour casser la ligne d'horizon.

Ce qui est fait rond point de Berlin a Nantes c'est idéal : toutes les formes toutes les hauteurs toutes les couleurs, de la mixité avec terrasses et verdure. Top.