Rennes - ZAC Guines

Dremmwell au R+2 déjà par endroit

L'armée construit pour loger ses personnels
(Article pour abonnés)
Je crois comprendre que ce sera fait sur un terrain vide au nord à côté du bâtiment non compris dans la ZAC

L'armée gardera un pied au quartier Foch
Article pour abonnés mais on en apprend plus sur l'avenir de la caserne : la date de vente n'est pas encore fixée et une petite partie ne sera pas vendue, les logements au sud ouest je pense, ce qui serait dommage car ça empêcherait partiellement une réponse à la skyline de la ZAC de Guines et aux tours jumelles de la ZAC Madeleine

Et voici à quoi ressemblera l'ilot C2 :

Il y a-t-il une date de début de chantier prévue pour la troisième tour ?

Le permis de construire est délivré (comme pour tous les lots) et je n'ai pas de date de chantier actualisée mais l'entièreté des lots étaient prévus pour démarrer à peu près en même temps.

Vue depuis la rue d'Inkermann :


La grue de la deuxième tour :


Dremmwell au premier plan :

Court article Ouest-France sur Dremmwel

460 logements prévus sur la friche de l’armée

Je n'avais pas remarqué qu'il n'y avait aucun commerce de prévu. C'est quand même dommage et étrange pour une opération de cette taille. Le prétexte de la concurrence me semble bien maigre.

L'article parle d'une tour puis de deux... Ça va être amusant quand la troisième va pousser pour les non averti 

n'importe quoi pas de commerces pour 460 logements = un millier de habitants quand même...

Je suis mitigé, je trouve l'idée intéressante, si jamais elle fonctionne, ce seront les commerces de la Rue de Redon qui effectivement fonctionneront à plein régime non ? Pourquoi pas après-tout.

Après pour moi le véritable souci là dedans c'est que c'est un faux argument quand on sait que potentiellement dans quelques années, il y aura toute la garnison en face qui sera libérée de toute occupation militaire pour de nouveaux projets, et pour le coup, il y a fort à parier qu'il y aura des commerces entre le Boulevard de la Tour d'Auvergne et le boulevard Saint-Conwoion, vu le potentiel du site ! Et donc si c'est le cas, les habitants des tours de Guines viendront consommer dans ces commerces à proximité immédiate et vont laisser tomber ceux de la rue de Redon ... Et puis, Colombia est juste à peine plus loin que la rue de Redon ou que le carrefour City du Boulevard Voltaire. Soit c'est un faux-argument, soit ils ont pas eu une vision à long-terme vis à vis des projets voisins.

Vue générale de la ZAC:

© Condate


Dremmwel, en R+3

© Condate

Ça pousse pas trop vite. J’ai l’impression que Akoya avance plus vite. Phases trou fondation

Dremmewell a gagné 93 cm et un étage!
Pas de bureaux sur R+1 plus de logements.
Je me demande comment ils ont construit R+1 si le PC date de mars or en mars c’était déjà construit.

Étrange comme modification, surtout à ce stade. La ZAC ne devait pas être encore assez mono-fonctionnelle...   

En fait, c'est le permis de construire de la V2 des rendus, celui en R+17 élancé. Quand on y regarde de plus près, on peut deviner que les bureaux ont céder leur place à des logements.
V1 en R+16 avec bureaux


V2 en R+17 sans bureaux

Une fois n'est pas coutume, j'aime mieux la dernière version. Plus élancée, moins lourde.

C’est à dire ils ont commencé le chantier avec PC de la V1 mais ils ont suivi les plans de la V2 sans avoir PC pour la V2 ?

Quelques informations sur l’îlot C1:
http://www.afja-architecture.com/LOGEME … NES-RENNES

MI5I3K a écrit:

Quelques informations sur l’îlot C1:
http://www.afja-architecture.com/LOGEME … NES-RENNES

Livraison prévue 2ème trimestre 2023 au lieu de fin 2022 indiquée initialement par Archipel.

Des infos sur les causes ?

Sur le chantier il y a une affiche pour L’impérial

https://www.neotoa.fr/achat-neuf/35000-rennes/0022ac01

Livraison décembre 2023! Un an après Dremmwel et Akoja

L'absence de vitupération anti-hauteur sur cette ZAC me surprend...

Le chantier vu de la Zac Madeleine