Nantes / Saint-Herblain - Grand Bellevue

urbanmakers


© urbanmakers

urbanmakers remporte le concours d’architecture lancé par le Groupe CISN au cœur du quartier Le Grand Bellevue à Nantes.

https://www.urbanmakers.eu/actualites/

Au programme pour cet important îlot/

* 104 logements
* 7420m² SDP surface activité

Appel d'offres concerné:

https://www.nouma.fr/appel-offre/pays-d … ac/1658841

Grand Bellevue : une réunion publique pour faire le point sur les transformations

Mercredi 22 juin, le futur de la place Mendès-France sera au cœur de la réunion publique organisée au gymnase Albert-Camus, à Bellevue. Un point sera fait également sur les aménagements et équipements livrés sur le grand Bellevue.

Le quartier évolue, où en est-on ? C’est ce à quoi répondra la réunion publique organisée mercredi 22 juin à Bellevue, au gymnase Albert-Camus. Un kiosque permettra au public de s’informer et d’échanger avant la réunion publique dans laquelle interviendront Johanna Rolland, maire de Nantes et présidente de Nantes Métropole, et Bertrand Affilé, maire de Saint-Herblain. Autres intervenants : l’urbaniste Magali Volkwein et Nicolas Jolibois, Directeur Départemental de la sécurité publique en Loire-Atlantique. D’autres acteurs publics impliqués sur le Grand Bellevue, notamment Nantes Métropole Habitat, la Police Nationale et La Poste, seront présents.

[...]

La réunion publique est organisée le mercredi 22 juin, à 18 h 30 au gymnase Albert-Camus, 2 rue du Bois-de-la-Musse à Nantes. Dès 18 h, le kiosque pour s’informer et échanger est accessible dans le gymnase.

Site de la ville de Nantes

https://metropole.nantes.fr/actualites/ … n-publique

A Bellevue, le futur visage de la place Mendès-France dévoilé
URBANISME A cheval entre Nantes et Bellevue, la nouvelle place sera livrée en 2026

Le projet de transformation de la place Mendès-France à Nantes — Agence Urbanmakers et atelier MIMA

Cette reconfiguration prévoit la démolition puis la construction de quelque 300 logements, le réaménagement d’espaces publics, mais aussi un renforcement de l’offre commerciale (2.500 m²) et des activités économiques (entre 1.500 et 2.000 m²). Ces locaux seront regroupés du côté nantais, et un nouveau mail sera tracé pour désenclaver cette place (...).

La place Mendès-France avant-après - Les Giboulées

Les travaux démarreront au premier semestre 2023.

20minutes.fr, par Julie Urbach, extraits

Grand Bellevue : le destin de la place Mendès-France se précise


© Urbanmakers

Le Grand Bellevue poursuit sa mue. Les grandes lignes du projet ont été précisées par les maires de Nantes et Saint-Herblain, mercredi 22 juin, lors d’une réunion publique.

C’est un projet à 350 millions d’euros. L’un des quatre majeurs de renouvellement urbain à Nantes. Le quartier du Grand Bellevue, qui s’étend aussi sur Saint-Herblain, doit en partie faire peau neuve à l’horizon 2030. Mercredi 22 juin, une réunion publique était organisée au gymnase Albert-Camus. La dernière datait de 2019. Johanna Rolland, maire PS de Nantes et présidente de Nantes métropole, ainsi que Bertrand Affilé, maire PS de Saint-Herblain, ont présenté les avancées du projet et les opérations à venir.

[...]

Presse Océan
Hugo Bossard

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … 4022618b7e

Dans la continuité, plus d'informations concernant l'îlot MF5 conçu par l'agence Urbanmakers:

MF5


© Urbanmakers

© Urbanmakers

© Urbanmakers

© Urbanmakers

Cœur battant

Prendre soin, apaiser, protéger, adoucir figurent parmi les grands thématiques de l’époque. Elles s’appliquent avec évidence aux habitants du quartier de Bellevue, grand quartier social de la métropole édifié dans les années 1960-1970 aujourd’hui déprimé.
Le programme prévoit de placer des habitations en accession au cœur du quartier, sur la vaste place Mendès France. Dignité, sobriété et désirabilité sont les mots qui ont guidé le dessin de ce bâtiment-îlot. L’architecture est située, pleinement nantaise : on y retrouve de nombreuses caractéristiques architecturales propres au centre-ville. Sobre, clair et minéral, le projet évoque donc la consistance de la ville historique, les codes qui renvoient à son urbanité (porches, entresols, soubassements, granit blond, tuffeau de Loire).

[...]

Programme: construction de 104 habitations et un rez-de-chaussée commercial
Client: groupe CISN
Surface: 7 835 m² SP
Budget: 12,2M€ HT
Mission: maîtrise d'œuvre complète + OPC
Statut: projet lauréat, études en cours label RE2020
Equipe: urbanmakers (architecte mandataire et économiste), MIMA (architecte associé), Campo (paysagiste), IBA (BET structure), SOLAB (BET fluides, thermique)

https://www.urbanmakers.eu/projet/mf5/

Bien le bonjour, je regardais beaucoup les posts ici toujours très intéressants sur le futur de la ville, j'en profite aussi pour apporter quelques contributions 

Flyer d'information aux habitants sur les futurs aménagements à Bellevue




On y apprend l'arrivée d'un square à proximité immédiate de la médiathèque, d'un nouvel "axe" (réservé piétons/vélo ou aussi aux voitures?) entre la rue de la Dordogne et Émile Romanet
A priori ce sera des programmes immobiliers entre ce nouvel axe et le futur gymnase



A noter aussi la création d'un axe cyclable le long du Bd Churchill vu dans le Nantes Passion

Merci, et bienvenue à toi, Taka ! 

Nouveau paysage, nouveau partage, nouvelles circulations… au Grand Bellevue, la transformation se poursuit

Réaménagement de la place Mendès France, déconstruction de barres, rénovation énergétique et esthétique de résidences de logements sociaux, gymnase en construction, création de nouvelles liaisons… les projets urbains en cours, et à poursuivre en 2023, ne manquent pas au Grand Bellevue ! En ce moment, des travaux d’aménagement préparent un nouveau partage de l’espace public, où l’arbre prendra aussi sa place.


Maison de Santé de Bellevue (2021) et son parvis pavé au 15 bis boulevard Jean-Moulin, angle rue de l’Hérault - photo par © Céline Jacq



C’est local. On l’emploie : le granit de « Bretagne »

Dans certains espaces verts, pour des éléments granit type blocs assises, pas japonais, habillage de murets… les architectes du projet ont souhaité travailler avec un granitier breton, la carrière d’Elven dans la Morbihan.
Un autre granit local occupera l’espace public : le granit du Sillon de Bretagne. Extrait du site lors des travaux souterrains, il sera réutilisé pour l’aménagement des dispositifs anti-stationnement en bordure d’espaces verts de voirie.
(...)

Nantes Métropole, extraits

Appel d'offres (pour un nouveau projet proche de la place Mendès France):

Mission de maîtrise d'oeuvre pour la construction de 35 logements collectifs spécifiques séniors

Client: Nantes Métropole Habitat, OPH de la Métropole Nantaise

[...]

Avis N° : AO-2308-4303

[...]

https://www.marchesonline.com/appels-of … -8925279-1

Bellevue : le bureau de poste de Mendès-France déménage

Le samedi 18 mars, La Poste à Bellevue ferme dans la cadre des travaux de rénovation urbaine de la place Mendès-France. Une continuité de services est assurée dans le quartier.

Dans le cadre du plan de rénovation urbaine du Grand Bellevue, plusieurs bâtiments, dont celui qui héberge actuellement le bureau de Poste, vont être démolis au printemps sur la place Mendès-France, côté nantais et herblinois. La Poste de Nantes Bellevue fermera donc ses portes le 18 mars et l’ensemble des services sera accessible dans un premier temps à Saint- Herblain.

[...]

Site de la ville de Nantes

https://metropole.nantes.fr/actualites/ … menagement

Bellevue: les travaux commencent place Mendès-France

Le projet global de rénovation urbaine du grand Bellevue entrent dans une nouvelle phase avec le démarrage des travaux sur la place Mendès-France. Explications.

2023 marque le lancement des travaux sur la place Mendès-France, véritable trait d’union entre Nantes et Saint-Herblain et cœur du quartier. Il s’agit d’une étape symbolique et concrète du projet du Grand Bellevue où plus de 350 M€ d’investissement sont mobilisés. Ce grand projet urbain vise à améliorer durablement le quotidien des habitantes et habitants dans tous les domaines : emploi, développement économique, sécurité, commerces de proximité, santé, éducation, culture, nature en ville, transition écologique, sport ou vie associative. Nantes Métropole met tout en œuvre pour accompagner les habitants au regard des nuisances occasionnées par les différentes étapes de ce grand chantier. Ainsi, une offre commerciale sera maintenue sur la place tout au long des travaux avec notamment un marché provisoire d’ici mi-avril côté nantais, rue de l’Adour, à deux pas de la place Mendès-France.

[...]

Le planning des travaux

3 avril 2023 : pose des barrières de chantier pour les démolitions des 2 immeubles centraux de la place avec 2 étapes : d’avril à septembre 2023, interventions dans les bâtiments (notamment pour désamianter) et de septembre 2023 à février 2024 démolition et remise en état des sites pour permettre de nouvelles constructions.
Du 3e trimestre 2024 au 3e semestre 2026 : construction des immeubles côté nantais. Côté Saint-Herblain, les travaux commenceront en 2025 jusqu’en 2027.
Travaux sur les espaces publics, dont les espaces verts, de 2024 à 2026

[...]

Site de la ville de Nantes

https://metropole.nantes.fr/actualites/ … des-france

J'ai l'impression que ces rendus n'ont pas été publiés, pour 60 logements par CISN sur les plans de l'agence a/LTA, situés rue Romain Rolland entre la maison des sports Alice Milliat et un morceau de barre qui est conservé contrairement au reste qui sera démoli (ou qui est déjà démoli ?)





https://a-lta.fr/projets/60-logements-c … ue-nantes/

Programme de 4 603 m², presque aussi important que l'îlot MF5 voisin (7 835 m²).

Celui-ci devrait accueillir La Poste si j'ai bien suivi, et un autre commerce.

J'apprécie les visuels publiés, notamment la couleur ocre qui semble teintée dans la masse.

Sait-on s'il s'agit du projet lauréat ? J'en doute car le site d'Alta indique juste "concours 2023".

Rajiv a écrit:

Programme de 4 603 m², presque aussi important que l'îlot MF5 voisin (7 835 m²).

Celui-ci devrait accueillir La Poste si j'ai bien suivi, et un autre commerce.

J'apprécie les visuels publiés, notamment la couleur ocre qui semble teintée dans la masse.

Sait-on s'il s'agit du projet lauréat ? J'en doute car le site d'Alta indique juste "concours 2023".

En effet, je ne connais pas l'avancement de ce projet, j'ai juste trouvé ces nouveaux rendus donc je voulais vous les montrer

Oui, pas de souci, c'était une question pour tous. D'ailleurs, je te remercie pour cette trouvaille 

Programmes en projet


© LOD - LOMA

© LOD - LOMA

© LOD - LOMA

© LOD - LOMA

© LOD - LOMA

© LOD - LOMA

https://lod-loma.com/projet/zac-grand-bellevue/

https://lod-loma.com/wp-content/uploads … projet.pdf

Proposition non retenue:

Ilot MF6
Grand Bellevue - Réalisation d'un ensemble immobilier de 60 logements, d'une surface d'activité et locaux annexes


© onze04 / THE architectes

© onze04 / THE architectes

Maître d’ouvrage: CISN – SOCIÉTÉ CIVILE DE CONSTRUCTION VENTE
Architecte mandataire: THE Architectes / Architecte associé Onze04
Programme: Logements
Surface: 3 876,00 m2 SP
Coût des travaux: 8,25 M € HT

http://onze04.fr/fr/portfolio/ilot-11-zac-euro-nantes/

Il semblerait que le projet lauréat soit celui proposé par l'agence Kraft. A confirmer :

Ilot MF6


© Kraft

© Kraft

© Kraft

© Kraft

Le bâtiment s’intègre dans un environnement urbain en devenir. L’enjeu urbain de l’îlot sur le mail est de répondre aux qualités urbaines de la place du marché : l’hétérogénéité, l’animation, la vie.
Deux émergences distinctes laissent place à une grande faille, qui elle-même devient une large terrasse végétalisée, afin d’offrir une lumière Sud directe sur le mail. Ces émergences se déploient en R+5 afin de qualifier et d’accompagner cet axe et son rapport au square des rossignols. Les retournements dans l’espace public sont des occasions de créer des évènements dans le paysage bâti, ils apportent une diversité et accompagnent les transitions.

Au Sud, la volumétrie du projet s’organise de manière plus douce, un corps bâti en R+4 qui permet d’offrir une échelle domestique et continue le long de la rue Romain Rolland. Le projet s’oppose volontairement à une attitude de bâtiment mono adressé entretenant un rapport unilatéral à la rue pour, au contraire, chercher des variations et vues lointaines. Les trois bâtiments sont séparés par des failles et oscillent entre R+3 et R+5. Cette silhouette urbaine développe une séquence unique et nouvelle dans le paysage faisant évoluer le rapport bâti-rue existant pour mettre en valeur la situation spécifique à l’îlot.

Maître d'ouvrage: CISN
Surfaces: 3 742 m2 SHAB + 539 m2 SU

https://kraftarchitectes.fr/60-logement … f6-nantes/

Appel d'offres:

Conception-réalisation pour la réhabilitation d'une tour de 15 étages comprenant 103 logements collectifs

[...]

Client: Nantes Métropole Habitat, OPH de la Métropole Nantaise

II.1.4) Description succincte: La présente consultation a pour objet la désignation d'un groupement de concepteur-réalisateur qui sera chargé de mener les études de conception, d'assurer la réalisation des travaux, le suivi du chantier, le pilotage et l'amélioration de la performance énergétique des bâtiments

. Réhabilitation d'une tour de 15 étages comprenant 103 logements,
. Résidentialisation du tour d'échelle du bâtiment,
. Création d'un pôle d'économie sociale solidaire en rez-de-chaussée

[...]

https://www.marchesonline.com/appels-of … -9084083-1

Grand Bellevue : ce qu’il faut savoir sur sa transformation

Ce mois de novembre, la place Mendès-France se transforme de manière visible avec la démolition des deux grands ensembles Dax et Rossignol pour permettre la création « d’un lieu de vie en centralité plus aéré et plus apaisé ».

Côté Nantes : la démolition de la partie visible du bâtiment a commencé et se terminera au début du mois de décembre (sauf aléas climatiques), puis les travaux de démolition d'infrastructure prendront place pour aboutir à un « site prêt à construire» d’ici février 2024.

Côté Saint-Herblain : après la déconstruction de la partie visible du bâtiment fin octobre, la démolition de l’infrastructure est prévue d’ici mi-novembre (sauf aléas climatiques) pour aboutir à un « site propre » en décembre 2023. Par la suite, une démarche d’urbanisme transitoire, pour occuper et animer la place pendant les travaux, sera mise en place.

Pour rappel, 300 logements seront construits des deux côtés de la place entre mi-2024 et mi-2026 avec des logements en accession abordable et en accession libre ainsi qu'une programmation de logements à destination de personnes âgées. À Nantes, 190 nouveaux logements seront construits et 110 à Saint-Herblain. La commercialisation de Nova, 1er immeuble de la future place Mendès-France vient de commencer par le CISN. Il comprend 94 logements, dont 56 logements en Bail réel solidaire, un dispositif qui facilite l’accession abordable.

En plus de la requalification des espaces verts et publics, des projets attendus se poursuivent tels que le nouveau square Michelle-Pallas et le nouvel équipement sportif le long du boulevard Romanet qui verra le jour d’ici quelques mois.

Les travaux de réhabilitation du groupe scolaire Lucie Aubrac se poursuivent pour une livraison prévue au printemps 2024.

La requalification des espaces publics (rue de la Dordogne, rue Olivesi, rue Jamet) et des espaces verts par LOMA pour renaturer le paysage urbain, donner plus de place aux piétons, améliorer le maillage, végétaliser et améliorer les espaces de jeux. À ce titre, de nouvelles rues sont en cours de création pour permettre l’accès au boulevard Romanet, qui sera requalifié en parallèle du prolongement du tramway avec la ligne 7 entre l’été 2025 et 2027.

Nantes Métropole, extraits

EN IMAGES. La place Mendès-France, à Bellevue, se transforme à vitesse grand V

On reconnaît à peine la place Mendès-France, quartier Bellevue entre Nantes et Saint-Herblain. Les barres d’immeubles qui bordaient la place sont démolies. Étape marquante dans le projet du Grand Bellevue.


Les pelleteuses sont à l’œuvre. Les barres d’immeubles qui bordaient la place disparaissent. Comme ici, le bâtiment Rossignol. | OUEST-FRANCE

Ouest-France, par Christian MEAS et Yasmine TIGOÉ, réservé aux abonnés

Présentation imminente de l'îlot MF2 :

Saint-Herblain. Le futur îlot Mendès-France présenté aux riverains du Grand Bellevue

Les habitants sont invités, mardi 12 décembre, à la présentation du futur immeuble (...)

Ouest France

Selon le post #67, il s'agit du programme situé côté herblinois de la place Mendès-France, avec comme programmation :
- 35 logements sociaux (MOA: NMH),
- 29 logements abordables + 30 logements libres + 1500-2000 m² de locaux d'activités (MOA: CIF)

Rajiv a écrit:

Présentation imminente de l'îlot MF2 :

Saint-Herblain. Le futur îlot Mendès-France présenté aux riverains du Grand Bellevue

Les habitants sont invités, mardi 12 décembre, à la présentation du futur immeuble (...)

Ouest France

Selon le post #67, il s'agit du programme situé côté herblinois de la place Mendès-France, avec comme programmation :
- 35 logements sociaux (MOA: NMH),
- 29 logements abordables + 30 logements libres + 1500-2000 m² de locaux d'activités (MOA: CIF)

Zoom sur la future construction de la résidence Mendes France 2.


© Nantes Métropole Habitat

Associés au Groupe Cif, nous prévoyons la réalisation d’un programme immobilier commun, au cœur du quartier du Grand Bellevue dans la Ville de Saint-Herblain.

Le projet prévoit la construction de logements, locaux commerciaux, bureaux et parkings.

Cette résidence comptera notamment 35 logements sociaux (appartements T2) gérés par NMH qui seront destinés à un public sénior et des locaux commerciaux en rez de chaussée.

Calendrier:

Démarrage des travaux prévisionnel: fin 2024
Livraison prévisionnelle: fin 2026

L’équipe de maitrise d’œuvre nouvellement désignée est composée de:

MAGNUM Architectes & urbanistes – architecte mandataire
ECHELLE OFFICE – architecte co-traitant
FAAR– paysagiste

https://www.linkedin.com/company/nantes … edView=all

Alors que certains îlots du projet "Grand Bellevue" ont déjà été annoncé, voire révélés, j'ai déniché une vue d'ensemble du projet au travers le dossier d’enquête publique préalable au projet de déclassement du domaine public de diverses emprises communautaires de la ZAC du Grand Bellevue (en pdf ici) :

Plan de repérage global :


Secteur Mendès-France (déjà bien connu) :


Secteur Moulin des Hiorts :

La résidence "Petit Verger" va être partiellement démolie ; 3 îlots (MH1a, MH1b, MH1c) s'y insèreront :


Secteurs Lauriers et Bois-Hardy :

La barre du Gers se détruite et deux programmes (LA1 et LA2) sont prévus :

Et enfin, côté Bois-Hardy, outre l'îlot BH1 déjà annoncé, la seconde opération se nommera fort logiquement BH2 :