Rennes - Réhabilitation de l'Hôtel Dieu

HÔTEL-DIEU : UN FUTUR PALAIS ROYAL À LA RENNAISE

La polémique : “dommage que les immeubles Cipriani, jouxtant l’Hôtel-Dieu, n’aient pas été intégrés à votre esquisse architecturale”, a regretté l’une des riveraines comparant mêmes ces futurs édifices à “une muraille de Chine.”

Le chiffre : 450 parkings places de stationnement sont prévus sur le site. 

L’info du jour : les salles de bain Odorico seraient transformées en spa et hammam.

Rennes. Des visites guidées sur le site de l’Hôtel-Dieu

Dans les couloirs de l’Hôtel-Dieu

Les travaux ont démarré sur le site   

Rennes. Logements, hostel, food court, spa... le futur Hôtel-Dieu prend forme !

Les remarques de l'élu du groupe de droite sont justes

Amélie Dhalluin, élue du groupe de la droite et du centre Alternance 2020, estime, elle, qu’il s’agit « d’un projet de reconversion majeur ». Mais regrette aussi que « le cinéma voisin L’Arvor ne s’intègre pas dans cette rénovation, plutôt que de déménager au Sud de la gare »

Elle cherche « l’attracteur majeur. Pourquoi ira-t-on demain à l’Hôtel-Dieu ? » Elle reste dubitative sur le food-court : « Des tentatives ailleurs se sont soldées par des échecs.

J'ai peur que la plupart de l'année (hors we estivaux) il y ait peu de monde dans ce lieu. En semaine hors saison, peu de rennais auront d'intérêt à fréquenter cet endroit : le foodcourt il existe déjà place St Anne et dans le centre. Attendons de voir la nouvelle dynamique piétonnière entre St Anne et les Prairies et l'annonce des premières enseignes du "food court" mais ce projet me semble à risques, pour la partie commerces.

En fait c'est la rue d'Antrain qu'il faut repenser. Si un lien est créé entre Sainte-Anne et Hôtel-Dieu, alors le lieu n'aura aucun mal à attirer du monde. C'est le même problème qu'au Mail avec le parking Vilaine et plus largement l'ouest des quais qui dissuadent de faire le (court) chemin depuis République. Et même ce sera le même problème avec tout projet en marge de l'hyper-centre, un tant soit peu éloigné des centralités type métro ou zone piétonne.

Tu penses a quoi comme lien car hormis rendre 100% piéton les axes Antrain et St Malo, ce qui n'arrivera pas, je ne vois pas...de plus le flux qui existait avec le cinéma sera supprimé.

Tu me diras , La Ville a bien réussi à le faire avec le Mail sans pour autant créer une liaison 100 % piétonne .

L'offre commerciale est pas super, surtout à mesure qu'on s'éloigne de la place Sainte-Anne, et c'est encore moins aidé par le lycée qui prend une bonne partie de la rue. Quelques nouveaux commerces et bars/restaurants seraient les bienvenus à cet endroit. Sinon, une piétonisation serait en effet de bon aloi, car le trafic est assez motorisé est assez dérangeant sur cette rue. On peut faire le même constat pour la rue de Robien juste à côté, avec le voisinage de la fac.

Travaux de désamiantage et de déconstruction sur le site côté rue de Saint-Malo .

Dossier de l'autorité environnementale de la DREAL pour la reconversion de l’hôtel Dieu

--> Formulaire : https://geobretagne.fr/pub/dreal_b/ae/c … /cerfa.pdf
--> Dossier : https://geobretagne.fr/pub/dreal_b/ae/c … 005919.zip

Le site après démolition

Rennes. L’Hôtel-Dieu, nouveau pôle en centre-ville

350 logements, une poignée de restaurants, des cabinets médicaux, une auberge de jeunesse de 250 lits, une salle de sport, un espace de co-working… L’ampleur de la requalification de l’Hôtel-Dieu donne le tournis. Objectif : rendre le lieu vivant et étendre le centre-ville.
Depuis la rue, l’Hôtel-Dieu paraît déserté, comme suspendu dans le temps. Pourtant dans l’immense bâtiment situé au nord de la place Sainte-Anne, les équipes de Linkcity s’activent. En collaboration avec un faisceau d’acteurs, les collaborateurs du promoteur réfléchissent au devenir de cet ancien hôpital construit en 1858. D’ici 2023, 30 000 m2 de plancher devront devenir un « nouveau lieu de vie » dans le centre-ville de Rennes. Une première esquisse du projet sera officiellement présentée au public en décembre prochain. C’est également à cette date que l’hôtelier retenu pour créer une auberge de jeunesse nouvelle génération sera dévoilé. Deux groupes sont encore en compétition : Melt et Breizh Hostel (Lire le Mensuel de Rennes actuellement en kiosque). Tous deux ont imaginé un hostel qui comptera 250 couchages. « Nous avançons en marchant, philosophe Loïc Gervot, directeur de Linkcity grand ouest. Les hôteliers ont revu leur projet au fur et à mesure. Il devait y avoir de grands dortoirs de 16 personnes, finalement nous serons davantage sur de grandes chambres, équipées de sanitaires, qui compteront 4-5 couchages ».

350 logements
Autour du magnifique cloître de l’ancien hôpital, un espace de restauration comptant 6 ou 8 cellules verra le jour. « Le cloître deviendra une sorte de jardin d’hiver où il sera agréable de déjeuner l’hiver. Aux beaux jours, il y aura de grandes terrasses extérieures donnant sur le jardin », projette Loïc Gervot. À cela s’ajouteront un grand espace de co-working et des commerces de proximité comme un boulanger et un boucher.

L’Hôtel-Dieu verra aussi la construction de 350 logements (soit 700 nouveaux habitants). Certains seront aménagés dans des bâtiments existants, notamment dans les bâtiments perpendiculaires au cloître, d’autres, construits dans des immeubles neufs situés rue de Saint-Malo ou rue Saint-Martin. « 55 % des logements seront de l’accession libre avec des prix plafonnés à 5 500 euros du m2 », expliquent Loïc Gervot et Nicolas Bouchenoire, responsable du projet. « Les 45 % restants seront des logements sociaux construits grâce à des programmes de défiscalisation ou avec l’office foncier solidaire ».

Rennes. L’Hôtel-Dieu prépare sa métamorphose

Un bâtiment Totem en R+13 toujours présent dans les projections .

Super projet. Ca va bouger dans le coin.

Hôtel-Dieu. Le groupe Melt devrait exploiter l’hostel

Les travaux de déconstruction de la partie Nord de l'Hotel Dieu se poursuivent. (Ici , l'ancienne morgue et une partie des anciennes cuisines )

Des activités devaient être prévues ce mois à l'hôtel Dieu. Il y a peut-être enfin des visuels , notamment de l'émergence en bordure du parc des Tanneurs.

Une Maison de l'escalade et du bine-être est actuellement en cours d'installation l'Hôtel Dieu dont le site connaît les premières démolitions .

Rennes. Un restaurant, un bar et des salles d’escalade ouvriront à l’Hôtel-Dieu

L’Hôtel-Dieu va accoucher cet été d’un nouveau lieu de loisirs et de bien-être

Déconstruction de la partie Nord de l'ancienne Maternité de l'Hotel Dieu.

Rennes: L’Hôtel-Dieu va revivre avec une salle d’escalade, un bistro et une microbrasserie

EN IMAGES. À Rennes, l’ancien hôpital de l’Hôtel-Dieu devient un espace éphémère