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Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Leroy-MerlinCommerces et activités32.30 m2025
Grand Angle - Lot B Logements, Commerces et activités, Autre28.60 mR+92024
Hope Bureaux29.05 mR+72023
La PépiteCommerces et activités6.00 mR+12023

#1 01-10-2017 18:13:11

ML59
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Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

L'opération Grand Angle concerne le quartier Hôtel-de-Ville de la ville de Villeneuve-d'Ascq.

92 hectares : Un programme urbain de 92 ha en cœur de ville
235 000 m² : La construction de plus de 235 000 m² de Surface de plancher (SDP)
1200 : 1200 nouveaux logements
70 M€ : Un budget prévisionnel de 70 M€ TTC
8 ans : 8 ans de travaux entre 2017 et 2025

>> Site officiel : http://mel-grandangle.fr/ <<

Projet du Centre-Ville

Lors du conseil municipal du 26 janvier 2016, le bureau d’études Up a présenté le projet de futur Centre-Ville de Villeneuve d'Ascq. Objectif fixé: recomposer un Centre-Ville autour de plusieurs places et en fonction de trois axes de cohérence. Découvrez sur cette page les détails du projet ainsi que la présentation faite lors du conseil municipal.

http://image.noelshack.com/fichiers/2016/15/1460484989-193110visuelaxegeeneral100014438.jpg
Vue générale du projet de Centre-Ville - Plan: Agence Up

Les trois places
Une place citoyenne : Le projet initial prévoyait de descendre le niveau de la chaussée haute et de la place Allende. L'agence Up a apporté quelques évolutions et propose de maintenir la dalle existante (qui permet d’accéder à V2 et de se connecter à la chaussée haute) et d’imaginer une configuration en terrasses. Un espace public en terrasses partirait de V2, se raccorderait à la chaussée haute et descendrait tout doucement vers le boulevard Van-Gogh.
Cette phase interviendra après la déconstruction de l’hôtel de ville qui prendrait une autre forme, celle d’une Maison Citoyenne qui pourrait se glisser au rez-de-chaussée d’un bâtiment.
Ce nouvel espace public connectera ainsi les équipements clés majeurs (La rose des vents, le Forum des Sciences, la Maison Citoyenne).
Une attention et un soin particuliers seront portés aux escaliers, rampes, pentes et emmarchements pour rendre évidents les parcours et éviter de rajouter de la distance mentale à la distance physique.

http://image.noelshack.com/fichiers/2016/15/1460485440-152793visuelplaceallende1000agenceup14440.jpg

http://image.noelshack.com/fichiers/2016/15/1460485439-806710visuelplacecitoyenne100014455.jpg

Une place verte : Le Forum Vert est un parc original mais enclavé qu'il convient de remettre en valeur et d'ouvrir sur la ville en le reconnectant à la ludothèque et la médiathèque.
L'agence Up propose de redescendre le chemin des Visiteurs, de se reconnecter à la rue des Victoires, d’entrer au niveau du sol de la ville dans le forum vert et de cheminer sur le sol naturel jusqu’à la rue Verte par exemple, jusqu’au pôle d’échange.

http://image.noelshack.com/fichiers/2016/15/1460485546-458700visuelplaceverte100014462.jpg

Une place commerciale : Autour de la place commerciale viendra se greffer une autre offre commerciale complémentaire dans le centre-ville, sur le terrain de l'ancienne station service.
Il y a quatre offres commerciales aujourd’hui dans le centre-ville de Villeneuve d’Ascq:
Une offre de proximité (S), autour de la place Allende : pharmacies, boulangeries, bistros, etc. qui sera densifiée le long de l'axe quotidien.
Une offre XXL : V2 qui est sur une échelle métropolitaine, voire plus élargie puisqu’il vise également la Belgique.
Une offre L autour de Heron Parc qui va être renforcée.
L'agence propose d'apporter une offre complémentaire médium (M) autour de la future place commerciale avec la possibilité d’amener à cet endroit environ sept mille ou huit mille mètres carrés de commerces.

http://image.noelshack.com/fichiers/2016/15/1460485618-585231visuelplacecommerciale14457.jpg

Les trois axes de cohérence
Ce projet s’articule autour de trois axes de cohérence.
- Axe citoyen : Le premier est l’axe citoyen. Il s'agit d'améliorer la liaison entre le Pont-de-Bois et Triolo en passant par le centre et le quartier de l’Hôtel-de-Ville. Les quartiers s’assemblent au travers d’axes du quotidien, avec la place citoyenne, le forum vert, etc.

Ligne d'avenir : Le deuxième axe est une ligne d’avenir, une ligne de désir qui réoriente le centre-ville vers le sud et qui redonne des perspectives d’évolution au centre-ville de Villeneuve d’Ascq. Il consiste à améliorer la liaison entre V2 et Heron Parc, avec notamment l’aménagement du foncier de l’ex-station service Agip.

Boucle active : Le troisième axe est une boucle active, qui facilite la lecture de l’hypercentre et qui donne une identité aux trois visages du centre-ville : un centre-ville métropolitain (boulevard du Breucq et de Tournai) ; un centre-ville habité et paysager ; et un centre-ville avec une identité  commerciale et active.
Cette boucle autour de l'hyper-centre a un double objectif :
- maintenir une accessibilité automobile maximale au centre-ville de Villeneuve d’Ascq, afin de maintenir son envergure métropolitaine, permettre l’accessibilité de V2 ;
- inventer une mobilité de demain, qui privilégie la marche à pied le long de la chaussée haute, mais aussi de la rue Verte, qui permet de pratiquer le vélo, d’accéder facilement aux transports en commun.

L'agence a le souhait de rendre lisibles les points d’entrée dans l’hypercentre (les portes métropolitaines), les portes commerciales, les interfaces vertes, mettre en scène chaque équipement qui s’adresse sur cette boucle active (la rose des vents, la place citoyenne, l’école d’architecture, le centre social, le centre commercial au sud…).
Afin de faciliter les déplacements, la circulation sera repensée: cela passera notamment par la suppression de certains ronds-points.

Calendrier du projet : 2016 - 2024
Les études de faisabilité ont été finalisées fin 2015. A la mi-2016, auront lieu les études d’avant-projet sur les espaces publics prioritaires.
Horizon court 2016: interventions
- rue des victoires,
- chemin des visiteurs,
- espaces du quotidien.

Horizon moyen 2017-2020: interventions sur les espaces clefs du Centre-Ville
- dalle haute en lien avec la refonte du centre commercial,
- place commerciale,
- rue des Vétérans,
- bd de Valmy,
- bd Vauban,
- liaisons entre le Forum des sciences et La rose des vents
- liaisons entre V2, Heron parc et le Grand stade

Horizon long 2020 - 2024: poursuite de la reconquête des espaces publics
- place citoyenne,
- chaussée haute,
- forum vert, ...

Le budget du projet
La Mel a consenti au projet de rénovation du centre-ville une enveloppe de 17,5 millions d’euros.
Unibail-Rodamco, propriétaire de V2, envisage de consacrer quelque 120 millions d’euros à la rénovation du centre commercial.
La Ville interviendra financièrement dans le cadre de ses compétences, sachant que,  pour des raisons budgétaires, la déconstruction de l’hôtel de ville et la construction/acquisition/ location des éléments d’une nouvelle maison du citoyen ne devrait pas se faire avant 2020.

Source : https://www.villeneuvedascq.fr/projet_d … _ville.htm

Dernière modification par ML59 (01-10-2017 18:13:48)


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#2 01-10-2017 18:16:24

ML59
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Re: Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

Villeneuve-d’Ascq : 235 000 m² de logements et bureaux à construire pour le futur centre-ville

Municipalité, MEL et cabinet d’étude en charge du dossier viennent de donner un nouveau coup de crayon au projet centre-ville, qui doit voir le cœur de Villeneuve-d’Ascq remodelé dans les grandes lignes d’ici 10 ans. Une période durant laquelle doivent sortir de terre pas moins de 235 000 m2 de logements et de bureaux.

http://image.noelshack.com/fichiers/2016/15/1460628710-961581778-b978375866z-1-20160413084757-000-gcp6j34nt-1-0.png

http://image.noelshack.com/fichiers/2016/15/1460628711-272100525-b978375866z-1-20160413084757-000-gcp6j3gj4-1-0-png.png


1. Une ambition, rééquilibrer la sociologie de l’habitat
Avec près de 90 % de logements sociaux, le quartier de l’Hôtel-de-Ville est celui qui présente le plus fort déséquilibre de toute la ville en termes de mixité d’habitat. [...].

2. Où bâtir ces 235 000 m² ?
Le périmètre retenu pour le futur centre-ville déborde largement le quartier Hôtel-de-Ville actuel. Sur 92 hectares, il s’étend dans une boucle comprise entre le Forum des Sciences et le Stade Mauroy, incluant d’un côté le Forum Vert et le Heron Parc, de l’autre le boulevard de Valmy le long de la RN 227.

Dans ce périmètre, les négociations vont bon train pour mettre en place un jeu de chamboule-tout dont la première quille est le magasin Leroy Merlin, appelé à déménager plus loin sur le boulevard de Tournai pour laisser place à un ensemble immobilier mêlant commerces, bureaux et logements.

Les discussions sont également en cours pour urbaniser les parkings de la Carsat sur 8 000 m2, face au stade. Mais c’est probablement à la place de l’ancienne station Agip fermée en janvier, sur le côté de V2, que ce renouveau sera perceptible en premier. Un centre commercial doit y sortir de terre, surplombé de bureaux et de logements.
Enfin, le projet d’un nouveau quartier de 500 logements au Chemin Vert, entre Heron Parc et l’hôtel de ville, reste bloqué en raison de la présence d’une espèce protégée de chauve-souris.

3. Circulation : les flux repensés
[...].

Le centre commercial V2 « remodelé en profondeur »
Bâti dans les années 1970, le centre commercial V2 commence à faire son âge. C’est pour lui donner une seconde vie que son propriétaire, le groupe Unbail-Rodamco, envisage d’investir massivement ces prochaines années. [...]. L’hypothèse de travail qui tient la corde serait le redéploiement du supermarché Auchan au rez-de-chaussée du centre commercial, et la galerie marchande repensée pour occuper l’étage.

Un autre volet de ce chantier consisterait à faciliter la liaison entre le quartier Hôtel-de-Ville et le boulevard de Tournai. Dans cette optique, la galerie s’ouvrirait vers l’extérieur. [...].

Source : http://www.lavoixdunord.fr/region/ville … 17n3443463

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#3 01-10-2017 18:18:07

ML59
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Re: Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

Centre-ville : à Villeneuve-d’Ascq, V2 sera profondément remodelé

L’année 2016 sera celle des premières réalisations du projet de réaménagement du cœur de Villeneuve-d’Ascq.

http://image.noelshack.com/fichiers/2016/15/1460665402-312457355-b978396107z-1-20160414193250-000-gmu6jjqeq-1-0.jpg


Dans une boucle comprise entre le Forum des sciences et le stade Mauroy, avec le centre commercial V2 au milieu, le chantier, programmé sur dix ans, se veut marquant : pas moins de 235 000 m² de logements et de bureaux sortiront de terre au gré d’opérations à tiroir.

La plus importante concerne le magasin Leroy Merlin, appelé à déménager plus loin sur le boulevard de Tournai pour laisser place à un ensemble de commerces, bureaux et logements, à l’image de ce qui est envisagé pour urbaniser les parkings de la Carsat, en face du stade Mauroy.

Un projet similaire sera également conduit à l’emplacement de l’ancienne station-service Agip, fermée début 2016.

Un nouveau souffle
Le projet centre-ville s’appuie sur un autre chamboulement commercial à venir, le remodelage en profondeur du centre commercial V2. Son propriétaire, Unibail-Rodamco, souhaite donner un nouveau souffle à l’équipement des années 1970. Entre autres hypothèses de travail, l’hypermarché Auchan pourrait investir tout le rez-de-chaussée et les 135 magasins de la galerie marchande se déployer à l’étage. La traversée de la galerie s’ouvrirait à l’occasion sur l’extérieur pour permettre la création d’une artère reliant l’hôtel de ville au stade Mauroy.

Source : http://www.lavoixdunord.fr/region/centr … b0n3447374

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#4 01-10-2017 18:20:52

ML59
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Re: Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

Villeneuve-d’Ascq : projet centre-ville, un calendrier et un logo dévoilés au conseil de quartier

La place de la voiture, celle de la sécurité ou de la végétation : telles sont les principales préoccupations des habitants du quartier Hôtel de Ville-Pont de Bois à qui les architectes, les aménageurs et les élus ont présenté le « centre ville du XXIe siècle », vendredi soir.

http://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467062143-477654481-b979046719z-1-20160625181600-000-gkb73el06-1-0.png

http://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467062144-1312390831-b979046719z-1-20160625181600-000-gkb73ekor-1-0.png


1. Un centre-ville apaisé
Désenclaver les équipements publics comme la Rose des Vents, le Forum des Sciences, la médiathèque, gommer l’urbanisme en dalles des années 1970 pour introduire des pentes douces, favorisant la déambulation des piétons et des cyclistes dans un environnement plus végétal et dégagé : c’est la philosophie générale répétée par Clarel Zéphir, le gérant du cabinet UP, chargé par la Ville et la MEL de penser le projet centre-ville. « Un rêve, à horizon de 8-10 ans », rappelle le maire, Gérard Caudron. Un rêve qui se construit pour et avec les habitants, c’est le message lancé à la réunion publique du conseil de quartier.

2. Une concertation permanente
[...].

3. Ce qui va changer
Oui, il y a aura à terme de nouveaux commerces, notamment 800 à 900 m2 de « commerces du quotidien » autour de V2, voire un marché hebdomadaire. Oui, il y aura bien d’autres logements ou des équipements repensés, pour répondre à la question de certains riverains. Objectif : plus de mixité sociale dans un quartier qui compte 80 % de logements sociaux, « je préfère parler de plus d’intensité que de densité », analyse l’urbaniste Clarel Zéphir. Et la place de la voiture ? « C’est la réflexion centrale car nous allons reconfigurer les espaces publics, en limitant les distances pour les piétons », rétorque-t-il. [...].

Le coût
[...].

Le calendrier
[...].

Un investissement privé également
Le cabinet UP l’a martelé : Unibail, le propriétaire du centre commercial et Auchan, son plus gros client, sont aussi des partenaires du projet, qui va de Pont de Bois au stade Pierre-Mauroy. Unibail envisagerait même d’investir 120 M €... bien plus que les collectivités.

Leroy Merlin, qui envisage de transférer son magasin, prend aussi part aux discussions. La MEL devrait bientôt fixer son choix sur le quatrième partenaire privé : Castorama ou Kiabi, qui se disputent une parcelle à Lezennes, boulevard de Tournai, veulent y ériger leur siège attenant à un magasin.

Source : http://www.lavoixdunord.fr/region/ville … 17n3594826

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#5 01-10-2017 18:22:03

ML59
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Re: Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

Villeneuve-d’Ascq : Rue Van-Gogh, une verrière pour l’immeuble qui abritait la Poste

Situées presque en face de la Rose des Vents, les Vitrines seront en chantier cet été. Un passage piéton couvert sera aménagé devant les cellules commerciales. Une nouvelle étape de rénovation sur cette résidence de 176 logements, pour laquelle LMH a déjà dépensé plus de 800 000 € ces deux dernières années.

http://image.noelshack.com/fichiers/2016/26/1467145722-1186423098-b978728025z-1-20160522160705-000-gbv6rb7or-1-0.jpg
Voilà à quoi ressemblera la façade de l’immeuble Les Vitrines, après les travaux qui seront menés cet été.


[...].

Source : http://www.lavoixdunord.fr/region/ville … 17n3522182

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#6 01-10-2017 18:23:48

ML59
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Re: Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

Grand Angle : le centre-ville de Villeneuve-d'Ascq va être complètement réinventé

Le centre-ville de Villeneuve-d'Ascq va être complètement repensé et entrer dans une nouvelle ère. Explications.


[...].

« Jusque-là, le centre-ville était articulé autour du centre commercial V2. Ce n’est plus possible aujourd’hui. Nous ne pouvons pas non plus construire autour d’une place de marché ou d’une église. Nous avons donc dû inventer quelque chose de différent, qui fasse de Villeneuve d’Ascq une nouvelle ville du XXIe siècle », lance l’élu.

[...].

Trois places
[...].

Trois axes de cohérence
[...].

Source : http://www.croixdunord.com/grand-angle- … nte_12922/

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#7 01-10-2017 18:25:08

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Re: Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

Grand Angle - Lot B | Villeneuve-d'Ascq (Hôtel-de-Ville)

Programme : 161 logements étudiant
Localisation : Quartier Hôtel-de-Ville (Villeneuve-d’Ascq)
Architecte : Avantpropos Architectes
Statut : Concours 2017, non lauréat

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/38/3/1505899724-356-0-zoom.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/38/3/1505899724-356-1-zoom.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/38/3/1505899724-356-2-zoom.jpg

Source : http://avantpropos.com/projets.php?categorie=5

Dernière modification par ML59 (01-10-2017 18:25:28)

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#8 01-10-2017 18:27:55

ML59
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Re: Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

Grand Angle - Lot B | Villeneuve-d'Ascq (Hôtel-de-Ville)

Architecte : O Architecture

O ARCHITECTURE

O ARCHITECTURE + Atelier Altern + Frank Boutté Consultants sont retenus pour le concours du lot B du projet GRAND ANGLE de Villeneuve d’Ascq. La programmation intègre une maison citoyenne, des logements étudiants, des logements en accession et des bureaux.

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/7/1506875254-91513520229309101556046852972442031328284604835217n.jpg

Source : https://www.facebook.com/100724267243/p … mp;theater

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#9 01-10-2017 18:46:28

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Re: Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

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#10 02-11-2017 12:07:30

dadolovitch
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Re: Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

Après plusieurs demandes de forumeurs et une proposition que j'avais émise, on se lance dans la création d'un nouveau sujet pour le vaste projet de 92 hectares baptisé Grand Angle !

Yoda59 a écrit:

je reviens sur le projet Grand Angle de Villeneuve d'Ascq.

http://mel-grandangle.fr/imgs/vda59.jpg

La reconstruction du Centre Ville va s'étaler sur plusieurs années et les occasions d'en reparler seront sans doute plus nombreuses lors des années à venir, mais l'ampleur du projet (92 ha) et sa fonction structurante pour l'ensemble de la Métropole ne devraient-ils pas nous conduire à ouvrir un thread dédié dans les projets urbains?

Bon nombre de points restent en suspens. En parler serait l'occasion d'affiner nos points de vue.

Etant nouveau sur ce forum, je préfère cependant attendre les réactions des habitués et éviter une éventuelle dispersion des sujets si cela n'est pas jugé utile.


- Arduinna - Rijsel - Estocolmo -

Yoda59 et Tom6275 ont aimé ce post.

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#11 02-11-2017 14:14:15

Yoda59
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Re: Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

pour donner une idée à ceux qui ne connaîtraient pas le projet, une présentation faite par AgenceUP peut être consultée ici:

AGENCEUP : plan d'action - restitution intermédiaire

Les visuels renvoient pour la plupart à des inspirations / références tirées d'autres villes.

Un enjeu majeur pour la réussite du projet me paraît être le percement d'une rue en plein air au beau milieu du centre commercial V2, ainsi que la disparition du parking V2. C'est pourtant la partie du projet la moins assurée de voir le jour puisqu'elle dépend entièrement de la réflexion et des décisions des acteurs privés du secteur, non tenus au projet Grand Angle (Auchan). Mais il y va aussi de leur intérêt de proposer une transformation de qualité.


Tom6275 a aimé ce post.

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#12 02-11-2017 17:13:44

Tom6275
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Re: Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

Yoda59 a écrit:

Où en est-on avec the Beam?


https://mir-s3-cdn-cf.behance.net/proje … e27047.jpg

Verra-t-il le jour? Extrait d'une intervention du maire de Villeneuve d'Ascq, Gérard Caudron, dans la Tribune, le magazine de la commune, en septembre.

Où en est « The Beam », l’immeuble prévu près du Forum des sciences ?

Concernant « The Beam » (…) j’ai en effet posé « un ultimatum » à ses promoteurs. Soit il démarre rapidement, avec des engagements fermes et il continuera, soit ce n’est pas le cas et on cherchera d’autres partenaires. Je ne laisserai pas une friche perdurer à l’entrée nord de notre Centre-Ville, sur un terrain qui est, on s’en doute, une véritable « pépite » en raison de sa localisation, de ses accès et de sa visibilité… »


Quelqu'un sait-il où en est le projet depuis?

On n'a pas d'infos depuis la mise en garde du maire (y'avait eu un article dans La Voix du Nord il me semble). Pourquoi ça ne se fait pas ? Car il n'y a pas de locataires intéressés ? C'est peut-être à cause du coût de la location. Sans être un IGH, on peut se dire qu'un tel immeuble doit être plus cher à louer qu'à un petit R+4/5 "quelconque" que Villeneuve d'Ascq propose ailleurs.

Si les entreprises viennent à VA, c'est pour profiter des prix moins chers que dans Lille et, pire, d'Euralille. Donc ils vont dans les petits immeubles. Quand c'est une entreprise financièrement importante, alors elle préfère, vu le coût de construction plus bas à VA qu'à Lille, construire son propre siège, à l'image d'Orange près du Grand Stade.

Perso, j'ai peur pour le BEAM. Je pense que le maire va l'annuler au profit de 2 ou 3 R+4/5 sur cette friche. Non ?

PS : bonne idée cette nouvelle discussion pour concentrer le renouveau de VA !  B6


site web : lille-en-grand.jimdo.com
twitter : @lille_en_grand

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#13 04-11-2017 00:49:14

Yoda59
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Re: Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

Questions autour du nouvel "axe nord-sud" devant traverser l'actuel centre commercial V2

Une des clés du succès de ce nouveau centre-ville réside dans le percement d'une nouvelle rue commerçante venant "casser" l'effet centre commercial et assurer un lien vers les nouveaux espaces commerciaux au sud. Mais cette rue soulève pas mal d'interrogations.

J'ai annoté (en rouge) quelques illustrations d'AgenceUP pour que ceux qui ne connaissent pas bien le projet y voient plus clair.

https://s19.postimg.cc/3ya4keypv/Auchan_et_ligne_de_d_sir.png

On y voit l'extension prévue d'Auchan, mais aussi la persistance du parking puisque rien ne précise l'implantation de nouvelles surfaces. Le maintien du parking est clair à travers l'accès, visible sur cette image

https://s19.postimg.cc/yshdi5rhv/nouvelle_place_commerciale.png

Or je ne vois pas bien comment susciter un nouveau "désir" de centre ville avec un parking à double étage aussi hideux. J'espère que le projet va évoluer. Il faut soit le compartimenter (et donc le réduire) en implantant des surfaces commerciales en bordure de manière à ce que seuls les accès soient visibles, soit l'enterrer, soit le végétaliser - mais alors la nouvelle rue longerait un parking et n'aurait que peu d'intérêt, si ce n'est une liaison peu attractive vers le sud.

Pour ce qui est de l'allure de la rue, les références ne me plaisent pas toutes. Je n'aime pas le côté "canyon commercial" de Liverpool "One"

https://s19.postimg.cc/mqlzo0ajn/Liverpool_One.png

le ruban bleu de St Nazaire me plaît déjà plus. Il faut une rue à ciel ouvert, au besoin avec des auvents, sinon on aura toujours l'impression d'être dans un CC

https://s19.postimg.cc/d62d150n7/St_Nazaire_le_ruban_bleu.png

Dernière modification par Yoda59 (21-06-2018 20:05:24)

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#14 04-11-2017 09:02:25

ML59
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Re: Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

Il y a déjà un sujet concernant l'opération : Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle.

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#15 04-11-2017 09:09:39

leturc5903
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Re: Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

Tom6275 a écrit:

Yoda59 a écrit:

Où en est-on avec the Beam?


https://mir-s3-cdn-cf.behance.net/proje … e27047.jpg

Verra-t-il le jour? Extrait d'une intervention du maire de Villeneuve d'Ascq, Gérard Caudron, dans la Tribune, le magazine de la commune, en septembre.

Où en est « The Beam », l’immeuble prévu près du Forum des sciences ?

Concernant « The Beam » (…) j’ai en effet posé « un ultimatum » à ses promoteurs. Soit il démarre rapidement, avec des engagements fermes et il continuera, soit ce n’est pas le cas et on cherchera d’autres partenaires. Je ne laisserai pas une friche perdurer à l’entrée nord de notre Centre-Ville, sur un terrain qui est, on s’en doute, une véritable « pépite » en raison de sa localisation, de ses accès et de sa visibilité… »


Quelqu'un sait-il où en est le projet depuis?

On n'a pas d'infos depuis la mise en garde du maire (y'avait eu un article dans La Voix du Nord il me semble). Pourquoi ça ne se fait pas ? Car il n'y a pas de locataires intéressés ? C'est peut-être à cause du coût de la location. Sans être un IGH, on peut se dire qu'un tel immeuble doit être plus cher à louer qu'à un petit R+4/5 "quelconque" que Villeneuve d'Ascq propose ailleurs.

Si les entreprises viennent à VA, c'est pour profiter des prix moins chers que dans Lille et, pire, d'Euralille. Donc ils vont dans les petits immeubles. Quand c'est une entreprise financièrement importante, alors elle préfère, vu le coût de construction plus bas à VA qu'à Lille, construire son propre siège, à l'image d'Orange près du Grand Stade.

Perso, j'ai peur pour le BEAM. Je pense que le maire va l'annuler au profit de 2 ou 3 R+4/5 sur cette friche. Non ?

PS : bonne idée cette nouvelle discussion pour concentrer le renouveau de VA !  B6

Bonjour à tous,

au sujet de cette opération j'y ai vu des pelleteuses sur site hier matin en passant par le périphérique ! Finalement les mises en garde du maire auraient portées leurs fruits ! :)

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#16 04-11-2017 10:21:31

Yoda59
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Re: Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

Il y a déjà un sujet concernant l'opération : Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle.

Mince, oui, effectivement. D10
Désolé, je ne l'avais pas vu et m'étais référé à la liste des sujets sans le voir.
Les modérateurs ont sûrement la possibilité de fusionner les sujets.

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#17 04-11-2017 10:28:41

Q_DC
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Re: Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

Faut pas oublier la fonction "rechercher" non plus, hein.


PSS a besoin de vous pour assurer son existence et son développement futur
--> https://fr.tipeee.com/pss-archi

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#18 04-11-2017 10:33:59

greg59
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Re: Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

Sérieusement Auchan y pense de temps en temps que l'avenir n'est plus à la bagnole, de plus le métro est pas loin...
Ppurquoi s'entêter à mettre des parkings en plus ?


Avatar : Rame CAF Urbos 3 sur le pont Battant à Besançon du réseau Ginko

Lien du site internet sur la chronologie des TCSP en France sauf Paris :
https://chronologie-tcsp-france.fr/

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#19 04-11-2017 11:16:56

Myrza
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Re: Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

Auchan n'y est pour rien, il fait son business dans les règles.
Et vu leur chiffre d'affaire, ils sont plutôt dans le vrai...
Le problème c'est la politique et la vision globale de l'urbanisme en France et en métropole lilloise.
Ils continuent d'avoir une politique globale pro-voiture, pro-centre commerciaux mais restreignent certaines zones. C'est incohérent.
C'est pas à Auchan de construire la ville.
Et pendant le même temps, La promenade des Flandres vient d'ouvrir et Lillenium est en cours...
Auchan eux sont cohérents, ils sont pour vendre en gros, donc faut une voiture donc faut un parking.


tonioVAFC a aimé ce post.

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#20 04-11-2017 12:24:48

Nijal
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Re: Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

"No parking no business"

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#21 04-11-2017 15:03:10

Yoda59
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Re: Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

je pense en effet que les parkings restent indispensables. L'enjeu est de réussir à conjuguer une philosophie de centre commercial et de centre ville. La plupart des gens qui viennent faire des courses avec un caddie à Auchan ne peuvent repartir en métro. Mais il faudrait trouver une solution pour que ces parkings ne défigurent pas l'identité de ce qui doit devenir un nouveau centre-ville.

Enterrer les parkings et faire au dessus des surfaces et allées commerciales ainsi que des placettes sur la surface libérée, ce serait sans doute très cher, mais ça permettrait aussi d'accroître la surface utile, au bénéfice de tout le monde.

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#22 04-11-2017 16:33:06

Tom6275
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Re: Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

Il y a certes des différences dans les centres commerciaux :

- style Euralille (et Lillenium ?) qui accueille un public pour des petites courses. Ils sont alors dans les villes-centres, avec un "supermarché" d'appoint (voir les changements effectués il y a quelques temps avec le Carrefour d'Euralille) et des boutiques qui ne donnent que des petits sachets à emporter (un petit objet déco, un pantalon, etc.). Les personnes y viennent passer l'après-midi en couplant avec les alentours (en espérant cela pour Lillenium ! Même si...) : soit on y va en TC, soit on vient d'un peu plus loin et donc on profite du parking souterrain. Mais c'est plus une destination-flânerie qu'une destination-course de la semaine.

- style V2 : un CC de périphérie avec, surtout, un supermarché auquel s'agrège des petites boutiques. On y va certes pour flâner, mais la proportion de personnes y faisant les courses "de la semaine" doit être importante.

Mais si Villeneuve d'Ascq continue de se densifier et de grandir, ne pouvons-nous pas imaginer, dans 20 ans !, que la part du supermarché dans cet ensemble (et ça a commencé avec le Héron Park) diminue et, souhaitant développer d'autres commerces , incitent les aménageurs à faire passer le parking de V2 en un parking souterrain afin de bâtir au-dessus des boutiques loisirs en RDC et bureaux/logements en étages ? Bon, ça sera un foutoir, mais à voir dans quelques années... Tant que le parking aérien sera présent, on aura pas l'impression "centre-ville" mais un CC + des séries de boutiques autour d'un parking.

Bref, ce qu'ils semblent vouloir faire avec les nouveaux programmes, je l'imagine bien en 2nde phase au niveau du parking. Là, ça ressemblera plus à un centre-ville, pas si différent qu'Euralille/Gd Place finalement.


site web : lille-en-grand.jimdo.com
twitter : @lille_en_grand

Myrza a aimé ce post.

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#23 05-11-2017 00:05:58

Yoda59
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Re: Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

Les parking de V2 permettent, selon les données du centre V2 lui-même, d'accueillir 3050 voitures.
je pense qu'il devrait être possible de maintenir cette capacité tout en modifiant largement l'implantation de ces places de parking:

- d'une part comme je le disais, en "bordant" ces parkings par des surfaces commerciales type "boutiques". Rien n'empêcherait le maintien de parkings horizontaux derrière ces boutiques, avec des accès.

- D'autre part, en  n'hésitant pas à construire des parkings plus hauts à certains endroits. Celui d'Auchan fait sans doute 3,5 m pour le niveau bas, alors que le parking C4 des 4 Cantons (2088 places) a une hauteur limitée à 2,20 par niveau. On pourrait donc construire plus de niveaux, mais moins élevés. Rien n'interdit d'avoir des parkings plus esthétiques. Celui des 4 Cantons est, de ce point de vue, plutôt une réussite je trouve:

https://www.resaplace.com/doc/resaplace/poches/449/parking4cantonsvilleneuvedascqentree.jpg

- Je pense que la façade actuelle du centre devrait elle aussi se transformer en "rue".

J'ai tenté rapidement de matérialiser tout cela sur ce plan:

https://s19.postimg.org/lnchd0o7n/nouvelle_place_commerciale_avec_transformation_partielle_du_park.png

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#24 06-03-2018 17:24:58

Yoda59
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Re: Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

de nouveaux rendus et un site renouvelé pour le projet Grand-Angle

le sité dédié à Grand-Angle vient de faire peau neuve et propose quelques nouveaux rendus ou bien quelques évolutions:

ainsi, l'esplanade citoyenne (nouveau nom) semble avoir (légèrement) évolué depuis 2017:

https://s19.postimg.cc/qrzyv6cbn/Esplanade-2.jpg

Cette nouvelle esplanade « citoyenne » sera composée de trois grandes terrasses végétalisées : la terrasse de la place Salvador-Allende sera construite sur la dalle existante ; elle sera surtout minérale, avec des plantations basses et une fontaine, et fera la jonction entre le centre commercial et la chaussée haute reliant Triolo et Pont-de-Bois. Sur la deuxième terrasse sera aménagé un jardin. La troisième terrasse, baptisée « le jardin Van-Gogh », aura une rive plantée le long du boulevard Van-Gogh.

Ce grand aménagement ne sera définitif qu’à horizon 2025, lorsque l’Hôtel de ville aura été démoli et remplacé par une « Maison citoyenne ».

mel-grandangle.fr

Dernière modification par Yoda59 (21-06-2018 20:06:40)

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#25 06-03-2018 17:30:22

Yoda59
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Re: Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

une vue complémentaire de la "place commerciale"

https://s19.postimg.cc/8ixsehu43/Place-commerciale-2.jpg

il me semblait déjà avoir vu ce rendu quelque part, mais il n'a pas été posté dans le thread dédié, donc je le remets.

Actuellement, le centre commercial V2 tourne le dos au centre-ville. Pour recréer un lien entre les deux, il faut repenser les cheminements piétons.
Le réaménagement de la place commerciale créera également un lien entre le pôle d’échange actuel métro/bus qui sera lui aussi rénové et le complexe cinématographique d’Heron Parc.
Pour cela un vaste chantier d’aménagement est prévu : construction d’un îlot mixte commerces/logements en lieu et place de la station service, dévoiement du boulevard de Valmy, création d’un parvis pouvant permettre l’extension des commerces en terrasses mais aussi accueillir d’autres types de commerces et évènements (pop-up store, food truks, marché de Noël…) ou d’événements, construction d’un îlot commerces/logements en rive de la résidence des Vieux Arbres...
Cette nouvelle place se prolongera sur l’espace public avec l’aménagement d’une nouvelle rue composée d’un grand trottoir pour la desserte des commerces et d’une contre-allée de stationnement.
Aujourd’hui, simple voie de desserte du parking et des résidences, cet axe doit retrouver un rôle d’articulation et de continuité des parcours entre le centre citoyen et le centre commercial.

mel-grandangle.fr

la nouvelle rue traversant le CC V2 est donc toujours d'actualité  A6

Dernière modification par Yoda59 (02-04-2021 23:02:56)

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