Villeneuve-d'Ascq - Grand Angle

Kiabi Village (Grand Angle / Lezennes) est ouvert

actu.fr publie des photos et un article sur le sujet. Le magasin est ouvert, le reste du village peaufine encore ses préparatifs.

https://actu.fr/hauts-de-france/lezenne … 66323.html

un nouveau siège pour la CARSAT en 2028 sur la ZAC de la borne de l'espoir

La CARSAT va quitter son siège actuel pour déménager en 2028 dans un nouveau bâtiment situé à quelques centaines de mètres, sur la ZAC de la Borne de l'espoir




https://www.lavoixdunord.fr/1533117/art … rance-aura

Décidément ECDM aime bien cette forme de bâtiment étagé, légère impression de déjà vu !

Merci Yoda

Accessoirement, la multiplication des nouvelles constructions (Kiabi, Leroy Merlin) dans ce secteur proche du Stade Pierre Mauroy, y compris de loisirs (cf Ninkasi), plaide pour une réalisation rapide du BHNS je trouve. La future CARSAT sera à pas loin d'1km de la plus proche station de métro (Hôtel de ville) ça commence à faire beaucoup pour décider d'y aller en transports en commun.

Et il faudrait également revoir dans le même temps la philosophie du bd de Tournai, véritable autoroute urbaine infranchissable actuellement, avec sa noue centrale et ses hautes bordures, même si on voit bien pourquoi: il s'agit d'éviter le stationnement sauvage proche du stade, mais idéalement, il faudrait qu'on puisse transformer ce bd en avenue avec terrasses et trottoirs, une avenue de centre-ville (c'est justement l'objectif de Grand Angle, redessiner un centre-ville) qu'on puisse aisément traverser : il y a d'un côté buffalo grill, les 3 brasseurs, Ninkasi, et de l'autre de futurs bâtiments avec commerces, Kiabi, Héron parc. Avec un peu de réflexion, on devrait pouvoir déplacer le parking de buffalo grill /3 brasseurs et aménager un grand trottoir terrasse (les terrasses existent déjà, mais tout est séparé /cloturé.

Yoda59 a écrit:

un nouveau siège pour la CARSAT en 2028 sur la ZAC de la borne de l'espoir

La CARSAT va quitter son siège actuel pour déménager en 2028 dans un nouveau bâtiment situé à quelques centaines de mètres, sur la ZAC de la Borne de l'espoir

https://i.postimg.cc/tJBYknnJ/Carsat-2028-01.jpg
https://i.postimg.cc/J0YzZwSB/Carsat-2028-02.jpg

https://www.lavoixdunord.fr/1533117/art … rance-aura

Très joli, même si il faut se méfier de ces rendus avec de la végétation à foison. Ceci dit que va devenir le siège actuel de la CARSAT ? Je suppose que l’article en parle mais je ne peux pas le lire. C’est un bâtiment iconique de V d’ascq, j’espère qu’il sera conservé.

Tout le monde a bien conscience qu'il s'agit d'un bâtiment iconique, il n'est pas question de le supprimer, mais sans doute qu'une réhabilitation lourde sera entreprise à l'intérieur.

Ceci dit que va devenir le siège actuel de la CARSAT ? Je suppose que l’article en parle mais je ne peux pas le lire. C’est un bâtiment iconique de V d’ascq, j’espère qu’il sera conservé.

:

...Quant au bâtiment actuel, il fera l’objet d’une vente, mais pas à n’importe qui : « Nous sommes en discussion avec de nombreux partenaires pour une valorisation financière, mais aussi d’usage », résume Renaud Villard. Une décision devrait être prise d’ici la fin de l’année 2025.

une toile de 1 800 m² en façade du futur magasin Leroy Merlin de Villeneuve-d’Ascq
L’entreprise Blas, en charge de la réalisation de la toile technique qui composera la façade du futur magasin Leroy Merlin de Villeneuve-d’Ascq a effectué ce mercredi une présentation du dispositif à quelques semaines du montage.

https://www.lavoixdunord.fr/1552031/art … lleneuve-d

Pas vu, mais je serais soulagé si cette toile venait en effet habiller comme une peau la façade actuelle qui serait indigne d'un nouveau vaisseau amiral comme celui-ci.

tonioVAFC a écrit:

Ceci dit que va devenir le siège actuel de la CARSAT ? Je suppose que l’article en parle mais je ne peux pas le lire. C’est un bâtiment iconique de V d’ascq, j’espère qu’il sera conservé.

:

...Quant au bâtiment actuel, il fera l’objet d’une vente, mais pas à n’importe qui : « Nous sommes en discussion avec de nombreux partenaires pour une valorisation financière, mais aussi d’usage », résume Renaud Villard. Une décision devrait être prise d’ici la fin de l’année 2025.

Malheureusement vous rêvez, tout sera démoli pour faire quelque chose de plus dense (voir l'énorme parking).
Si la carsat n'a pas réussi à réhabiliter son bâtiment ne comptez pas sur des promoteurs pour le faire.

C'est une info ou une opinion?

Bonjour,

Yoda59 a écrit:

C'est une info ou une opinion?

C'est une info.

A Villeneuve d'Ascq , le maire Gerard Caudron veut laisser un certain une trace de son passage et un certain cachet à sa ville qui fait "très ville nouvelle" des années 1970 / 1980 .

Certes cela n'est pas forcement ce qu'il y a de mieux en terme de cout financier pour la réhabilitation de bâtiment (confère la mairie par exemple) qui a eu droit à 2 étages de plus ...

Un gros bâtiment comme celui de la Carsat , sera à mon sens rénové ...

Dans le même acabit , je me souviens de la friche à côté de l'agence de la CPAM de Lens ... Il y avait un vieux site industriel et un vieux bâtiment France Télécom . Il a bien fallu 15 ans pour se décider à démolir l'ancien bâtiment France Télécom ou l'on parlé plutôt d'une rénovation pour agrandir les locaux de l'actuelle CPAM qui commencent à être top petit.

Avis purement perso , j'ai toujours trouvé le bâtiment de la Carsat assez space. Quand j'étais mome , je pensais que ce bâtiment était un truc de science fiction ou l'on faisait des films . Jusqu'au jour ou l'on m'a expliqué que c'est un lieu ou des gens travaillent . Je me suis dit , c'est affreux visuellement de part de son vieillissement faudra surement faire sauter une partie pour moderniser. Trop encombrant à entretenir.

c'est un bâtiment carrément iconique et donc quand tu dis que c'est une info, cela contredit donc ce que dit Feuilleblanche.
Si un projet de destruction devait finalement prendre le pas, j'espère qu'une mobilisation verrait le jour.

J'ai eu une information contradictoire!

Bien que le bâtiment de la CARSAT soit une passoire énergétique, il devrait être conservé et rénové! Par contre l'emprise sur le parking sera utilisée pour de nouveaux bâtiments!

Il n'y a actuellement pas de projet.

Le foncier va être vendu à un promoteur et je n'imagine pas un promoteur réhabiliter ce bâtiment.
Il ne correspond absolument pas à ce que souhaite le marché des bureaux (d'ailleurs le marché est mort en ce moment) :
- bâtiments modulables
- terrasses végétalisées
- bois
- bureaux profonds pour caser du monde
- ...

Bref je vois du logement sur ce foncier

Feuilleblanche a écrit:

Il n'y a actuellement pas de projet.

Le foncier va être vendu à un promoteur et je n'imagine pas un promoteur réhabiliter ce bâtiment.
Il ne correspond absolument pas à ce que souhaite le marché des bureaux (d'ailleurs le marché est mort en ce moment) :
- bâtiments modulables
- terrasses végétalisées
- bois
- bureaux profonds pour caser du monde
- ...

Bref je vois du logement sur ce foncier

Il n'y a en effet aucun projet. Toutefois, il me semble que le foncier étant public, l'Etat et les collectivités peuvent imposer des clauses. Et certains élus voudraient conserver ce bâtiment pour son histoire.

Lemitchelli a écrit:

Feuilleblanche a écrit:

Il n'y a actuellement pas de projet.

Le foncier va être vendu à un promoteur et je n'imagine pas un promoteur réhabiliter ce bâtiment.
Il ne correspond absolument pas à ce que souhaite le marché des bureaux (d'ailleurs le marché est mort en ce moment) :
- bâtiments modulables
- terrasses végétalisées
- bois
- bureaux profonds pour caser du monde
- ...

Bref je vois du logement sur ce foncier

Il n'y a en effet aucun projet. Toutefois, il me semble que le foncier étant public, l'Etat et les collectivités peuvent imposer des clauses. Et certains élus voudraient conserver ce bâtiment pour son histoire.

Sauf qu'un bâtiment qui ne vaut rien ne sera pas acheté ou alors très peu cher.
Regardez la vente de l'ancienne cité administrative qui est tombée à l'eau. On fait quoi maintenant ?

Feuilleblanche a écrit:

Sauf qu'un bâtiment qui ne vaut rien ne sera pas acheté ou alors très peu cher.
Regardez la vente de l'ancienne cité administrative qui est tombée à l'eau. On fait quoi maintenant ?

Dans les années 50, on disait la même chose du Vieux Lille. On les considérait comme des vieux bâtiments insalubres! La suite, on la connait...

Je ne pense pas que le territoire métropolitain manque de foncier de bureaux, bien au contraire. Les entreprises ont plutôt tendance à rétrécir leurs besoins en bureaux. La demande a fortement chuté en 2024, que ce soit pour le neuf ou la seconde main. Et la tendance pour les prochaines années n'est pas positive!
Donc je ne vois pas le problème de conserver la cité administrative vide, le temps que chaque partie prenante réfléchisse à un projet qui pourrait correspondre à un besoin futur. Nous ne sommes pas à New York, où la-bas ils sont habitués à détruire et reconstruire sans trop se poser de question. La cité administrative reste un geste architectural à Lille, c'est un bâtiment iconique.
C'en est de même pour le bâtiment de la CARSAT. Il y a déjà la friche Leroy Merlin et le parking de la CARSAT, sur lesquels on pourrait construire. Et il ne faut pas non plus oublier que le site de la Haute-Borne se vide petit à petit et que le taux d'occupation est faible!

Leroy Merlin le 18 février dernier:


Yoda59

Les perspectives se sont vraiment des images non contractuelles :D

https://avantpropos.com/nos-projets/dep … -quartier/

C'est ce que j'ai dit à plusieurs reprises, je trouve le cladding très très cheap, surtout vu le projet vendu au départ.

Novéa Parc, une nouvelle vie en mieux à la place du magasin Leroy Merlin de Villeneuve-d’Ascq

Novéa Parc. Un ensemble qui sera entièrement piétonnier en son cœur d’îlot, abritera près de 30 000 m2 de logements et 23 000m2 de bureaux et commerces.

Ce qui fut connu un temps sous le nom d’Îlot sud, dans le cadre du projet Grand Angle

Le calendrier prévisionnel doit se déployer dès 2026, pour une livraison des quatre tranches dans les cinq années qui suivent.

le maire de Villeneuve-d’Ascq a profité de la présence de promoteurs et aménageurs très actifs sur sa commune pour pointer l’actuel bâtiment abritant Saint-Maclou et Smyths Toys comme « site à transformer dans l’avenir ».

lien : https://www.lavoixdunord.fr/1599459/art … -merlin-de

Ce qui fut connu un temps sous le nom d’Îlot sud, dans le cadre du projet Grand Angle de renouvellement du centre-ville de Villeneuve-d’Ascq, a finalement dû s’adapter aux nouvelles attentes des élus et des populations : moins de densité, davantage de nature et de sobriété énergétique.

Ilot sud : 55 000 m ² de SDP.
Novéa Parc : 53 000 m² de SDP.

Il n'y a qu'à comparer les rendus / plans pour bien évidemment constater que l'emprise au sol de Novéa Parc est bien plus importante, avec un espace vert confettis. ()https://maes-groupe.com/projets/urbanisme/ilot-sud/

Aucune réflexion globale à l'échelle du quartier, notamment le Forum vert ou les espaces environnants de l'école d'architecture ou les espaces autour de la rue Verte ou même V2.

Cela dit bien évidemment le projet n'est pas vilain, j'espère qu'un usage de la brique permettra une transition progressive vers le quartier Hôtel de Ville et ses immeubles des années 70/80.

Pour le coup, je trouve ça plutôt pas mal, même  si le secteur restera un patchwork un bout de temps.

Par contre, en face du stade, je pense que ça changerait énormément  la physionomie du secteur s'il y a une plaine des sports en du Grand Stade à la place de Smyth's, Giant  et cie...

Un peu dans ce style:

https://www.google.com/maps/@51.5396695 … FQAw%3D%3D

https://www.google.com/maps/@52.5077668 … FQAw%3D%3D

https://www.google.com/maps/place/Melbo … FQAw%3D%3D


https://www.google.com/maps/place/S%C3% … FQAw%3D%3D

C'est pas si mal, faudra voir après si la réalité est proche des rendus, parce que c'est souvent très différent. Je regrette quand même qu'à Villeneuve, ville pionnière pour l'audace en architecture et urbanisme, on se retrouve aujourd'hui avec aussi peu de créativité.
Pour mémoire, on avait un projet initial qui ressemblait à ça (dernier rendu)

EDIT: je viens de voir que c'est le projet linké par ML59 également.

Sinon Leroy Merlin devrait avoir déménagé au 15 septembre dans son nouveau bâtiment.