Croix / Villeneuve-d'Ascq - Quartier de la Maillerie (3Suisses)

La Maillerie : ce que deviendra l’ancien site logistique des 3 Suisses de Villeneuve-d’Ascq

Le mercredi 6 décembre 2017, la déconstruction de l'ancien site logistique des 3 Suisses, basé à Villeneuve-d'Ascq et Croix (Nord) a commencé. Un nouveau quartier va voir le jour.










Moment d’émotion ce mercredi 6 décembre 2017, pour les anciens qui ont connu le site logistique des 3 Suisses, basé à cheval sur les villes de Villeneuve d’Ascq et de Croix (Nord). La déconstruction des anciens bâtiments a commencé, pour le début d’un projet de grande envergure : la création d’un nouveau quartier dynamique, appelé symboliquement La Maillerie.
L’ancien site des 3 Suisses, ce sont 33.000 m2 de surface de bâtiments sur 10 hectares, qui deviendront, d’ici 4 à 6 ans, un nouveau quartier.

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Habitations, bureaux et services
Ce nouveau quartier sera composé de :
- 16.000 m2 de bureaux ;
- 8.000 m2 de commerces et services ;
- 700 logements (dont des T5 pour les familles) ;
- un hôtel ;
- deux résidences de services ;
- un groupe scolaire (porté par la Ville de Villeneuve-d’Ascq) ;
- des espaces verts, ainsi qu’une ferme urbaine et tout un système de culture, qui est déjà installé dans la Maison de Projet, bâtiment où le projet se construit au fil des semaines.

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Point stratégique
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Source : https://actu.fr/hauts-de-france/croix_5 … 44518.html

Q_DC a écrit:

A cheval sur Croix et VDA, transformation du site 3 Suisses par D'Houndt + Bajard. Le seul bâtiment conservé est transformé en parking silo et bureaux avec toit végétalisé. J'aime beaucoup !

j'aime bien l'idée de réouvrir la petite Marque, on finira par pouvoir suivre son cours sur toute la Métropole le long d'un chemin de halage.

Etude d'impact : http://www.lillemetropole.fr/files/live … ers_EI.pdf

Permis d'aménager : https://www.villeneuvedascq.fr/notice_projet_1.pdf
Permis d'aménager 2 : https://www.villeneuvedascq.fr/notice_projet_2.pdf

Et puis il y a ce cheminement central en mode déplacements doux... Non, ça a l'air vraiment pas mal pensé, ce projet

Yoda59 a écrit:

j'aime bien l'idée de réouvrir la petite Marque, on finira par pouvoir suivre son cours sur toute la Métropole le long d'un chemin de halage.

D'ici 2022 on aura une véritable île au coeur de la Métropole. Presque tout le foncier sera libre, une centaine d'hectares à aménager... Il y a moyen de faire quelque chose d'énorme à proximité immédiate des axes des plus importants de la Métropole.

C'est clair d'autant plus que le projet se situe pile poil entre une station de tramway et une station de métro. Seul bémol 1400 places de parking. La moitié on s'en serait largement contenté. Au delà de cet aspect j'aime beaucoup l'idée pour laquelle je milite souvent, celle de créer une ville dans la ville. Ca en fera un quartier dynamique et vivant et en plus d'après le premier rendu c'est audacieux visuellement et pour couronner le tout la réouverture de la Marque !
Sans doute pas les mêmes contraintes mais si on sait le faire ici... pourquoi pas dans le Vieux-Lille 

La réhabilitation de la Petite Marque va permettre de remettre du débit dans la branche de Croix. Actuellement ce morceau de canal est envasé en permanence, on peut commencer à rêver à son éventuelle ouverture à la navigation (et l'effet immédiat c'est surtout l'arrêt des odeurs pestilentielles lorsqu'on longe ce fameux canal).

Quand à la friche en elle même, l'urbanisation se fera d'abord sur les franges. Mais c'est un projet à très très long terme. Les sols sont extrêmement pollués dans le coin, il y a eu de la pétrochimie fut un temps (Saint-Gobain notamment, on doit pouvoir retrouver les autres anciennes industries facilement). L'ancien incinérateur a également laissé quelques traces...

un potager, une ferme urbaine, un groupe scolaire, une maison de santé, des bureaux, un hôtel, une place publique avec ce que j'imagine être un miroir d'eau, des TC lourds à proximité immédiate ... voilà ce que j'appelle comprendre les aspirations des habitants des quartiers d'aujourd'hui.
J'imagine que quelques commerces de proximité peuvent y trouver place et que les résidences seront pensées "façon Villeneuve d'Ascq" avec des modularités d'habitat possibles (pièces partagées etc.)

Le centre hippique de Roubaix et ses propriétaires empêchent pour l’instant la continuité des travaux

Évoquant la Maillerie, et notamment la volonté des aménageurs de remettre en eau (et au jour) le bras mort de la Marque qui avait été canalisé et recouvert de béton du fait des extensions successives des locaux des 3 Suisses, le maire de Villeneuve-d’Ascq a déploré que «  le centre hippique de Roubaix et ses propriétaires empêchent pour l’instant la continuité des travaux et font la sourde oreille à toutes nos demandes  ».
Des propriétaires que Gérard Caudron a rapidement désignés : «  La famille Mulliez et toutes ces familles venues de Roubaix qui squattent nos quartiers nord comme des Roms  » et bloquent les projets d’aménagement «  ce qui va nous contraindre à en passer par une expropriation  ». Une procédure qui risque de rallonger les délais dans cette partie du chantier.

Ambiance 

Pour ce qui est des constructions dans le secteur de la Maillerie, il a été précisé un peu plus tard que les premiers permis de construire avaient été délivrés pour une résidence-service destinée aux aînés (120 logements), ainsi que pour un premier programme de 150 logements. Le tout étant livrable à l’été 2020.

D’ici là, on aura peut-être de nouveau entendu parler de la remise en eau du bras mort de la Marque et des terrains du centre hippique de Roubaix.

(Au passage Q_DC si tu peux ajouter ce sujet à la liste. Merci  ).

http://www.nordeclair.fr/140934/article … z-des-roms

Comment Décathlon et la mairie préparent l’arrivée d’au moins 1200 salariés dans le centre-ville

La question du stationnement aussi devra être nécessairement soulevée même si le site dispose déjà d’un immense parking. Régis Cauche veut rassurer les riverains dont certains dénoncent déjà l’occupation du parking par des gens du voyage. «  Quand l’Edhec (4 000 étudiants) est arrivée, les habitants étaient inquiets et aujourd’hui ça fait vivre le quartier. Quand la Banque Accord (850 salariés) s’est installée, on leur a fait refaire un parking. Les salariés de Décathlon ne vont pas descendre toutes les deux heures pour changer leur disque, ils auront de quoi stationner.  »

Ca sent le parking de 300 000 places au pied du métro et du tramway 

http://www.nordeclair.fr/144129/article … aries-dans

Le Compact | Villeneuve-d'Ascq / Croix

Programme : Restructuration et extension du bâtiment dit "Le Compact" ; avec commerces, parking aérien, bureaux, et ferme urbaine en toiture
Localisation : avenue Le Notre - Croix (Nouveau quartier de la Maillerie)
Maître d'ouvrage : NODI, Linkcity et Nacarat
Architecte : D'HOUNDT+BAJART architectes&associés











Source : http://www.dhoundtplusbajart.fr/LE-COMPACT

bonjour à tous ,

Excellent projet , superbe et surtout très original , il faudrait plus souvent de tel projet , bravos.......

A+

aaahh, les rendus deviennent plus précis, ça promet en effet. La rampe devrait être publique et permettre un accès au "rooftop" à tous.
impatient de voir ce projet en vrai.

Le chantier de la Maillerie scalpe les 3 Suisses

L’ancien quartier général des 3 Suisses poursuit sa transformation entre Croix et Villeneuve-d’Ascq


Entamée il y a un an, la réhabilitation du site passe par de spectaculaires manœuvres. D’imposantes grues ont déjà englouti la plupart des bâtiments sur ce chantier où chaque matière va être réutilisée.

Sur les 10 hectares de friche, qui accueilleront des logements, des bureaux, des commerces et une école, un seul des bâtiments qui ont longtemps abrité les 3 Suisses doit rester debout. Ça n’empêche pas quelques modifications.

Depuis quelques jours, le dernier étage a ainsi été scalpé par les machines pour les besoins du chantier, dégageant l’horizon des riverains du site de la Maillerie.

Source : http://www.lavoixdunord.fr/414919/artic … an-roubaix

de retour d'une petite visite lors des journées du patrimoine, quelques infos glanées sur le nouveau quartier:

- l'aménagement du Compact ne correspondra pas aux rendus postés par ML59 ( 17-03-2018 22:58:16) même si c'est bien le cabinet D'hount et Bajart qui reste l'architecte du projet. Mais j'ai cru comprendre que c'était trop cher et que le projet sera revu à la baisse (snif, je rêvais de voir la maquette 3D de ce projet)

- une appli du futur quartier existe sur google store (La Maillerie), elle permet de se déplacer en 3 D dans ce futur quartier

quelques images:

vue 3 D via l'appli La Maillerie (assez gourmande)



la structure conservée pour construire le Compact:




les tas de gravats/béton qui seront recyclés sur place pour construire le quartier.

futur groupe scolaire Jean Jaurès (la Maillerie)

Le conseil municipal de Villeneuve d'Ascq a présenté le projet du nouveau groupe scolaire de la Maillerie, qui reprendra certainement le nom de l'école Jean Jaurès qu'il remplacera.
2 étages sont prévus, le haut pour les primaires (7 classes) , et le rez-de-chaussée pour les maternelles (6 classes), une salle est prévue pour un usage polyvalent. La restauration scolaire sera également en rez-de-chaussée et un CAL permettra l'accueil des enfants hors temps scolaire. L'école devrait être passive
Le budget se monte à 6,7 millions d'euros. L'ouverture se fera en fonction de la livraison des logements du quartier, donc après 2020.

L’étoffe -la Maillerie - Nacarat

Le plan d’aménagement. Il ne me semble pas l'avoir déjà vu...

Quartier de la Maillerie | Villeneuve-d'Ascq





Les Flanelles | Villeneuve-d'Ascq
Quartier de la Maillerie - Lot 1A

Programme : résidence senior avec services
Localisation : rue Jean Jaurès - Villeneuve d'Ascq
Promoteur : Linkcity
Architecte : Agence Nicolas Michelin & Associés
Livraison : 2020







L’Etoffe | Villeneuve-d'Ascq
Quartier de la Maillerie - Lot 1B

Programme : 58 logements et 2.700 m² de surfaces tertiaires
Localisation : rue Jean Jaurès - Villeneuve d'Ascq
Promoteur : Nacrarat
Architecte : De Alzua +
Livraison : 2020









Le Liseré | Villeneuve-d'Ascq
Quartier de la Maillerie - Lot 1D

Programme : 105 logements collectifs
Localisation : rue Jean Jaurès - Villeneuve d'Ascq
Promoteur : Linkcity
Architecte : Saison-Menu
Livraison : 2020





Site officiel : http://lamaillerie.fr/

le quartier de La Maillerie commence à sortir de terre

Jeudi 12 septembre 2019 a été posée la première pierre du chantier de La Maillerie, dans la métropole de Lille (Nord), nouvelle étape d'un quartier déjà bien vivant !

Après plusieurs mois de démolition est lancée la construction des bâtiments de ce nouveau quartier. « La grue est tout juste arrivée il y a quelques jours », soulignait Aurélie Thumerelle, responsable de la communication et des événements pour la Maison de projet de La Maillerie, ce jeudi matin.

La phase 1 du projet (construction des bureaux, résidences et hôtel) est donc officiellement engagée. Les porteurs de projet Nodi et Linkcity annoncent que la moitié du chantier global sera livrée d’ici fin 2022.

« Aujourd’hui, nous posons la première pierre de la phase de construction. C’est la première d’une grande séries de pierres », sourit Benoît Gérardin, de chez Linkcity. Il en profite pour annoncer que 2 000 personnes pourront être présentes sur le site, en tant que résidents ou travailleurs dans les bureaux, d’ici fin 2022.

En quelques chiffres
Le chantier de La Maillerie, ce sont 90 000 m2 de superficie, dont chaque m² de construction coûte environ 1 400 euros, selon les indications de Benoît Gérardin. Pour avoir un ordre d’idée, il indique qu’environ 130 millions euros sont investis dans cet ambitieux projet (somme des travaux de construction de tous les immeubles), auxquels viennent s’ajouter 10 à 15 millions de travaux d’infrastructures (rues, réseaux d’électricité, chauffage, etc.).

source: https://actu.fr/hauts-de-france/villene … 92695.html

La Maillerie tricote son avenir en mode durable
Par Emmanuelle Lesquel | Publié le 25/10/2019

A cheval entre Villeneuve-d'Ascq et Croix (Nord), sur 10 ha occupés autrefois par le site logistique des 3 Suisses, les promoteurs Nodi et Linkcity Nord-Est inventent un nouveau quartier mixte de 90 000 m2 SP (environ 140 M€ de travaux), misant sur la carte du développement durable et de la coconstruction sans toutefois viser la certification écoquartier.

« L'urbaniste a eu trois obsessions : des toits en pente, l'animation des rez-de-chaussée et la lumière, avec un maximum d'orientation au sud », sourit Benoît Gérardin, directeur de l'aménagement et des projets urbains chez Linkcity Nord-Est. Ce dernier précise que l'ensemble, incluant un vaste espace vert, vise le label BiodiverCity, qui donne une place importante à la nature. Une seule rue sera ouverte à la circulation, tandis que les deux autres seront piétonnes.

« Ce projet sera un exemple de l'urbanisme du XXIe siècle. Il a trouvé le juste milieu entre le pavillonnaire et les tours en donnant de l'autonomie aux habitants par rapport à leurs voisins sans gaspiller de terrain. Et il est proche des transports en commun », s'est félicité Gérard Caudron, le maire de Villeneuve-d'Ascq, lors de la première maille du site, tricotée en septembre, en guise de première pierre.

Des lots presque tous attribués
Tout juste lancée, la première phase d'aménagement programmée pour être terminée en 2022 est constituée de 5 lots et compte 213 logements, dont les trois quarts sont déjà vendus. L'urbaniste du site, Nicolas Michelin, sera aussi l'architecte de 2 lots comprenant une résidence seniors, 50 logements, un hôtel, une résidence service et des bureaux. L'agence De Alzua + a imaginé le bâtiment L'Etoffe, comprenant des bureaux, une maison médicale et 58 logements. D'houndt + Bajart sera à la manoeuvre pour le Compact, incluant des bureaux, des commerces et services et un parking silo. Enfin Saison Menu a conçu le Liseré et ses 105 logements. Pour la 2e phase qui démarrera en 2022, les agences Béal & Blanckaert et BLAU planchent sur une crèche et des logements, B + B sur un foyer et des logements, Coldefy et Associés des bureaux et des logements, tandis que Trace Architectes dessine le groupe scolaire. Trois derniers lots restent à attribuer.

Source : https://www.lemoniteur.fr/article/la-ma … le.2058984

Plan masse actualisé :


https://www.anma.fr/fr/projets/la-maill … 3-suisses/

Actualités architecturales dont les rendus sont non disponibles :
- Agence Nicolas Michelin & Associés lauréat des lot 1P et 1R ;
- D'HOUNDT+BAJART architectes&associés lauréat du programme dit Le Damier ;
- Coldefy Associés Architectes Urbaniste lauréat du programme dit Le Tweed.



Le Cachemire | Villeneuve-d'Ascq
Quartier de la Maillerie - Lot 1N

Programme : deux foyers logements et une résidence de 48 logements collectifs
Localisation : rue Jean Jaurès - Villeneuve-d'Ascq
Promoteur : Linkcity
Architecte : Agence Nicolas Michelin & Associés
Livraison : 2021



Fiche PSS : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59009-70974.html



Groupe scolaire Jean-Jaurès | Villeneuve-d'Ascq
Quartier de la Maillerie - Lot 1K

Programme : reconstruction du groupe scolaire Jean-Jaurès
Localisation : rue Jean Jaurès - Villeneuve-d'Ascq
Promoteur : Ville de Villeneuve-d'Ascq
Architecte : Trace Architectes
Livraison : vers 2021



Fiche PSS : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59009-70973.html