Île de Nantes - République / les Ponts / Béghin Say

Merci pour ce récap, Rajiv. J'ai hésité sur le découpage entre les secteurs "Quartier de la Santé" et "République les Ponts", et ton dernier lien me fait douter à nouveau de ma solution.


Rapide explication du parti-pris :

La dénomination Quartier de la Santé fait son chemin dans la presse comme chez les institutionnels, et ça fait sens, en écho au Quartier de la Création. Par ailleurs la dénomination République - Les ponts, désignant la partie anciennement habitée de l'île, est aussi largement relayée.

Problèmes :
1) le Quartier de la Santé n'est pas précisément défini, et semble davantage recouvrir une entité fonctionnelle que géographique ;
2) République - Les ponts, si sa délimitation est floue à l'ouest (par exemple ici et là), ne franchit pas des les voies ferrées, qui forment en effet une coupure urbaine forte ;
3) restent trois tènements/parcelles difficiles à caser : le triangle des Marchandises*, le triangle Roch/Goullin/voie ferrée, et enfin l'îlot Béghin-Say/Papeterie de Nantes.

Pour des raisons de morphologie urbaine (bâti ancien à l'est du bd Roch vs. friche à l'ouest) et de chronologie du projet urbain (urbanisation asynchrone du triangle des Marchandises et du secteur à l'ouest de la rue des Marchandises, projets déjà livrés du bd Goullin, incertitude quant à l'évolution de l'îlot Béghin-Say/Papeterie de Nantes), je me suis dit qu'il serait plus cohérent et lisible de limiter un Quartier de la Santé à l'îlot du CHU ainsi qu'au secteur lui faisant face et comportant une "enclave" de ce CHU, de l'autre côté du bd Goullin prolongé. Quitte à englober au sein de République - Les ponts grossièrement élargi les îlots restants.


Mais maintenant je vois sur le document que tu as posté, un Quartier des Marchandises englobant le triangle du même nom et le secteur ouest. C'est aussi pertinent, surtout c'est un document récent et émanant de la Samoa, ce qui indique la direction prise par le projet urbain.

Parce qu'un découpage de threads mal conçu est source de confusions, j'ai bien envie d'adopter ce Quartier des Marchandises (petit mais dense en futurs projets). En parallèle le projet du CHU bénéficie d'un thread dédié, qui a vocation à traiter aussi de l'enclave au nord du bd Goullin**.
Quid des secteurs restants ? Ça m'embête de laisser les faubourgs historiques dans le thread général : il est plus difficile de suivre des projets isolés qui sont déjà, par nature, moins visibles que les autres opérations de l'île. Est-ce que l'on garde le nom République - Les ponts ? Avec quelle délimitation à l'ouest et au sud ? Si on le limite, que fait-on du triangle Roch/Goullin/voie ferrée ? de l'îlot Béghin-Say/Papeterie de Nantes ? Est-ce qu'un triangle Gustave Roch/Victor Hugo/Loire pourrait faire sens (il a le mérite de la lisibilité) ? Je suis plutôt partisan d'achever le découpage de l'ensemble de l'île même si l'évolution de ces derniers secteurs reste floue.

Désolé pour le pavé ( ) mais comme il sera difficile de revenir en arrière, je préfère qu'on arrête une solution maintenant quitte à reprendre le découpage tout frais. Je serais ravi de lire vos avis.



* suivant les documents celui-ci est inclus ou exclu d'un quartier "Marchandises", même si la tendance récente (post Smets) semble à l'inclusion
** ici cela me paraît d'autant plus pertinent de traiter du sujet sur un thread thématique, non géographique, que l'enclave est susceptible d'évoluer dans ses limites, ce qui est bien parti avec la décision de l'ICO de rester à Saint-Herblain

Rajiv a écrit:

Je vois que le but recherché est sans doute de clore le sujet "IdN - discussion générale" (sauf à le garder pour les sujets transversaux inter-quartiers, mais c'est risqué) en achevant le découpage de l'île. Rude gageure !

Le thread général sera conservé en effet pour les sujets transversaux et ceux concernant l'île dans sa totalité. Le découpage en quartiers fonctionne plutôt bien, même s'il arrive parfois que des projets de la Prairie au Duc soient discutés dans le thread du quartier de la Création, idem pour des projets Euronantes-Tripode dans le thread Beaulieu, ou des projets Entre-les-Lignes dans le thread général. Je crois qu'un découpage complet sera moins source d'erreurs (au moins pour le dernier cas). Au passage, j'ai étendu les quartiers de la Création et de la Prairie au Duc aux îlots sud du boulevard lors de la récente màj des cartes, ça rejoint l'usage et c'est plus cohérent.

Eh bien voila une explication pour "ile de Nantes entre les lignes" !! 

Perso : l’interprétation du "entre les lignes" signifiait l'info OFF de l'ile de Nantes.

J'avoue, j'ai pris quelques libertés pour nommer ce sujet, à défaut de trouver une solution toponymique convaincante...

Cette OAP concerne aussi le Lidl, reconstruit il-y-a quelques années. Et l'espace végétalisé (à créer) mordant sur son site laisse penser à un départ de l'enseigne, plutôt qu'à son maintien sur place au sein d'un programme mixte.

Un petit reportage sur la conception du projet 5Ponts:

Dernière modification par Drey (07-11-2018 20:30:04)

33 logements collectifs - Boulevard Victor Hugo


© PALAST

Maître d'Ouvrage: BATINANTES
Architecte: PALAST
Economie: ICTEC – Isabelle CASALIS
Enveloppe travaux:    3.4 M € HT
Surface: 2 017 m² SHAB

http://ictec.fr/category/logements/#prettyPhoto

Appel d'offres:

Marché de maîtrise d'oeuvre pour le lot BILL sur l'Île de Nantes, quartier République à Nantes - construction de 4 655 m2 SP de logements et 150 m2 SP d'activités-commerces.

Client: Vilogia ESH

II.1.4) Description succincte:

Le groupement formé par ICADE Promotion/REI Habitat/Vilogia SA a été désigné lauréat en mai 2019 à la consultation d’opérateurs lancée par la SAMOA en octobre 2018 pour la cession de l’emprise foncière des lots Boul et Bill, du nouveau quartier République sur l’Île de Nantes à Nantes (44). La consultation de maîtrise d’œuvre pour ces 2 ilots (Boul et Bill) est conjointe et sera dissociée: le lot BILL est l’objet de la présente consultation et le lot Boul, quant à lui, sera soumis à une consultation privée lancée par le groupement formé par ICADE Promotion/REI Habitat.

[...]

https://www.marchesonline.com/appels-of … -7990383-1

J ai du mal à situer le programme, quelqu un peut préciser? Merci

Ca n'est pas le bon thread : à rediriger vers "Quartier des Marchandises" (cf. cartes en tête des sujets)

Le rendu fait qualitatif    (mais je m'en méfie).

Y aura-t-il un commerce en rdc ? Ou peut-être toujours le Bridge Club ?

J'en ai profité pour créer la fiche du projet 

Dernière modification par Rajiv (21-10-2019 10:35:21)