Île de Nantes - Quartier des Marchandises

antoine75020 a écrit:

Bonjour
En recherche d appartement, j ai été contacté par Bati Nantes pour un appartement en retour à la vente dans le programme Joia. Le prix est attractif car maîtrisé et sans condition de ressource. Difficile de se projeter dans du neuf d autant plus quand le quartier est lui même en cours de création... j aimerais quand même avoir la certitude que la rue des marchandises sera reliée à la place de la république d ici fin 2023, date de livraison de l immeuble. Pensez vous que la Samoa pourra me renseigner ?
Merci

Bonjour, oui la rue de Marchandises sera percée en début d’année 2023 et le sera de façon définitive. Les prix du quartier sont encore intéressants, puisqu’en plein développement. Ce ne sera sans doute plus le cas dans quelques mois. Quel type d’appartement vous propose Bati Nantes ?

Un T3 bis de 72 m2 ( mais je vais le transformer en T3) situé au 3eme etage de la residence Joia , appartement qui donne sur la rue des marchandises et la rue des voisins

antoine75020 a écrit:

Un T3 bis de 72 m2 ( mais je vais le transformer en T3) situé au 3eme etage de la residence Joia , appartement qui donne sur la rue des marchandises et la rue des voisins

Il est toujours difficile de se projeter sur un quartier en complète construction, il n’y a presque rien autour, à part le CHU qui émerge d’un côté, et de l’autre, des bâtiments pas super beaux. Mais avec le réaménagement du boulevard de l’Estuaire en Jardins de l’Estuaire (50 m de large sur 1 km), le résultat peut être vraiment pas mal. Tout dépend à combien ils vous proposent le m2 mais je dirais que si c’est en dessous de 5000€, ça reste très intéressant.

Bâti Nantes vend une autre résidence, « 14 Faubourg » située rue Victor-Hugo, qui est à deux pas de Joia, et la moyenne du m2 est autrement plus élevé, autour de 7000 m2. Par contre les logements de 14 Faubourg disposent tous d’un parking à soi, ce qui n’est pas le cas de Joia (parking mutualisé à 50-100m à pied, avec un abonnement mensuel de 90€). J’imagine que c’est pour une résidence principale, donc c’est aussi à tenir en compte pour la vie quotidienne.

C est un logement à prix maitrisé, sans condition de revenus. Seul co.dition , y habiter . Le prix du m2 est plafonné à 4700 euros/m2... oui difficile de se projeter dans un quartier en construction, après l immeuble reste limitrophe à la place de la republique donc on sait deja à quoi s attendre en partie

antoine75020 a écrit:

C est un logement à prix maitrisé, sans condition de revenus. Seul co.dition , y habiter . Le prix du m2 est plafonné à 4700 euros/m2... oui difficile de se projeter dans un quartier en construction, après l immeuble reste limitrophe à la place de la republique donc on sait deja à quoi s attendre en partie

Oui effectivement je sais que c’est à prix maitrisé sans conditions de ressources - hormis comme vous le dites, le fait qu’il faut que ce soit pour de la résidence principale - c’est pour ça que c’est intéressant d’en profiter à mon avis. C’est un quartier très couru mais avec ses défauts également.

Joïa


© Drey


© Drey

Allure


© Drey


© Drey

Petit point actu sur le quartier de la création.
Tout d'abord, le tant attendu percement de la rue des marchandise sur le parking de lidl. Cela réduit quand même drastiquement la taille de celui ci.
Réflexion personnelle qui n'engage que moi: Est-il possible que le lidl déménage un jour dans un des nouveaux immeubles afin de libérer la place pour un nouveau programme?


Bonne nouvelle également, le démarrage des bloc B et G. Avec Ouest Fondations pour le chantier Betty je crois. Et Angevin pour le GO du chantier Gina.
J'avoue être surpris de revoir Ouest Fondations sur l'île de Nantes après leur raté sur Allure. Tant mieux pour eux.


Enfin petite vue des grues du CHU. il en manque encore 7!

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lbn_ a écrit:

Petit point actu sur le quartier de la création.
Tout d'abord, le tant attendu percement de la rue des marchandise sur le parking de lidl. Cela réduit quand même drastiquement la taille de celui ci.
Réflexion personnelle qui n'engage que moi: Est-il possible que le lidl déménage un jour dans un des nouveaux immeubles afin de libérer la place pour un nouveau programme?
https://i.ibb.co/DzSwnF7/marchandises.jpg

Bonne nouvelle également, le démarrage des bloc B et G. Avec Ouest Fondations pour le chantier Betty je crois. Et Angevin pour le GO du chantier Gina.
J'avoue être surpris de revoir Ouest Fondations sur l'île de Nantes après leur raté sur Allure. Tant mieux pour eux.
https://i.ibb.co/d42DtbW/betty.jpg

Enfin petite vue des grues du CHU. il en manque encore 7!
https://i.ibb.co/gDkDvrd/CHU.jpg
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Bonsoir, moi aussi j’aimerais bien savoir ce que va devenir le Lidl. Plusieurs plans et images de synthèse ont longtemps laissé penser qu’après le percement de la rue des Marchandises, le magasin allait forcément partir (comme vous le dites le parking a perdu de la surface en étant coupé en deux).

Il avait même été évoqué qu’il allait prendre la place de l’ancien entrepôt situé au bout de la rue Victor-Hugo, au niveau du rond-point du Département. Finalement la vente du terrain n’a pas pu se faire (du moins pour le moment), et le Lidl semble parti pour rester en place ? Ce serait dommage car la bande verte des Jardins de l’Estuaire serait alors incomplète.

Il avait également été dit que le petit bout de parking du Lidl serait transformé en bande verte, mais j’ai vu des schémas lors d’une réunion de quartier, montrant que ce petit bout de parking serait maintenu, au lieu de la bande verte (dont je parlais tout à l’heure). Quelle erreur de la part de la collectivité si cest le cas. La création du quartier République doit être accompagnée d’une vraie volonté de végétalisation.

Ça avance bien niveau percement de la rue des marchandises... On sait quand ça ouvre ? 

Bon gain de temps à prévoir pour les cyclistes entre le pont des 3 continents et le centre ville en perspective 

Une nouvelle école en 2025 quartier République sur l’île de Nantes

Parmi la quarantaine de délibérations à l’ordre du jour du conseil municipal de Nantes (Loire-Atlantique) de ce vendredi 3 février, le lancement de la consultation pour les travaux de la future école Joséphine-Baker, mais aussi le vote du budget et les subventions pour les commerçants.

[...]

Gros volet éducation

C’est l’une des dernières compétences de taille qu’il reste à la Ville de Nantes et l’un des plus gros budgets, après que bon nombre de dossiers ont été transférés à la Métropole, depuis janvier 2015. Ainsi, 260 millions d’euros seront investis entre 2017 et 2025, dans un vaste plan qui prévoit la rénovation de vingt-deux écoles et la construction de neuf nouvelles.

2023 verra par exemple l’ouverture de l’école Doulon-Gohards dénommée Claire-Brétécher, dessinatrice nantaise pionnière dans le monde de la bande dessinée.

Mais aussi le début des travaux (pour lesquels les élus voteront, ce vendredi 3 février, le lancement de la consultation) de l’école Joséphine-Baker, sur l’île de Nantes, quartier République, près du futur CHU. La conception et construction des quinze classes – confiées à l’agence parisienne Tracks architectes – devront être exemplaires sur les plans énergétique et environnemental : « Plus de 40 % de terrain naturel dans la cour, des matériaux biosourcés, une toiture recouverte de panneaux solaires » , fixe Ghislaine Rodriguez, adjointe à l’éducation. Hors temps scolaires, une salle polyvalente sera ouverte au quartier et accessible aux associations. Budget estimé : 15,8 millions d’euros. Ouverture prévue en 2025.

[...]

Ouest-France
Stéphanie LAMBERT

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … 2939631a03

Petit tour rapide.

Quelques photos du jours :

Bonjour, et merci pour tes photos.
As-tu vu de nouveaux chantiers démarrer ? Sur les blocs À B, G ?

Percée de la Rue des Marchandises vers la Place de la République

La rue des marchandises sera t elle en sens unique ou double sens?

Pour ce que cela vaut, elle est indiquée ici à double sens.
Mais ne pas trop se fier au schéma non plus qui est un prospectus de vente...

Cela corrobore le dernier magazine de la Samoa. Le schéma des ouvertures de rue indique la rue des marchandises à double sens de circulation.

https://www.iledenantes.com/wp-content/ … 30_WEB.pdf

La rue des marchandises est ouverte 

La rue des Marchandises offre une nouvelle connexion avec le sud-ouest de l’île de Nantes









Depuis le 27 février 2023, les habitants et usagers de l’île de Nantes peuvent désormais emprunter une nouvelle rue pour relier la place de la République au quartier éponyme, en cours de construction.  Nantes Métropole et la Samoa, l’aménageur de l’île de Nantes, ont en effet ouvert la rue des Marchandises, événement symbolique dans l’accessibilité du nouveau quartier, qui marque le premier d’une série à venir. Trois autres percées de rues sont prévues en 2023.

[...]

https://www.iledenantes.com/la-rue-des- … de-nantes/

La rue des Marchandises offre une nouvelle connexion avec le sud-ouest de l’île de Nantes
Publié le 03 mars 2023 à 10h20

Depuis le 27 février 2023, les habitants et usagers de l’île de Nantes peuvent désormais emprunter une nouvelle rue pour relier la place de la République au quartier éponyme, en cours de construction.  Nantes Métropole et la Samoa, l’aménageur de l’île de Nantes, ont en effet ouvert la rue des Marchandises, événement symbolique dans l’accessibilité du nouveau quartier, qui marque le premier d’une série à venir. Trois autres percées de rues sont prévues en 2023.

www.iledenantes.com

Photo de chantier de Allure (l'ilot AMIR) à fin janvier.

J'en rajoute avec les bouchons .. J'en ais profité 

Faubourg 14 :

J ai acheté dans Joia, j espère ne pas être déçu 😅