Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

Pour le positionnement de la tour, peut être une idée avec le plan maquette du bassin Jacques-Coeur

En espérant que le modèle des tours soit plus étendu sur Montpellier. Marre de voir des pavillons et autres vieux immeuble de 2 étages plein de coulures s’étendre sur toute la ville.
J’espère que les retraités écolos qui passent leur temps a faire des recours vont comprendre que plus les immeubles sont hauts moins la ville grignotera la nature environnante.

Amineelduti a écrit:

En espérant que le modèle des tours soit plus étendu sur Montpellier. Marre de voir des pavillons et autres vieux immeuble de 2 étages plein de coulures s’étendre sur toute la ville.
J’espère que les retraités écolos qui passent leur temps a faire des recours vont comprendre que plus les immeubles sont hauts moins la ville grignotera la nature environnante.
#B3

Il n'y a pas que les "retraités écolos" qui sont en cause, il y a aussi les bailleurs sociaux, publics ou privés, qui préfèrent des petits immeubles sans ascenseurs, sans gardiennage, avec juste le minimum pour que ce soit habitable, qu'on remplit de pauvres gens et qu'on laisse pourrir - en prétextant pour justifier leur forme qu'ils sont "à l'échelle humaine". Et ça fait longtemps que ça dure à Montpellier.

ZORGLUB a écrit:

C'est ce lundi (18) que sera dévoilé le projet de grande tour que le promoteur montpelliérain Roxim doit implanter à deux pas de l'hôtel de ville : 56 m de haut (à peu près comme l'Arbre blanc ou Higher Roch), 17 étages, logements du T2 au T5, livraison en 2025, une tour imaginée par les architectes Jean Nouvel et François Fontès, les mêmes qui ont réalisé l'hôtel de ville.

Source : la gazette de Montpellier

ROXIM Promotion : La Tour - un Nouvel Horizon 

Cyr34 a écrit:

ZORGLUB a écrit:

C'est ce lundi (18) que sera dévoilé le projet de grande tour que le promoteur montpelliérain Roxim doit implanter à deux pas de l'hôtel de ville : 56 m de haut (à peu près comme l'Arbre blanc ou Higher Roch), 17 étages, logements du T2 au T5, livraison en 2025, une tour imaginée par les architectes Jean Nouvel et François Fontès, les mêmes qui ont réalisé l'hôtel de ville.

Source : la gazette de Montpellier

ROXIM Promotion : La Tour - un Nouvel Horizon  #D1

Ces immeubles sont des mini-tours car notre ville n'a pas - plus ? - les moyens de se payer, et surtout d'entretenir des IGH tels la Tour d'Assas, bientôt démolie, la Tour St Martin que la précédente municipalité souhaitait raboter pour la ramener sous le seuil fatidique et Le Triangle dont le standing n'est plus celui du temps de sa jeunesse. Et voilà la réalité des grands projets montpelliérains.
Sic transit gloria mundi

Avec un tel teasing, z'ont intérêt à proposer quelque chose de bien !

Nous sommes presque vendredi et toujours aucune info (j'ai beau chercher). Soit la Gazette est aux fraises, soit leur communication est à revoir    REMBOURSEZ 

Chrispic a écrit:

Nous sommes presque vendredi et toujours aucune info (j'ai beau chercher). Soit la Gazette est aux fraises, soit leur communication est à revoir    REMBOURSEZ 

Pareil, je cherche mais ne trouve rien !
J'ai hâte 

"MONTPELLIER : DEUX NOUVELLES TOURS "NATURE" DERRIÈRE L'HÔTEL DE VILLE EN 2025"

https://api.lagazettedemontpellier.fr/public/live/montpellier/articles/621556b4-f369-4f82-8a28-7877c2ac2d82.png

Le promoteur montpelliérain Roxim vient de dévoiler, ce mardi matin, son nouveau projet baptisé "Evanesens". Réalisé par l'architecte François Fontès, l'ensemble compte deux tours - de 50 et 30 mètres de haut - reliées entre elles par des serres bioclimatiques. Le chantier débutera en 2023 dans le parc qui se situe juste derrière l'Hôtel de Ville de Montpellier, à Port-Marianne, pour une livraison estimée en 2025. Prix au m2 : jusqu'à 7 000 €.

BOSCO VERTICALE À MILAN

Originalité de ces tours : elles seront entièrement végétalisées. Pour réaliser l'ensemble, le promoteur a fait appel à une star des paysagistes mondiaux : l'italienne Laura Gatti, célèbre pour avoir travaillé sur le Bosco Verticale à Milan, un gratte-ciel recouvert d'arbres.

https://api.lagazettedemontpellier.fr/p … ea2599.png

"Ce sera un bâtiment emblématique, un signal, un élément phare du parc, explique François Fontès.  Je l'imagine comme une sculpture qui appartiendra plus à la nature qu'à l'environnement minéral." Les tours seront recouvertes d'arbres, d'arbustes et de plantes grimpantes, soit 67 espèces différentes et plus de 200 jardinières. Les riverains n'auront pas à jouer les petits jardiniers puisque des capteurs permettront de gérer automatiquement l'arrosage et les besoins en engrais. Les eaux grises - eaux usées des douches et lavabos - seront traitées et réutilisée pour l'arrosage. Plusieurs serres privatives sont prévues pour les habitants, en plus d'une serre commune prévue au premier étage.

"Ce projet n'est pas une surprise, il est prévu depuis le départ lors de la réalisation de la ZAC Consul de Mer, rappelle le maire Michaël Delafosse. Nous l'avons réactivé à notre arrivée à la mairie. Faut-il avoir peur des tours ? Cette densité est nécessaire, puisque nous nous engageons à mettre fin à l'étalement urbain."

Le promoteur Roxim prévoit 74 appartements, 58 logements libres (environ 7 000 € le m2) et 16 logements abordables (3 000 € le m2). La commercialisation devrait débuter entre juin et septembre.

https://api.lagazettedemontpellier.fr/p … 2913e.jpeg

Les tours seront mises en lumière par l'artiste Yann Kersalé

Source : GazetteLive #Montpellier

Je suis curieux de voir le plan masse pour comprendre comment ça va s'inscrire sur les terrains existants. Les rendus semblent en contradiction avec la photo de la maquette prise dans l'algéco de la serm. La tour ne semble pas être alignée sur la rue, on ne voit pas non plus si elle aura un immeuble voisin à l'angle de la rue.

ThCh

ThCh a écrit:

Je suis curieux de voir le plan masse pour comprendre comment ça va s'inscrire sur les terrains existants. Les rendus semblent en contradiction avec la photo de la maquette prise dans l'algéco de la serm. La tour ne semble pas être alignée sur la rue, on ne voit pas non plus si elle aura un immeuble voisin à l'angle de la rue.

ThCh

Plan de façade - ZAC / la Résidence Evanesens   
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"Montpellier : Evanesens, la nouvelle “forêt verticale” de Port Marianne"

Cette tour à l’architecture singulière, entièrement végétalisée, concourt à la naissance d’une architecture ambitieuse “made in Montpellier”.

[ici]
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Evanesens (+ zoom) : -  

Maquette Evanesens (+ zoom) :

Source : Hérault Tribune / ROXIM Promotion (Images)

Et m....
Bon, la finesse ce n'est définitivement pas pour aujourd'hui.

Passé cette réaction à chaud, l'originalité est la et pour une troisième tour post-2010, on a droit à un troisième design original et différents des autres, loin du cubisme ambiant.

Mi-chaud mi-froid donc pour ma part, toujours question de goût purement subjectif ^^ À suivre !

La qualité du rendu est à la hauteur du projet qui nous est présenté : plastique.

Quelle ignorance que de croire qu’aujourd’hui à Montpellier il est possible d’obtenir une telle masse végétale sur un immeuble. Jetez un œil sur la résidence étudiante du macro lot de la Mantilla pour comprendre l’impuissance du système racinaire à se développer.

Plutôt que de parier sur la construction bois et générer l’esthétique qui l’accompagne, certains architectes à mon goût gangrénés par la politique en oublient les fondamentaux de l’architecture pour s’enivrer d’un Green washing pathétique.

Après tout, on va planter des ormes sur la Comédie, pourquoi pas des pins parasols sur le toit de cette future « tour » (certainement d’ailleurs la même essence de pin qui décore les étages supérieurs du polygone, il faudra me donner le nom du pépiniériste je rêve de similaires dans mon salon).

La ville se remplie de plus en plus d’éléments anecdotiques, continuons ainsi et Montpellier la surdouée s’enlisera pour devenir Montpellier la Superficielle.

"Deux tours comme une forêt verticale"

Unique : pour singulariser leurs tours Evanesens de 50 m et 30 m de haut, près de l’hôtel de ville, le promoteur Roxim et l’architecte François Fontès font appel à l’Italienne Laura Gatti, star de la végétalisation des bâtiments.

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"Montpellier : Une tour végétale à Port-Marianne"


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"Présentation - Evanesens"

VIDÉO

Source : La Gazette de Montpellier / Midi Libre

Résidence EVANESENS :

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Cc Chrispic 

sky3434 a écrit:

La qualité du rendu est à la hauteur du projet qui nous est présenté : plastique.

Quelle ignorance que de croire qu’aujourd’hui à Montpellier il est possible d’obtenir une telle masse végétale sur un immeuble. Jetez un œil sur la résidence étudiante du macro lot de la Mantilla pour comprendre l’impuissance du système racinaire à se développer.

Plutôt que de parier sur la construction bois et générer l’esthétique qui l’accompagne, certains architectes à mon goût gangrénés par la politique en oublient les fondamentaux de l’architecture pour s’enivrer d’un Green washing pathétique.

Mouai je suis pas tout à fait d'accord, je pense que plein de choses sont possibles en terme de mur végétaux, celle sur la rue des aconiers de pragma, je ne sais plus son nom, c'est pas trop mal, bon c'est sûr c'est pas la même volumétrie en terme de végétal mais bon je trouve ça assez cool...
Ce que je trouve choquant d'ailleurs dans tout ça c'est que les résidences côté HDV ont tous des toits végetaux, et que côté Jacques Coeur Rive Gauche, République, Parc Marianne que dalle...

Chrispic a écrit:

Et m....
Bon, la finesse ce n'est définitivement pas pour aujourd'hui.

Passé cette réaction à chaud, l'originalité est la et pour une troisième tour post-2010, on a droit à un troisième design original et différents des autres, loin du cubisme ambiant.

Mi-chaud mi-froid donc pour ma part, toujours question de goût purement subjectif ^^ À suivre !

C'est vrai que là comme ça, les rendus sont très subjectifs.
Pour être tout à fait franc en voyant le plan large vu du parc j'ai pensé aux rocailles artificielles végétalisées qui étaient très en vogue dans les jardins publics aux XIX ème siècle    .
La maquette elle même semble un peu floue.

Mais je suis tout à fait d'accord avec Chrispic. Pour une troisième "tour" en peu de temps on est à nouveau dans une démarche créative. Les principes et techniques de végétalisation évoluent beaucoup et on peut supposer que la paysagiste qui s'est offerte une vitrine internationale à Milan avec le "Bosco Verticale", aura tout de même à cœur de soigner son image de marque.

Après il reste à voir le volet architectural. Comment fonctionnera le bâtiment dans son environnement? Quelle continuité il y aura entre son entrée et la rue? Est-ce que la façade jardin assurera une communication avec le parc? Comment sa silhouette dialoguera visuellement avec ses voisins actuels et futurs? Tant de questions que seul un projet architectural original peut soulever finalement.

"ZAC Consuls de Mer : Résidence EVANESENS"



Source : Fontès Architecture

Les pins sur les balcons, j'ai comme un doute que ce soit une bonne idée...
Mais bon ça fait joli sur les rendus.

D'ailleurs j'ai une question peut-être bête, mais la hauteur de 58.22m c'est au niveau de la toiture ou bien des petites piques qui dépassent sur le rendu ?

Questions bêtes au sujet d'immeubles très végétalisés comme sur les rendus :

/ Qui s'occupe de l'entretien ????
Chaque habitant au niveau de son balcon ?
Impossibles il est obligatoire d'avoir un prestataire de service engagé et payé via le syndic ??
C'est une partie égale par logement ou un prorata de la surface de façade dont on est propriétaire ???

Qui gère l'arrosage et là encore comment est-ce réparti à la facture ??

On vie dans un monde où la vie en communauté est de plus en plus compliquée en terme de rapports humains, et du coup je pense qu'il vaut mieux que tout cela soit clairement établi et accepté à l'achat pour éviter que ça parte en sucette dès la première réunion de copropriété!!!!!!

D'autre part a t on des estimatifs de coût d'entretien Pour des bâtiments de cette taille, pour la/les partie(s) verte(s), sur une année ???

Merci d'avance et bonne soirée.

math1907 a écrit:

Questions bêtes au sujet d'immeubles très végétalisés comme sur les rendus :

/ Qui s'occupe de l'entretien ????
Chaque habitant au niveau de son balcon ?
Impossibles il est obligatoire d'avoir un prestataire de service engagé et payé via le syndic ??
C'est une partie égale par logement ou un prorata de la surface de façade dont on est propriétaire ???

Qui gère l'arrosage et là encore comment est-ce réparti à la facture ??

On vie dans un monde où la vie en communauté est de plus en plus compliquée en terme de rapports humains, et du coup je pense qu'il vaut mieux que tout cela soit clairement établi et accepté à l'achat pour éviter que ça parte en sucette dès la première réunion de copropriété!!!!!!

D'autre part a t on des estimatifs de coût d'entretien Pour des bâtiments de cette taille, pour la/les partie(s) verte(s), sur une année ???

Merci d'avance et bonne soirée.

Bonjour,
D'après les quelques lectures d'articles et de présentations de projets de paysagistes sur ce sujet, en effet la gestion des végétaux ne relève plus des seuls propriétaires ou occupants des appartements. Selon les pays où le concept a été développé, il y des variantes sur les droits et obligations vis à vis de ces jardins suspendus, qui sont gérés par les règlements de copropriété.
La plus part du temps ces espaces sont considérés comme parties communes avec droit de jouissance exclusive à l'appartement attenant lorsque la surface plantée est accessible.
J'avais lu par exemple à propos du "Bosco verticale" à Milan que la répartition des surfaces vertes dont jouissait chaque appartement avait fait l'objet de subtils calculs pour qu'elle soit proportionnelle à la taille des logements. En clair, qu'un 2 pièces ne dispose pas de 40m² de végétalisation pour seulement 10m² à un 4 pièces.
Considérant que les végétaux constituent un habillage de façade (comme un enduit) visible par tous de l'extérieur, le coût de l'arrosage est généralement réparti selon les millièmes, comme pour un nettoyage ou un ravalement.
La différence peut se faire sur la gestion des végétaux (traitement, taille, nettoyage...) qui nécessite des jardiniers techniciens avec de fréquentes interventions par cordage.
Un contrat d’entretien global est négocié par la copropriété et pour les coûts facturés aux propriétaires il peut y avoir deux écoles :
- une répartition aux millièmes si les espaces végétalisés sont assez équitablement distribués entre les logements (rapport surface végétale / surface habitable)
- une répartition spécifiquement établie en quotepart, établie selon un coût d'entretien au m² végétalisé pour chaque appartement. Ceci dans le cas ou certains appartements bénéficieraient de surfaces végétalisés exceptionnelles ou trop exclusive (vue et accès).

HumanBuilding a écrit:

math1907 a écrit:

Questions bêtes au sujet d'immeubles très végétalisés comme sur les rendus :

/ Qui s'occupe de l'entretien ????
Chaque habitant au niveau de son balcon ?
Impossibles il est obligatoire d'avoir un prestataire de service engagé et payé via le syndic ??
C'est une partie égale par logement ou un prorata de la surface de façade dont on est propriétaire ???

Qui gère l'arrosage et là encore comment est-ce réparti à la facture ??

On vie dans un monde où la vie en communauté est de plus en plus compliquée en terme de rapports humains, et du coup je pense qu'il vaut mieux que tout cela soit clairement établi et accepté à l'achat pour éviter que ça parte en sucette dès la première réunion de copropriété!!!!!!

D'autre part a t on des estimatifs de coût d'entretien Pour des bâtiments de cette taille, pour la/les partie(s) verte(s), sur une année ???

Merci d'avance et bonne soirée.

Bonjour,
D'après les quelques lectures d'articles et de présentations de projets de paysagistes sur ce sujet, en effet la gestion des végétaux ne relève plus des seuls propriétaires ou occupants des appartements. Selon les pays où le concept a été développé, il y des variantes sur les droits et obligations vis à vis de ces jardins suspendus, qui sont gérés par les règlements de copropriété.
La plus part du temps ces espaces sont considérés comme parties communes avec droit de jouissance exclusive à l'appartement attenant lorsque la surface plantée est accessible.
J'avais lu par exemple à propos du "Bosco verticale" à Milan que la répartition des surfaces vertes dont jouissait chaque appartement avait fait l'objet de subtils calculs pour qu'elle soit proportionnelle à la taille des logements. En clair, qu'un 2 pièces ne dispose pas de 40m² de végétalisation pour seulement 10m² à un 4 pièces.
Considérant que les végétaux constituent un habillage de façade (comme un enduit) visible par tous de l'extérieur, le coût de l'arrosage est généralement réparti selon les millièmes, comme pour un nettoyage ou un ravalement.
La différence peut se faire sur la gestion des végétaux (traitement, taille, nettoyage...) qui nécessite des jardiniers techniciens avec de fréquentes interventions par cordage.
Un contrat d’entretien global est négocié par la copropriété et pour les coûts facturés aux propriétaires il peut y avoir deux écoles :
- une répartition aux millièmes si les espaces végétalisés sont assez équitablement distribués entre les logements (rapport surface végétale / surface habitable)
- une répartition spécifiquement établie en quotepart, établie selon un coût d'entretien au m² végétalisé pour chaque appartement. Ceci dans le cas ou certains appartements bénéficieraient de surfaces végétalisés exceptionnelles ou trop exclusive (vue et accès).

Merci.