Marseille Métropole - Ravalements de façades et Noyaux villageois

Le CIQ Opéra était radicalement contre la piétonisation du quartier mais elle s'est pourtant faite (je ne sais pas qui regrette les trottoirs minuscules encombrés de scooters qui empêchaient régulièrement de rentrer ou de sortir de chez soi).
Je croise les doigts pour une suppression totale du stationnement sur la place Labadie et une ouverture du square, qu'on y mette au moins des grilles basses un peu plus qualitatives que les actuelles.
Merci pour l'info ju2mars !

Plus de ra salement sur paradis /Opera  sur lodi/st pierre?

Liste des derniers travaux (ou à venir) de ravalement de façades concentrés principalement dans les quartiers Chapitre, Saint-Charles et Cinq Avenues. On peut noter l'immeuble remarquable sis 4 bd Voltaire.

La restauration des façades de la Préfecture de Police se poursuit avec prochainement le démarrage des travaux sur la façade Sud (côté Paul Peytral) pour une durée de 6 mois.

1er
27 rue Saint Saëns
8 rue Glandevès
4 rue Balli de Suffren + angle rue Beauvau
2 rue Lulli
57 rue Francis Davso
65 rue de Rome
29 rue Sénac de Meilhan
87 rue Adolphe Thiers
2 rue Nationale
22 rue Barbaroux
10 Square Stalingrad + retour crs Joseph Thierry
5 rue des Abeilles
26 rue des Abeilles
14 cours Joseph Thierry
24 cours Joseph Thierry
30 cours joseph Thierry
2 rue Frédéric Chevillon + angle rue Consolat
4 rue Frédéric Chevillon
6 rue Frédéric Chevillon
10 rue Léon Bourgeois
20 rue Léon Bourgeois
42 rue Léon Bourgeois
43 rue Léon Bourgeois
84 rue Léon Bourgeois
26 rue Consolat
34 rue Consolat
45 rue Consolat
52 rue Consolat
103 rue Consolat
110 rue Consolat
111 rue Consolat
112 rue Consolat
132 rue Consolat
137 rue Consolat
150 rue Consolat
158 rue Consolat
4 rue Nicolas Bourgat
3 rue Bernex + angle rue Consolat
13 rue Louis Grobet + angle rue Bernardy rue Commandant Mages
14 rue Louis Grobet
22 bd Longchamp + angle rue Bernex
59 bd Longchamp
76 bd Longchamp
94 bd Longchamp
116 bd Longchamp
126 bd Longchamp
132 bd Longchamp
133 bd Longchamp
16 rue du Coq
38 rue Espérandieu + angle rue Commandant Mages
72 rue du Commandant Mages
4 rue Jean de Bernardy
9 rue Jean de Bernardy
40 rue Jean de Bernardy
65 rue Jean de Bernardy
67 rue Jean de Bernardy
84 rue Jean de Bernardy
87 rue Jean de Bernardy
15 rue Farjon
24 rue Farjon
57 rue Saint Bazile
3 rue d'Isoard
11 rue des Héros
4 boulevard Voltaire
35 bd de la Liberté

1er/4e
29 bd de la libération
66 bd de la Libération
68 bd de la Libération
100 bd Libération + angle rue Saint Vincent de Paul
109 bd de la Libération
143 bd de la Libération
162 bd de la libération
22 bd Philippon
26 bd Philippon
29 bd Philippon
28 rue D'Anvers
33 rue Marx Dormoy

2e
61 avenue Robert Schuman

5e
4 rue Crillon
68 bd Chave
81 rue Sainte Cécile + angle rue du Berceau


6e
16 bd Louis Salvator
7 rue Lafon
24 rue de Village
1 rue Albert Chabanon + angle rue de Rome
18 rue Albert Chabanon

7e
27 Quai de Rive Neuve + angle rue du Chantier
28 Quai de Rive Neuve
21 rue Paul Codaccioni + angle rue Crinas
29 rue Paul Codaccioni
5 rue de la Gorge
3 rue du Four à Chaux

Hors Centre-ville
25 rue Villas Paradis (6e)
53 rue Roger Renzo (8e)
10 rue Wulfram Puget (8e)
9 rue Montaigne (12e)
63 rue Alphonse Daudet (13e)
2 impasse Daniel Audry (13e)

Merci ju2mars !!

Fantasia qui frétille et qui s’apprête à sabrer le champagne devant tant de ravalements 

Bonne nouvelle pour le 4 boulevard voltaire. Pour la petite anecdote, une personne de ma famille est venue faire un stage SNCF à Marseille. Elle vient de la campagne Occitane et m'a justement fait remarquer que le 4 boulevard Voltaire avait un côté très malfaisant avec sa façade noircie et que c'était l'un des premier bâtiment que l'on remarquait. Elle pensait que le quartier était un coupe gorge, à cause de ce bâtiment (il en faut pas beaucoup). Je suis hyper heureux de voir qu'on va pouvoir le mettre en valeur.

Impressionné aussi par le taf qui s'annonce à Consolat et alentours. Cela va vraiment changer la physionomie du quartier.

Faut pas exagérer quand même....mais merci à ju2mars pour toutes ses infos...

ju2mars a écrit:

4 rue Balli de Suffren + angle rue Beauvau

J'espère que ça s'accompagnera de travaux pour lever le péril imminent! Ca permettrait de supprimer le périmètre de blocs béton installé à l'angle depuis plus de 2 ans.

25 rue Villas Paradis (6e)
53 rue Roger Renzo (8e)

Façades qui ont pourtant l'air très honnêtes non ?

10 rue Wulfram Puget (8e)

Je me trompe où il s'agit d'un palace en plein Carré d'or !? Sur Google Street on voit même le permis de construire pour l'extension du bâti et la création d'une piscine. On est toujours sur un régime subventionné là ou les choses ont changé ?

Edit : C'est même lui non ? https://www.pradimmo.com/annonce-immobi … l102m.html

Fracasse a écrit:

25 rue Villas Paradis (6e)
53 rue Roger Renzo (8e)

Façades qui ont pourtant l'air très honnêtes non ?

Pour celui de Villa Paradis, ne t’arrête pas à la couleur. 

Fracasse a écrit:

10 rue Wulfram Puget (8e)

Je me trompe où il s'agit d'un palace en plein Carré d'or !? Sur Google Street on voit même le permis de construire pour l'extension du bâti et la création d'une piscine. On est toujours sur un régime subventionné là ou les choses ont changé ?

Dans la dernière liste, seuls les immeubles situés dans les 1er, 4e et une partie du 6e font partie de l’actuelle campagne.

zozzal a écrit:

ju2mars a écrit:

4 rue Balli de Suffren + angle rue Beauvau

J'espère que ça s'accompagnera de travaux pour lever le péril imminent! Ca permettrait de supprimer le périmètre de blocs béton installé à l'angle depuis plus de 2 ans.

?

Au temps pour moi , c'est l'angle d'à côté auquel je pensais (rue Beauvau, rue Pythéas)

Le Beauvau/Pythéas est en travaux, j'espère que cette fois-ci sera la bonne...

Sur combien de temps encore  porte la politique de subventions pour les ravalements du département?

Il s'agit de la dernière année.

ah je croyais que les subventions portaient jusqu'en 2025 ... pourtant certains quartiers (lodi/st pierre/chave) n'ont que peu de facades en ravalements et portant concernés depuis fin 2018...Même si ca change bien vers le chapitre...

Donc les ravalements vont se faire beaucoup plus rares l'an prochain, une fois que les subventions auront disparu...

fantasia a écrit:

ah je croyais que les subventions portaient jusqu'en 2025 ... pourtant certains quartiers (lodi/st pierre/chave) n'ont que peu de facades en ravalements et portant concernés depuis fin 2018...Même si ca change bien vers le chapitre...

Donc les ravalements vont se faire beaucoup plus rares l'an prochain, une fois que les subventions auront disparu...

Pas sûr. Je pense qu'il est possible que la Ville de Marseille fasse passer un nouveau programme d'aide à la rénovation de l'habitat ancien en Conseil Municipal. Notamment avec l'aide de l'ETAT via la SPLA IN

Dans le secteur Edmond Rostand - Sylvabelle - Dragon, le bati est magnifique, le tissu commercial est relativement dense et qualitatif, mais les immeubles sont parmi les plus noirs de la ville. Une campagne de ravallement est-elle prévue pour ce quartier ? Cela dit, ce n'est pas la partie de la ville qui a le plus besoin de subventions.

Ronaldo a écrit:

fantasia a écrit:

ah je croyais que les subventions portaient jusqu'en 2025 ... pourtant certains quartiers (lodi/st pierre/chave) n'ont que peu de facades en ravalements et portant concernés depuis fin 2018...Même si ca change bien vers le chapitre...

Donc les ravalements vont se faire beaucoup plus rares l'an prochain, une fois que les subventions auront disparu...

Pas sûr. Je pense qu'il est possible que la Ville de Marseille fasse passer un nouveau programme d'aide à la rénovation de l'habitat ancien en Conseil Municipal. Notamment avec l'aide de l'ETAT via la SPLA IN

Personnellement j'attends de la nouvelle majorité:
- que les éventuelles subventions ne soient accordées que sur critères sociaux ou cas spécifiques (bâtiments classés)
- qu'enfin on applique la loi en envoyant des injonctions de ravalement à tous les immeubles qui le nécessitent, sur toute la ville, sans avoir besoin de s'appuyer sur une "campagne" limitée en temps et en espace, ce qui n'a aucun sens
- que les bâtiments publics soient entretenus correctement et ravalés

J'attends également un peu plus de rigueur dans le suivi des ravalements, de trop nombreux immeubles ont perdu leurs persiennes ou des éléments de décor. Ce n'est pas tolérable de voir ça à notre époque.

Et c'est encore pire pour le patrimoine commercial, de trop nombreuses devantures anciennes ont disparu au profit de pastiches qui ne ressemblent absolument à rien. Le guide de la mairie est très mal fait en ce sens. On dirait grosso modo qu'aucune réalisation d'après guerre (14-18) ne trouve grâce aux yeux des archi qui ont bossé dessus. Qu'on démonte des devantures art-déco dans les années 80 je comprends, mais aujourd'hui ça n'a pas de sens. Les devantures des années 50 à 80 sont aujourd'hui encore plus dans le viseur, c'est une véritable hécatombe. Je n'ai que les exemples des bars et restaurants du quartier de l'opéra en tête, de belles façades en pierre et mosaïque ont été troquées pour des coffrages médiocres en médium ou des enduits dont les chainages respectent vaguement l'état supposé d'origine de l'immeuble.

J'aimerais bien que tu donnes des exemples plus précis.
Je me souviens du scandale que tu avais fait pour le 45 Libération (page 17) pour une devanture qui n'avait strictement aucun intérêt.
La plupart du temps je vois surtout des devantures hideuses supprimées car ne respectant absolument pas le règlement d'urbanisme (règlement pas spécialement marseillais puisque c'est à peu près le même partout dans les secteurs protégés), avec des placages disproportionnés cachant l'architecture du bâtiment, des enseignes énormes, parfois plusieurs, des coffres pour l'enroulement du volet métallique qui dépassent de la façade de 50cm jusqu'à un bon mètre, etc.
Et où as-tu vu des persiennes supprimées lors de ces ravalements subventionnés ? ça n'a aucun sens. Au contraire les ABF successifs ne se sont pas fait beaucoup d'amis en demandant très souvent la restitution des persiennes bois à la place de VR pvc ou même la restitution de persiennes sur toute une façade alors qu'il n'y avait plus aucun volet.

Sans vouloir à tout prix conserver l'ancien ou même le vintage / kitsch, on peut constater que toutes les façades se sont aplaties. C'est peut être plus facile à entretenir et un peu plus résistant au temps mais ça manque de charme et d'identité.

vs

vs

vs (on a perdu notre typo locale au passage)

vs

Je trouve ce McDo superbe :
vs

vs

vs

Il faudrait aussi frapper de ravalement la rue Guibal..Quand on arrive à Marseille par la voie ferrée...Toutes ces facades noircies et sales que l'on observe du train ne donnent pas envie de voir la ville. Cela concerne la rue guibal, mais aussi le boulevard voltaire (concerné par les ravalements actuels) et le boulevard camille flamarion  et la rue benedit (non concernée). J'ai souvent eu cette pensée en arrivant à Marseille!

Marsiho a écrit:

Et où as-tu vu des persiennes supprimées lors de ces ravalements subventionnés ? ça n'a aucun sens. Au contraire les ABF successifs ne se sont pas fait beaucoup d'amis en demandant très souvent la restitution des persiennes bois à la place de VR pvc ou même la restitution de persiennes sur toute une façade alors qu'il n'y avait plus aucun volet.

Je complète et corrige:

- c'est vrai que le seul point positif de cette campagne de ravalements subventionnés, c'est de subordonner l'octroi des subventions au respect des règles (pas de peinture sur pierre, pas de climatiseur, restitution des volets dans la bonne couleur, etc.)

- mais ça n'est pas du tout l'ABF qui se charge de ça, ce sont des architectes de la Soleam. Et en cas de non respect des règles, la seule sanction est le non paiement de la subvention. Alors que dans une ville normale on ne subventionne pas l'entretien normal, et on sanctionne le non respect des règles d'urbanisme.

De plus certains n'ont pas droits aux subventions (entreprises), ce qui du coup leur laisse le champ libre pour faire n'importe quoi puisque personne ne vérifie.

Ça commence à être impressionnant dans le quartier du Chapitre ! Ici rue Frédéric Chevillon.

je jubile...

mais je n'arrive pas à voir quelle est la rue au bout?  et a quel niveau est prise la photo...on dirait une impasse...

vivement que d'ici 1 an le quartier chabe/st pierre/lodi  rassemble une foret d'échafaudages !! dommage pour baille ...