© Nekobasu
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
Publicité
ju2mars a écrit:
Au delà, les autorités lanceront les procédures, comme ils sont en train de faire sur la rue de Rome et d’autres axes.
Ils lancent vraiment des procédures pour forcer les ravalements ? Alors qu'ils ne l'ont pas fait jusqu'ici pour les immeubles en péril ? J'ai beaucoup de mal à y croire.
Marseille change... ou pas.
Oui la première étape est la mise en demeure des copropriétés.
Un constat visuel a par exemple été réalisé en février dernier pour les immeubles de la rue Méry. Les autorités ont prescrit le ravalement de façade pour l'ensemble des immeubles, dont celui du Centre des Finances publiques, qui n'ont toujours pas réalisé les travaux (lettre d'injonction datant de mai 2017).
« N’importe qui, de n’importe quelle couleur, peut descendre d’un bateau et se fondre dans le flot des autres hommes. Marseille appartient à ceux qui l’habitent. » (J.C Izzo)
Publicité
et en plus elle sera semi pietonne !!
les listes de facades pour les ravalements a venir sont mensuelles?
Ça fera un bien fou à cette rue ! Le Centre des Finances publiques est certes sale, mais je trouve que c'est encore correct, c'est du niveau de ce que l'on trouve dans d'autres villes bien administrées.
Il serait bien que la toiture originale soit un jour restituée, ça redonnerait toute sa superbe à la place et à la (petite) perspective depuis la rue Colbert.
Je regrette également que les flèches et le campanile des tourelles de la Poste Colbert n'aient pas été restituées à l'occasion des lourds travaux qui sont en cours, ça brouille un peu la lecture du bâtiment et leur donne un air courtaud. Pour quelques 100k euros de plus, ça en valait la peine.
Centre des Finances publiques : https://www.tourisme-marseille.com/fich … marseille/
Poste Colbert : https://www.tourisme-marseille.com/fich … marseille/
Merci Abomey pour tes précisions toujours intéressantes.
Marseille à la loupe a écrit:
Mais ça ne va pas gêner les travaux d’aménagement ?
La coactivité avec les travaux de ravalement était prévue. Les services de la Ville sont en lien avec les entreprises pour adapter au mieux le planning des travaux.
fantasia a écrit:
petite question : combien de facades ont déjà été ravalées sur le cours Lieutaud et le boulevard Baille ?
Pour Lieutaud, les immeubles que j'ai mentionnés sont les premiers de la campagne de ravalement.
fantasia a écrit:
les listes de facades pour les ravalements a venir sont mensuelles?
Bimensuelle.
« N’importe qui, de n’importe quelle couleur, peut descendre d’un bateau et se fondre dans le flot des autres hommes. Marseille appartient à ceux qui l’habitent. » (J.C Izzo)
merci ju2mars..... si tu peux nous lister tout cela tous les 15 jours (si tu en as connaissance bien sur)...
et une fois que la liste a été établie, quand débutent les ravalements ? dans la foulée?
Oui dans les jours qui suivent (max 2 semaines).
« N’importe qui, de n’importe quelle couleur, peut descendre d’un bateau et se fondre dans le flot des autres hommes. Marseille appartient à ceux qui l’habitent. » (J.C Izzo)
Il y a une façade qui a été ravalée récemment au n°178. Le contraste avec les immeubles voisins est saisissant.
fantasia a écrit:
et en plus elle sera semi pietonne !!
Si tu parles de la rue Mery, pas vraiemnt puisqu'il y aura des bandes de stationnement de part et d'autre de la rue. C'est ce qui est visible sur les panneaux de concertation en tout cas.
osin13 a écrit:
Il y a une façade qui a été ravalée récemment au n°178. Le contraste avec les immeubles voisins est saisissant.
https://i.goopics.net/WOQ3D.png
« N’importe qui, de n’importe quelle couleur, peut descendre d’un bateau et se fondre dans le flot des autres hommes. Marseille appartient à ceux qui l’habitent. » (J.C Izzo)
Il faudrait par contre qu'ils interdisent les paraboles, le linge et tous les trucs qui pendouillent sur les façades des grands axes et sur les places.
osin13 a écrit:
Il faudrait par contre qu'ils interdisent les paraboles, le linge et tous les trucs qui pendouillent sur les façades des grands axes et sur les places.
Les paraboles, climatiseurs et autres trucs à demeure sont interdits (le linge, je sais pas ? sans doute interdit aussi). Le problème, comme d'habitude, c'est que personne ne se donne la peine de faire respecter l'interdiction.
Même certains immeubles ravalés ont vu leurs climatiseurs réapparaître après les travaux (sur Puget par exemple).
A part ça le changement apporté par les ravalements est réellement impressionnant. On se surprend à se promener la tête en l'air pour regarder des immeubles auxquels on n'avait jamais prêté attention avant. Ça change vraiment tout.
Mais je reste très sceptique sur l'hypothèse que l'ensemble des immeubles concernés soit effectivement ravalés. Il risque de rester pas mal de "verrues" (en premier lieu les immeubles vidés en péril, les immeubles appartenant à des propriétaires véreux ou simplement jemenfoutistes, les immeubles de propriété publique -- eh oui, regardez les immeubles appartenant à l'Etat ou à la Ville...), ce qui gâche beaucoup l'impression d'uniformité.
Marseille change... ou pas.
Rue de Rome, au début de l’arret de tram de la place de Rome, le bas d’un échafaudage n’a toujours pas été démonté alors que les travaux sont finis depuis plus d’un mois.....Cela gêne bien entendu le passage au vu de l’étroitesse du trottoir.
J’espère que cette situation ne va pas perdurer 
Les ravalements se multiplient sur le bas de la rue Paradis. Il y en a au moins une dizaine en ce moment.
Les prochains ravalements de façades programmés dans le centre ville (certains ont déjà débuté) :
- 19 rue d'Endoume
- 67 rue Sainte et retour rue de la Taulière
- 77 rue Sainte et angle rue Fort Notre Dame
- 39 rue Sainte
- 86 rue Sainte
- 10 rue Breteuil
- 27 rue Glandeves
- 28 rue Glandeves
- 50 rue Francis Davso
- 15 rue Beauvau et angle rue Saint Saëns
- 27 rue Grignan
- 29 rue Grignan
- 35 rue Grignan
- 80 rue Grignan
- 54 rue Paradis (+ angle 33A rue Grignan)
- 9 rue Pavillon
- 11 Cours Saint Louis et retour 1 rue de Rome
- 127 rue de Rome
- 20 Cours Lieutaud
- 47 Cours Lieutaud
- 136 Cours Lieutaud
- 20 Cours Joseph Thierry
- 33 rue Espérandieu
- 15 rue Beauregard
« N’importe qui, de n’importe quelle couleur, peut descendre d’un bateau et se fondre dans le flot des autres hommes. Marseille appartient à ceux qui l’habitent. » (J.C Izzo)
merci ju2mas tu es une perle !
ju2mars a écrit:
- 33 rue Espérandieu
Enfin ! L'un des immeubles les plus noirs (mais aussi l'un des plus beaux avec ces bow-windows) ! La rue est intégralement à reprendre, c'est une très bonne nouvelle et j'espère que c'est le début d'une longue liste.
Au final les rues Sainte et Grignan auront été quasiment totalement ravalées !
Nguyom a écrit:
ju2mars a écrit:
- 33 rue Espérandieu
Enfin ! L'un des immeubles les plus noirs (mais aussi l'un des plus beaux avec ces bow-windows) ! La rue est intégralement à reprendre, c'est une très bonne nouvelle et j'espère que c'est le début d'une longue liste.
La campagne d'injonction a débuté en octobre 2018 pour les immeubles situés sur les 31 axes des quartiers Chapitre et Saint-Charles. Les travaux de ravalement vont donc s’accélérer dans les prochains mois.
Ces co-propriétés devront en effet achever les travaux avant l'été 2020 pour pouvoir bénéficier d'un taux de subvention à hauteur de 50 %.
« N’importe qui, de n’importe quelle couleur, peut descendre d’un bateau et se fondre dans le flot des autres hommes. Marseille appartient à ceux qui l’habitent. » (J.C Izzo)
et sur le secteur Plaine/saint pierre/Baille ? les injonctions ont été envoyées?
y a til d'autres secteurs à suivre ? (belle de mai ?) Rouet?
La campagne d'injonction va démarrer cette année pour les quartiers Noailles, Lodi, Notre Dame du Mont, Thiers et Camas. 29 axes seront concernés.
Pour Belle de Mai, Rouet et Baille, aucune campagne n'est programmée.
« N’importe qui, de n’importe quelle couleur, peut descendre d’un bateau et se fondre dans le flot des autres hommes. Marseille appartient à ceux qui l’habitent. » (J.C Izzo)
La fameuse liste bi-mensuelle c'est quoi en fait ? les subventions votées en Conseil Municipal? Ou tu regardes les arrêtés des emplacements (échafaudages) et les autorisations d'urbanisme ?
Aucune injonction pour l'instant sur le secteur qui va de St Charles jusqu'à Libération (et que la Mairie appelle donc St Charles / Libération). Pour l'instant c'est toujours de l'incitatif. Dans les prochains mois les ravalements deviendront obligatoires.
quelle est l'enveloppe globale des subventions ?
Marseille change... ou pas.
Marseille: La ville aux 1.001 échafaudages
Au total, ce plan prévoit la rénovation des façades de 780 immeubles, financées entre 30 et 50 % par les collectivités locales. Une somme importante allouée aux façades des immeubles quand on sait que depuis le drame de la rue d’Aubagne, près de 1.200 habitants sont toujours à l’hôtel alors que leur logement est frappé d’un arrêté de péril.
[...]
Pour Nicolas Salmon-Legagneur, vice-président du syndicat des architectes des Bouches-du-Rhône, les ravalements de façades « relève d’une politique publique facile à mettre en place ». Contrairement à la résorption de l’habitat dégradé « beaucoup plus complexe, avec des mécanismes juridiques plus difficile ».
« La rénovation des façades est une obligation du Code civil qui incombe aux propriétaires tous les dix ans. Il s’agit d’une obligation morale afin que les immeubles aient une image correcte, là les pouvoirs publics ne font qu’inciter à respecter cette obligation », explique-t-il.
[...]
Maxime Repos, également membre du syndicat des architectes rejoint l’avis de Patrick Lacoste sur le besoin de rénovation plus globale que simplement la façade.
On sait que dans 90 % des effondrements, la cause vient de la toiture. Ce serait donc le minimum à faire. La machine administrative de gestion des espaces publics se concentre sur les façades parce que c’est ce qui se voit. Il y a donc une priorité de l’esthétique sur la sécurité, ils se préoccupent des espaces publics, et ce qu’il y a derrière, on s’en fout », avance-t-il.
[...]
https://www.20minutes.fr/marseille/2477 … hafaudages
Pour info, le dossier de demande de subvention exige un engagement sur le bon état des parties communes et sur la décence des logements (je suppose que c'est un ajout récent depuis le 5 novembre...). Mais il ne s'agit que d'une attestation sur l'honneur.
Marseille change... ou pas.
Publicité
Menu
