"SQY Tower" - Saint-Quentin-en-Yvelines (78) - 180-250m - Projet

J'y crois pas vraiment. Cette tour serait le premier gratte-ciel de seconde couronne. Vu la difficulté de construire haut en dehors de LD et des zones prévues par le PLU de Paris dans des ZAC, je doute de l'intérêt économique et même politique de construire ici. On se souvient des projets de tours à Levallois, Asnières, Suresnes ou encore Issy et ses 3-4 tours qui sont toutes passées à la trappe alors que la zone est vraiment propice à ce genre de programmes.

D'un point de vue plus superficiel, je trouve que 180m (encore plus 250m) c'est beaucoup pour un premier essai. Pour un quartier qui est certes dense, mais qui ne dépasse pas le R+10 (il n'y a pas de tourettes de grands ensembles dans le coin), ça va faire un Montparnasse fois 30 (parce qu'à Montparnasse, contrairement à la croyance populaire, il y a déjà pas mal d'IGH). Le quartier n'atteint même pas les 40m, alors déjà quelques faux-IGH d'un 50aine de mètres seraient de bon aloi et, à plus long terme, pourquoi pas des gratte-ciels.

Quant à la programmation, à part qu'elle est très mixte, je ne peux pas me prononcer, car on ne connait pas la surface qui serait proposée. Si la tour fait moins de 50000m² et que les surfaces sont réparties entre les différents usages, pourquoi pas. Mais, si elle fait 100000m², ça va faire beaucoup de bureaux et/ou un très gros hôtel, ce qui pose encore la question du dimensionnement, non pas en hauteur, mais en surface, de ce projet vis-à-vis du marché de SQY.

C'est marrant, on avait justement évoqué la sur-offre de bureaux a SQY avec de gros projets qui ne trouvent pas preneur il y a quelques semaines :
--> https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 98#p721398

Par contre Levallois c'est quand même quelques centaines de milliers de m² de bureaux. Je pense que sans la grosse fronde des riverains (mauvais timing de présentation pour les tours Cegetel et BNP par rapport aux élections) elles auraient pu voir le jour. Quant a Suresnes, les tours jumelles devaient accueillir des logements.

Cela dit, je n'y crois pas du tout a ce projet, c'est vraiment les champs la-bas 

Il y a vraiment un potentiel de densification à SQY. La zone autour de la gare est déjà pas mal compacte, mais ça continue de s'étendre dans le coin. Les années de grand étalement sont passées (on espère du moins), mais force est de constater que, même sans gratte-ciel, les villes nouvelles peinent à fournir à la fois centralité et densité. Au delà de la tour elle-même, une prise de hauteur à cet endroit se traduirait directement par une diminution des projets en bordure de zone construite.

Un élément de comparaison frappant : le Technocentre Renault, plus gros ensemble tertiaire de France, est bâti sur un terrain de 1,5 km², la commune du Pré Saint-Gervais fait 0,7km², soit à peine la moitié. Avec une surface construite de 425000m² on pourrait construire une dizaine de (petites) tours, qui, si elles étaient intégrées dans une trame urbaine semi-dense comme celle autour de la gare de SQY, prendraient beaucoup moins de place que les constructions post-1980 qui ont abandonné l'idée de centralité et de densité pour faire du périurbain. Au delà de la pertinence d'une tour signal de 180m, une prise de hauteur plus modérée, mais généralisée serait un bon tournant pour le quartier.

Pour des tourettes de logement non-IGH, je doute que ça rentre dans la politique locale, qui semble plus vouloir jouer sur le statut de "pôle économique" que sur un quelconque cadre de vie. Les projets de logements sont par ailleurs assez nombreux, mais surtout totalement éclatés dans les Yvelines. Même si ça serait un bon point de départ à une densification, je doute qu'on voit des R+17 de logements pousser à cet endroit comme on peut en voir ailleurs. Je ne sais pas si la fragmentation communale joue réellement, mais il y a le fait qu'aucune commune de SQY n'est réellement très peuplée (on atteint même pas les 40000 habitants) qui me fait dire que l'intention générale n'est pas de faire venir de nouveaux habitants. Montigny est en légère baisse depuis son point le plus haut en 2000 et Guyancourt stagne depuis 2005. Globalement, depuis la fin des grands travaux dans les années 1990 et, depuis que la ville nouvelle est passée en développement "normal", c'est-à-dire hors du cadre ville nouvelle, ce sont bien les projets tertiaires (et dans une moindre mesure commerciaux et culturels) qui ont été favorisés. Du point de vue politique, la tour de bureaux se justifie, mais c'est bien l'unique point de vue où c'est le cas.

Je ne critiquais pas les bâtiments en eux-même, mais le modèle du campus plus généralement. Le parking du technocentre est vraiment gigantesque (pas étonnant vu l'entreprise vous me direz), alors que près d'une gare bien desservie (relativement) comme SQY, d'une part le besoin en stationnement serait bien moindre, d'autre part les parkings en sous-sol seraient automatiques/obligatoires et l'économie d'espace énorme au final.

On apprend qu'il y a deux sites potentiels. Mais ça ne change rien, les deux étant très proches, ça revient au même.

ZeusUpsistos a écrit:

Y aura-t-il une tour géante à Saint-Quentin-en-Yvelines ?

La « SQY Tower » de 180 à 250 m envisagée par l’agglomération à Montigny-le-Bretonneux, n’est qu’à l’état d’ébauche mais provoque déjà des réactions.
[...]

http://www.leparisien.fr/yvelines-78/y- … 138511.php
Encore une fois, la folie des grandeurs a frappé le président de Saint-Quentin, déplore-t-il dans un communiqué. Un projet inutile veut nous être imposé. Il sera énergivore, augmentera la circulation et les émissions de gaz à effet de serre et coûtera cher aux contribuables. »

Alors qu'accumuler les poncifs comme un perroquet au lieu de donner des arguments pertinents contre ce projet (et il y en a cf. ce thread), ce n'est pas inutile et énergivore...
Mais il est vrai que ces gens vivent dans un monde parallèle merveilleux où on peut vivre sans jamais rien faire.
Et "défigurer SQY" avec une tour, euh....comme dire.... ah oui, c'est vrai, le centre historique de SQY rivalise de charme avec Florence, Venise et Prague, il ne faut pas le défigurer avec un immeuble de bureau. 

Saint-Quentin-en-Yvelines : personne ne veut de la tour géante

Pressenties pour l’accueillir, les villes de Guyancourt et Montigny-le-Bretonneux refusent de voir le gratte-ciel de 180 à 250 m s’implanter sur leur territoire.

http://www.leparisien.fr/yvelines-78/sa … 143296.php

Lol ! Même si c'était pour tester l'opinion, ils s'attendaient à quoi ? D'ailleurs je me demande si le soit-disant concours d'archi prévu est bien réel. À mon avis, ils avaient rien de prévu et on juste sorti l'idée pour voir si ça passerait ou non. Mais la réaction était courue d'avance.

C'est pas un projet que je regretterai de toute façon.