Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

zichiqou35200 · 27-07-2020 21:45:04

Sujet dédié à l'urbanisation de la future Zac des Coteaux de l'Ille. Parcelle incluant le Parc Quincé, le secteur Porte de Saint-Malo, la Donelière le Gros Malhon ainsi que la Rue de Saint-Malo.
Le tout sur une parcelle de 120 hectares.

Les enjeux présentés par ce projet doivent être :

- Conserver la Ville composite
- Développer l'activité productive du Secteur Nord de la Ville
- Restituer le secteur et sa géographie au Piéton (Point très important)
- Instaurer des péréquations entre les logements et les activités propice à l'enclenchement de mécaniques urbaines qualitatives.

J'aurais même rajouter un quatrième pour le raccordement de la ZAC au métro.

Concernant les deux derniers points

il devient urgent sur l'ensemble du secteur de protéger les piétons ET cyclistes par le biais d'aménagements qualitatifs. Encore plus avec l’amorçage de la Zac en question. Le Gros Malhon a connu de jolis progrès ces dernières années mais la Rue de Saint Malo est clairement dangereuse et ça ne fera évidemment qu'empirer dans la mesure où on compte y loger des gens dans un avenir proche.

Concernant le deuxième point, il faudrait créer une synergie entre les logements prévus et les activités qui y seront présentes. Les prix commerciaux flambent dans le Nord Ouest de la Ville plus que le foncier Artisanal.

zichiqou35200 · 27-07-2020 22:03:11

Concernant les chantiers déjà en cours sur la Rue de Saint-Malo, voici quelques photos datant d'une dizaine de jours.

C'est bien entamé pour My Campus

Programme d'Aiguillon juste en face

Un peu plus loin Le Tric'Horn

Corner de Launay devrait démarrer sous peu si ce n'est pas déjà fait.

turtle · 28-07-2020 10:02:18

Le secteur en avait bien besoin !

zichiqou35200 · 29-07-2020 17:15:42

Un autre programme va bientôt démarrer après la démolition de bâtiments Secteur Robiquette.

Programme Garden Hill porté par Greestone

Greestone

Condate · 03-08-2020 14:31:56

My Campus & My Loft

© Condate

avec un nouveau rendu affiché sur place,

© O+P Architectes

zichiqou35200 · 20-12-2020 19:56:29

Ca progresse pour My Campus, déjà 7 étages

Raphi · 20-12-2020 21:11:28

.

Dernière modification par Raphi (15-09-2023 00:23:36)

Condate · 07-01-2021 21:33:56

Tric'Horm est lancé et Corner démarre.

© Condate

Raphi · 08-02-2021 20:56:11

À l'ordre du jour du conseil municipal, la cession du 33 rue de la Donelière

Raphi · 26-02-2021 21:29:42

Une photo de My loft vu de la petite rue adjacente. La grue est retirée. J'avais aussi pris une photo de Quatuor mais je ne l'ai pas à cause de problèmes de photos qui disparaissent sur mon portable. On peut quand même le voir sur la photo. Il a atteint son hauteur maximale mais la grue est toujours là. Même problème pour une photo du même point de vue que celle de Condate il y a un mois et demi. On pouvait y voir Corner, qui en est au parking souterrain avec sa grue et Tric'horn qui en est au rez-de-chaussée.

Dernière modification par Raphifou (26-02-2021 21:30:56)

zichiqou35200 · 02-07-2021 12:44:42

My Campus My Loft Garden Hill Corner Tric'Horm

zichiqou35200 · 10-08-2021 18:10:43

Hier

Corner

Dernière modification par zichiqou35200 (10-08-2021 18:13:28)

Raphi · 03-10-2021 14:21:16

Photo lointaine des chantiers rue de Saint Malo :

Garden Hill :

Raphi · 05-01-2022 15:07:48

Quattuor :

Creative Commons Raphi

Corner :

Raphi

Le Tric'Horn :

Raphi

My Campus & My Loft :

Raphi

nitico35 · 06-01-2022 01:03:14

Ho la la! encore pleins de cubes gris!
C’est encore bien moche et bien gris tout ça!
C’est pas très beau pour une entrée de ville.
Ça manque d’audace! Ce n’est pas comme cela que les architectes et la ville vont faire accepter la densité.

Dernière modification par nitico35 (06-01-2022 01:11:16)

Raphi · 30-05-2022 11:06:34

My Campus & My Loft :

Creative Commons Raphi

Le Tric'Horn :

Raphi

Raphi

Quattuor :

Raphi

Corner :

Raphi

Raphi · 05-08-2022 16:41:54

Corner :

Creative Commons Raphi

Le Tric'Horn :

Raphi

Raphi · 14-11-2022 09:47:40

Le Tric'Horn livré et habité mais beaucoup de logements restent à vendre...

Creative Commons Raphi

En face, Corner le sera bientôt à son tour :

Raphi

Raphi · 16-01-2023 23:17:09

Creative Commons Raphi

Raphi · 05-02-2023 21:50:30

Corner :

Creative Commons Raphi

Le Tric'horn, dont j'avais déjà montré une photo depuis sa livraison mais voici un meilleur point de vue :

Raphi

Raphi · 06-06-2023 08:30:21

Corner, les logements sont livrés mais pas les commerces :

Creative Commons Raphi

Raphi · 10-11-2023 19:48:24

À Rennes, ces zones commerciales « moches » pourraient changer de visage

Le gouvernement veut lutter contre la « France moche » et a lancé un grand appel à projet pour transformer des zones commerciales dans tout le pays. La ville de Rennes a déposé deux candidatures.

La première est la ZAC des Coteaux de l'Ille à la place de la partie rennaise de la ZI Nord, ce qui n'est pas une surprise

Mais aucune autre zone commerciale n'est prévue officiellement d'être tranformée donc je ne sais pas l'identité de la seconde, puisqu'il faut être abonné au Télégramme...

Floch PC 11 · 10-11-2023 23:41:59

Peut-être la ZI sud Est ou la ZI route de Lorient ?

Raphi · 28-03-2024 21:05:15

Raphi a écrit:
À Rennes, ces zones commerciales « moches » pourraient changer de visage
Le gouvernement veut lutter contre la « France moche » et a lancé un grand appel à projet pour transformer des zones commerciales dans tout le pays. La ville de Rennes a déposé deux candidatures.
La première est la ZAC des Coteaux de l'Ille à la place de la partie rennaise de la ZI Nord, ce qui n'est pas une surprise

Mais aucune autre zone commerciale n'est prévue officiellement d'être tranformée donc je ne sais pas l'identité de la seconde, puisqu'il faut être abonné au Télégramme...

La ZI Nord a été sélectionnée :
https://www.ouest-france.fr/environneme … db63ab310d

La seconde zone candidate rennaise n'a pas été sélectionnée, on ne saura pas donc de laquelle il s'agit.

Raphi · 17-04-2024 18:21:29

Des précisions sur le périmètre d'étude du renouvellement des Coteaux de l'Ille, plus grand que je ne pensais :

Ce périmètre d'étude est délimité à l'ouest par la rue de Saint-Malo puis le boulevard de la Robiquette
et à l'est par le canal de l'Ille. Au nord, il comprend les espaces extra-rocades des Balus, du centre
hospitalier de Saint-Grégoire et de ses abords, et en partie sud, les tissus urbains bordant les
boulevards des Trois Croix et d'Armorique à Rennes.

https://metropole.rennes.fr/sites/defau … 3_2024.pdf

J'ai dessiné un plan approximatif (pour les Balus et les abords du CHP, la limite n'est pas claire donc c'est de la présomption) :

Dernière modification par Raphi (17-04-2024 18:21:41)

Nom	Fonction(s)	Hauteur	Niveaux	Année
Corner	Logements, Commerces et activités	25.12 m	R+7	2023
Garden Hill	Logements	18.50 m	R+5	2022
My Campus & My Loft	Logements, Commerces et activités, Bureaux	31.53 m	R+9	2022
Le Tric'Horn	Logements, Commerces et activités	21.00 m	R+6	2022


Garden Hill Raphi	Garden Hill Raphi	Le Tric'Horn Raphi	My Campus & My Loft Raphi	Le Tric'Horn Raphi

Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

#1 27-07-2020 21:45:04

Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

#2 27-07-2020 22:03:11

Re: Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

#3 28-07-2020 10:02:18

Re: Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

#4 29-07-2020 17:15:42

Re: Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

#5 03-08-2020 14:31:56

Re: Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

#6 20-12-2020 19:56:29

Re: Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

#7 20-12-2020 21:11:28

Re: Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

#8 07-01-2021 21:33:56

Re: Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

#9 08-02-2021 20:56:11

Re: Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

#10 26-02-2021 21:29:42

Re: Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

#11 02-07-2021 12:44:42

Re: Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

#12 10-08-2021 18:10:43

Re: Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

#13 03-10-2021 14:21:16

Re: Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

#14 05-01-2022 15:07:48

Re: Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

#15 06-01-2022 01:03:14

Re: Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

#16 30-05-2022 11:06:34

Re: Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

#17 05-08-2022 16:41:54

Re: Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

#18 14-11-2022 09:47:40

Re: Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

#19 16-01-2023 23:17:09

Re: Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

#20 05-02-2023 21:50:30

Re: Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

#21 06-06-2023 08:30:21

Re: Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

#22 10-11-2023 19:48:24

Re: Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

#23 10-11-2023 23:41:59

Re: Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

#24 28-03-2024 21:05:15

Re: Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

Raphi a écrit:

#25 17-04-2024 18:21:29

Re: Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

Dernières photos ajoutées

Pied de page du Forum