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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
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Logements, Commerces et activités | 25.12 m | R+7 | 2023 |
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Logements | 18.50 m | R+5 | 2022 |
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Logements, Commerces et activités, Bureaux | 31.53 m | R+9 | 2022 |
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Logements, Commerces et activités | 21.00 m | R+6 | 2022 |
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Sujet dédié à l'urbanisation de la future Zac des Coteaux de l'Ille. Parcelle incluant le Parc Quincé, le secteur Porte de Saint-Malo, la Donelière le Gros Malhon ainsi que la Rue de Saint-Malo.
Le tout sur une parcelle de 120 hectares.
Les enjeux présentés par ce projet doivent être :
- Conserver la Ville composite
- Développer l'activité productive du Secteur Nord de la Ville
- Restituer le secteur et sa géographie au Piéton (Point très important)
- Instaurer des péréquations entre les logements et les activités propice à l'enclenchement de mécaniques urbaines qualitatives.
J'aurais même rajouter un quatrième pour le raccordement de la ZAC au métro.
Concernant les deux derniers points
il devient urgent sur l'ensemble du secteur de protéger les piétons ET cyclistes par le biais d'aménagements qualitatifs. Encore plus avec l’amorçage de la Zac en question. Le Gros Malhon a connu de jolis progrès ces dernières années mais la Rue de Saint Malo est clairement dangereuse et ça ne fera évidemment qu'empirer dans la mesure où on compte y loger des gens dans un avenir proche.
Concernant le deuxième point, il faudrait créer une synergie entre les logements prévus et les activités qui y seront présentes. Les prix commerciaux flambent dans le Nord Ouest de la Ville plus que le foncier Artisanal.
Concernant les chantiers déjà en cours sur la Rue de Saint-Malo, voici quelques photos datant d'une dizaine de jours.
C'est bien entamé pour My Campus
Programme d'Aiguillon juste en face
Un peu plus loin Le Tric'Horn
Corner de Launay devrait démarrer sous peu si ce n'est pas déjà fait.
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Le secteur en avait bien besoin !
Un autre programme va bientôt démarrer après la démolition de bâtiments Secteur Robiquette.
Programme Garden Hill porté par Greestone
Greestone
Ca progresse pour My Campus, déjà 7 étages
.
À l'ordre du jour du conseil municipal, la cession du 33 rue de la Donelière
Une photo de My loft vu de la petite rue adjacente. La grue est retirée. J'avais aussi pris une photo de Quatuor mais je ne l'ai pas à cause de problèmes de photos qui disparaissent sur mon portable. On peut quand même le voir sur la photo. Il a atteint son hauteur maximale mais la grue est toujours là. Même problème pour une photo du même point de vue que celle de Condate il y a un mois et demi. On pouvait y voir Corner, qui en est au parking souterrain avec sa grue et Tric'horn qui en est au rez-de-chaussée.
My Campus My Loft Garden Hill Corner Tric'Horm
Hier
Corner
Photo lointaine des chantiers rue de Saint Malo :
Garden Hill :
Ho la la! encore pleins de cubes gris!
C’est encore bien moche et bien gris tout ça!
C’est pas très beau pour une entrée de ville.
Ça manque d’audace! Ce n’est pas comme cela que les architectes et la ville vont faire accepter la densité.
À Rennes, ces zones commerciales « moches » pourraient changer de visage
Le gouvernement veut lutter contre la « France moche » et a lancé un grand appel à projet pour transformer des zones commerciales dans tout le pays. La ville de Rennes a déposé deux candidatures.
La première est la ZAC des Coteaux de l'Ille à la place de la partie rennaise de la ZI Nord, ce qui n'est pas une surprise
Mais aucune autre zone commerciale n'est prévue officiellement d'être tranformée donc je ne sais pas l'identité de la seconde, puisqu'il faut être abonné au Télégramme...
Peut-être la ZI sud Est ou la ZI route de Lorient ?
Vouloir plus pour Rennes, une ville sans rayonnement & renfermée sur elle-même.
Raphi a écrit:
À Rennes, ces zones commerciales « moches » pourraient changer de visage
Le gouvernement veut lutter contre la « France moche » et a lancé un grand appel à projet pour transformer des zones commerciales dans tout le pays. La ville de Rennes a déposé deux candidatures.
La première est la ZAC des Coteaux de l'Ille à la place de la partie rennaise de la ZI Nord, ce qui n'est pas une surprise
Mais aucune autre zone commerciale n'est prévue officiellement d'être tranformée donc je ne sais pas l'identité de la seconde, puisqu'il faut être abonné au Télégramme...
La ZI Nord a été sélectionnée :
https://www.ouest-france.fr/environneme … db63ab310d
La seconde zone candidate rennaise n'a pas été sélectionnée, on ne saura pas donc de laquelle il s'agit.
Des précisions sur le périmètre d'étude du renouvellement des Coteaux de l'Ille, plus grand que je ne pensais :
Ce périmètre d'étude est délimité à l'ouest par la rue de Saint-Malo puis le boulevard de la Robiquette
et à l'est par le canal de l'Ille. Au nord, il comprend les espaces extra-rocades des Balus, du centre
hospitalier de Saint-Grégoire et de ses abords, et en partie sud, les tissus urbains bordant les
boulevards des Trois Croix et d'Armorique à Rennes.
https://metropole.rennes.fr/sites/defau … 3_2024.pdf
J'ai dessiné un plan approximatif (pour les Balus et les abords du CHP, la limite n'est pas claire donc c'est de la présomption) :
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