PSS

Rennes - ZAC Les Coteaux de l'Ille

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Corner Logements, Commerces et activités 25.12 m R+7 2023
Garden Hill Logements 18.50 m R+5 2022
My Campus & My Loft Logements, Commerces et activités, Bureaux 31.53 m R+9 2022
Le Tric'Horn Logements, Commerces et activités 21.00 m R+6 2022
 
#1
27-07-2020 21:45
zichiqou35200
Tour Eiffel
Lieu: Rennes- Londres
Date d'inscription: 20-11-2010
Hors ligne

Sujet dédié à l'urbanisation de la future Zac des Coteaux de l'Ille. Parcelle incluant le Parc Quincé, le secteur Porte de Saint-Malo, la Donelière le Gros Malhon ainsi que la Rue de Saint-Malo.
Le tout sur une parcelle de 120 hectares.

https://live.staticflickr.com/65535/50160378662_66b14c7fc7_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/50160385227_a79df03955_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/50160385562_6e0c9fa0ca_b.jpg

Les enjeux présentés par ce projet doivent être :

- Conserver la Ville composite
- Développer l'activité productive du Secteur Nord de la Ville
- Restituer le secteur et sa géographie au Piéton (Point très important)
- Instaurer des péréquations entre les logements et les activités propice à l'enclenchement de mécaniques urbaines qualitatives.

J'aurais même rajouter un quatrième pour le raccordement de la ZAC au métro.

Concernant les deux derniers points

il devient urgent sur l'ensemble du secteur de protéger les piétons ET cyclistes par le biais d'aménagements qualitatifs. Encore plus avec l’amorçage de la Zac en question. Le Gros Malhon a connu de jolis progrès ces dernières années mais la Rue de Saint Malo est clairement dangereuse et ça ne fera évidemment qu'empirer dans la mesure où on compte y loger des gens dans un avenir proche.

Concernant le deuxième point, il faudrait créer une synergie entre les logements prévus et les activités qui y seront présentes. Les prix commerciaux flambent dans le Nord Ouest de la Ville plus que le foncier Artisanal.

#2
27-07-2020 22:03
zichiqou35200
Tour Eiffel
Lieu: Rennes- Londres
Date d'inscription: 20-11-2010
Hors ligne

Concernant les chantiers déjà en cours sur la Rue de Saint-Malo, voici quelques photos datant d'une dizaine de jours.

C'est bien entamé pour My Campus

https://live.staticflickr.com/65535/50160288246_16e083c688_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/50160534897_b6f0a57570_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/50159741693_39b806cfbf_b.jpg

Programme d'Aiguillon juste en face

https://live.staticflickr.com/65535/50160535637_245cb3f8a2_b.jpg

Un peu plus loin Le Tric'Horn

https://live.staticflickr.com/65535/50160535957_deac187af3_b.jpg

Corner de Launay devrait démarrer sous peu si ce n'est pas déjà fait.

https://live.staticflickr.com/65535/50160536862_0a788a42e1_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/50159742093_609266c549_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/50160537017_48ebddc2de_b.jpg

#3
28-07-2020 10:02
T
turtle
Tour du Midi
T
Date d'inscription: 02-02-2011
Hors ligne

Le secteur en avait bien besoin !

#4
29-07-2020 17:15
zichiqou35200
Tour Eiffel
Lieu: Rennes- Londres
Date d'inscription: 20-11-2010
Hors ligne

Un autre programme va bientôt démarrer après la démolition de bâtiments Secteur Robiquette.

Programme Garden Hill porté par Greestone

https://live.staticflickr.com/65535/50166548826_1e3d921fb4_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/50166548941_612995bf5f_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/50166816037_34e72f7441_b.jpg

Greestone

#5
03-08-2020 14:31
Condate
Tour First
Lieu: Rennes
Date d'inscription: 04-12-2007
Site web
Hors ligne

My Campus & My Loft
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/2632/l/2020/08/1596457584vvxv.jpg
© Condate

avec un nouveau rendu affiché sur place,
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/2632/l/2020/08/1596457782agpn.jpg
© O+P Architectes

#6
20-12-2020 19:56
zichiqou35200
Tour Eiffel
Lieu: Rennes- Londres
Date d'inscription: 20-11-2010
Hors ligne

Ca progresse pour My Campus, déjà 7 étages  H2

#7
20-12-2020 21:11
R
Raphi
Modérateur
R
Lieu: Rennes
Date d'inscription: 21-02-2020
Hors ligne

.

Dernière modification par Raphi: 15-09-2023 00:23
#8
07-01-2021 21:33
Condate
Tour First
Lieu: Rennes
Date d'inscription: 04-12-2007
Site web
Hors ligne

Tric'Horm est lancé et Corner démarre.
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/2632/l/2021/01/1610051454yqnl.jpg
© Condate

#9
08-02-2021 20:56
R
Raphi
Modérateur
R
Lieu: Rennes
Date d'inscription: 21-02-2020
Hors ligne

À l'ordre du jour du conseil municipal, la cession du 33 rue de la Donelière

#10
26-02-2021 21:29
R
Raphi
Modérateur
R
Lieu: Rennes
Date d'inscription: 21-02-2020
Hors ligne

Une photo de My loft vu de la petite rue adjacente. La grue est retirée. J'avais aussi pris une photo de Quatuor mais je ne l'ai pas à cause de problèmes de photos qui disparaissent sur mon portable. On peut quand même le voir sur la photo. Il a atteint son hauteur maximale mais la grue est toujours là. Même problème pour une photo du même point de vue que celle de Condate il y a un mois et demi. On pouvait y voir Corner, qui en est au parking souterrain avec sa grue et Tric'horn qui en est au rez-de-chaussée.

https://zupimages.net/up/21/08/a639.jpg

Dernière modification par Raphifou: 26-02-2021 21:30
#11
02-07-2021 12:44
zichiqou35200
Tour Eiffel
Lieu: Rennes- Londres
Date d'inscription: 20-11-2010
Hors ligne

My Campus My Loft  Garden Hill Corner Tric'Horm

https://live.staticflickr.com/65535/51284891493_d6fd4674f1_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/51284891953_ae4e9eeccd_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/51284722951_b7ecd9483b_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/51283976077_c34ce794e3_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/51283976077_c34ce794e3_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/51283975562_01a0e458ce_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/51284891543_4dfccc3a4b_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/51284891433_c3414c42e9_b.jpg

#12
10-08-2021 18:10
zichiqou35200
Tour Eiffel
Lieu: Rennes- Londres
Date d'inscription: 20-11-2010
Hors ligne

Hier

https://live.staticflickr.com/65535/51369653531_437bbc91b8_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/51368894472_e3b9daac6b_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/51369877133_a6ef68d58d_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/51368895402_8c0baec044_b.jpg

Corner

https://live.staticflickr.com/65535/51369876103_38e4d344e2_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/51368895432_90dd239034_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/51370656955_1a28d90458_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/51369653491_2b2736cf58_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/51370388184_bf46285448_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/51368894827_7257fe0979_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/51370658030_4f311e7c1c_b.jpg

Dernière modification par zichiqou35200: 10-08-2021 18:13
#13
03-10-2021 14:21
R
Raphi
Modérateur
R
Lieu: Rennes
Date d'inscription: 21-02-2020
Hors ligne

Photo lointaine des chantiers rue de Saint Malo :
https://zupimages.net/up/21/39/vcz6.jpg

Garden Hill :
https://zupimages.net/up/21/39/meb6.jpg

#14
05-01-2022 15:07
R
Raphi
Modérateur
R
Lieu: Rennes
Date d'inscription: 21-02-2020
Hors ligne

Quattuor :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2022/01/1641387357ecad.jpg
Creative Commons Raphi

Corner :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2022/01/1641387401bccg.jpg
Creative Commons Raphi

Le Tric'Horn :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2022/01/1641387443iign.jpg
Creative Commons Raphi

My Campus & My Loft :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2022/01/1641388032upvk.jpg
Creative Commons Raphi

#15
06-01-2022 01:03
N
nitico35
Tour du Midi
N
Date d'inscription: 02-11-2012
Hors ligne

Ho la la! encore pleins de cubes gris!
C’est encore bien moche et bien gris tout ça!
C’est pas très beau pour une entrée de ville.
Ça manque d’audace! Ce n’est pas comme cela que les architectes et la ville vont faire accepter la densité.

Dernière modification par nitico35: 06-01-2022 01:11
#16
30-05-2022 11:06
R
Raphi
Modérateur
R
Lieu: Rennes
Date d'inscription: 21-02-2020
Hors ligne

My Campus & My Loft :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2022/05/1653845398qtev.jpg
Creative Commons Raphi

Le Tric'Horn :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2022/05/1653845345skcv.jpg
Creative Commons Raphi
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2022/05/1653845357ljxj.jpg
Creative Commons Raphi

Quattuor :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2022/05/1653845732idjm.jpg
Creative Commons Raphi

Corner :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2022/05/1653845291aejv.jpg
Creative Commons Raphi

#17
05-08-2022 16:41
R
Raphi
Modérateur
R
Lieu: Rennes
Date d'inscription: 21-02-2020
Hors ligne

Corner :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2022/08/1659696456difu.jpg
Creative Commons Raphi

Le Tric'Horn :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2022/08/1659696490awtc.jpg
Creative Commons Raphi

#18
14-11-2022 09:47
R
Raphi
Modérateur
R
Lieu: Rennes
Date d'inscription: 21-02-2020
Hors ligne

Le Tric'Horn livré et habité mais beaucoup de logements restent à vendre...
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2022/11/1668414498ckvx.jpg
Creative Commons Raphi

En face, Corner le sera bientôt à son tour :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2022/11/1668414524hjtn.jpg
Creative Commons Raphi

#19
16-01-2023 23:17
R
Raphi
Modérateur
R
Lieu: Rennes
Date d'inscription: 21-02-2020
Hors ligne

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2023/01/1673893764crpq.jpg
Creative Commons Raphi

#20
05-02-2023 21:50
R
Raphi
Modérateur
R
Lieu: Rennes
Date d'inscription: 21-02-2020
Hors ligne

Corner :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2023/02/1675629276uyvi.jpg
Creative Commons Raphi


Le Tric'horn, dont j'avais déjà montré une photo depuis sa livraison mais voici un meilleur point de vue :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2023/02/1675629251qrxx.jpg
Creative Commons Raphi

#21
06-06-2023 08:30
R
Raphi
Modérateur
R
Lieu: Rennes
Date d'inscription: 21-02-2020
Hors ligne

Corner, les logements sont livrés mais pas les commerces :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2023/06/1686004545vhpi.jpg
Creative Commons Raphi

#22
10-11-2023 19:48
R
Raphi
Modérateur
R
Lieu: Rennes
Date d'inscription: 21-02-2020
Hors ligne

À Rennes, ces zones commerciales « moches » pourraient changer de visage

Le gouvernement veut lutter contre la « France moche » et a lancé un grand appel à projet pour transformer des zones commerciales dans tout le pays. La ville de Rennes a déposé deux candidatures.

La première est la ZAC des Coteaux de l'Ille à la place de la partie rennaise de la ZI Nord, ce qui n'est pas une surprise

Mais aucune autre zone commerciale n'est prévue officiellement d'être tranformée donc je ne sais pas l'identité de la seconde, puisqu'il faut être abonné au Télégramme...

#23
10-11-2023 23:41
Floch PC 11
The Link
Lieu: Rennes, Pacé, St-Brieuc
Date d'inscription: 20-06-2011
Hors ligne

Peut-être la ZI sud Est ou la ZI route de Lorient ?


Vouloir plus pour Rennes, une ville sans rayonnement & renfermée sur elle-même.

#24
28-03-2024 21:05
R
Raphi
Modérateur
R
Lieu: Rennes
Date d'inscription: 21-02-2020
Hors ligne

Raphi a écrit:

À Rennes, ces zones commerciales « moches » pourraient changer de visage

Le gouvernement veut lutter contre la « France moche » et a lancé un grand appel à projet pour transformer des zones commerciales dans tout le pays. La ville de Rennes a déposé deux candidatures.

La première est la ZAC des Coteaux de l'Ille à la place de la partie rennaise de la ZI Nord, ce qui n'est pas une surprise

Mais aucune autre zone commerciale n'est prévue officiellement d'être tranformée donc je ne sais pas l'identité de la seconde, puisqu'il faut être abonné au Télégramme...

La ZI Nord a été sélectionnée :
https://www.ouest-france.fr/environneme … db63ab310d

La seconde zone candidate rennaise n'a pas été sélectionnée, on ne saura pas donc de laquelle il s'agit.

#25
17-04-2024 18:21
R
Raphi
Modérateur
R
Lieu: Rennes
Date d'inscription: 21-02-2020
Hors ligne

Des précisions sur le périmètre d'étude du renouvellement des Coteaux de l'Ille, plus grand que je ne pensais :

Ce périmètre d'étude est délimité à l'ouest par la rue de Saint-Malo puis le boulevard de la Robiquette
et à l'est par le canal de l'Ille. Au nord, il comprend les espaces extra-rocades des Balus, du centre
hospitalier de Saint-Grégoire et de ses abords, et en partie sud, les tissus urbains bordant les
boulevards des Trois Croix et d'Armorique à Rennes.

https://metropole.rennes.fr/sites/defau … 3_2024.pdf

J'ai dessiné un plan approximatif (pour les Balus et les abords du CHP, la limite n'est pas claire donc c'est de la présomption) :
https://zupimages.net/up/24/16/0hvb.png

Dernière modification par Raphi: 17-04-2024 18:21
 

Copyright © 2006-2025 PSS