Rennes - ZAC La Courrouze - Secteur Grande Prairie

En préambule, voici quelques photos du site concerné au stade de friche militaro-industrielle., avant les travaux d'aménagement.





Le site a ensuite accueilli la base de vie du tunnelier de la ligne B du métro.


Désormais libéré de cette emprise, la ville a décidé d'y construire un pole éducatif dont le chantier vient de commencer. Les consultations pour la construction de 500 logements sont en cours...

Le chantier de l'Ecole Simone Veil à commencé. J'ai l'impression qu'une seconde grue va suivre.

© Condate

Rénovation de la halle Gp7 en bureaux : https://www.atelier56s.com/046-halle-gp7

Reconversion d'une ancienne halle!   Ca aurait été vraiment dommage de ne pas conserver le caractère industriel du site.

Condate a écrit:

Le chantier de l'Ecole Simone Veil à commencé. J'ai l'impression qu'une seconde grue va suivre.
https://www.pss-archi.eu/photos/membres … 01tiab.jpg
© Condate

Effectivement une deuxième grue plus petite

Ecole Simone Veil

© Condate


© Condate

Travaux de réhabilitation de l'arrière du Pavillon Courrouze, pour y acceuillir les locaux de l'association La Petite Rennes.

© Condate

Deux émergences sont prévues dans le secteur prochainement: Affaire à suivre 

Ha oui à quel endroit?
Deux IGH? 😉

C'est vrai que dans pas longtemps on va découvrir de nombreux nouveaux programmes grâce à ce secteur 

Ha oui à quel endroit?
Deux IGH?

Au moins deux émergences en R+15/R+17 

nitico35 a écrit:

Ha oui à quel endroit?
Deux IGH? 😉

Dans le document Trames de mars  (https://fr.calameo.com/read/0022301570c850099ad50), dans la partie "grande prairie", on voit que ce seront les îlots gp1/3/4/5 qui sont concernés (au sud du secteur) pour une consultation des promoteurs au printemps 2020 pour 500 logements

Ca devrait donc être 3 émergences minimum dont les hauteurs restent encore à déterminer.  En tout cas on attend les rendus . Je pronostique environ 3 R+16/17 plus un R+9. 

D ailleurs, on arrive pas a trouver le trame du dernier trimestre?

Ecole Simone Veil

École Simone Veil :

Antipode

Des nouveaux lots attribués et à l'étude. Il faudrait comparer le nombre de logements à la taille prévue sur la carte pour savoir si des tours vont faire leur apparition (je ne saurais dire) :
- Îlot GP1 par Espacil 78 logements dont 28 PLUS, 14 BRS et 36 en accession libre
- Îlot GP3 (je me demande si ce n'est pas plutôt l'îlot GP2 car sur la carte du nouveau Trames, GP3 reste en bleu alors que GP2 est en jaune mais non mentionné dans le texte) par Neotoa 56 logements dont 26 PLUS, 5 en accession maîtrisée et 36 en accession libre
- Îlot GP12 par Neotoa 57 logements dont 31 PLUS et 26 BRS

École Simone Veil :


Toujours aucun permis mais la zone est entourée de barrières et un défrichement de la zone a commencé. Par contre, quelque chose de surprenant, des panneaux "Interdit danger d'explosion" sont mis sur les barrières 

Le secteur des Grandes Prairies est actuellement en cours de "déminage". Le secteur est passé au peigne fin pour repérer et neutraliser d'éventuelles munitions restantes de l'époque où ce site était encore un arsenal. Cette opération doit durer jusqu'à la mi-novembre.

Guinée Potin est sélectionné pour le lot GP1

Pôle éducatif Simone Veil ; le bâtiment est livré mais les aménagements extérieurs ne sont pas terminés. Sur place on peut voir des panneaux pour indiquer le chemin jusqu'à l'école pour la rentrée, à travers le chantier

Raphi

Beaucoup de nouveautés pour les Grandes Prairies !

D'abord, pour le lot GP1, dont on connaissait déjà la programmation, le promoteur et les architectes, il y a aucun changement ni aucun rendu

Ensuite, pour deux lots, on connaissait déjà les maitres d'ouvrage et la programmation mais pas les architectes :
- lot GP3, Ylé Architectes est choisi, pas de rendus mais sur leur site il y a une page "bientôt en ligne" qui s'intitule "55 logements - Rennes" donc très probablement pour ce lot
- lot GP12, Atelier 56S est choisi, pas de rendus

Enfin, pour les 3 derniers lots, on ne connaissait rien mais maintenant on connait leurs programmations, leurs maitres d'ouvrage et leurs architectes :
- lot GP4, 40 logements, Toléfi (promoteur qui n'a jamais travaillé à Rennes auparavant je pense), Maurer&Gilbert Architectes, pas de rendus
- lot GP5, 27 logements, SO.RE.IM, Dumont-Legrand Architectes, pas de rendus
- lot GP11, 68 logements, Kérédes et SPIE, BFV Architectes, pas de rendus

Ecole Simone Veil, déjà ouverte depuis septembre mais sur ma dernière photo en août, les aménagements paysagers n'étaient pas encore fait, maintenant ça rend mieux :

Raphi