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Charenton - Charenton-Bercy (T10-94)

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
ZAC Charenton-Bercy - Lot ELogements, Éducation, Commerces et activités2026
ZAC Charenton-Bercy - Lot FLogements, Commerces et activités2026
ZAC Charenton-Bercy - Lot CLogements, Commerces et activités2026
ZAC Charenton-Bercy - Lot LBureaux, Commerces et activités2026
ZAC Charenton-Bercy - Lot GLogements, Commerces et activités2026

#1 10-12-2020 20:32:55

ZeusUpsistos
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Charenton - Charenton-Bercy (T10-94)

Le projet Charenton-Bercy situé sur la commune de Charenton à la frontière avec Paris (à ne pas confondre avec le projet Bercy-Charenton situé, lui, de l'autre côté du Périphérique) prévoit la création d'un nouveau quartier mixte de 360 000 m² sur près de 12 hectares. Il vise à reconnecter ce territoire, enclavé entre les voies de l'A4, le faisceau ferroviaire de la gare de Lyon et l'échangeur de la Porte de Bercy, et à l'inscrire dans le développement du Grand Paris.

Description :

- amélioration des liaisons extérieures avec la création d'une passerelle au dessus de la Seine vers Ivry, l'élargissement de la passerelle Valmy au dessus des voies ferrées et le prolongement de la rue Baron-le-Roy vers le 12e arrondissement parisien en lien avec le projet Bercy-Charenton (la création d'une nouvelle gare du RER D est également à l'étude)
- quartier écologique et bas carbone avec recyclage et réemploi des matériaux lors des démolitions dès la phase chantier puis avec la réalisation de bâtiments à haute performance énergétique ainsi que de 3,6 ha d'espaces verts (près d'un tiers de la surface totale)
- création d'un nouveau pôle économique basé sur le numérique
- deux édifices emblématiques avec une tour de 180 m conçu par l'agence SOM ainsi qu'un bâtiment circulaire, futur pôle des univers virtuels, à l'emplacement de l'actuel centre commercial Bercy 2

Ce projet ambitieux de mutation urbaine est piloté par Grand Paris Aménagement (aménageur du quartier), Bouygues Immobilier/UrbanEra (opérateur urbain) et la ville de Charenton-le-Pont. L’équipe de conception urbaine est composée d’Ateliers 2/3/4/, agence d’urbanisme, paysagisme et architecture, AREP, ARCADIS et UrbanWater.

Quelques chiffres clés :

Le programme de la ZAC prévoit la création de plusieurs types de bâtiments et équipements sur 360 000m2, dont :

60% dédiés à l’activité économique, avec :

- Plus de 166 000 m2 dédiés aux bureaux et aux activités
- 61 000 m2 consacrés aux commerces et à de l’hôtellerie

Et 40% à des espaces de vie, dont :

- 1000 logements (30% de sociaux)
- Des résidences spécialisées (étudiants, seniors …)
- De nouveaux équipements (crèche,  école ….)
- Le reste consacré aux espaces publics et espaces verts

Calendrier prévisionnel

- De novembre 2018 à mai 2019 : concertation sur la ZAC
- De 2018 à 2021 : études par l’équipe d’architectes, urbanistes et paysagistes, instruction des étapes administratives et réglementaires obligatoires
- A partir de 2021 ⁄ 2022 et jusque 2030 : travaux de construction. Plusieurs phases envisagées : 2021-2025 ; 2025-2028 ; 2028 – 2030

- Site officiel du projet
- Site du promoteur
- Fil dédié à la tour de 60 étages


Vidéo de présentation :



Rendus et plans :

https://i.imgur.com/BkToWQY.jpg

https://i.imgur.com/nPcsxaj.jpg

https://i.imgur.com/HnGeNOW.jpg

https://i.imgur.com/mVmfSNZ.jpg

https://i.imgur.com/ePGG0Ep.jpg

https://i.imgur.com/zONWMDb.jpg

https://i.imgur.com/QSO71ST.jpg

https://i.imgur.com/MlLsZH9.jpg

https://i.imgur.com/pyxHtjD.jpg

https://i.imgur.com/UuLKKKz.jpg

https://i.imgur.com/re4rWGD.jpg

https://i.imgur.com/9xP9Q14.jpg


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#2 10-12-2020 20:36:30

ZeusUpsistos
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Re: Charenton - Charenton-Bercy (T10-94)

Bouygues Immobilier dévoile le nom des premiers architectes de Charenton-Bercy

Lauréat de l’appel à projets « Inventons la Métropole du Grand Paris », le promoteur va transformer ce secteur de Charenton (Val-de-Marne), totalement enclavé, en un quartier mixte de 360 000 m2

Nouvelle étape vers la concrétisation du projet Charenton-Bercy, à Charenton, dans le Val-de-Marne : après la signature d’un protocole d’engagement en février 2019 avec Grand Paris Aménagement, Bouygues Immobilier a désigné les onze agences d’architectes chargées de concevoir les 240 000 m2 de la première phase de ce futur quartier [...]

Bouygues Immobilier annonce le dépôt des permis de construire au premier semestre 2022 et un démarrage des travaux de la première phase en 2023.


Les différents lots et leurs architectes

lot A : hôtel de 11 000 m2 SP, attribué à Leclercq Associés

lot B : 9 000 m2 SP de logements, RMDM

lot C : 10 000 m2 SP de logements, Daquin-Ferrière

lot D : 11 000 m2 SP de logements, Brenac et Gonzalez

lot E : 15 000 m2 SP de logements accompagnés d’une école, Ateliers 2/3/4/, architecte-coordonnateur du quartier

lot F : 9 000 m2 SP, Brenac et Gonzalez

lot G : 25 000 m2 SP de logements, Hamonic+Masson en groupement avec Comte et Vollenweider

lot H : 23 000 m2 SP de résidences gérées (co-living, logement étudiant), Chartier Dalix en groupement avec Bond Society

lot J : 25 000 m2 SP de bureaux, Ateliers 2/3/4/

lot K : 25 000 m2 SP de bureaux, PCA

lot L : 25 000 m2 SP de bureaux, à SOM

lot T : tour de 60 étages, programmation mixte hôtel et logements, 50 000 m2 SP, SOM

https://www.lemoniteur.fr/article/bouyg … .2120109#!


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#3 11-12-2020 00:00:14

AngeliuS
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Re: Charenton - Charenton-Bercy (T10-94)

C'est génial ! J'ai l'impression qu'on ne l'avait pas vu venir tellement le côté Bercy-Charenton de l'autre côté du périph avait pris le dessus dans le débat et occulté ce projet.


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#4 12-12-2020 14:16:58

Yoda59
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Re: Charenton - Charenton-Bercy (T10-94)

je fais écho aux discussions dans l'autre fil sur la tour IGH de SOM sur la présence de l'A4, où un rendu montre une végétalisation en bord de Seine à la place de l'A4.

Ce n'est pas le cas du tout sur les rendus à l'échelle du futur quartier qu'on voit sur les posts de ZeusUpsistos.

Autant ça ne me dérangerait pas d'habiter face à des voies ferrées (j'aime bien cette poésie urbaine des avant-gares), autant ce serait pour moi rédhibitoire d'habiter à côté de l'A4, pollution et bruit, même avec une vitesse limitée.

Il faudrait carrément aussi pouvoir enterrer le périph dès après Austerlitz, passer sous la Seine et dégager ainsi la surface des échangeurs avec l'A4 de l'autre côté.

ça coûterait évidemment "un pognon de dingue", mais ça viabiliserait le quartier, effacerait une couture urbaine et créerait une continuité réelle et non symbolique d'un "Grand" Paris

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#5 12-12-2020 15:46:05

mousquet
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Re: Charenton - Charenton-Bercy (T10-94)

C'est très bien, tous ces plans, mais il faut implanter une station du RER D à proximité immédiate, entre Gare de Lyon et Maisons-Alfort/Alfortville. Le succès de toute opération subséquente en dépend directement. Charenton n'est desservi que par 2 stations du métro 8. C'est déjà insuffisant au regard de sa densité.

Ça ne devrait pas coûter excessivement cher car l'infrastructure est déjà là. Il suffit de planter une gare quelque part sur le trajet. Supposons que pour nous autres, ça ne fasse qu'un arrêt de 90 secondes. Disons au pire 3 minutes supplémentaires en moyenne pour atteindre la station Maisons-Alfort/Alfortville depuis Gare de Lyon... Ça en vaudrait la peine si le projet est effectivement ambitieux.


Cela est bien dit, répondit Candide, mais il faut cultiver notre jardin.

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#6 12-12-2020 16:23:30

AngeliuS
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Re: Charenton - Charenton-Bercy (T10-94)

Il y a une carte des lots quelque part ? J4ai cru la voir passer mais je ne la retrouve plus.

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#7 12-12-2020 18:33:34

lorenzzo
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Re: Charenton - Charenton-Bercy (T10-94)

Yoda59 a écrit:

je fais écho aux discussions dans l'autre fil sur la tour IGH de SOM sur la présence de l'A4, où un rendu montre une végétalisation en bord de Seine à la place de l'A4.

Ce n'est pas le cas du tout sur les rendus à l'échelle du futur quartier qu'on voit sur les posts de ZeusUpsistos.

Autant ça ne me dérangerait pas d'habiter face à des voies ferrées (j'aime bien cette poésie urbaine des avant-gares), autant ce serait pour moi rédhibitoire d'habiter à côté de l'A4, pollution et bruit, même avec une vitesse limitée.

Il faudrait carrément aussi pouvoir enterrer le périph dès après Austerlitz, passer sous la Seine et dégager ainsi la surface des échangeurs avec l'A4 de l'autre côté.

ça coûterait évidemment "un pognon de dingue", mais ça viabiliserait le quartier, effacerait une couture urbaine et créerait une continuité réelle et non symbolique d'un "Grand" Paris

Si l'on regarde bien la vidéo sur YouTube les édifices déjà présents le long de l'A4 ne seront pas supprimés. La rénovation du quartier et les nouveaux édifices se concentrent sur et près des voies férées.

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#8 12-12-2020 18:47:40

Yoda59
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Re: Charenton - Charenton-Bercy (T10-94)

En effet et il est très probable que les choses en restent là, mais c'est bien dommage

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#9 12-12-2020 18:51:02

ZeusUpsistos
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Re: Charenton - Charenton-Bercy (T10-94)

Yoda59 a écrit:

je fais écho aux discussions dans l'autre fil sur la tour IGH de SOM sur la présence de l'A4, où un rendu montre une végétalisation en bord de Seine à la place de l'A4.

Il n'y a aucun projet de couverture de l'A4, c'est juste une fantaisie qu'on peut voir sur l'autre rendu. Le périmètre de l'opération est principalement situé côté voies ferrés et aucun logements ne sera à moins de 150m de l'autoroute, la tour sera quant à elle située à plus de 200m. C'est plus loin que les projets de Bruneseau par rapport au Périph par exemple et sur ce secteur, il y a déjà des immeubles de logements situés à moins de 100m mais qui sont "protégés" par des immeubles de bureaux.

https://i.imgur.com/rjYkGHw.png

AngeliuS a écrit:

Il y a une carte des lots quelque part ? J4ai cru la voir passer mais je ne la retrouve plus.

Voilà pour la carte :

https://www.lemoniteur.fr/mediatheque/9/5/8/002140859.jpg


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#10 13-12-2020 02:07:52

AngeliuS
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Re: Charenton - Charenton-Bercy (T10-94)

Ah mince je pensais voir des infos sur Bercy 2.
C'est une rénovation en profondeur ou une démolition-reconstruction ?
Pourquoi le projet n'est pas inclus dans les lots ?

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#11 13-12-2020 11:16:13

ZeusUpsistos
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Re: Charenton - Charenton-Bercy (T10-94)

Car les lots attribués ne correspondent qu'à la première phase du projet.

Pour Bercy 2, ce sera une démolition-reconstruction et, comme pour la tour, c'est l'agence SOM qui est en charge du design. Voilà les quelques infos qu'on a concernant la programmation :

Un deuxième pôle des univers virtuels s’installera à l’emplacement du centre commercial de Bercy 2. En plus d’être un espace à vocation tertiaire, il accueillera des programmes variés comme des commerces et un programme dédiés aux loisirs et au sport.

Dernière modification par ZeusUpsistos (13-12-2020 11:19:35)


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#12 13-12-2020 11:31:47

ziegfried
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Re: Charenton - Charenton-Bercy (T10-94)

ZeusUpsistos a écrit:

Car les lots attribués ne correspondent qu'à la première phase du projet.

Pour Bercy 2, ce sera une démolition-reconstruction et, comme pour la tour, c'est l'agence SOM qui est en charge du design. Voilà les quelques infos qu'on a concernant la programmation :

Un deuxième pôle des univers virtuels s’installera à l’emplacement du centre commercial de Bercy 2. En plus d’être un espace à vocation tertiaire, il accueillera des programmes variés comme des commerces et un programme dédiés aux loisirs et au sport.

Oui, c'est le gros bâtiment circulaire qu'on voit sur les vidéos du projet qui remplacera le CC. Ce sera l'autre immeuble "phare" de la ZAC avec la tour.

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#13 13-12-2020 11:39:43

ziegfried
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Re: Charenton - Charenton-Bercy (T10-94)

https://www.lemoniteur.fr/mediatheque/9/5/8/002140859.jpg

Il n'empêche que la répartition fonctionnelle au sein de cette tranche de la ZAC est plutôt bien pensée relativement aux sources de nuisance qui entourent ce coin. Les bâtiments proches du BP ou des rails sont un hôtel et des bâtiments de bureaux. Le seul immeuble de logements côté rails est une résidence étudiante, ce qui est aussi bien pensé. Les logements "normaux" seront au cœur de la ZAC, relativement éloignés des sources de nuisance.

La seule chose qui me dérange en voyant ce plan, c'est que la majorité des bâtiments sont orientés perpendiculairement à la rue principale. Alors, je me doute qu'il y aura un socle commerçant au rdc, mais j'ai du mal à comprendre pourquoi on évite autant de tourner les immeubles vers la rue.


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#14 13-12-2020 12:34:53

postage
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Re: Charenton - Charenton-Bercy (T10-94)

ziegfried a écrit:

La seule chose qui me dérange en voyant ce plan, c'est que la majorité des bâtiments sont orientés perpendiculairement à la rue principale. Alors, je me doute qu'il y aura un socle commerçant au rdc, mais j'ai du mal à comprendre pourquoi on évite autant de tourner les immeubles vers la rue.

Sans ultra certitude, je vois quand même 3 raisons :
- En ville, l'orientation nord-sud des façades est plus favorable vis à vis de la règlementation thermique. C'est moins vrai pour les immeubles isolés, mais ce n'est le cas ici.
- le bruit liés à l'encaissement des immeubles qui borderaient la rue créant ainsi une façade "sacrifiée". En plus, ces logements se vendraient moins bien.
- chaque façade donne sur un "jardin et non pas, soit sur la rue, soit sur l'immense barre qui borde le site à l'ouest.


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#15 14-12-2020 12:13:39

rerefr
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Re: Charenton - Charenton-Bercy (T10-94)

ziegfried a écrit:

Le seul immeuble de logements côté rails est une résidence étudiante, ce qui est aussi bien pensé. Les logements "normaux" seront au cœur de la ZAC, relativement éloignés des sources de nuisance.

Mettre des logements sociaux ou étudiants pour barrer les nuisances et mieux vendre les logements non aidés qui sont derrière, on sait faire depuis longtemps. C'est une logique économique.

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#16 29-12-2020 20:46:29

Q_DC
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Re: Charenton - Charenton-Bercy (T10-94)

L’AE a rendu un premier avis sur le projet de ZAC : http://www.cgedd.developpement-durable. … 5eb2e4.pdf

Il y a une ébauche de calendrier, autant dire qu’on est pas prêt de voir les premières grues dans le coin...


PSS a besoin de vous pour assurer son existence et son développement futur
--> https://fr.tipeee.com/pss-archi

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#17 30-12-2020 12:39:14

AngeliuS
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Re: Charenton - Charenton-Bercy (T10-94)

C'est-à-dire ? J'ai la flemme de parcourir les dizaines de pages du document...

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#18 31-12-2020 11:03:12

ZeusUpsistos
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Re: Charenton - Charenton-Bercy (T10-94)

Le raccourci Ctrl+f est là pour ça ! (p10/11)

Le rapport de présentation prévoit trois phases, avec une échéance annoncée en 2035 : la phase 1 concerne la parcelle centrale, sur les emprises des entrepôts Escoffier, jusqu’à l’avenue de la Liberté dans le prolongement de la passerelle Valmy (y compris la nouvelle passerelle) ; la phase 2 concerne le secteur au sud-est de l’avenue de la Liberté, sur les parcelles de La Martiniquaise

La phase 3 correspond à la mutation de l’emprise du centre commercial Bercy 2, y compris le mail Seine [...]

- la reconnaissance de l’opération comme grande opération d’urbanisme, envisagée pour juillet 2021

- L’enquête publique correspondante est envisagée pour le printemps 2022.

L’aménageur prévoit en parallèle (printemps 2021) le dépôt d’une demande d’autorisation environnementale.

Selon le calendrier indiqué, le dossier de réalisation de la ZAC est attendu pour le printemps 2022, avant les arrêtés de modification du PPRI et du PLU (été 2022) et la délivrance des autorisations individuelles (autorisation environnementale et permis de construire).


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#19 01-01-2021 10:22:38

monmix
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Re: Charenton - Charenton-Bercy (T10-94)

J'avais rentré 2026 pour les fiches de la phase 1 ... 🤞🏾😇


Tous les grands projets à Nice + le suivi des permis de construire : nice2030.free.fr

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#20 01-01-2021 10:27:00

Q_DC
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Re: Charenton - Charenton-Bercy (T10-94)

T'es encore un peu léger  B1


PSS a besoin de vous pour assurer son existence et son développement futur
--> https://fr.tipeee.com/pss-archi

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#21 01-09-2021 11:29:00

ZeusUpsistos
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Re: Charenton - Charenton-Bercy (T10-94)

Le stratégique projet Charenton Bercy en enquête publique

Stratégique pour Charenton-le-Pont dont elle représente plus d’un quart de la surface, la future zone d’aménagement concerté (zac) de Charenton-Bercy s’inscrit dans la colossale métamorphose de ce secteur de transition du sud-est parisien. Le futur morceau de ville, qui s’articulera autour du prolongement de la rue parisienne Baron le Roy et se signalera par une tour de 180 mètres de haut, entre en enquête publique ce lundi 30 août [...]

(Article réservé aux abonnés) https://94.citoyens.com/2021/le-strateg … -2021.html


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