Les Lumières Pleyel - Saint-Denis (93) - Projet - 120m max.

C'est assez charmant comme projet, et le changement avec la situation actuelle est saisissant !
Je suis vraiment ravi que tout ce coin du 93 aux portes de Paris change vraiment de tête. Pendant des décennies c'était un no-man's land et là ça donne envie d'y aller.
Les immeubles ont tous leur identité. L'effet canyon est joli.

Je sais que ce n'est pas dans ce projet, mais l'entrée du RER façon Calatrava, de qui est-ce ?
Il y a un des plus grands immeubles qui me fait penser à du Koolhaas (De Rotterdam, à Rotterdam), de qui est-ce ? https://fr.wikipedia.org/wiki/De_Rotterdam
Ateliers 2/3/4 ont l'air très productifs en ce moment. Ils ont quel lot ici ?

Dernière modification par AngeliuS (15-12-2020 11:04:35)

Hello,
Il y a bien une autre tour qui est prévue à côté de la tour Pleyel si je ne me trompe pas ?

Le permis de construire pour le macro-lot MISMO (lots L2, L4, L6) a été déposé. Les documents de l'étude d'impact seront disponibles en ligne à partir du 5 avril.

Voici les trois bâtiments concernés, entourés en jaune :





Ici visibles sur la gauche :

Dernière modification par ZeusUpsistos (19-03-2021 11:24:20)

A retenir, un lot a été retiré (lot L5) et pour compenser la perte de surface, les lots M1/M1’ ainsi que les lots L2 et L4 ont été surélevés. Ca n'est pas indiqué dans le document mais comparé aux rendus originels, les lots L1 et L3 ont également gagné quelques étages.

Voici les deux rendus présents dans l'avis, permettant de voir plus en détails les deux macro-lots, dont les apparences ont évidemment beaucoup évolué comparé aux premiers rendus, assez brouillons sur ces lots spécifiques.

MISME

Avec dans l'ordre un R+16 (M1), R+14 (M1'), R+14 (L7), R+17 (L3), R+12 (L1)



MISMO

R+17 (L6), R+15 (L4), R+12 (L2)



Et pour visualiser, j'ai rajouté sur le rendu global du projet des flèches vertes sur les bâtiments qui ont gagné des étages ainsi qu'une croix rouge sur le lot L5, supprimé (les lots L1 et L3 qui auraient apparemment également gagné des étages se trouvent donc ici à droite du lot L5) :

Dernière modification par ZeusUpsistos (25-03-2021 23:57:39)

Okay, cependant les lots L3 et L7 ont toujours plus d'étages que prévus initialement, du moins par rapport aux rendus (c'est uniquement de cela que je parlais quant au fait que ça n'était pas relayé dans le document).

Les livraisons sont toujours envisagées entre 2023 et 2028.

Les documents de l'enquête publique sont donc maintenant disponibles en ligne (ici pour MISME et là pour MISMO) permettant de connaître plus en détails les deux méta ilots avec également de nouveaux rendus (ou en meilleure qualité).


MISMO

Lot L2 - 42m - Snøhetta
Lot L4 - 50m - Snøhetta
Lot L6 - 56m - Ateliers 2/3/4/








MISME

Lot M1 - 55m -  Ateliers 2/3/4/
Lot M1' - 51m - Chaix & Morel
Lot L1 - 49m - Mars
Lot L3 - 53,5m - Mars
Lot L7 - 43m - Maud Caubet

C'était prévu pour être dense dès les premiers rendus, il n'y a pas de surprise de ce côté-là. Il faudra voir en vrai, mais sur ce qu'on a, je trouve que le lot L4 a de trop petites fenêtres par rapport au reste. Je ne pense pas que tous les bâtiments doivent avoir des baies vitrées et loggias à chaque étage, mais l'aspect "petits carreaux" de L4 est frappant comparé aux autres bâtiments.

^ Patrick Ollier, maire de Rueil-Malmaison dans les Hauts-de-Seine... Ok.

Quelques captures d'écran tirées de la maquette 3D du quartier de la gare Pleyel (cliquez sur l'image en dessous de "La visite d’un parvis de Gare" pour accéder aux vues). Les rendus des bâtiments ne sont par contre pas tous à jour mais ça permet déjà d'avoir un bel aperçu.

En fait, je vois que les 2 tous jeunes avec les balcon, j'ai du mal compter a etage et je ne vois pas un vrai mettre hauteur... pouvez-vous nous expliquer olus de detail ? Et vous en avez des crees des ZAC sur les fiches de PSS ici ?

Dernière étape de modélisation des projets de tours à Paris avec Pleyel !















Les vues d'hélicoptère lorsqu'il y aura des événements au Stade de France auront de la gueule avec Pleyel au premier plan puis La Défense, le Tribunal et la tour Eiffel en fond.









Depuis le Tribunal de Paris :



Depuis le Sacré-Cœur :



Depuis l'Arc de Triomphe :



Depuis la Butte d'Orgemont :



Et depuis Montparnasse :

La Cour administrative d’appel de Paris confirme l’annulation de la ZAC Pleyel

La Cour administrative d’appel de Paris a pris un arrêt, rendu public ce mardi 21 décembre, qui confirme l’annulation de la ZAC Pleyel à Saint-Denis, portée par l’Etablissement public territorial Plaine Commune et concédée à Plaine Commune Développement, en rejetant l’appel du porteur de projet.

https://www.lemoniteur.fr/article/la-co … el.2183232