© greg59
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
Publicité
| Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
|---|---|---|---|---|
 Tour Proximus T  |
Bureaux | 102.00 m | R+28 | 1996 |
|
Tour Proximus U |
Bureaux, Communications | 102.00 m | R+28 | 1996 |
Pages: 1
Bruxelles - Tours Proximus
-----
Le Bruxellois a écrit:
Proximus envisage de vendre ses tours
Un déménagement dès 2023 est une piste évoquée par l’opérateur, ouvrant logiquement la porte à la vente des tours. De quoi générer du cash pour les investissements dans la fibre et la 5G.
Par Alain Jennotte
Journaliste au service Economie
Le 29/10/2020 à 22:36
Les deux tours emblématiques de Proximus, son quartier général du boulevard Albert II à Bruxelles, vont-elles bientôt être mises à l’étalage ? C’est l’un des scénarios qui sera évalué dans le cadre d’une réflexion globale sur le parc immobilier, selon plusieurs sources contactées par Le Soir.
[...]Deux options : vendre ou rénover. En cas de vente, la compagnie chercherait un "campus", ou du moins un unique bâtiment, et à proximité d'une des trois grandes gares bruxelloises. Il n'y a donc pas beaucoup de possibilités.
Chevalier a écrit:
Je ne comprends pas bien pourquoi (je n'ai pas accès à l'article). Ils ne sont pas bien là où ils sont?
Le Bruxellois a écrit:
Avec l'augmentation du télétravail, Proximus n'aurait plus besoin d'autant d'espace. D'autant que le télétravail a encore été accentué depuis la pandémie (et devrait donc se poursuivre après).
La recherche d'un immeuble unique semble aussi indiquer que la division en deux tours n'est pas optimale.
Le Bruxellois a écrit:
Proximus réduira au moins de moitié la taille de son siège dans les tours jumelles
Un accord avec un acteur immobilier privé portant le réaménagement global du site actuel, pourrait être conclu.
Mis en ligne le 11/12/2020 à 08:58 par Belga
La taille actuelle du siège de Proximus sera diminuée de moitié au moins, passant des 105.000 m² actuellement occupés dans les tours jumelles proches de la gare de Bruxelles-Nord à plus ou moins 50.000 m², écrivent L’Echo et De Tijd dans leur édition de vendredi.
[...]
© Le Bruxellois
© Le Bruxellois
© Le Bruxellois
© Le Bruxellois
© Le Bruxellois
Publicité
Bruxelles : bientôt du logement dans les tours Proximus
L’opérateur télécom n’occupera plus que la moitié de la superficie de son quartier général bruxellois. Le restant sera dédié à un usage mixte.
Par Jean-François Munster
Journaliste au service Economie
Le 21/06/2021 à 18:31
Proximus ne quittera finalement pas les deux tours emblématiques qu’il possède gare du nord à Bruxelles. L’opérateur télécom va certes vendre celles-ci mais il continuera à les occuper en tant que locataire une fois qu’elles auront été profondément rénovées. Par contre, il n’occupera plus que la moitié de la superficie actuelle. Le reste du bâtiment sera adapté pour un « usage mixte » : logements, commerces, équipements collectifs…
[...]
Proximus vendrait ses tours... pour mieux y rester en tant que locataire. Les tours ne seront pas détruites, mais feront l'objet d'une rénovation lourde.
Quant à la mixité : max. 50% de bureaux, min. 33% de logement et on espère 10% d'équipements collectifs.
Les travaux devraient se dérouler entre 2022 et 2026.
Je ne vois pas vraiment la nécessité d'une rénovation lourde, ça m'étonne un peu.
Les tours ne sont pas vraiment adaptées au logement. Les normes de sécurité, les sanitaires, l'isolation, l'aération...
Les tours Proximus seront redessinées par Immobel
PHILIPPE COULÉE
Aujourd'hui à 07:23
Immobel redessinera le siège de Proximus au Quartier Nord. L'opérateur télécom reprendra en location une partie de l'immeuble qui comprendra aussi des logements.
Depuis mercredi, les dés sont jetés. C'est Immobel qui redessinera le siège de Proximus. Certains n'hésitent pas à dire que les dés étaient pipés depuis le début. Et que la procédure d'appel d'offres, qui avait retenu trois candidats avant l'été, comptait pour du beurre. "C'est un peu comme si les Francs Borrains jouaient la Coupe contre le Bayern Munich...", lâche un avocat.
[...]
Il n'y a plus qu'à attendre les rendus...
Hum, impression que c'est encore plus massif qu'avant
PSS a besoin de vous pour assurer son existence et son développement futur
--> https://fr.tipeee.com/pss-archi
Gros gros changement quand même! On les reconnaît à peine. La passerelle semble avoir une surface au moins quadruplée. Je ne suis pas fan de ce premier rendu avec des fenêtre type barres des années 60, et c'est vrai que ça reste hyper massif, mais peut-on faire des miracles vu ce que c'était à la base?
On garde donc le volume des tours, pas très élancées, auxquelles ont ajoute un socle large, tandis que la passerelle devient une sorte de plateforme suspendue. On ampute même le seul élément vraiment vertical des tours actuelles, à savoir l'antenne. Donc oui, c'est fort massif...
Près de 400 logements dans les nouvelles tours Proximus : l’enquête publique démarre
il y a 50 minutes • Temps de lecture 2 min
Par Karim Fadoul
Une des deux tours Proximus, au boulevard du roi Albert II, transformée en logements. Ce projet est actuellement à l’enquête publique (jusqu’au 13 octobre). Objectif : réduire la part de bureaux et faire vivre ce quartier, le quartier Nord, qui porte encore les stigmates des violentes transformations subies dans les années 60 et 70 avec le projet Manhattan.
[...]
Ce sera visiblement une sacrée transformation 
Mais je ne suis pas fan du style...
C'est le style à la mode. Un peu comme je tentais de l'expliquer ici. On refait des trucs plus carrés, avec la structure apparente en façade. On n'est plus dans les grands claddings tout en verre. Pour des raisons de performance énergétique, surtout.
D'une certaine façon, ça me rappelle la tour du Sablon. Malgré les éléments de modernité, comme les jardins suspendus qui cassent la monotonie de la façade, je pense qu'on se lassera très vite de cette architecture.
Ben, autant pour le projet liégeois, je trouvais ça plutôt pas mal (mais il y avait quelques courbes), autant ici, je ne trouve pas ça terrible du tout, il doit y avoir un déséquilibre quelque part...
Proximus va devoir brader le prix de ses tours
La vente récemment avortée des tours Proximus à Immobel pour un montant original de 143 millions d’euros place le microcosme de l’immobilier en Belgique en ébullition. Qui va décrocher la timbale ? Quand ? Et surtout à quel prix ? Certains estiment qu’elles ne valent plus que la moitié de la somme de départ, voire moins…
Article réservé aux abonnés
Par Paolo Leonardi
Publié le 13/09/2024 à 06:00 Temps de lecture: 2 min
Pour ceux qui l’ignorent, les tours Proximus (anciennement appelées « tours Belgacom ») se situent au n°27 du boulevard du Roi Albert II, à deux pas de la gare du Nord. En mars 2022, Proximus a conclu un accord avec le développeur Immobel pour lui vendre ces deux colosses de 28 étages et 102 mètres de haut reliés par une passerelle pour la modique somme de 143 millions d’euros.
Il y a un an, au vu de la conjoncture de l’immobilier de bureaux qui a plongé dans une profonde déprime à la suite du covid et de la pratique désormais généralisée du télétravail, Immobel a convaincu Proximus de rendre l’opération unilatérale pour la vente des tours en sa faveur et de prévoir une clause de retrait de la vente contre un dédommagement de… 30 millions d’euros.
[...]
Si les tours sont finalement vendues, ce serait très certainement pour moins de 100 millions €. Et si c'est Immobel qui revient dans la course, on pourra dire que l'entreprise a réalisé un beau coup... ou joué un sale jeu.
Encore beaucoup d'incertitudes autour de la vente des tours Proximus à Nextensa
Le prix n'est pas encore connu. Ce qui est sûr c'est qu'il sera nettement moins élevé que les 143 millions fixés avec Immobel en 2022.
Ariane van Caloen
Journaliste économique à La Libre Belgique
Publié le 22-01-2025 à 18h55
Mis à jour le 22-01-2025 à 18h57
La société Nextensa a confirmé ce mercredi les rumeurs qui circulaient depuis quelques semaines : elle a été sélectionnée par Proximus comme "partenaire privilégié pour mener des négociations exclusives pour le développement de son campus à Bruxelles et l'acquisition de ses tours à la gare du Nord de Bruxelles". Le but est que l'opérateur télécom installe son siège social sur le site de Tour&Taxis, au sein du nouveau projet Lake Side encore à construire. Le déménagement des employés de Proximus, actuellement basés dans le bâtiment Boréal, vers Tour&Taxis est prévu pour le premier semestre 2027.
[...]
Les tours Proximus vendues pour… 62,5 millions d’euros
C’est désormais officiel : Proximus a vendu ses tours à Nextensa. Pour un prix nettement en deçà des 143 millions espérés en 2022…
Paolo Leonardi
Responsable du «Soir Immo»
Publié le 2/04/2025 à 19:03 Temps de lecture: 2 min
Le dossier relatif aux tours Proximus a pris une tournure officielle ce mercredi avec non pas une, mais deux annonces. La première concerne la vente par l’opérateur de télécommunications des deux tours situées dans le quartier Nord au promoteur-investisseur Nextensa. Ce n’est en rien une surprise. Ce qui l’est en revanche, c’est le montant de l’opération : 62,5 millions d’euros, un prix qui, s’il est qualifié par Proximus de « en ligne avec le marché actuel », est très nettement en dessous des 143 millions que l’opérateur avait obtenus d’Immobel lors de l’option d’achat conclue en mars 2022 (et qui fut finalement levée en août 2024).
[...]
Nextensa a donc racheté les tours à Proximus, et le permis à Immobel.
On notera que sur le visuel partagé dans l'article, la passerelle entre les deux tours a disparu...
Pages: 1
Publicité
Menu
