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Brest - Résidences Séniors Services

#1 17-01-2022 18:47:49

HLZ317
Hermitage plaza
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Brest - Résidences Séniors Services

La ville de Brest compte 4 résidences Séniors Services livrées récemment et 9 projets en cours pour un total de 1374 logements.

Au centre-ville :
- Algesiras / Poste, 93 logements, en construction, livraison 2024
- Calypso / Harteloire, 115 logements, en chantier second œuvre, livraison 2022
- Cerdan, 114 logements, en projet, livraison 2024
- Beausoleil / Matthieu Donnart, 136 logements, démolition effectuée, livraison 2024
- Glasgow, 116 logements, en projet, livraison 2024

Rive droite :
- Capucins/Aurore Heurus, 96 logements, livrée en 2021
- Petit Jardin/Recouvrance, 93 logements, livrée en 2014
- Oh Activ'/Iroise, 89 logements, en construction, livraison en 2023
- Saint-Pierre/Brasserie, 102 logements, en projet, livraison en 2024

Lambézellec :
- Jardin des Brasseurs, 122 logements, livrée en 2021
- Lanroze, 91 logements, en finition, livrée en 2022
- Ménez Bihan, 75 logements, en construction, livraison en 2024

Résidences sociales :
- Proudhon, 45 logements, livrée en 2014
- Pontanézen, 87 logements, en projet, livraison en 2024
- Guilers, 53 logements, en projet, livraison ?
- Plougastel-Daoulas, Henaour, 30 Logements, livrée en 2021
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Dernière modification par HLZ317 (15-04-2022 12:16:39)


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#2 26-01-2022 18:06:53

brestois
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Re: Brest - Résidences Séniors Services

Les opposants au projet de résidence seniors à l’Adoration à Brest déposent un recours

https://www.letelegramme.fr/finistere/b … 912057.php


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#3 26-01-2022 18:57:21

brestois
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Re: Brest - Résidences Séniors Services

Résidence de la Corniche, le chantier au point mort, depuis la découverte de l'entrée d'un abri souterrain.

https://zupimages.net/up/22/04/sc7r.jpg

https://zupimages.net/up/22/04/zg37.jpg


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#4 26-01-2022 20:26:38

HLZ317
Hermitage plaza
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Re: Brest - Résidences Séniors Services

brestois a écrit:

Les opposants au projet de résidence seniors à l’Adoration à Brest déposent un recours

https://www.letelegramme.fr/finistere/b … 912057.php

Une belle friche en vue  D10

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#5 28-01-2022 10:30:24

MajorTom
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Re: Brest - Résidences Séniors Services

HLZ317 a écrit:

brestois a écrit:

Les opposants au projet de résidence seniors à l’Adoration à Brest déposent un recours
https://www.letelegramme.fr/finistere/b … 912057.php

Une belle friche en vue  D10

Je suis totalement contre cette opération immobilière.

Le collectif d'opposants détaille bien mieux que je ne saurais le faire les motifs de crainte sur la page de leur pétition :
https://www.change.org/p/monsieur-le-ma … rect=false

Il ne s'agit ni plus ni moins que d'une opération de business (une de plus) visant les personnes âgées aux poches bien pourvues, les autres moins riches devront aller voir ailleurs.

Pour exemple des prix qui se pratiquent dans ce type d'établissement, les tarifs de la résidence Heurus Avel aux Capucins :
> prix d'appel pour une chambre : à partir de 58 euros par jour. Voir : https://www.heurus.com/residence/avel/

Autres subtilités tarifaires :
"une facturation à la minute pour l’accompagnement aux gestes de la vie quotidienne des plus dépendants"

Quand toute humanité disparaît au profit du pognon...


https://zupimages.net/up/22/09/tm20.jpg

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#6 28-01-2022 12:04:16

brestois
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Re: Brest - Résidences Séniors Services

MajorTom a écrit:

HLZ317 a écrit:

brestois a écrit:

Les opposants au projet de résidence seniors à l’Adoration à Brest déposent un recours
https://www.letelegramme.fr/finistere/b … 912057.php

Une belle friche en vue  D10

Je suis totalement contre cette opération immobilière.

Le collectif d'opposants détaille bien mieux que je ne saurais le faire les motifs de crainte sur la page de leur pétition :
https://www.change.org/p/monsieur-le-ma … rect=false

Il ne s'agit ni plus ni moins que d'une opération de business (une de plus) visant les personnes âgées aux poches bien pourvues, les autres moins riches devront aller voir ailleurs.

Pour exemple des prix qui se pratiquent dans ce type d'établissement, les tarifs de la résidence Heurus Avel aux Capucins :
> prix d'appel pour une chambre : à partir de 58 euros par jour. Voir : https://www.heurus.com/residence/avel/

Autres subtilités tarifaires :
"une facturation à la minute pour l’accompagnement aux gestes de la vie quotidienne des plus dépendants"

Quand toute humanité disparaît au profit du pognon...

Libre à chacun de finir sa vie comme il l'entend, je ne pense pas que ces personnes mendient votre générosité. Mixité sociale dans la ville entend on, elle n'est pas en sens unique.

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#7 28-01-2022 12:05:41

HLZ317
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Re: Brest - Résidences Séniors Services

C'est vrai qu'un Ehpad classique est plus adaptée à toute la population car les aînés ne sont pas tous aisés ! L'intérêt qu'il y a selon moi dans ce genre d'opérations c'est de libérer des biens pour les jeunes ménages...

Dernière modification par HLZ317 (28-01-2022 12:06:42)

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#8 28-01-2022 17:56:20

Dark Nark
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Re: Brest - Résidences Séniors Services

Sans entrer dans le débat EPHAD contre RSS, l'autre argument à savoir celui du parc, c'est mettre une couche d'écologie comme partout actuellement mais c'est un faux prétexte. Le parc actuel n'est pas ouvert au public. Le futur espace vert sera au moins aussi grand que l'actuel. Pas vraiment d’artificialisation du sol. Je suis tout de même étonné de ne pas voir de tels recours contre le développement de lotissement et de zones diverses et variées en bordure de Brest pour le même argument écologique (Kerlinou, Lavallot Nord, Spernot,...).


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#9 28-01-2022 18:52:57

HLZ317
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Re: Brest - Résidences Séniors Services

Je suis moi aussi surpris par l'argument écologique... J'aurais plutôt attaqué l'aspect architectural, son concepteur ayant du mal à se renouveler  D10


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#10 29-01-2022 11:22:52

MajorTom
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Re: Brest - Résidences Séniors Services

Dans le projet, l'immeuble actuel rue Glasgow est démoli et remplacé par son équivalent en taille.
Et à la place des jardins, un joli paquebot de béton R+6...

Un avant/après assez parlant sur l'artificialisation de la parcelle :

https://zupimages.net/up/22/04/3tan.jpg

(Sources : GMaps / Bouygues)


https://zupimages.net/up/22/09/tm20.jpg

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#11 29-01-2022 19:16:40

HLZ317
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Re: Brest - Résidences Séniors Services

Il faudrait voir l'impact en vue aérienne pour pouvoir juger précisément...

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#12 29-01-2022 19:20:00

Dark Nark
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Re: Brest - Résidences Séniors Services

Ce n'est pas à la place des jardins, c'est à la place du parking sur l'arrière. On le voit très bien sur vos images.


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#13 30-01-2022 10:26:31

MajorTom
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Re: Brest - Résidences Séniors Services

Dark Nark a écrit:

Ce n'est pas à la place des jardins, c'est à la place du parking sur l'arrière. On le voit très bien sur vos images.

Rhôôô... La mauvaise foi...  A10

1/ Plan masse documentation commerciale Bouygues :

https://zupimages.net/up/22/04/8ded.jpg

2/ Vue aérienne GMaps (bleu = limites parcelle, hachuré rouge = futur bâti R+6) :

https://zupimages.net/up/22/04/fmqv.jpg


https://zupimages.net/up/22/09/tm20.jpg

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#14 30-01-2022 12:19:56

HLZ317
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Re: Brest - Résidences Séniors Services

L'artificialisation n'est pas évidente... Ça doit se jouer à quelques m2 ! En revanche certains vont peut-être avoir une vue moins dégagée sur le reste de la ville ce qui doit être le vrai motif du recours  F9


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#15 31-01-2022 12:15:00

MajorTom
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Re: Brest - Résidences Séniors Services

HLZ317 a écrit:

L'artificialisation n'est pas évidente... Ça doit se jouer à quelques m2 !

"Quelques m2" ? C'est une façon de voir.  A10

Le projet actuel veut passer de 900 m2 au sol à 1800 m2. Juste le double en fait.

Alors qu'il aurait été possible de concentrer le bâti coté rue Glasgow et d'agrandir le jardin public coté rue Grouès et de le rendre ainsi plus cohérent, le promoteur vient poser son bâtiment en plein cœur de parcelle.


https://zupimages.net/up/22/09/tm20.jpg

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#16 31-01-2022 14:49:34

HLZ317
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Re: Brest - Résidences Séniors Services

L'orientation du nouveau bâtiment n'était peut-être pas optimale ? Les toitures sont vegetalisés en plus pour limiter les nuisances, à Kerlinou ou à la Fontaine Margot, l'artificialisation est bien plus gênante !


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#17 31-01-2022 17:46:03

Dark Nark
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Re: Brest - Résidences Séniors Services

MajorTom a écrit:

HLZ317 a écrit:

brestois a écrit:

Les opposants au projet de résidence seniors à l’Adoration à Brest déposent un recours
https://www.letelegramme.fr/finistere/b … 912057.php

Une belle friche en vue  D10

Je suis totalement contre cette opération immobilière.

Le collectif d'opposants détaille bien mieux que je ne saurais le faire les motifs de crainte sur la page de leur pétition :
https://www.change.org/p/monsieur-le-ma … rect=false

Il ne s'agit ni plus ni moins que d'une opération de business (une de plus) visant les personnes âgées aux poches bien pourvues, les autres moins riches devront aller voir ailleurs.

Pour exemple des prix qui se pratiquent dans ce type d'établissement, les tarifs de la résidence Heurus Avel aux Capucins :
> prix d'appel pour une chambre : à partir de 58 euros par jour. Voir : https://www.heurus.com/residence/avel/

Autres subtilités tarifaires :
"une facturation à la minute pour l’accompagnement aux gestes de la vie quotidienne des plus dépendants"

Quand toute humanité disparaît au profit du pognon...

Les EPHAD c'est tellement mieux, ils ne sont pas là pour faire du fric c'est sûr. Voir le scandale ORPEA en ce moment.

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#18 31-01-2022 18:22:18

pushloop
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Re: Brest - Résidences Séniors Services

Hum les ehpad et les rss ce n'est pas le même public, les premiers ne sont plus autonomes tandis que les seconds sont censés l'être.
On commence en rss (pour ceux qui en ont/auront les moyens) puis on va en ehpad...
La folle multiplication des rss sur Brest en ce moment pose  tout de même légitimement question...
Y a't'il un pilote dans l'avion de la mairie? Que faire de tous ces batiments si la clientèle ne suit pas? (va falloir les remplir!)
Pour l'adoration,je n'ai pas d'avis très tranché mais venir se plaindre de la perte d'un jardin alors que celui-ci est privé, ce n'est pas vraiment recevable.
Etonnant que "l'avenir", toujours prêt à "ennuyer" la mairie ne se soit pas aussi manifesté concernant celui en construction(enfin pour l'instant y a pas un seul mur debout) rue matthieu donnart : pas le moindre collectif contre sa construction et pourtant c le même combat, on bétonne on met péniblement 20m2 de pelouse et un liquidambar et ça ira comme ça pour la nature!


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#19 31-01-2022 19:13:36

HLZ317
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Re: Brest - Résidences Séniors Services

En 2018, j'avais eu l'occasion d'en discuter avec quelqu'un du service logement de la métropole, ils étaient alors conscient de la multiplication des projets et voulaient faire une étude de potentiel avant d'en faire trop !

Pauvres investisseurs si la clientèle ne suit pas  D10


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#20 31-01-2022 21:22:48

brestois
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Re: Brest - Résidences Séniors Services

HLZ317 a écrit:

Pauvres investisseurs si la clientèle ne suit pas  D10

C'est certain, ils ne rempliront pas la quinzaine de résidences sur Brest. A11


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#21 01-02-2022 08:46:13

HLZ317
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Re: Brest - Résidences Séniors Services

Il faudra mettre à la porte le personnel afin de réduire les charges et louer à des plus jeunes  A10 Il faudra par contre qu'elles soient placées à proximité des points d'intérêts de cette clientèle  G3


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#22 01-02-2022 08:57:52

brestois
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Re: Brest - Résidences Séniors Services

HLZ317 a écrit:

Il faudra mettre à la porte le personnel afin de réduire les charges et louer à des plus jeunes  A10 Il faudra par contre qu'elles soient placées à proximité des points d'intérêts de cette clientèle  G3

La rentabilité ne serait pas la même et je ne crois pas aux mélanges générationnels B8


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#23 01-02-2022 09:28:08

HLZ317
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Re: Brest - Résidences Séniors Services

C'est pour cela que je précise qu'il faut licencier le personnel pour faire baisser les charges afin que le prix soit acceptable pour les étudiants...

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#24 03-02-2022 21:56:16

brestois
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Re: Brest - Résidences Séniors Services

Une de plus...

une résidence senior sociale à Pontanézen

https://www.letelegramme.fr/finistere/b … 916975.php

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#25 03-02-2022 22:01:47

brestois
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Re: Brest - Résidences Séniors Services

Une de plus...

une résidence senior sociale à Pontanézen

https://www.letelegramme.fr/finistere/b … 916975.php


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