Bangkok
© Nekobasu
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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Le PNRQAD de Sedan (pour Plan National de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés) est un dispositif mis en place dans le but de rénover et relancer l'attractivité du Vieux-Sedan fortement dégradé, insalubre, humide et du coup mal-famé et abandonné au fil des ans. Doté de nombreuses pépites architecturales des XVIe, XVII, XVIII et XIXe siècle il s'agit du périmètre historique de la commune (qui a perdu environ un quart de sa surface durant la seconde guerre mondiale).
Voici le périmètre retenu dans le cadre de ce dispositif mis sur pieds dés 2009 et acté en octobre 2012 :
Le périmètre concerne la rue du Ménil et alentours depuis la place Nassau jusqu'à la place Saint-Vincent de Paul (Centre Hospitalier de Sedan).
Le PNRQAD c'est des subventions de l'Etat destinées aux propriétaires pour les inciter à rénover leurs immeubles (subventions pouvant aller jusqu'à 80% du montant des travaux). C'est aussi de l'argent pour la rénovation des rues. La ville de Sedan s'est portée acquéreur de quelques îlots pour accélérer les choses même si on peut constater que depuis maintenant 9 ans rien a beaucoup bougé ou presque dans le domaine de la rénovation du bâti. On peut noter tout de même le gros îlot entre l'école Blanpain et l'hôpital qui a lui été un des premiers avec l'ancienne draperie de la rampe des Capucins. A ma connaissance encore rien de très élaboré dans le cœur de la vieille ville pour l'heure (mais ça arrive).
Néanmoins, les premières traces du PNRQAD ont été plus visibles en matière de voirie puisque les places de la Halle et Saint-Charles ont fait peau-neuve en 2018. Ont suivi les rues Gambetta en 2020, Carnot en 2019 la place Crussy en 2018 (plus quelques petites rues). Les abords de l'église Saint-Charles (à l'arrière) vont commencer en 2022 mais je ne connais pas le périmètre exact.
L'ambition de ce vaste programme (70 millions d'euros injectés par l'Etat et la Ville dans le cadre du PNRQAD + opération cœur de ville) :
OBJECTIFS :
Les objectifs généraux du projet ont pour but de répondre aux différentes problématiques liées aux
conditions d’habitabilité du centre ville (insalubrité, vacance, mauvais état, vétusté, confort, espace,
qualité de vie) et au renforcement de son attractivité immobilière, touristique et commerciale :
1) permettre une diversité sociale en favorisant la création d’une offre de logements
diversifiée, l’amélioration de la qualité d’usage des logements existants et l’installation de
familles nouvelles en faveur de la mixité sociale recherchée depuis ces dernières années
par la Ville ;
2) renforcer la qualité résidentielle et patrimoniale en poursuivant les opérations de
réhabilitation du bâti, en résorbant durablement les situations de mal logement ou de
vacance, en améliorant les espaces en cœur d’îlot et en revalorisant le patrimoine bâti ;
3) améliorer le confort urbain en poursuivant les actions publiques d’accompagnement sur les
espaces et les équipements publics du quartier et de ses franges, en valorisant les espaces
publics, leurs usages et les bâtiments qui les entourent, afin de rendre le centre ancien plus
attractif tout en préservant le caractère urbain du centre ville ;
4) assurer la mixité fonctionnelle par la reconquête du commerce et de l’artisanat, en
élargissant le parc commercial par la réutilisation des rez-de-chaussée, le remembrement
des surfaces, la mutualisation des services, l’appropriation de l’espace public.
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L’un des bijoux architecturaux de Sedan bientôt réhabilité
Le bâtiment du 1 rue des Francs-Bourgeois, qui était au XVIIIe siècle une manufacture de draps et qui avait été condamné il y a quelques années à cause des squats réguliers, va être racheté. D’anciens locataires se souviennent de son élégance camouflée.
Elle fait partie des beautés dormantes de Sedan. Ces bâtiments dont on sent l’aura et le potentiel en se promenant dans les rues du centre ancien, mais qui restent désespérément tristes. Cette ancienne manufacture de draps, propriété de la grande famille Béchet à l’époque de la Révolution puis résidence plus ou moins bien entretenue au fil des siècles, est peut-être sur le point de revivre.
L'objectif est de construire des appartements plus grands et plus spacieux. Cet immeuble a un énorme potentiel et n'est pas abandonné depuis très longtemps puisque j'ai pu le visiter lors de mes années lycée vers 2008 et il y avait encore du monde dedans. Je dirai qu'il est totalement vide depuis 2010 et muré depuis 2015. C'est bon de voir un tel colosse revivre ! Voici à quoi cet immeuble ressemble à travers quelques photos plus bas.
https://abonne.lardennais.fr/id332513/a … rehabilite
L'emprise du bâtiment en question : 
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Les locaux du Pub Forum devraient se transformer en logements.
Des logements seront construits à la place du Pub Forum, cœur de la nuit sedanaise dans les années 80-90.
Moins d'une semaine après sa mise en vente, l'immeuble a été acheté. J'ai pu voir l'intérieur de cet immeuble du XVIIe siècle : c'est sobre, massif mais très beau. Courrée intérieure, parquet massif, grandes cheminées ouvertes, poutres en chêne apparent. Par contre il y a d'immenses travaux à effectuer : tout est pourri de moisissure ! On peut imaginer que le PNRQAD a sauvé ce témoin du temps.
Hâte de voir ça et que les acquisitions puissent s'enchaîner pour redonner vie à ce joyau qu'est le quartier du Vieux Sedan.
https://abonne.lardennais.fr/id335995/a … urne-sedan
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Une seconde jeunesse prévue pour l’ancien hôtel de ville de Sedan
d'un point de vue architectural, il s’agit de l’un des bijoux de Sedan. Il passe pourtant assez inaperçu. Peut-être même l’aviez-vous oublié, inséré entre deux bâtiments de la rue de l’Horloge, la façade noircie par l’humidité et l’insalubrité.
L’ancien hôtel de ville, construit au XVIIe siècle par l’architecte Salomon de Brosse, également à l’origine du Palais des Princes situé un peu plus loin, s’apprête à briller de nouveau. La ville de Sedan, qui a racheté l’immeuble en juin 2021, va piloter ce chantier important dans le cadre de la requalification du centre a
À l’intérieur, les anciens appartements, souvent « insalubres » d’après le maire, seront détruits et remplacés par de grands trois pièces. « On sera sur du loyer moyen plutôt que du logement social classique », affirme Didier Herbillon. La rue de l’Horloge devrait s’en retrouver « éclairée » et aérée.
https://www.lardennais.fr/id411617/arti … e-de-sedan
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À Sedan avec l’Opah, mobilisation pour améliorer l’habitat ancien
Une nouvelle Opération programmée de l’amélioration de l’habitat-Renouvellement urbain (Opah-RU) s’ouvre jusqu’en 2027 à Sedan.
Propriétaires occupants ou loueurs sous condition d’éligibilité, ont l’occasion d’obtenir des aides, pour financer les travaux de rénovation de leur logement.
5 millions débloqués pour la rénovation des logements du centre ancien
Pour l'instant pas énormément de traces du PNRQAD depuis les rues, mais ça a l'air de bouger un peu dans les courées
Les pavés ont été repris dans plusieurs rues en revanche
https://www.lardennais.fr/id446411/arti … tat-ancien
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Cela fait plus d’une décennie que l’on parle du PNRQAD, voire peut être bientôt deux. Je suis assez triste et désespéré d’avoir l’impression que ça traîne en longueur et de ne rien voir drastiquement changer. Pendant ce temps les immeubles s’enlisent et sont menacés ! J’espère me tromper mais ce dossier bien secret, qui ne laisse pas grand chose fuiter, me paraît interminable en comparaison des 60 millions promis.
Ca a été lancé en 2009, depuis 2022 on entre seulement dans la phase opérationnelle, j'admets que c'est lent mais la première phase de 2009 à 2020 était celle des études, des achats ventes et des appels à projets, là on entre dans une phase active et visible : refections des rues, rénovation des ilots sainte barbe et saint michel, d'immeubles rue du rivage, de l'horloge et rue des francs bourgeois
J'admets volontier que c'est vraiment long mais là on commence à apercevoir pas mal de travaux !
Je m'interroge en revanche sur la réfection des voiries en premier, avant celles des immeubles, c'est étrange comme ordre
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La rénovation du centre ancien
La rénovation du centre ancien de Sedan se poursuit en 2023. Les rues des Francs-Bourgeois, Sainte-Barbe et Saint-Charles vont voir leurs pavés entièrement refaits d’ici avril prochain. Le coût total du chantier, pavés et éclairage compris, s’élève à 530 000 €. Dans le même temps, l’Opération programmée de l’amélioration de l’habitat-Renouvellement urbain (Opah-RU) permet à des propriétaires occupants ou loueurs, sous condition d’éligibilité, de bénéficier d’aides pour financer les travaux de rénovation de leur logement.
https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopi … 27#p863027
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L’ancien Hôtel de Ville de Sedan transformé en logements
Cet immeuble était particulièrement ciblé , car permettant d’apporter un vrai renouveau dans le quartier avec une requalification d’un immeuble remarquable dont les façades et la toiture sont classées.
Un projet porté par Plurial Novilia qui a obtenu un permis de construire le 8 avril dernier. Un projet estimé à 3 millions d’euros TTC . La réhabilitation permettra de livrer sur 710 m2 de surface de plancher 9 logements de type II et 3 logements de type III. Pour rappel ce bâti du XVII siècle a longtemps abrité les locaux de l’académie de Sedan et une bibliothèque importante liée à cette académie protestante.
On commence enfin à voir pas mal d'îlots réhabilités. Celui-ci est un véritable morceau d'histoire !
https://radio8fm.com/infos/article/2115 … _logements
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Ce qui me dérange c'est le fait de tout casser à l'intérieur pour mettre du placo-plâtre sans âme. Je me trompe peut-être, mais de ce que j'ai pu lire il semble qu'ils souhaitent tout casser à l'intérieur et repartir de zéro. Je me demande également ce qu'il va advenir de la courée intérieure. A suivre.
Turenne a écrit:
Ce qui me dérange c'est le fait de tout casser à l'intérieur pour mettre du placo-plâtre sans âme. Je me trompe peut-être, mais de ce que j'ai pu lire il semble qu'ils souhaitent tout casser à l'intérieur et repartir de zéro. Je me demande également ce qu'il va advenir de la courée intérieure. A suivre.
Disons que mise à part eux, je ne vois pas qui aurait pu mettre 3 millions sur la table. C'est un mal pour un bien si j'ose dire. Le mieux aurait été de reconstruire l'extérieur à l'identique car des modifications ont été apportées avec le temps.
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Un immeuble concerné par le périmètre du PNRQAD s'est effondré. Ajoutons à cela un immeuble parti en fumée rue de l'horloge quelques jours plus tard... Il va falloir redoubler d'efforts pour rendre une âme à ce quartier ancien.
Un immeuble en passe d'être démoli s'effondre
Un immeuble de la rue Saint-Michel, à Sedan, s'est effondré ce jeudi après-midi. Voué à la démolition, "le bâtiment était vide depuis des mois et l'entreprise Gabella avait débuté la démolition"
Notons que le plan de rénovation de la cité de Turenne, le PNRQAD , prévoit la démolition de 4 autres immeubles du Centre Ancien.
https://radio8fm.com/infos/article/2202 … s_relogees
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