Marseille - Nouvelle Cité Judiciaire

Sur Euromed il reste des parcelles ou en tout cas des choses qui peuvent être réaménagées. La parcelle La Provence ou même une nouvelle destination pour certains ilot des Fabriques, l’emplacement des anciens entrepôts Casino, sur SOGARIS ou les ilots SNCF Anthoine si c’est pas déjà bouclé comme projet, Smartseille 2 pas totalement verrouillé, les futurs ilots que EDF va céder le long de la Rue de Lyon et leur parking qui va disparaitre et s’étale sur un gros terrain, les Docks des Duds etc…mais effectivement certains terrains nécessiteront de la verticalité.

Dernière modification par AkarSarren (09-09-2022 22:36:11)

Oui un promoteur l’a mais pourquoi pas l’approché pour un projet mixte, le terrain est très grand, compliqué mais bon à voir. Les promoteurs peuvent construire un truc public si on les paye pour non ? 

AkarSarren a écrit:

Oui un promoteur l’a mais pourquoi pas l’approché pour un projet mixte, le terrain est très grand, compliqué mais bon à voir. Les promoteurs peuvent construire un truc public si on les paye pour non ? 

Certes mais pas en s’entendant directement, nécessitant les appels d’offres réglementaires. Pour un tel projet un concours international sera peut-être même lancé. Donc il faudrait racheter préalablement le terrain, ce qui coûterait très cher vu ce que la Provence en a récupéré.

Aurelien De Pekin a écrit:

La zac quartiers libres semble de premier abord réunir toutes les qualités, proche du centre, à 2 pas de la future gare TGV, avec dans le futur un tramway à proximité (Payan pourrait s'en servir d'argument pour accelerer le projet de tram Belle-de-Mai), pas mal de foncier, et la Caserne du Muy qui est déjà utilisée temporairement par la ministere de la justice.

D’autant plus qu’en évoquant un projet ouvert sur la ville, l’intégration de la caserne du Muy aurait du sens.

Concernant le devenir de l’actuel Palais de justice, vous verriez quelle reconversion ?
Pour ma part je trouverais intéressant qu’il accueille le musée des beaux-arts, le mettant davantage en valeur et permettant au musée d’histoire naturelle de s’étendre sur les deux ailes du Palais Longchamp (sa collection étant l’une des plus riches de France).
Autre reconversion qui collerait bien à la nature du bâtiment et à ses sculptures sur le thème de la Jusitice, y loger une grande annexe de la fac de droit, notamment les masters qui complèteraient le site voisin de la Canebière.
Ça achèverait d’attirer les étudiants en hyper-centre et le joli parc devant l’édifice leur permettrait de réviser au soleil.

Apparemment on va avoir des nouvelles d’ici quelques jours et ca parlerait d’Euromed 2

pierre yves a écrit:

Cela serait une très bonne nouvelle pour euromed 2.

Très bonne nouvelle pour Euromed 2 peut-être, mais j'imagine que ce serait soupe à la grimace pour un bon nombre de travailleurs ayant leurs habitudes sur Estrangin, avec probablement une organisation personnelle dont choix de résidence en conséquence, et qui se retrouveraient après-demain aux Puces, changement d'ambiance !

C'est toujours la difficulté de déménager de grosses entreprises ou administrations, tu te retrouves face à des types qui se sont possiblement endettés sur 25 ans pour acheter un truc commode sur leur trajet domicile - travail, et à qui t'annonces parfois qu'il va falloir tripler le temps de trajet, prendre une bagnole, etc.

Me semble que pour EDF y avait un deal avec les organisations syndicales exigeant que ça ne soit pas au bout du monde vis-à-vis des locaux actuels à la Gaye, d'où le choix de la Capelette peut-être. Sachant qu'en plus, dans un cas comme l'autre, t'as tout le cortège de partenaires, sous-traitants, etc., installés historiquement à côté et qui peuvent se retrouver soudain à perpète - ici les cabinets d'avocats par exemple peut-être ?

Dernière modification par Fracasse (28-01-2023 07:46:15)

[made in marseille] Le monde économique plaide pour le maintien de la cité judiciaire dans le centre-ville de Marseille

La Chambre de commerce et d’industrie Aix-Marseille-Provence et le Barreau de Marseille lancent une étude d’impact sur la création de la cité judiciaire annoncée par le Garde des Sceaux en février dernier. Sa délocalisation hors du centre-ville de Marseille inquiète.

" Parce qu’Euromediterranée n’arrive pas à trouver un certain dynamisme ..." !?!
Je lis ici et là depuis des années qu' Euromed à du mal à satisfaire la demande en matière de bureaux notamment, qu'il y a régulièrement pénurie de surfaces, qu'en est-il exactement ?

A mon sens une cité judiciaire reste un service public majeur de la ville, il me semble impensable que ça ne doit pas largement desservi en transports en commun...

Une installation dans la caserne du Muy me semble être une option viable. Le tramway sur le boulevard National sera à 2 pas, ainsi que la nouvelle gare TGV. D'ailleurs, dans le cadre de cette nouvelle gare, la tunnel du boulevard National va être racourci de moitié, et des immeubles de bureaux seront construit sur les anciennes voies de fret au nord de Camille Flamarion qui seront à 5 minutes à pied. À moins de 10 minutes à pied se trouvent le boulevard Longchamp et le cours Joseph Thierry, dont les immeubles, parmis les plus beaux du centre, feraient des bureaux suffisament prestigieux pour les avocats.

Évidemment si c'est a proximité immédiate du métro et du tramway il n'y a rien a redire.

Quel est l’intérêt pour des avocats d’être proche d’un stade ? La question vaut aussi pour un centre commercial… A la limite pour la restauration et autres services mais le c.c du Prado est de toute façon bien moins coté que les Terrasses du Port.

Si tu inclus la place Castellane dans le périmètre de la Capelette on peut donc aussi élargir Euromed 2 à la Joliette… Si en revanche on en reste au cœur des deux zones, la Capelette ne fait pas davantage « centre ville » que Bougainville/Gèze. Mais à moyen terme c’est bien Euromed 2 qui sera beaucoup plus urbanisé et attractif que la Capelette. Plus de TC, plus de projets immobiliers, plus de commerces, plus de mixité (résidentiel/bureaux).

Pour le reste tu vas chercher loin en calculant les distances avec les Baumettes. On peut rétorquer que le commissariat central (certes en sursis) est à la Joliette, que la Cour d’appel, la prison de Luynes et la fac de droit sont au nord de la métropole donc plus proche d’Euromed 2. Comme l’aéroport et les 2 gares TGV qui sont à mon avis plus intéressants pour un avocat que la proximité d’un stade de foot bien que l’OM ait souvent besoin d’avocats

Je suis assez sceptique sur les paris d'évolution à moyen terme de tel ou tel quartier. Par ailleurs très franchement le positionnement d'une cité judiciaire ne doit pas vraiment avoir pour critère principal l'attractivité du quartier pour les avocats...

A mon sens, et même si ça relève du symbole plus que de la réalité, une cité judiciaire est un des piliers de la cité et dans ce sens elle doit être accessible au plus grand nombre. Cela implique nécessairement une accessibilité large par les TC.

La remarque sur la proximité des interfaces directe est en revanche pertinente : il serait intéressant de connaitre le nombre de convois de la pénitencière entre les baumettes et le tribunal, de même qu'entre les principaux commissariat et le tribunal, dans le mesure où cela représente un cout et une organisation non négligeable.