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Rennes Centre - Constructions diverses

 
#26
13-09-2024 00:22
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Raphi
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Bon comme d'habitude tu as le don de sortir un pavé pour répondre à un petit message donc je vais juste répondre à quelques trucs, la plupart de ton pavé n'a pas besoin de réponses  G3

Tu cites quelques projets pour affirmer que les annulations ne sont pas rares, mais ce que tu cites est une goutte d'eau comparée à tous les projets qui sont réalisés. Mais oui en 2023-2024 je constate bien que les projets sont de plus en plus lents, un peu plus annulés aussi, mais on sait pourquoi, on a plusieurs articles par semaine dans les médias sur les difficultés dans le BTP, dans l'immobilier, dans les collectivités publiques, etc...

Concernant les projets à l'angle Metz/Burloud/Fougères, il faut savoir que celui à l'angle Burloud/Metz a depuis fin juin ou début juillet un bandeau sur l'ancien garage annonçant le futur programme Bâti Armor. Néanmoins rien sur leur site internet depuis, ça devrait arriver prochainement. Leurs PC datent de mai 2023, c'est encore relativement récent. D'autant que ça ne serait pas étonnant qu'ils soient visés par un recours pas encore jugé.

Pour le projet en bois dans la ZAC Bernard/Duval, le PC est en cours d'instruction depuis au moins fin 2023.

Pour l'ABF, ce n'est pas tout le temps le/la même, le poste change, certains sont plus rigides que d'autres. L'ABF qui a validé la première version orange à Jules Ferry ou la première version du Palais du Commerce était plus cool. Par contre l'actuelle est plus rigide, c'est celle qui a fait retirer tous les ajouts du Palais du Commerce, qui a fait passer le projet Jules Ferry en gris, ou qui encore a des exigences exagérées pour des fenêtres qui ne sont même pas côté centre historique.
C'est quoi les incohérences de l'ABF actuelle que tu contestes ?

Pour Beauregard je citerais quand même aussi Equatoria, Île Ô Bois, Reg'Arts ou encore Bleu d'Elsa. Mais le reste oui c'est ni beau ni moche... ça existe, c'est neutre, c'est dortoir.

Pour la baisse considérable de la surface à urbaniser de Viasilva, je n'ai personnellement aucun problème avec ça, ça me va très bien.

Pour le théâtre en bois, il a passé le stade de projet étant donné qu'il a été réalisé et a fonctionné pendant 6 mois jusqu'à la liquidation judiciaire.

Dernière modification par Raphi: 13-09-2024 00:30
#27
13-09-2024 00:42
CptGrignote
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Non le théâtre en bois n'a pas été fait. Le projet qui a fonctionné pendant 6 mois c'était un projet intermédiaire dans le but de récolter des fonds pour pouvoir réaliser le théâtre en bois mais, donc, ils n'ont pas pu aller au bout. A moins qu'on ne parle pas de la même chose.

Pour ce qui est des incohérences de l'ABF, je pensais par exemple justement au projet de la petite maison que j'ai cité, de la rue de la visitation. Ou je pense également à l'extension contemporaine construite sur la future promenade des remparts (pas côté muraille mais en face) qui n'a clairement pas sa place ici. (Par exemple)

Pour ce qui est des projets en cours d'instruction ou autre depuis 2023, je pense que c'est aussi lié au fait que certains projets ont été présentés depuis des années, et avant donc que les permis soient déposés et que, comme on est dans le domaine de l'urbanisme, ça met quand même beaucoup, beaucoup de temps, je pense que c'est surtout lié à un manque de patience de ma part ça.

Mais oui après le pavé faut pas mal le prendre hein, c'est juste que je commence à écrire et je ne m'arrête pas  A10 Après je me dis que faut bien que j'exprime mes idées et en messages courts, c'est trop sujet à interprétation, là au moins c'est clair. Mais c'est pas concis.

Dernière modification par CptGrignote: 13-09-2024 00:44
#28
13-09-2024 10:20
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Raphi
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CptGrignote a écrit:

Non le théâtre en bois n'a pas été fait. Le projet qui a fonctionné pendant 6 mois c'était un projet intermédiaire dans le but de récolter des fonds pour pouvoir réaliser le théâtre en bois mais, donc, ils n'ont pas pu aller au bout. A moins qu'on ne parle pas de la même chose.

Je suis allé vérifié, je pensais que le Grande Nomade avait eu son théâtre en bois parce qu'ils avaient fonctionné, je n'avais pas vu qu'ils avaient juste une sorte de grande tente, c'est ma faute

CptGrignote a écrit:

Pour ce qui est des incohérences de l'ABF, je pensais par exemple justement au projet de la petite maison que j'ai cité, de la rue de la visitation. Ou je pense également à l'extension contemporaine construite sur la future promenade des remparts (pas côté muraille mais en face) qui n'a clairement pas sa place ici. (Par exemple)

Justement ces deux projets ont été validés par l'ancien ABF, qui était très souple (étonnamment souple pour un ABF). Avec l'actuelle ABF je suis certain que ces deux projets ne seraient jamais passés sous cette forme.

#29
14-09-2024 10:37
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cdwiks
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C1 HS complet de cptGrignote C1

merci de déplacer ces m"essages sur le forum "discussion générale"
j'ai envie de connaître l'évolution des projets et non les grognements des mécontents , c'est pour ça que le forum discussion générale existe et je ne le lis jamais pour cette même raison

merci aux modérateurs de faire leur boulot

#30
14-09-2024 11:00
greg59
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On ne peut pas déplacer les messages A7


Avatar : Rame CAF Urbos 3 sur le pont Battant à Besançon du réseau Ginko

Lien du site internet sur la chronologie des TCSP en France sauf Paris :
https://chronologie-tcsp-france.fr/

#31
25-09-2024 18:20
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Raphi
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Bâti Armor et Archipel Habitat projettent (à moyen terme) une opération rue du Pré Perché. Ce projet, prévu en surélévation de cet actuel parking, prévoit 22 logements en accession libre + 22 logements sociaux + trois commerces, en R+7. Un rendu d'étude de faisabilité :
https://zupimages.net/up/24/39/roas.png
https://www.archipel-habitat.fr/sites/d … ations.pdf

Dernière modification par Raphi: 25-09-2024 18:20
#32
02-11-2024 13:53
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Raphi
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Swan, rue Gurvand
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2024/11/1730551957neyv.jpg
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#33
03-11-2024 13:35
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Raphi
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Maison catholique des étudiants
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2024/11/1730637202bnaj.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2024/11/1730637202islh.jpg
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#34
12-01-2025 17:36
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Raphi
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Swan, rue Gurvand
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#35
19-01-2025 20:56
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Raphi
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Maison catholique des étudiants :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2025/01/1737316494ywjb.jpg
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Début du chantier de River Island, boulevard de Chézy :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2025/01/1737316425vinj.jpg
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#36
22-01-2025 10:22
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Raphi
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Le projet au 26, rue Saint-Louis est porté par Renaissances Promotion (récente filiale patrimoniale de Bâti Armor, également en charge de la réhabilitation de l'Hotel d'Artillerie) avec l'agence d'architecture Lemoal Lemoal. Le projet prévoit un R+5 à la place du magasin, la réhabilitation du R+2 à côté, la construction de petits bâtiments à l'arrière, et l'intégration d'un passage vers le futur parc au nord. Pas encore de rendus, le projet est en cours d'études

#37
22-01-2025 10:57
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cdwiks
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Raphi a écrit:

Le projet au 26, rue Saint-Louis est porté par Renaissances Promotion (récente filiale patrimoniale de Bâti Armor, également en charge de la réhabilitation de l'Hotel d'Artillerie) avec l'agence d'architecture Lemoal Lemoal. Le projet prévoit un R+5 à la place du magasin, la réhabilitation du R+2 à côté, la construction de petits bâtiments à l'arrière, et l'intégration d'un passage vers le futur parc au nord. Pas encore de rendus, le projet est en cours d'études

sympa de remplacer ce magasin en rez de chaussée qui fait un peu hangar au milieu de cette rue avec des immeubles anciens
J'espère que l'intégration du neuf se fera intelligemment avec un bâtiment moderne mais qui reprend des codes des maisons à colombages des environs par exemple, un peu comme le jeu de paume à proximité
a cet endroit de tout façon les architectes des bâtiments de France doivent avoir leur mot à dire

Dernière modification par cdwiks: 22-01-2025 10:58
#38
23-01-2025 12:03
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pompomgalli
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l'intégration d'un passage vers le futur parc au nord

Une idée de quand ce parc sera réalisé ? (horizon 2030 ou plus loin)

#39
23-01-2025 12:31
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Raphi
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pompomgalli a écrit:

l'intégration d'un passage vers le futur parc au nord

Une idée de quand ce parc sera réalisé ? (horizon 2030 ou plus loin)

Non aucune date pour l'instant, mais le parc est déjà aménagé, il y a "juste" besoin de faire son acquisition et il y a besoin de créer un accès qui est forcément corrélé à l'avancement du projet du 26 rue Saint-Louis.

#40
30-01-2025 00:15
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Raphi
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Des nouvelles du projet Néotoa au 68, rue de Saint-Malo

Pour rappel, en janvier 2017, Néotoa avait obtenu un PC pour 19 logements en R+5 avec l'agence Atelier du Canal. Le lancement du chantier avait été retardé par un recours (rejeté en 2019 puis en appel en 2020).

Le chantier avait démarré fin 2022 mais s'était interrompu après le terrassement. Il avait repris fin 2023 mais s'était interrompu début 2024 avec seulement les fondations de construites.

Il s'avère que le projet repart de presque zéro ! Néotoa vient de lancer un nouveau concours de maîtrise d'œuvre pour ce projet, pour 17 logements (projet donc légèrement inférieur au premier projet). Dépôt du nouveau PC prévu à l'automne et un début de chantier en 2026, en reprenant les fondations du premier projet.
On ne connaît pas les raisons de cet abandon et remplacement, mais puisqu'ils changent d'architectes, c'est probable que la cause soit liée.

Dernière modification par Raphi: 30-01-2025 00:16
#41
16-02-2025 17:22
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Raphi
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Rue Gurvand, la façade historique de Swan retrouve (à priori temporairement) sa façade d'origine :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2025/02/1739722875hdqc.jpg
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#42
22-02-2025 11:57
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flob23
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pourquoi temporairement ?

#43
22-02-2025 12:34
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flob23 a écrit:

pourquoi temporairement ?

Parce que sur le rendu du projet, la façade en briques est peinte en gris-blanc comme elle l'était déjà avant le chantier. Après c'est possible que Nexity fasse un PC modificatif pour finalement faire retrouver à la façade ses couleurs d'origine, mais pour l'instant je n'ai pas vu de modificatif

#44
22-02-2025 13:38
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Raphi
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Boulevard de Chézy, la grue est montée pour River Island :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2025/02/1740227834juke.jpg
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#45
18-03-2025 17:11
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Raphi
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Carré Broussais, rue François Broussais
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13651/l/2025/03/1742314260dfga.jpg
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#46
22-03-2025 09:56
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Raphi
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Le projet de 16 logements au 8, rue Robelin a fait l'objet d'un recours d'une riveraine, qui a été rejeté le 11 mars par le Tribunal Administratif de Rennes (décision n° 2400549)

#47
27-03-2025 11:44
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Raphi
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Raphi a écrit:

Des nouvelles du projet Néotoa au 68, rue de Saint-Malo

Pour rappel, en janvier 2017, Néotoa avait obtenu un PC pour 19 logements en R+5 avec l'agence Atelier du Canal. Le lancement du chantier avait été retardé par un recours (rejeté en 2019 puis en appel en 2020).

Le chantier avait démarré fin 2022 mais s'était interrompu après le terrassement. Il avait repris fin 2023 mais s'était interrompu début 2024 avec seulement les fondations de construites.

Il s'avère que le projet repart de presque zéro ! Néotoa vient de lancer un nouveau concours de maîtrise d'œuvre pour ce projet, pour 17 logements (projet donc légèrement inférieur au premier projet). Dépôt du nouveau PC prévu à l'automne et un début de chantier en 2026, en reprenant les fondations du premier projet.
On ne connaît pas les raisons de cet abandon et remplacement, mais puisqu'ils changent d'architectes, c'est probable que la cause soit liée.

Il s'avère que le projet était en fait toujours contesté par les mêmes riverains, qui avait perdu lors de leur recours mais qui ont ensuite demandé en 2023 à la Ville de Rennes de faire arrêter le chantier (je ne connais pas les raisons mais je pense qu'ils devaient considérer que la validité du permis était dépassée). La Ville avait refusé, mais en décembre 2024, la Ville a d'elle-même retiré le permis de construire (ils devaient considérer qu'à ce moment-là le permis était caduc), obligeant Néotoa à créer ce nouveau projet

Dernière modification par Raphi: 27-03-2025 11:45
#48
11-06-2025 18:37
zichiqou35200
Tour Eiffel
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River Island

https://live.staticflickr.com/65535/54582812793_b9652dab40_b.jpg

#49
14-06-2025 22:35
zichiqou35200
Tour Eiffel
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Swan


https://live.staticflickr.com/65535/54589289203_358de17ecf_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/54588205497_65ce1b676a_b.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/54589268184_638bbf5b88_b.jpg

Dernière modification par zichiqou35200: 14-06-2025 22:37
#50
05-07-2025 10:52
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Raphi
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River Island
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