Rennes Sud Gare - Constructions diverses

Même si on se doutait que le projet de 64 logements aux 141-149 rue de Chatillon avait été abandonné avant même le dépôt de permis de construire car il avait disparu début 2023 des projets dans le quartier Sud Gare, c'est confirmé dans un article sur les garagistes à Rennes :

Désormais à la retraite, Patrice Besson a longtemps exercé son activité de garagiste indépendant, rue de Châtillon à Rennes. Il a cédé son affaire à un jeune professionnel. « Je n’étais pas propriétaire des murs. Il aurait fallu racheter plusieurs lots, les maisons à côté du garage, pour construire un immeuble. L’affaire ne s’est pas faite avec les promoteurs. »

Moon, rue de Nantes :

Raphi

Raphi

Raphi

Entre le boulevard Clemenceau et la rue Marcel Sembat, le programme Samba devrait pouvoir démarrer. Il y avait un recours porté par 4 riveraines. Deux d'entre elles se sont désistées en décembre 2023 mais les deux autres ont continué jusqu'au jugement, elles ont été déboutées fin mars 2024. A moins qu'elles continuent en appel, mais leur recours a facilement été balayé

22 Mermoz, sur le boulevard du même nom :

Raphi


Démarrage du chantier de Nous, rue de Châtillon :

Raphi


A l'arrière du précédent, allée de la Goupillais, la démolition est quasi terminée pour l'autre programme de Bâti Armor. La construction ne devrait en revanche pas démarrer tout de suite car aucune commercialisation n'a commencé

Raphi


Plus haut dans la rue de Châtillon, Le Kastellan :

Raphi


Terrain totalement vierge pour le projet aux 140-152 rue de l'Alma :

Raphi

Raphi a écrit:

Entre le boulevard Clemenceau et la rue Marcel Sembat, le programme Samba devrait pouvoir démarrer. Il y avait un recours porté par 4 riveraines. Deux d'entre elles se sont désistées en décembre 2023 mais les deux autres ont continué jusqu'au jugement, elles ont été déboutées fin mars 2024. A moins qu'elles continuent en appel, mais leur recours a facilement été balayé

Je suis passé aujourd'hui, j'ai pu constater que le permis de construire, qui avait été dupliqué (au nord et au sud) a disparu... le permis de démolir est quant à lui toujours présent en revanche (sur les 4 bâtiments à démolir, les deux rue Marcel Sembat sont murés mais les deux boulevard Clemenceau sont toujours habités).

Bâti Armor va prochainement lancer son programme au 245 rue de Nantes, sous le nom Faubourg. Pas encore de rendus mais on en a déjà vu un il y a 1 an, voir ici
https://www.batiarmor.fr/programme-neuf/faubourg/

Raphi a écrit:

Bâti Armor va prochainement lancer son programme au 245 rue de Nantes, sous le nom Faubourg. Pas encore de rendus mais on en a déjà vu un il y a 1 an, voir ici
https://www.batiarmor.fr/programme-neuf/faubourg/

Des nouveaux rendus :

Moon est livré, rue de Nantes :

Raphi


Le Kastellan, rue de Châtillon :

Raphi


Nous, rue de Châtillon, a reçu sa grue :

Raphi

Raphi


Et juste derrière, allée de la Goupillais, le chantier a démarré depuis mon dernier passage (et a également reçu sa grue), il n'y a pas eu de commercialisation tout simplement car ce sont des logements pour le bailleur Espacil :

Raphi

Pourquoi y a t-il un R+9 sur ce rendu ? 
C'était le projet initial avant qu'il ne soit raboté ?

Condate a écrit:

Pourquoi y a t-il un R+9 sur ce rendu ? 
C'était le projet initial avant qu'il ne soit raboté ?

Oui, visiblement c'est pas un connaisseur du projet qui a réalisé cette banderole. J'ai supprimé l'image de la base de données (et donc par conséquence elle disparait du message) pour ne pas induire en erreur

22 Mermoz n'est toujours pas livré :

Raphi

Raphi a écrit:

Entre le boulevard Clemenceau et la rue Marcel Sembat, le programme Samba devrait pouvoir démarrer. Il y avait un recours porté par 4 riveraines. Deux d'entre elles se sont désistées en décembre 2023 mais les deux autres ont continué jusqu'au jugement, elles ont été déboutées fin mars 2024. A moins qu'elles continuent en appel, mais leur recours a facilement été balayé

La construction de Samba doit démarrer début 2025 pour la partie Archipel Habitat, l'appel d'offre de construction a eu lieu cet été (il s'est terminé le 16 septembre). La partie Kermarrec sera construite en seconde phase, après commercialisation. En attendant, deux rendus supplémentaires pour ce projet :


https://bet-hay.com/realisations/constr … rennes-35/

Raphi a écrit:

22 Mermoz n'est toujours pas livré :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres … 32wxyp.jpg
Raphi

Il a été livré à la rentrée :

Raphi

Nous, rue de Châtillon :

Raphi


Derrière, 12-16 allée de la Goupillais :

Raphi


Toujours rue de Châtillon, Le Kastellan est livré :

Raphi

Nous, rue de Châtillon :

Raphi


12-16, allée de la Goupillais :

Raphi

Vu un panneau pour un projet Kerrmarec immobilier au niveau du 105 Bd Clemenceau https://maps.app.goo.gl/gvS6sgXB1fRxD6RK7?g_st=ac

Projet Samba je suppose

Renz a écrit:

Vu un panneau pour un projet Kerrmarec immobilier au niveau du 105 Bd Clemenceau https://maps.app.goo.gl/gvS6sgXB1fRxD6RK7?g_st=ac

Projet Samba je suppose

Si c'est le permis de construire ça fait depuis 2022 qu'il est là. Par contre si c'est un panneau commercial c'est nouveau 

Raphi a écrit:

Renz a écrit:

Vu un panneau pour un projet Kerrmarec immobilier au niveau du 105 Bd Clemenceau https://maps.app.goo.gl/gvS6sgXB1fRxD6RK7?g_st=ac

Projet Samba je suppose

Si c'est le permis de construire ça fait depuis 2022 qu'il est là. Par contre si c'est un panneau commercial c'est nouveau 

A moins d'avoir des hallucinations, j'ai bien cru voir un enorme panneau Kerrmarrec

Effectivement, Kermarrec annonce en grand leur bâtiment de Samba, bien qu'elle ne soit pas encore sur leur site internet :

Raphi

Les 144 logements étudiants aux 12-16 allée de la Goupillais :

Raphi

Nous, rue de Châtillon :

Raphi


12-16, allée de la Goupillais :

Raphi

Raphi

Nouveau projet en cours d'études dans le quartier, un projet de logements et commerces par le promoteur SAGEC à la place du 9-11 boulevard Emile Combes. Pas encore de PC déposé, et le nombre de logements n'est pas encore indiqué

Nous

Démarrage des travaux pour le lotissement de SECIB rue Adolphe Leray

12-16, allée de la Goupillais

Raphi

Raphi


Des nouvelles du projet aux 142-152, rue de l'Alma : un modificatif vient d'être délivré pour convertir une partie des logements en logements étudiants, ce qui porte le total de 52 à 87 logements (+ 34 m² au passage). Ils ont oublié de mettre à jour la case "nature du projet" mais l'arrêté joint au PC indique bien 87 logements

Raphi