© greg59
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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Face à la taille trop importante du sujet Programmes immobiliers divers, il a été décidé avec Piéton de créer des sujets de constructions diverses par quartier, ce qui va provoquer la fermeture du sujet Programmes immobiliers divers
Voici donc le sujet concernant le quartier 9, le quartier Cleunay / Arsenal-Redon. Voici la carte du quartier à laquelle vous pouvez vous référer si vous avez un doute :
https://metropole.rennes.fr/trouver-mon-quartier
Dans ce sujet on traitera donc des constructions nouvelles diverses du quartier Cleunay / Arsenal-Redon. Le nom officiel du quartier intègre également La Courrouze, mais comme il s'agit entièrement d'une ZAC, ça ne sert à rien de l'intégrer. Attention, ne sont évidemment pas concernées les constructions de la ZAC de Guines, ni de la ZAC Bernard/Duval, qui disposent de leurs propres sujets
Aperçu un permis de construire au niveau du 79 Boulevard Voltaire, où un programme immobilier était envisagée il me semble.
Avis aux chasseurs de permis !
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Renz a écrit:
Aperçu un permis de construire au niveau du 79 Boulevard Voltaire, où un programme immobilier était envisagée il me semble.
Avis aux chasseurs de permis !
Merci Renz ! 
Le voilà, à noter que le rendu qu'on avait vu il y a 1 an doit avoir changé car le projet définitif est limité à R+5 et 36 logements (R+6 et 37 logements auparavant) :
Raphi
Et au passage My Campus Voltaire :
Raphi
My Campus Voltaire
Raphi
Raphi
Des infos du dernier conseil de quartier Cleunay-Arsenal-Redon-La Courrouze
- GDF-Enedis a vendu son ancien site à l'angle Voltaire/Monselet à un groupement composé d'Icade, Aire Nouvelle et Brownfields
- dans le centre de Cleunay, le projet à l'emplacement de l'ancien Antipode (actuel Bâtiment A Modeler) sera porté par Néotoa et sera composé de 3 immeubles. Ils permettront notamment d'accueillir une partie des actuels locataires des autres barres Néotoa du quartier, étant donné que ces dernières bénéficieront ensuite d'une grosse opération mélangeant restructurations, démolitions et constructions neuves
A noter également une revue des projets dans le quartier, sans aucune nouveauté. Le Mondrian, rue Claude Bernard, est toujours marqué comme prévu malgré qu'il ait été retiré de la commercialisation par Bâti Armor il y a quelques mois, c'est probablement donc juste repoussé, ils ont de toute façon jusqu'à septembre 2025 pour commencer les travaux. Par contre un projet a disparu : le projet tertiaire au 3, allée Francis Carpentier
Raphi a écrit:
Des infos du dernier conseil de quartier Cleunay-Arsenal-Redon-La Courrouze
- GDF-Enedis a vendu son ancien site à l'angle Voltaire/Monselet à un groupement composé d'Icade, Aire Nouvelle et Brownfields
- dans le centre de Cleunay, le projet à l'emplacement de l'ancien Antipode (actuel Bâtiment A Modeler) sera porté par Néotoa et sera composé de 3 immeubles. Ils permettront notamment d'accueillir une partie des actuels locataires des autres barres Néotoa du quartier, étant donné que ces dernières bénéficieront ensuite d'une grosse opération mélangeant restructurations, démolitions et constructions neuves
A noter également une revue des projets dans le quartier, sans aucune nouveauté. Le Mondrian, rue Claude Bernard, est toujours marqué comme prévu malgré qu'il ait été retiré de la commercialisation par Bâti Armor il y a quelques mois, c'est probablement donc juste repoussé, ils ont de toute façon jusqu'à septembre 2025 pour commencer les travaux. Par contre un projet a disparu : le projet tertiaire au 3, allée Francis Carpentier
Étonnant, la disparition du projet au 3, allée Francis Carpentier. Sauf erreur de ma part, j'ai justement vue vite fait aujourd'hui un panneau dans les 2 sens de ciruclation de la Rue Jules Vallès indiquant la commercialisation d'un immeuble qui me semblait neuf en lieu et place de cette construction existante.
Renz a écrit:
Étonnant, la disparition du projet au 3, allée Francis Carpentier. Sauf erreur de ma part, j'ai justement vue vite fait aujourd'hui un panneau dans les 2 sens de ciruclation de la Rue Jules Vallès indiquant la commercialisation d'un immeuble qui me semblait neuf en lieu et place de cette construction existante.
Oui ça me dit quelque chose aussi. Je pense que c'est juste un oubli de leur part, ça ne serait pas la première fois que ça arrive...
Le mondrian est définitivement annulé, Bati-Armor s'étant retiré du projet.
amadeus a écrit:
Le mondrian est définitivement annulé, Bati-Armor s'étant retiré du projet.
Tu aurais une source ? Pour la sûreté de l'info
Raphi a écrit:
Renz a écrit:
Étonnant, la disparition du projet au 3, allée Francis Carpentier. Sauf erreur de ma part, j'ai justement vue vite fait aujourd'hui un panneau dans les 2 sens de ciruclation de la Rue Jules Vallès indiquant la commercialisation d'un immeuble qui me semblait neuf en lieu et place de cette construction existante.
Oui ça me dit quelque chose aussi. Je pense que c'est juste un oubli de leur part, ça ne serait pas la première fois que ça arrive...
C'est bon on n'est pas fou Renz, voilà le panneau :
Raphi
Le nouveau siège régional de Réalités, livré depuis peu :
Raphi
Juste derrière, toujours pas de démarrage pour le programme tertiaire au 114, rue Eugène Pottier, mais il y a un récent PC modificatif (ajout de 75 m² et quelques modifs éparses) :
Raphi
Des rendus de bonne qualité du projet au 3, allée Francis Carpentier, sur le site de ses architectes :
https://a-lta.fr/projets/programme-tertiaire-rennes/
My Campus Voltaire
Raphi
Raphi a écrit:
Juste derrière, toujours pas de démarrage pour le programme tertiaire au 114, rue Eugène Pottier, mais il y a un récent PC modificatif (ajout de 75 m² et quelques modifs éparses) :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres … 81edef.jpg
Un panneau commercial du projet est en place depuis cet été :
Raphi
Urbem encore un immeuble affreux 
nitico35 a écrit:
Urbem encore un immeuble affreux
C'est pas le plus original mais clairement pas au point de le traiter d'"affreux" :
https://www.neotoa.fr/programme/acheter … 0322643a1/
Effectivement, il y a quelques moucharabieh en prime, donc il y a quelques ornementations, à voir ce que donnera la façade en vrai. Tout dépend du revêtement.
Les moucharabieh et briques disposées de la sortes sont à la mode à Rennes depuis quelques années en tous cas 
(perso ça ne me déplait pas).
Raphi a écrit:
Dans le centre de Cleunay, le chantier d'Urbem est en cours d'installation (pas de photo prise)
Le chantier s'installe lentement (quand je suis passé aujourd'hui, il y avait quelqu'un avec des appareils de mesure) mais j'ai remarqué un important modificatif de mai, avec la suppression de 12 logements mais l'ajout d'un plateau de bureaux au premier étage, l'ajout de 380 m² de surface de plancher et une légère augmentation de la hauteur (+ 0,20 m) :
Raphi
Raphi a écrit:
Raphi a écrit:
Dans le centre de Cleunay, le chantier d'Urbem est en cours d'installation (pas de photo prise)
Le chantier s'installe lentement (quand je suis passé aujourd'hui, il y avait quelqu'un avec des appareils de mesure) mais j'ai remarqué un important modificatif de mai, avec la suppression de 12 logements mais l'ajout d'un plateau de bureaux au premier étage, l'ajout de 380 m² de surface de plancher et une légère augmentation de la hauteur (+ 0,20 m) :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres … 66nlki.jpg
Urbem aujourd'hui :
Raphi
Raphi a écrit:
Raphi a écrit:
Raphi a écrit:
Dans le centre de Cleunay, le chantier d'Urbem est en cours d'installation (pas de photo prise)
Le chantier s'installe lentement (quand je suis passé aujourd'hui, il y avait quelqu'un avec des appareils de mesure) mais j'ai remarqué un important modificatif de mai, avec la suppression de 12 logements mais l'ajout d'un plateau de bureaux au premier étage, l'ajout de 380 m² de surface de plancher et une légère augmentation de la hauteur (+ 0,20 m) :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres … 66nlki.jpgUrbem aujourd'hui :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres … 56dspe.jpg
Les engins de chantier ont commencé leur travail ce matin 
Nouveau projet immobilier en cours d'études dans le quartier aux 5-9 rue Diderot, sur un terrain qui était compris dans le projet Bouygues Immobilier plus large annulé en août 2023.
Le projet est porté par SAGEC avec l'agence d'architecture Rhizome. Pas encore de nombre de logements mais ça sera un petit projet puisque limité à R+2
Je ne pense pas que cela a été abordé ici. J'ai vu un panneau permis (mais de quel type) pour le batiment EDF-GDF Services du Boulevard Voltaire (au niveau du puits de secours du Métro)
Renz a écrit:
Je ne pense pas que cela a été abordé ici. J'ai vu un panneau permis (mais de quel type) pour le batiment EDF-GDF Services du Boulevard Voltaire (au niveau du puits de secours du Métro)
Peut-être un permis d'aménager mais c'est peu probable, j'irai voir tout à l'heure
Raphi a écrit:
Renz a écrit:
Je ne pense pas que cela a été abordé ici. J'ai vu un panneau permis (mais de quel type) pour le batiment EDF-GDF Services du Boulevard Voltaire (au niveau du puits de secours du Métro)
Peut-être un permis d'aménager mais c'est peu probable, j'irai voir tout à l'heure
C'est un permis de démolir, obtenu par une société qui appartient à l'un des trois promoteurs du projet (Brownfields). Le périmètre du permis de démolir n'est pas précisé mais je pense qu'il s'agit de démolir tous les petits bâtiments du site, ainsi que l'une des deux ailes de l'immeuble de bureaux comme prévu dans l'OAP.
Installation en cours de la grue d'Urbem à Cleunay
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