New York
© Chéricutz
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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Thunder a écrit:
C'est bien pour Reims 2000 ! C'est vrai que ça fait très vieux.
Sur l'article, il y à également un montage de ce à quoi ça ressemblerait :
http://unena.rosselcdn.net/sites/defaul … k=b68tKchx
merci pour l information... ça ne sera plus des bureaux? ou il rénove l entreprise? merci de votre réponse
vous faites du bon boulot
Max Ence a écrit:
Ces chantiers qui vont changer Reims
La cité des sacres va connaître de profondes évolutions. Entre des friches qui disparaissent et des immeubles requalifiés, 2017 s’annonce, comme 2016, riche en chantiers.
L’année 2016 fut une année record. Plus de quinze programmes immobiliers ont été lancés sur Reims, signe du dynamisme du marché immobilier dans la 12e ville de France, qui a cet avantage d’être desservie par le TGV, et de n’être qu’à trois-quarts d’heure de Roissy. Pour 2017, déjà quelques gros programmes sont annoncés. Nous avons relevé cinq chantiers qui devraient contribuer à modifier le paysage urbain, redynamiser un quartier en retrait ou encore amener une vague de population inédite sur un secteur. Des ensembles qui vont s’élever bien souvent à l’emplacement de friches commerciales ou industrielles.
Et ce n’est pas fini ! Quelques acteurs immobiliers bien implantés dans la cité des sacres réservent l’annonce de leurs plus gros programmes pour le Salon régional de l’immobilier, organisé par L’union-Cap Régies et qui se déroulera du 10 au 12 mars, au centre des congrès.
Seconde jeunesse pour «Reims 2000»
Ce bâtiment administratif, très connoté années 70, situé le long du canal, juste en face du centre des congrès, appartenait à la Ville, le mois dernier encore. Il vient d’être vendu pour 4,5 millions d’euros. Montant fixé par les Domaines. Un appel à projets avait été lancé, il y a quelques mois, et c’est le promoteur immobilier Benoît Migneaux qui l’a remporté. « Mon cœur de métier est la réhabilitation d’immeubles de bureaux », rappelle ce fils de paysan ardennais qui s’est fait un nom dans le milieu en rénovant le Petit Paris, l’immeuble qui abrite aujourd’hui Go Sport, à l’angle de la rue de Talleyrand et de la rue de l’Étape, en 1995. Pas question de démolir. « C’est un immeuble désuet mais en bon état et lumineux. On va lui redonner une seconde vie. On va habiller la façade en ossature galvanisée avec beaucoup de verre. Au dernier étage, on aménage une terrasse panoramique avec une vue exceptionnelle, notamment sur la cathédrale. » Pour ce programme, le promoteur a fait appel au cabinet d’architectes AWO. Le projet prévoit, à la demande de la Ville, la création d’une résidence seniors avec des services à la carte qui sera confiée à un gestionnaire. Le parking existant semi-enterré, à l’arrière du bâtiment, comprend 180 places. En plus des 80 à 100 logements dédiés aux seniors, le promoteur aménage 40 à 50 appartements haut de gamme. Livraison : 2019. Benoît Migneaux immobilier va poursuivre sur cette lancée en annonçant cinq autres programmes en 2017 dont rapidement « 25 logements sur Clemenceau et 30 sur Courlancy. »
L’entrepôt de bananes devient une résidence new-yorkaise
Cet immeuble à la façade lépreuse, d’un bleu étonnant dans ce secteur classé du Boulingrin, va connaître une seconde jeunesse. Rue Henri-IV, « l’ancien site industriel et commercial de négoces de bananes » va être métamorphosé. « On intègre un morceau du bâti à la demande de l’architecte des Bâtiments de France à une façade plus moderne », explique Christophe Durand, président du groupe FIC promoteur et constructeur. D’inspiration résolument new-yorkaise (poutres en acier, bois et verre) et pensé par le cabinet d’architectes Giovanni Pace, ce programme immobilier de six étages abritera une surface commerciale au rez-de-chaussée (80 m2 et 160 m2 en caveau) et 12 logements aux niveaux supérieurs (de 75 m2 à 180 m2). Un programme d’exception avec jardin suspendu à proximité des Halles et de la mairie, à un prix moyen de 4 500 € du m2. En seulement quelques semaines, 80 % du programme a été vendu. « Il reste deux type 3 et un type 2. Les travaux débuteront en avril pour une livraison fin 2018. » Christophe Durand a d’autres opérations à commercialiser pour 2017, « dont un programme de 40logements luxueux sur un site un peu exceptionnel près de l’hôtel de ville, et le projet immobilier à l’emplacement de l’ancienne salle municipale d’Armonville va aussi être lancé. »
La résidence médicalisée laisse place à un nouveau quartier
C’est le plus grand programme immobilier en cours. Rue des Capucins, en face de l’institution Saint-Joseph et à l’angle de la rue des Moulins, une friche de 12 000 m2 est en passe d’être réhabilitée. Les anciennes maisons de repos du CHU, désaffectées depuis 2011, puis squattées, ont été rasées, fin 2016. Le gros œuvre démarre. D’ici 2019, près de 400 logements vont être livrés. Le Clos des Capucins sera composé de trois immeubles de trois étages, construits en béton recouvert d’un enduit couleur ivoire mais aussi de pans de brique. Le premier bâtiment à sortir de terre sera celui dédié aux étudiants (150 logements) dont l’entrée se fera rue des Capucins. L’emménagement des locataires est prévu pour septembre 2018. Un autre bâtiment sera dédié aux seniors (150 appartements environ) dont l’entrée se fera rue des Moulins. Livraison estimée : 1er trimestre 2019. Enfin, le dernier immeuble (96 logements), du studio au T4, est attendu pour fin 2018. L’ensemble du stationnement de cette résidence sera construit en sous-sol (160 places).
Des maisons à l’emplacement du collège Pablo-Picasso
L’établissement scolaire a fermé ses portes il y a dix ans. Le site a été progressivement dégradé, voire squatté, avant qu’enfin les bâtiments ne soient rasés. « Les riverains avaient fini par s’accommoder de ce terrain vague à côté de chez eux, explique Nathalie Miravete, l’adjointe au maire en charge de l’urbanisme. Sur ce bel emplacement, il fallait un projet en adéquation avec le quartier, essentiellement composé de maisons. » C’est le groupe Nexity qui a décroché l’appel à projet et a donc acheté la parcelle. Située entre la rue Henri-Barbusse et la rue Grandval, quartier Clemenceau, la résidence Plein R sera livrée au dernier trimestre 2018. Ce projet « à taille humaine », précise Nicolas Fontenaille, du groupe Nexity, prévoit la construction de trois immeubles de deux ou trois étages (soit 37, 17, et 30 appartements), du studio au T4. Des logements qui bénéficieront tous d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) et d’un stationnement en sous-sol. Le projet comprend aussi la construction de 19 maisons (80 à 90 m2), avec jardin, mais aussi des villas de deux logements, duplex ou plain pied de 3 ou 4 pièces. « Il a fallu composer le projet autour d’arbres classés. On conserve le square et on crée une voie douce pour desservir le cœur du programme. »
Le quartier Rema’Vert pousse
Lancé en 2015, après plusieurs années de réflexion, la construction du premier écoquartier de Reims entièrement bâti par le groupe Plurial Novilia, sur les 11 ha de l’ancienne usine Remafer, a déjà permis la livraison de 150 logements. On parle de ces terrains vagues, situés entre l’avenue Jean-Jaurès et la rue de Cernay, le long de la rue de Nice, non loin du supermarché Carrefour, dans un périmètre en pleine mutation. Il reste encore fort à faire puisque le site accueillera au total 720 nouveaux logements. Fin de ce chantier colossal en 2020. Un quartier entièrement alimenté par une chaudière biomasse déjà mise en service en mars 2016.Source : L'Union
Merci, je m en doutais bien il y aurait un projet immobilier a la place de la salle armonville merci
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Avez vu? au début de la rue de Courlancy près du lycée privé... une ancienne maison fut détruite. Ils sont en train de construire une résidence. Je n'ai pas pu m'arreter car les travaux débordent sur la rue de courlancy... si quelqu un a des infos! merci 
Je suppose que c'est la "Résidence Sacré Coeur" par Gold Immobilier, mitoyenne au 249 rue Courlancy ?.
shacko51 a écrit:
Je suppose que c'est la "Résidence Sacré Coeur" par Gold Immobilier, mitoyenne au 249 rue Courlancy ?.
http://zupimages.net/up/17/06/xr77.jpg
merci ! oui ça lui ressemble beaucoup 
Savez vous? Si le terrain vague appartenant à la maison de lanson entre la clinique courlancy et évidemment la maison de champagne. A une époque, il parlait de faire une résisdence avec un petit market car le quarier manque cruellement de petits commerces (pas évident surtout pour les personnes agées ou handicapés d aller jusqu au bd du colonel fabien)
Merci si vous savez quelque chose sur le sujet
Je vois
Benoît Migneaux immobilier prévoit des constructions au quartier courlancy.. je ne vois pas ou à part cette endroit. merci
Aucunes infos à ce sujet. Mais c'est un super terrain (que j'avais oublié) !
Bonjour,
Je suis nouveau sur le forum. Bienvenue à moi 
Je ne sais pas si vous avez pu remarqué, mais Bouygues Immo a semble-t-il récupéré le terrain de l'entreprise Didier Ameublement prés du stade auguste Delaune..
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