Le dictionnaire de l'IGH

Ok. J'espère que tout le monde va contribuer !

--> IGH : immeuble à grande hauteur, ce qui implique évidemment des normes de sécurité particulières (c'est dans ce sens là que le mot est employé dans le code de l'urbanisme)
--> Core = noyau : la structure porteuse d'un immeuble qui est au centre et dans laquelle on trouve les ascenseurs, les gaines, etc...
--> Plateau : en fait, un étage scindé plus ou moins suivant des parois qui sont rarement porteuses
--> Cladding=façade et son revêtement, mais en fait l'allure générale de la surface de la tour dans son sens le plus large
--> cluster = "grappe" : un regroupement de tours
--> skyline : la ligne d'horizon, plate ou non
--> boxy : en forme de boîte, une tour réduite à la plus simple expression de parallèlépipède
--> vélum : la hauteur maximale autorisée des toits
--> CBD = central business district = downtown : quartier central des grandes villes anglosaxones où on trouve les quartiers d'affaires et donc les tours.

D'autres mots ?

Et pour l'IGH, ya une hauteur minimale ?

Dans le code de l'urbanisme, oui.

Ce sont les articles réglementaires R 122-2 et suivants :

Article R122-2

Constitue un immeuble de grande hauteur , pour l'application du présent
chapitre, tout corps de bâtiment dont le plancher bas du dernier niveau est
situé, par rapport au niveau du sol le plus haut utilisable pour les engins
des services publics de secours et de lutte contre l'incendie :

- à 50 mètres pour les immeubles à usage d'habitation, tels qu'ils sont
  définis par l'article R. 111-1 ;

- à plus de 28 mètres pour tous les autres immeubles.

Fait partie intégrante de l'immeuble de grande hauteur l'ensemble des éléments
porteurs et des sous-sols de l'immeuble.

En font également partie les corps de bâtiments contigus, quelle que soit leur
hauteur, lorsqu'ils ne sont pas isolés de l'immeuble de grande hauteur dans
les conditions précisées par le règlement de sécurité prévu à l'article R.
122-4.

Par dérogation à l'alinéa précédent, les parcs de stationnement situés sous un
immeuble de grande hauteur ne sont pas considérés comme faisant partie de
l'immeuble lorsqu'ils sont séparés des autres locaux de l'immeuble par des
parois coupe-feu de degré 4 heures et qu'ils ne comportent aucune
communication intérieure directe ou indirecte avec ces locaux.


Article R122-3

Ne sont pas soumis aux dispositions du présent chapitre les immeubles de
grande hauteur dont la destination implique normalement la présence de moins
d'une personne par 100 mètres carrés de surface hors oeuvre à chacun des
niveaux.


Article R122-4

Un arrêté conjoint des ministres chargés de l'exécution des dispositions du
présent chapitre, pris après avis de la commission technique
interministérielle prévue à l'article R. 122-12 et portant règlement de
sécurité, fixe pour les diverses classes d'immeubles de grande hauteur les
mesures d'application des principes posés par le présent chapitre communes à
ces diverses classes ou à certaines d'entre elles et les dispositions propres
à chacune d'elles. Il fixe en outre les mesures qui doivent être prises par le
constructeur pendant la réalisation des travaux pour limiter les risques
d'incendie et faciliter l'intervention des sapeurs-pompiers.

Les arrêtés fixant ou modifiant le règlement de sécurité déterminent celles
des dispositions qui, compte tenu de leur nature et de leur importance, sont
applicables respectivement, soit aux seuls immeubles à construire, soit aux
immeubles faisant l'objet de projets déposés en vue de la délivrance du
permis de construire ou de la déclaration préalable à la construction, soit
aux immeubles en cours de construction, soit aux immeubles déjà construits.
Pour chacune de ces catégories d'immeubles, les arrêtés déterminent les
conditions et délais d'application des dispositions édictées.


Article R122-5

Les immeubles de grande hauteur sont classés comme suit :

G.H.A. : immeubles à usage d'habitation ;

G.H.O. : immeubles à usage d'hôtel ;

G.H.R. : immeubles à usage d'enseignement ;

G.H.S. : immeubles à usage de dépôt d'archives ;

G.H.U. : immeubles à usage sanitaire ;

G.H.W. 1 : immeubles à usage de bureaux, répondant aux conditions fixées par
le règlement prévu à l'article R. 122-4 et dont la hauteur du plancher bas tel
qu'il est défini à l'article R. 122-2 est comprise entre 28 et 50 mètres ;

G.H.W. 2 : immeubles à usage de bureaux dont la hauteur du plancher bas tel
qu'il est défini ci-dessus est supérieure à 50 mètres ;

G.H.Z. : immeubles à usage mixte.

La classe G.H.Z. groupe les immeubles de grande hauteur répondant à plusieurs
des usages indiqués ci-dessus. Ils peuvent contenir en outre, dans les
conditions précisées par le règlement précité, des établissements assujettis
aux dispositions du chapitre III du présent titre relatif à la protection
contre les risques d'incendie et de panique dans les établissements recevant
du public.

et attention: tres bientot, nouveau règlement IGH, promis depuis le sièle dernier, il serait à priori imminent !
leur conception pourrait etre serieusement revue...

Bienvenue sur le forum Airone     

Sérieusement revue sur quel point en particulier?
Il deviendrait beaucoup plus stricte qu'il ne l'est déjà?

ben par exemple certains points sur le desenfumage sont à éclaircir. On se base encore dans certains cas à une simple circulaire de 1974, d'autres fois aux règles ERP.

Vivement une normalisation adéquate et à jour!

Bienvenue, Airone, merci du renseignement, je vais me tenir très informé...

Question : crois-tu que ça rejaillira sur le code de l'urbanisme ?

Quelques acronymes issus de paris.fr :

ABF     Architecte des Bâtiments de France
ANAH     Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat
ASP     Accession Sociale à la Propriété
AUE     Architecte et urbaniste d'Etat
CAUE     Conseil d'Architecture d'Urbanisme et de l'Environnement
COS     Coefficient d'Occupation des Sols
CU     Certificat d'urbanisme
DUP     Déclaration d'Utilité Publique
GPRU     Grand Projet d'Orientation de Rénovation Urbaine
HLM     Habitation à Loyer Modéré
IGH     Immeuble de Grande Hauteur
LOV     Loi d'Orientation pour la Ville
OPAC     Office Public d'Aménagement et de Construction
OPAH     Opération programmée d'Amélioration de l'Habitat
PADD     Projet d'Aménagement et de développement Durable
PAP     Prêt pour l'Accession à la Propriété
PC     Permis de construire
PDP     Plan de Déplacements de Paris
PDU     Plan de Déplacement Urbain
PDUIF     Plan de Déplacement Urbain en Ile de France
PLAI     Plan Locatif d'Aide à l'Intégration
PLI     Prêt Locatif Intermédiaire
PLS     Prêt Locatif Social
PLUS     Prêt Locatif à Usage Social
PLD     Plans Locaux de Déplacements
PLH     Programme Local d'Habitat
PLU     Plan Local d'Urbanisme
POS     Plan d'Occupation du Sol
PST     Programme Social Thématique
PVD     Plan de la Voierie de Paris
RNU     Règlement National d'Urbanisme
SADAU     Schéma Régional d'Aménagement et d'Urbanisme
SEM     Société d'Economie Mixte
SRU     Solidarité et Renouvellement Urbains
SDRIF     Schéma Directeur de la Région Ile de France
ZAC     Zones d'Aménagement Concerté

Un autre mot :

Nimby --> "Not in my backyard" , pas dans mon jardin, c'est le mot qui designe les raleurs qui veulent tout mais pas chez eux, ou alors qui ne veulent rien qui depasse, qui vuelent le beurre et l'argent du beurre, enfin vous comprenez quoi...

Gratte-ciel : on désigne sous le nom de gratte-ciel un immeuble de très grande hauteur, avec de très nombreux étages. Le critère du nombre d'étages permet d'écarter des structures telles que la tour Eiffel ou les tours TV. On parlait autrefois de gratte-ciel pour des immeubles qui nous apparaissent peu élevés de nos jours : 60 mètres pour le Monadnock Building de Chicago (1891), 67 mètres pour la tour Croulebarbe d'Edouard Albert à Paris (67 mètres). En fait, le critère de la hauteur est relatif et dépend du pays et de l'époque. Aux Etats-Unis, on parle aujourd'hui de gratte-ciel à partir de 153 mètres (500 pieds).  Wikipedia parle même d'une limite inférieure à 244 mètres : selon ce critère, il n'y aurait pas un seul gratte-ciel en France.

Quelques termes anglophones :
Skyscraper -> gratte-ciel
High rise building -> immeuble de grande hauteur (IGH)
Low rise building -> immeuble bas

Je trouve que cette expression de "gratter le ciel" est vraiment "rigolote". J'imagine que ce terme a été inventé après la construction des premiers grands immeubles.
En tout cas, pour en revenir à la règlementation des IGH dont vous parliez plus tôt, je vais sur ce site lorsque j'ai besoin de textes précis (le site fait un peu vieillot mais il a l'air assez complet).
http://www.apsighe.com/

Pas encore d'infos précises sur la rénovation de la règlementation en tout cas, bien que des groupes de travail planchent sur le sujet.

La nouvelle reglementation IGH, les gens en parlent depuis le 11 septembre 2001 et la chute des WTC.

Mais aujourd'hui toujours rien .

Et les bureaux de contrôles s'acordent à dire que le code est suffisament contraignant comme ça.

Puisqu'on en est au vocabulaire : je serais preneur des mots en toutes lettres de NGF et SHON.
Merci.

Merci JB
Cette surface SHON, à quoi correspond t-elle ?

SHON : Surface hors œuvre nette

NGF : Nivellement général de la France

JBCousin a écrit:

SHON : Surface hors œuvre nette

NGF : Nivellement général de la France

Mais encore!
"hors oeuvre nette" c'est la surface sans l'oeuvre, je comprends pas tout là !

La SHON est somme des surfaces de plancher de chaque niveau, auxquelles il faut enlever les surfaces non habitables comme les caves, les balcons....

Pour le calcul de la SHON, voir:
http://vosdroits.service-public.fr/part … 2868.xhtml