En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des contenus adaptés à vos centres d'intérêt.     En savoir plus     Fermer

PSS

Le logement et la construction en France

#1 28-04-2005 13:35:55

Stickyesman
Modère-à-tort
Lieu: Paris
Date d'inscription: 25-12-2004
Messages: 10446
Immeubles: 558
Photos: 15
Site web

Le logement et la construction en France

Le Moniteur 28-04-2005 a écrit:

La SNCF s’engage à construire davantage de logements sociaux


L'Etat et la SNCF ont signé mercredi une convention pour augmenter le rythme de construction de logements sociaux de l'entreprise publique et le faire passer de 950 à 1.350 nouveaux logements par an sur les cinq ans à venir.

(...)

Signée mercredi au ministère des Transports, la convention programme aussi des cessions de terrains - emprises ferroviaires qui ne lui servent plus - pour réaliser des logements sur toute la France.
Rappelons que la SNCF avait signé une convention en novembre 2004 sur des cessions de terrains mais pour la région Ile-France seulement.


Repères
La SNCF, à travers sa filiale la société immobilière des chemins de fer français, gère un parc de 80.000 logements, occupés à 40% par des cheminots. Sur l'ensemble de ce parc, on compte 71.000 logements sociaux, soit 1,7% du parc national.

L'article entier est sur:
http://www.lemoniteur-expert.com/depech … amp;mode=0


PSS - Architecture, Urbanisme, Aménagement du territoire
City Forum - Ville 3D

~ Ah tu Voi c pour sa ke Seul les pti bonhomme du Baby on ldroi dShooT - Chandler Friends s06-ep06 ~

Hors ligne

 

#2 13-07-2005 02:36:19

Stickyesman
Modère-à-tort
Lieu: Paris
Date d'inscription: 25-12-2004
Messages: 10446
Immeubles: 558
Photos: 15
Site web

Re: Le logement et la construction en France

LE MONITEUR 08-07-2005 a écrit:

Le gouvernement discret sur la politique du logement

Le gouvernement Villepin reste discret sur sa politique du logement tandis que les prix de l'immobilier poursuivent leur envolée et que les Français doivent dépenser toujours plus pour se loger.

(...)

En attendant, il n'est pas sûr que la stagnation du niveau des loyers depuis six mois, voire leur baisse en Ile-de-France, compense l'envolée de l'ICC, qui fera foi pendant encore un an.
Quant aux prix de vente des appartements et des maisons, ils continuent de progresser de près de 10% au deuxième trimestre, en dépit d'un ralentissement du rythme de la hausse.

Pour tenter de résorber la crise, le ministre de la Cohésion sociale, Jean-Louis Borloo, comptait remettre sur le marché 2.000 logements à Paris en autorisant la location de chambres de moins de neuf mètres carrés pour les étudiants et les personnes défavorisées.
Mais, faute d'une concertation suffisante et cédant aux critiques des associations de défense des mal-logés, il a renoncé à ce projet, trois semaines seulement après l'avoir annoncé.
Envisagée en même temps, le recours à la sous-location des pièces non-utilisées dans les HLM a également été abandonné.

(...)

Un certain flou règne également sur le devenir du projet de loi Habitat pour tous, dont l'ancien ministre du Logement, Marc-Philippe Daubresse avait achevé la confection au printemps.
Pour M. Doutreligne, la loi est "largement différée", tandis qu'un autre observateur estime qu'elle "a du plomb dans l'aile". "On en parle pas trop pour le moment", indique-t-on au ministère sans donner de calendrier.

Dressant le bilan du plan de cohésion sociale début juin, le ministère de la Cohésion sociale portait toute son attention sur l'emploi, sans un mot sur le logement.
Reste à savoir si la priorité affichée du gouvernement Villepin, ne nuira pas à son action à l'égard du logement. Si tel était le cas, estime Jean-Luc Berho à la CFDT, qui a pris rendez-vous avec M. Borloo la semaine prochaine, "ce serait une faute politique".
Déborah CLAUDE (AFP)

L'article entier est sur:
http://www.lemoniteur-expert.com/depech … amp;mode=0


PSS - Architecture, Urbanisme, Aménagement du territoire
City Forum - Ville 3D

~ Ah tu Voi c pour sa ke Seul les pti bonhomme du Baby on ldroi dShooT - Chandler Friends s06-ep06 ~

Hors ligne

 

#3 13-07-2005 02:36:41

Stickyesman
Modère-à-tort
Lieu: Paris
Date d'inscription: 25-12-2004
Messages: 10446
Immeubles: 558
Photos: 15
Site web

Re: Le logement et la construction en France

BATIACTU 08-07-2005 a écrit:

L’indice du coût de la construction toujours en hausse

L’Insee a annoncé vendredi que l’indice du coût de la construction (ICC) -qui sert de référence lors de la révision des loyers- a progressé en France de 4,83% au premier trimestre 2005.

(...)

L'Insee observe «une stabilisation en niveau depuis la mi-2004». L'ICC, qui concerne les bâtiments neufs à usage principal d'habitation non communautaire, permet de fixer le plafond des augmentations annuelles de loyers que peuvent exiger les propriétaires de leurs locataires en cours de bail (hors travaux d'amélioration de l'habitat). Le principe du calcul consiste, pour chaque opération de construction, à en rapporter le prix de marché à un prix fictif obtenu en valorisant chaque élément de la construction par son prix à une date de référence. Le calcul est effectué chaque trimestre à partir d'un échantillon représentatif retraçant l'évolution des prix de quelque 6.000 logements neufs.

(...)

La hausse vertigineuse de l'ICC inquiète la CLCV
L’association Consommation Logement et Cadre de Vie (CLCV) manifeste dans un communiqué de l’urgence «de prendre des mesures pour enrayer ces dérapages» et insiste sur la nécessité de la réforme de l’indexation des loyers. Ainsi, la CLCV demande que les variations de l’indice du coût de la construction soient plafonnées, que le décret limitant les hausses de loyer dans l’agglomération parisienne soit appliqué à l’ensemble des zones à marché tendu, et que les loyers soient gelés dans le secteur social».
L’association rappelle enfin le montant des aides au loyer «n’a pas varié depuis la revalorisation très insuffisante de 2003 (intervenue avec 10 mois de retard en 2004), nous en sommes maintenant à deux ans de gel des aides au logement».

L'article entier est sur:
http://www.batiactu.com/data/08072005/0 … 22805.html


PSS - Architecture, Urbanisme, Aménagement du territoire
City Forum - Ville 3D

~ Ah tu Voi c pour sa ke Seul les pti bonhomme du Baby on ldroi dShooT - Chandler Friends s06-ep06 ~

Hors ligne

 

#4 28-07-2005 02:40:01

Stickyesman
Modère-à-tort
Lieu: Paris
Date d'inscription: 25-12-2004
Messages: 10446
Immeubles: 558
Photos: 15
Site web

Re: Le logement et la construction en France

LE MONITEUR 26-07-2005 a écrit:

Jean-Louis Borloo pousse à l'innovation dans le logement

http://www.lemoniteur-expert.com/depech … borloo.gif

Le ministre en charge du logement lance un appel à idées pour des modes innovants de construction de logements à destination des entreprises, industriels et maîtres d’½uvre. Cette opération pour des logements "CQFD" - à coût, qualité, fiabilité, délai maîtrisés – vise à expérimenter de nouveaux modes constructifs en vue de fournir une réponse rapide aux besoins de production de logements inscrits dans le cadre du plan de cohésion sociale du gouvernement.

(...)

D’où l’idée de s’adresser aux professionnels du BTP par le biais d’un appel à idées, lancé en partenariat avec l’Union sociale pour l’Habitat et l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine. "Comment produire des logements diversifiés, durables, répondant à des exigences de qualité environnementale et urbaine, dont les délais de réalisation seront réduits et les coûts de construction et les charges de fonctionnement seront maîtrisés? C'est l'enjeu de l'appel à propositions CQFD", écrit le ministère.

(...)

Concrètement, les propositions devront être déposées avant le 31 octobre 2005 et les résultats devraient être publiés en décembre. L’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine, la Direction Générale de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Construction et l’Union Sociale pour l’Habitat présenteront alors les propositions lauréates à des maîtres d’ouvrage pour qu’elles soient mises en ½uvre.
J-P. D.


L'article entier est sur:

http://www.lemoniteur-expert.com/depech … amp;mode=2


PSS - Architecture, Urbanisme, Aménagement du territoire
City Forum - Ville 3D

~ Ah tu Voi c pour sa ke Seul les pti bonhomme du Baby on ldroi dShooT - Chandler Friends s06-ep06 ~

Hors ligne

 

#5 01-08-2005 03:51:52

Stickyesman
Modère-à-tort
Lieu: Paris
Date d'inscription: 25-12-2004
Messages: 10446
Immeubles: 558
Photos: 15
Site web

Re: Le logement et la construction en France

LE MONITEUR 29-07-2005 a écrit:

Jean-Louis Borloo : "Il faut développer des modes constructifs fiables et rapides"

http://www.lemoniteur-expert.com/depech … borloo.gif

Le gouvernement vient de lancer un appel à idées pour des modes innovants de construction de logements à destination des entreprises, industriels et maîtres d’½uvre. Les explication de Jean-Louis Borloo, ministre de l’Emploi, la Cohésion sociale et du Logement, à l’initiative de cette opération.

Vous lancez en partenariat avec l’Union sociale pour l’Habitat et l’Anru, l’appel à candidatures pour des logements « CQFD » à Coût, Qualité, Fiabilité, Délai maîtrisés. Quels sont les objectifs ?Il s'agit de développer des modes constructifs fiables et rapides, pour répondre aux nouveaux besoins de production de logements.

(...)

Cette volonté ne doit pas aller à l’encontre des impératifs de qualité et il est donc demandé des ouvrages présentant des critères de qualité d'usage, architecturale et environnementale à des coûts de construction et de fonctionnement maîtrisés.

Qui peut participer et quel est le calendrier ?
Beaucoup de professionnels m’écrivent régulièrement pour proposer des procédés nouveaux. Par ailleurs, mes services au travers du Plan Urbanisme Construction Architecture (Puca), ont exploré avec les professionnels de la construction un certain nombre de voies de progrès et de savoir-faire qu’il s’agit de renforcer et d’actualiser.
Pour cela l’appel à projets s’adresse aux maîtres d’½uvre, aux architectes, aux industriels et aux entreprises en mesure de proposer un procédé prêt à être mis en ½uvre rapidement sur une opération de construction de logements individuels ou collectifs. Le calendrier est le suivant: lancement de l’appel à propositions en ce moment avec remise des propositions le 31 octobre. Jury et proclamation des résultats auront lieu en décembre.
(...)

Comment cette opération s’inscrit-elle par rapport à la « maison à 100.000 euros » sur laquelle vous avez annoncé travailler en février dernier?
Les deux projets sont indépendants mais complémentaires. Les leviers d’action de la « maison à 100 000 ¤ » permettront aux ménages modestes d’accéder à une maison de qualité dans un budget limité. Ce dernier projet vise moins à jouer sur la construction elle-même que sur l’implication des collectivités locales en vue d’atténuer l’impact du prix des terrains sur le coût total de l’opération d’accession.
Pour autant les solutions qui seront développées dans l’appel à projets de « maisons CQFD » pourront bien sûr être utilisées par les professionnels de la construction pour la réalisation de programmes de « maisons à 100 000 euros ».

Propos recueillis par Jean-Philippe Defawe

(Extraits)


PSS - Architecture, Urbanisme, Aménagement du territoire
City Forum - Ville 3D

~ Ah tu Voi c pour sa ke Seul les pti bonhomme du Baby on ldroi dShooT - Chandler Friends s06-ep06 ~

Hors ligne

 

#6 01-08-2005 03:55:35

Stickyesman
Modère-à-tort
Lieu: Paris
Date d'inscription: 25-12-2004
Messages: 10446
Immeubles: 558
Photos: 15
Site web

Re: Le logement et la construction en France

LE MONITEUR 28-07-2005 a écrit:

Le BTP va recruter des cadres


Selon la dernière note de conjoncture trimestrielle de l’Apec, les recrutements de cadres ont légèrement progressé au deuxième trimestre et cette amélioration devrait se poursuivre au cours du troisième trimestre. Cette tendance est particulièrement marquée dans le BTP.

(...)

"La vigueur qui caractérise le marché des offres d'emploi cadre et l'amélioration des intentions de recrutement des entreprises nous donnent de bonnes raisons d'être optimistes pour le reste de l'année", a estimé la présidente de l'Apec, Catherine Martin, citée dans l'enquête.
(...)

Le secteur de l'industrie-BTP (25% des recrutements) enregistre également "une augmentation notable des intentions de recrutement", qui concernent près de la moitié (46%) des entreprises.

L'article entier est sur:
http://www.lemoniteur-expert.com/depech … amp;mode=2


PSS - Architecture, Urbanisme, Aménagement du territoire
City Forum - Ville 3D

~ Ah tu Voi c pour sa ke Seul les pti bonhomme du Baby on ldroi dShooT - Chandler Friends s06-ep06 ~

Hors ligne

 

Publicité

#7 24-10-2005 00:24:53

Stickyesman
Modère-à-tort
Lieu: Paris
Date d'inscription: 25-12-2004
Messages: 10446
Immeubles: 558
Photos: 15
Site web

Re: Le logement et la construction en France

LE MONITEUR 21-10-2005 a écrit:

Le nouvel indice de révision des loyers dans le détail

Le ministre de la Cohésion sociale, Jean-Louis Borloo, a précisé la composition du nouvel indice de révision des loyers, qui remplacera l'indice du coût de la construction (ICC), en forte hausse ces dernières années. Il sera composé à 60% sur l'indice des prix à la consommation.

En juin, le ministre de l'Economie, Thierry Breton avait annoncé la mise en place, à compter du 1er juillet 2006, d'un nouvel indice composite formé par l'indice du coût de la construction (ICC), l'indice des prix à la consommation (IPC) et de l'indice des prix d'entretien et d'amélioration (IPEA).

(...)

Depuis 2002, l'indice du coût de la construction s'est, à un trimestre près, toujours installé au minimum au dessus de 2,50% d'augmentation, a frôlé les 3% toute l'année 2003, et s'est approché des 5% au cours des deux derniers trimestres 2004, alourdissant la facture des locataires.

L'article entier est sur:
http://www.lemoniteur-expert.com/depech … amp;mode=0


PSS - Architecture, Urbanisme, Aménagement du territoire
City Forum - Ville 3D

~ Ah tu Voi c pour sa ke Seul les pti bonhomme du Baby on ldroi dShooT - Chandler Friends s06-ep06 ~

Hors ligne

 

#8 25-10-2005 18:01:57

Stickyesman
Modère-à-tort
Lieu: Paris
Date d'inscription: 25-12-2004
Messages: 10446
Immeubles: 558
Photos: 15
Site web

Re: Le logement et la construction en France

BATIACTU 25-10-2005 a écrit:

Le nombre de permis de construire toujours en hausse

Pour le troisième trimestre 2005, le nombre d'autorisations de construire a progressé en France de 14,9% et les mises en chantier de 8,2% par rapport à la même période de 2004, a annoncé mardi le ministère de l'Equipement.
(...)


Publicité

En cumul sur douze mois, les autorisations de construction de logements délivrées à la fin septembre ont dépassé la barre des 500.000, à 502.855, en progression de 15,4%. Sur la même période, le total des mises en chantier s'élève à 391.251 unités, soit une hausse de 11,3%.



Boom des mises en chantier de logements en résidence

Par segment, les autorisations de construction de logements en résidence ont nettement accéléré, avec une progression de 39,3% et de 38,1% en cumulé sur les douze derniers mois. Les mises en chantier ont progressé de 84,3% sur la période et de 37,2% sur douze mois.
(...)

Enfin, en ce qui concerne les locaux non résidentiels (bureaux, commerces, entrepôts), les autorisations de construire ont augmenté de 15,3% et les mises en chantier seulement de 1,6%. En cumul sur douze mois, les autorisations de construire ont progressé de 7,6% dans ce secteur et les mises en chantier de locaux ont reculé de 3,1%.


L'article entier est sur:

http://www.batiactu.com/data/25102005/2 … 04424.html


PSS - Architecture, Urbanisme, Aménagement du territoire
City Forum - Ville 3D

~ Ah tu Voi c pour sa ke Seul les pti bonhomme du Baby on ldroi dShooT - Chandler Friends s06-ep06 ~

Hors ligne

 

#9 08-11-2005 23:16:17

Stickyesman
Modère-à-tort
Lieu: Paris
Date d'inscription: 25-12-2004
Messages: 10446
Immeubles: 558
Photos: 15
Site web

Re: Le logement et la construction en France

LE MONITEUR 08-11-2005 a écrit:

Maison Phénix et l’architecte Jacques Ferrier réinventent la maison individuelle


http://www.lemoniteur-expert.com/depech … grande.gif

La prochaine Maison Phénix, commercialisée à partir du printemps 2006.


(...)
Pour le constructeur, "l'objectif de cette maison est de proposer - à de jeunes couples (- 38 ans) de primo accédants - un habitat moderne, design, fonctionnel, modulable et toujours financièrement accessible grâce aux techniques d'industrialisation". C’est le défi auquel a répondu l'architecte Jacques Ferrier, pour qui c'était la première confrontation avec le logement individuel.

Sans modifier le procédé de construction d'origine en acier, qui aujourd'hui reste apparent, ce dernier s'est inspiré des maisons du nord de l'Europe "pour leurs côtés lisses (sans décoration), colorés et ouverts sur l'extérieur".
Le résultat au niveau de la "Phénix Concept House" se traduit par un volume orthogonal simple percé de larges portes-fenêtres, des façades planes jouant sur les nuances de matériaux et de teintes, et une toiture à deux pentes.
Après, à chacun de choisir selon ses goûts et ses finances les types de revêtements extérieurs : panneaux de bois bakélisé, plaquettes de briques, zinc ou même treillis sur lequel pousserait la végétation.

(...)

Toutes les maisons nées du prototype "Phénix Concept House" offriront les garanties habituelles de qualité et de sécurité "NF Maison Individuelle", et présenteront une démarche environnementale par l'utilisation de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, des planchers rayonnants électriques pour le chauffage, et en structure des dalles légères de béton contenant des fibres de bois.

Les premières unités devraient être commercialisées au printemps 2006 (coût minimum inférieur à 100.000 euros, hors foncier), pour les 60 ans d'existence du constructeur.


L'article entier est sur:

http://www.lemoniteur-expert.com/depech … amp;mode=3

B6


PSS - Architecture, Urbanisme, Aménagement du territoire
City Forum - Ville 3D

~ Ah tu Voi c pour sa ke Seul les pti bonhomme du Baby on ldroi dShooT - Chandler Friends s06-ep06 ~

Hors ligne

 

#10 08-11-2005 23:21:17

Stickyesman
Modère-à-tort
Lieu: Paris
Date d'inscription: 25-12-2004
Messages: 10446
Immeubles: 558
Photos: 15
Site web

Re: Le logement et la construction en France

LE MONITEUR 08-11-2005 a écrit:

Matignon veut réduire les délais des programmes de rénovation dans les banlieues

Le Premier ministre Dominique de Villepin a exprimé lundi sur TF1 sa volonté de "réduire les délais" des programmes de rénovation urbaine à 18 mois.

(...)

"C'est un travail très important qui prend du temps, mais si nous arrivons à réduire les délais des programmes, c'est un délai qui peut être réduit à 18 mois partout où nous faisons cela, les choses se passent mieux. Il faut donc intensifier, multiplier ce type d'action", a-t-il ajouté.

L'article entier est sur:
http://www.lemoniteur-expert.com/depech … amp;mode=2


PSS - Architecture, Urbanisme, Aménagement du territoire
City Forum - Ville 3D

~ Ah tu Voi c pour sa ke Seul les pti bonhomme du Baby on ldroi dShooT - Chandler Friends s06-ep06 ~

Hors ligne

 

#11 10-11-2005 22:36:30

Stickyesman
Modère-à-tort
Lieu: Paris
Date d'inscription: 25-12-2004
Messages: 10446
Immeubles: 558
Photos: 15
Site web

Re: Le logement et la construction en France

LE MONITEUR 10-11-2005 a écrit:

Deux miliards de plus pour la rénovation urbaine

Le lent et vaste chantier de refonte des quartiers sensibles, théâtres des violences actuelles devrait connaître un coup d'accélérateur avec l’annonce par Dominique de Villepin d’une augmentation de 25% sur deux ans des moyens pour l'Agence nationale de rénovation urbaine (ANRU). Au final plus de 500 quartiers en France sont concernés.

(...)

Selon le directeur général de l'ANRU, Philippe Van de Maele, la rallonge financière du gouvernement va permettre de "répondre quasiment à tous les projets que les maires ont soumis à l'ANRU". Cette agence a été créée par une loi d'août 2003 et son existence a été prolongée jusqu'en 2011 par la loi de cohésion sociale.
Quelques jours avant le début des violences, M. Borloo avait dit sa détermination de faire passer le programme de rénovation urbaine "de 20 à 30 milliards d'euros".
Démolir des tours obsolètes, tracer des avenues au milieu de quartiers qui avaient été construits à la va-vite dans les années 60, désenclaver, "mettre de la diversité" sont les objectifs affichés de ce chantier.
Lorsque des barres sont démolies, comme récemment à la Duchère à Lyon, les relogements des habitants se font pour moitié sur le site concerné et pour l'autre moitié sur le reste de la ville ou de l'agglomération.

(...)

Pour Stéphane Elkan, responsable de la rénovation urbaine chez Efidis, le renforcement des moyens de l'ANRU, qui a connu du succès et donc reçu de nombreux dossiers depuis sa mise en place, pourra surtout bénéficier aux projets qui n'étaient pas prioritaires.
Mais Paul-Louis Marty, délégué général de l'Union sociale de l'habitat (USH), qui fédère l'ensemble des organismes HLM, estime que la "raison des violences urbaines, c'est tout simplement l'absence de politique de la ville". "Et ce n'est pas la rénovation urbaine qui va changer le climat dans les quartiers", dit-il.

L'article entier est sur:
http://www.lemoniteur-expert.com/depech … amp;mode=2


PSS - Architecture, Urbanisme, Aménagement du territoire
City Forum - Ville 3D

~ Ah tu Voi c pour sa ke Seul les pti bonhomme du Baby on ldroi dShooT - Chandler Friends s06-ep06 ~

Hors ligne

 

#12 16-11-2005 23:27:02

Stickyesman
Modère-à-tort
Lieu: Paris
Date d'inscription: 25-12-2004
Messages: 10446
Immeubles: 558
Photos: 15
Site web

Re: Le logement et la construction en France

LE MONITEUR 16-11-2005 a écrit:

La loi Borloo pour le logement prépare une "révolution foncière"


La commission des Affaires économiques du Sénat a adopté une centaine d'amendements au projet de loi "Engagement national pour le logement" de Jean-Louis Borloo et proposera "une véritable révolution foncière", a annoncé mercredi le rapporteur Dominique Braye.
(...)

Pour encourager les communes à construire du logement social, elle préconise en outre que les pertes de recettes fiscales résultant de l'exonération de la taxe foncière sur ce type de construction pendant les 15 premières années soient "compensées intégralement" par l'Etat, alors qu'elles ne le sont actuellement qu'à hauteur de 2%.

Parmi les autres amendements qu'elle a adoptés, la commission propose un dispositif permettant de mobiliser les logements vacants situés au-dessus des commerces et de créer "une incitation fiscale temporaire forte" pour encourager les propriétaires assujettis à la taxe sur les logements vacants à remettre leur bien sur le marché.
Elle suggère de ramener au 1er mars 2006, soit une anticipation de quatre mois, la date d'entrée en vigueur du nouvel indice de référence des loyers. Selon des estimations de l'INSEE, cette mesure pourrait limiter à 1,8% en 2006 la hausse des loyers des logements locatifs.

(...)

Présenté en premier au Sénat, avant l'Assemblée nationale, le projet de loi Borloo, qui comporte onze articles, sera examiné en séance publique par les sénateurs à partir de lundi.


L'article entier est sur:

http://www.lemoniteur-expert.com/depech … amp;mode=2


PSS - Architecture, Urbanisme, Aménagement du territoire
City Forum - Ville 3D

~ Ah tu Voi c pour sa ke Seul les pti bonhomme du Baby on ldroi dShooT - Chandler Friends s06-ep06 ~

Hors ligne

 

#13 21-11-2005 19:22:44

Thierry
Modérateur
Lieu: Séoul
Date d'inscription: 09-03-2005
Messages: 7034
Immeubles: 73
Photos: 326
Site web

Re: Le logement et la construction en France

En lisant ce projet de loi, on voit que la limitation de la densité semble commencer à passer de mode :

- possibilité pour l'Etat de délivrer lui-même (via les préfets) des permis de construire sur des terrains lui appartenant (en transformant ces terrains en "opérations d'intérêt national"). L'idée est de contourner les maires réticents à construire des logements sociaux.
- possibilité pour une grande ville de dépasser le COS normal sur des opérations de logement social.
- possibilité pour l'Etat (via le préfet) de casser des dispositions d'un PLU qui réduisent la densité, lorsque cette réduction de densité se fait au détriment du logement social.

La discussion ne fait que commencer, donc tout ceci est susceptible d'être fortement modifié par les parlementaires. D'autant plus qu'ils ont beaucoup d'idées sur ce texte...

Pour info, le texte contient aussi d'autres dispositions relatives :
- au foncier (réduction de la TVA),
- à l'Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat (qui devient simplement Agence nationale de l'habitat, avec des compétences accrues),
- à la fusion des OPHLM et des OPAC en OPH (office public de l'habitat, de type EPIC rattaché à une collectivité locale, alors que les OPHLM sont des établissements publics)

Hors ligne

 

#14 21-11-2005 22:57:54

Stickyesman
Modère-à-tort
Lieu: Paris
Date d'inscription: 25-12-2004
Messages: 10446
Immeubles: 558
Photos: 15
Site web

Re: Le logement et la construction en France

Densification et meilleurs lisibilité des institutions en charge du sujet. Voilà qui va dans le bon sens.


PSS - Architecture, Urbanisme, Aménagement du territoire
City Forum - Ville 3D

~ Ah tu Voi c pour sa ke Seul les pti bonhomme du Baby on ldroi dShooT - Chandler Friends s06-ep06 ~

Hors ligne

 

#15 21-11-2005 22:58:55

Stickyesman
Modère-à-tort
Lieu: Paris
Date d'inscription: 25-12-2004
Messages: 10446
Immeubles: 558
Photos: 15
Site web

Re: Le logement et la construction en France

BATIACTU 21-11-2005 a écrit:

Plan séisme : les normes parasismiques s’étendent à plus de villes

A l’occasion de la présentation de son « Plan séisme », le ministère de l’Ecologie et du Développement durable a annoncé lundi que les normes de construction parasismiques s’étendront dans les prochains mois à un plus grand nombre de communes. Et ce, en raison d’une nouvelle évaluation du risque de tremblements de terre en France.

(...)

Dévoilée lundi à la presse, une nouvelle carte fait ainsi apparaître des zones où le risque sismique était jusqu’ici largement sous-estimé. Il s’agit notamment du centre-ouest axé autour de la Vendée, du Jura et du département du Nord.


Publicité




Le Plan Séisme, un programme de six ans

« Les tremblements de terre peuvent être meurtriers en France », a souligné la ministre de l’Ecologie et du Développement durable Nelly Olin. Et de rappeler qu’il y a juste un an, un séisme frappait les îles Saintes au large de la Guadeloupe provoquant la mort d’une jeune fille.
Face à ce constat, le gouvernement a décidé d’engager sur 6 ans un programme national de prévention du risque sismique (PNPRS) : le Plan Séisme. L’objectif : réduire la vulnérabilité de la France, en améliorant notamment la résistance des constructions.

(...)

Selon le ministère, cela passe « par une meilleure formation des professionnels de la construction, la révision des règles de construction dans un zonage prenant en compte les dernières avancées scientifiques, un renforcement du contrôle du respect des règles ».
Parmi les autres actions figure également la préparation au risque tsunami, qui commence, toujours selon le ministère, par une localisation fine des zones côtières les plus exposées et qui se poursuit par la mise en place de systèmes d’alerte.
Un programme très opérationnel donc, avec des maîtres identifiés et un calendrier de mise en ½uvre !


L'article entier est sur:

http://www.batiactu.com/data/21112005/2 … 60821.html


PSS - Architecture, Urbanisme, Aménagement du territoire
City Forum - Ville 3D

~ Ah tu Voi c pour sa ke Seul les pti bonhomme du Baby on ldroi dShooT - Chandler Friends s06-ep06 ~

Hors ligne

 

#16 25-11-2005 10:11:18

Boris_F
Hermitage plaza
Lieu: Boulogne-Billancourt
Date d'inscription: 28-12-2004
Messages: 14742
Immeubles: 218
Photos: 280
Site web

Re: Le logement et la construction en France

AFP     (Extraits)

24 novembre, 22h38

Le Sénat "mobilise" les logements vacants situés au-dessus de commerces

Le Sénat a adopté à l'unanimité dans la nuit de jeudi à vendredi un amendement au projet de loi "Engagement national pour le logement" de Jean-Louis Borloo, visant à "mobiliser" les logements vacants situés au-dessus des commerces et faisant l'objet d'un bail unique.

(...)

Les sénateurs ont également fait droit à un autre amendement de la commission des Affaires économiques, permettant aux propriétaires de logements inoccupés assujettis à la taxe sur les logements vacants (TLV) qui les remettraient sur le marché de ne déclarer pendant les deux premières années que la moitié des loyers perçus.
Cette "incitation fiscale transitoire" pourrait concerner 118.693 logements soumis à la TLV en 2004 dans les agglomérations de Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Toulouse, Montpellier, Nice et Cannes-Grasse-Antibes.


Visitez mon blog et mon album photos

Hors ligne

 

#17 26-11-2005 06:26:33

Stickyesman
Modère-à-tort
Lieu: Paris
Date d'inscription: 25-12-2004
Messages: 10446
Immeubles: 558
Photos: 15
Site web

Re: Le logement et la construction en France

BATIACTU 23-11-2005 a écrit:

Permis de construire : les règles d’annulation changent

L’ amendement au projet de loi « Engagement national pour le logement » (ENL) de Jean-Louis Borloo visant à permettre l’annulation partielle d’un permis de construire a été adopté dans la nuit de mardi à mercredi par le Sénat.

(...)

Rappelons que d’après la législation en vigueur, les permis de construire sont considérés comme indivisibles, de sorte que les annulations conduisent à «redéposer» totalement le permis de construire, alors même que seuls des éléments secondaires sont concernés.
Selon Thierry Repentin, l’adoption de cette disposition « permettra [donc] au porteur du projet d'engager son opération en y apportant les modifications souhaitées par la juridiction administrative, sans remettre en cause son projet ».

L'article entier est sur:
http://www.batiactu.com/data/23112005/2 … 10314.html


PSS - Architecture, Urbanisme, Aménagement du territoire
City Forum - Ville 3D

~ Ah tu Voi c pour sa ke Seul les pti bonhomme du Baby on ldroi dShooT - Chandler Friends s06-ep06 ~

Hors ligne

 

#18 27-11-2005 08:48:44

Thierry
Modérateur
Lieu: Séoul
Date d'inscription: 09-03-2005
Messages: 7034
Immeubles: 73
Photos: 326
Site web

Re: Le logement et la construction en France

thierry a écrit:


- possibilité pour l'Etat (via le préfet) de casser des dispositions d'un PLU qui réduisent la densité, lorsque cette réduction de densité se fait au détriment du logement social.

Cette disposition du projet de loi a été supprimée lors de la lecture au Sénat. Il faut dire que c'était un peu audacieux...

Hors ligne

 

#19 06-12-2005 19:48:58

Stickyesman
Modère-à-tort
Lieu: Paris
Date d'inscription: 25-12-2004
Messages: 10446
Immeubles: 558
Photos: 15
Site web

Re: Le logement et la construction en France

Batiactu 05-12-2005 a écrit:

Le Sénat valide la mission «Ville et Logement»

Les crédits pour 2006 de la mission «Ville et Logement», qui s'élevaient à 7,36 milliards d'euros, ont été approuvés vendredi par le Sénat, entérinant les 181 M€ supplémentaires pour répondre aux besoins des quartiers sensibles, votés le 21 novembre par l'Assemblée nationale.

(...)

L'examen de ces crédits s'est déroulé dans un climat plus serein qu'à l'Assemblée nationale au mois de novembre, en pleine crise des banlieues. Les sénateurs ont entériné l'enveloppe supplémentaire de 181 millions, proposée par le gouvernement, en vue de financer différentes «mesures» en faveur des quartiers sensibles.

(...)

S'agissant de la crise du logement, «le gouvernement répond à l'urgence pour les mal-logés, en luttant contre l'habitat indigne et en renforçant les capacités d'hébergement», a assuré Mme Vautrin. «Sur les 12 derniers mois, 395.000 logements ont été mis en chantier. L'objectif de 400.000 mises en chantier annoncé pour 2005 était donc bien réaliste», s'est réjouie la ministre, soulignant qu'«un tel résultat n'avait pas été atteint depuis 1980».


L'article entier est sur:

http://www.batiactu.com/data/05122005/0 … 12335.html


PSS - Architecture, Urbanisme, Aménagement du territoire
City Forum - Ville 3D

~ Ah tu Voi c pour sa ke Seul les pti bonhomme du Baby on ldroi dShooT - Chandler Friends s06-ep06 ~

Hors ligne

 

#20 07-12-2005 00:07:56

Stickyesman
Modère-à-tort
Lieu: Paris
Date d'inscription: 25-12-2004
Messages: 10446
Immeubles: 558
Photos: 15
Site web

Re: Le logement et la construction en France

LE MONITEUR 06-12-2005

Logement : la part des loyers monte, celle de l’énergie baisse

Selon une étude publiée mardi par le ministère de l'Equipement, la part des loyers dans les dépenses de logement des ménages a augmenté en France depuis vingt ans tandis que celle de l'énergie a diminué.

(...)

Et les ménages dépensent de plus en plus pour se loger. "Un cinquième des revenus des ménages en 2004 était consacré au logement, soit 3,5 points de plus qu'en 1984", a expliqué Claire Plateau du ministère de l'Equipement.
"Les dépenses courantes de logement continuent d'évoluer nettement plus vite que les revenus des ménages (respectivement +5,1% et +3,2% en 2004) si bien que le poids des dépenses de logement s'accroît de 0,4 point dans le budget des ménages" pour la seule année 2004, selon le ministère.
Par ailleurs, "la hausse des prix des loyers a été très supérieure à l'inflation", a précisé Claire Plateau.

(...)

En revanche si les dépenses de chauffage ont diminué, "les dépenses affectées à l'eau ont fortement augmenté", selon l'étude, passant de 8% à 18% des dépenses dans le poste "énergie-eau" des dépenses courantes.

L'article entier est sur:
http://www.lemoniteur-expert.com/depech … amp;mode=0


PSS - Architecture, Urbanisme, Aménagement du territoire
City Forum - Ville 3D

~ Ah tu Voi c pour sa ke Seul les pti bonhomme du Baby on ldroi dShooT - Chandler Friends s06-ep06 ~

Hors ligne

 

#21 07-12-2005 00:11:53

Stickyesman
Modère-à-tort
Lieu: Paris
Date d'inscription: 25-12-2004
Messages: 10446
Immeubles: 558
Photos: 15
Site web

Re: Le logement et la construction en France

LE MONITEUR 06-12-2005

La réforme du permis de construire au menu du conseil des ministres


Le ministre de l'Equipement et des Transports, Dominique Perben, présente mercredi en conseil des ministres une réforme du permis de construire, qui aboutira à une simplification des règles d'urbanisme et à une réduction des délais d'instruction.

(...)

Une des pistes, présentées en mai dernier, de délivrer un permis de construire en deux temps a été retoquée par les services du ministère, au vu du tollé déclenché chez les professionnels, a-t-on appris au ministère.
Pour éviter les recours abusifs contre les permis, leurs délais de validité seront suspendus en cas de recours devant un juge alors qu'auparavant ils continuaient à courir, ce qui pouvait entraîner leur annulation pour dépassement de délai même si le recours n'aboutissait pas, a-t-il ajouté.

L'article entier est sur:
http://www.lemoniteur-expert.com/depech … amp;mode=0
B6


PSS - Architecture, Urbanisme, Aménagement du territoire
City Forum - Ville 3D

~ Ah tu Voi c pour sa ke Seul les pti bonhomme du Baby on ldroi dShooT - Chandler Friends s06-ep06 ~

Hors ligne

 

#22 08-12-2005 22:01:43

Stickyesman
Modère-à-tort
Lieu: Paris
Date d'inscription: 25-12-2004
Messages: 10446
Immeubles: 558
Photos: 15
Site web

Re: Le logement et la construction en France

LE MONITEUR 08-12-2005

Maisons à 100.000 euros : mode d’emploi

Le ministre de la Cohésion sociale, Jean-Louis Borloo a signé jeudi avec les professionnels du secteurs et des élus locaux la charte de la maison à 100.000 euros. Ce texte est présenté comme un "mode d'emploi" à destination des maires avec à charge pour ces derniers de prendre l'initiative de lancer leur programme.

(...)

M. Borloo, qui avait fait la promotion de ce dispositif lors d'un déplacement à la cité du Val Fourré à Mantes-la-Jolie (Yvelines), à la fin octobre, a plaidé à nouveau jeudi pour "l'accession populaire à la propriété".
"Pour 500 euros, c'est à dire le prix du loyer HLM, on devient propriétaire de sa maison en quinze ans, avec le garage et le jardin", résume le ministre qui invite à construire mais en veillant à se prémunir contre toute forme de spéculation.

(...)

Jean-Louis Borloo a tenu à préciser que ces maisons ne pourront pas faire l'objet d'un "petit jeu spéculatif idiot" et a exclu toute "plus value à court terme".
"Il y a tellement d'efforts de tout le monde (...) c'est pas pour que le petit malin qui signe, un quart d'heure après, il vende 35% plus cher, parce que c'est ce que cela vaudra", a-t-il poursuivi.
"C'est un engagement moral", a dit le ministre, sans expliquer comment les communes devront s'y prendre pour le respecter. "D'une manière ou d'une autre, il faudra attendre quelques années pour pouvoir bénéficier de la plus value sinon on la restitue à ceux qui ont fait l'effort à la base", a-t-il indiqué.

Quant à un objectif chiffré national pour ces maisons, Jean-Louis Borloo s'est bien gardé d'en donner un. Parmi les premières communes signataires figurent Auxerre, Beziers (Herault), Epinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis), Nogent-sur-Oise (Oise), Sens (Yonne), La Ferté Macé (Orne), Perpignan, Vire (Calvados) ou encore Sorgues (Vaucluse).
L'Agence nationale de rénovation urbaine (ANRU), aussi signataire de cette charte aux côtés d'autres professionnels, a dit jeudi qu'elle apporterait "jusqu'à 10.000 euros" pour compléter le financement, a affirmé son président, le maire UMP de Perpignan, Jean-Pierre Alduy.

(...)


A Montpellier, ACM lance aussi la maison à 100.000 euros

ACM, l’office public d’aménagement et de construction de Montpellier, a inauguré mi-octobre la première opération de location accession sociale réalisée en France. Située dans le nouveau quartier de Malbosc, à Montpellier, la résidence Le Casale regroupe 19 maisons individuelles. Ses occupants ont été sélectionnés par une commission d’attribution spéciale parmi 300 candidats. Locataires pour une période comprise entre six mois et quatre ans, ils pourront ensuite acheter leur logement à un prix rendu avantageux par le nouveau dispositif de location-accession sociale qui ramène le taux de TVA à 5,5 %.

(...)

Le bailleur montpelliérain a déjà d’autres opérations en portefeuille. Deux nouveaux programmes de 14 et 13 villas seront livrés courant 2006 dans la Zac Malbosc. Une résidence de 26 maisons individuelles sera construite dans le quartier est de Montpellier, près du pôle commercial Odysseum. Des opérations du même type sont également à l’étude dans plusieurs communes de l’agglomération montpelliéraine telles que Cournonsec (15 pavillons) et Saint-Jean-de-Védas (10 pavillons). ACM, qui construit 700 logements locatifs par an, envisage désormais d’y ajouter une centaine de logements en location-accession.


J.L.

L'article entier est sur:
http://www.lemoniteur-expert.com/depech … amp;info=1


PSS - Architecture, Urbanisme, Aménagement du territoire
City Forum - Ville 3D

~ Ah tu Voi c pour sa ke Seul les pti bonhomme du Baby on ldroi dShooT - Chandler Friends s06-ep06 ~

Hors ligne

 

#23 08-12-2005 22:02:23

Boris_F
Hermitage plaza
Lieu: Boulogne-Billancourt
Date d'inscription: 28-12-2004
Messages: 14742
Immeubles: 218
Photos: 280
Site web

Re: Le logement et la construction en France

NB : c'est Dassault qui est à l'origine de ce projet...


Visitez mon blog et mon album photos

Hors ligne

 

#24 28-12-2005 18:27:41

Stickyesman
Modère-à-tort
Lieu: Paris
Date d'inscription: 25-12-2004
Messages: 10446
Immeubles: 558
Photos: 15
Site web

Re: Le logement et la construction en France

400 000 nouveaux logements mis en chantier en 2005
LEMONDE.FR | 28.12.05 |

Le ministère de l'équipement a annoncé, mardi 27 décembre, que le cap des 400 000 logements mis en chantier sur une période d'un an a été franchi fin novembre. Des chiffres qui réjouissent le ministre de la cohésion sociale et du logement, Jean Louis Borloo, qui prédit "une année exceptionnelle pour la construction de logements en France".

(...)

Bien que ces mises en chantier proviennent essentiellement du secteur privé, M. Baffy a souligné que le secteur social a aussi progressé en 2005, avec 94 000 logements sociaux mis en chantier, soit 20 000 de plus qu'en 2004.

500 000 AUTORISATIONS EN OCTOBRE

Le ministère de l'équipement a précisé quelques chiffres. Ainsi, le nombre d'autorisations de construire a progressé en France de 9 % entre septembre et novembre 2005 par rapport à la période correspondante de 2004. Les mises en chantier à elles seules, ont augmenté de 13,9 % pendant la même période.

(...)

En ce qui concerne les locaux non résidentiels (bureaux, commerces, entrepôts), les autorisations de construire ont progressé de 11,1 % dans ce secteur, tandis que les mises en chantier ont reculé de 2,4 % en un an.


Avec AFP


L'article entier est sur:

http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0 … 151,0.html


PSS - Architecture, Urbanisme, Aménagement du territoire
City Forum - Ville 3D

~ Ah tu Voi c pour sa ke Seul les pti bonhomme du Baby on ldroi dShooT - Chandler Friends s06-ep06 ~

Hors ligne

 

#25 18-01-2006 10:11:55

Boris_F
Hermitage plaza
Lieu: Boulogne-Billancourt
Date d'inscription: 28-12-2004
Messages: 14742
Immeubles: 218
Photos: 280
Site web

Re: Le logement et la construction en France

20 minutes, 18/01/2006

Depuis 1999, 1,8 million de logements ont été construits
Mercredi 18 janvier 2006

Viens chez moi, j’ai de la place. Selon les estimations du recensement 2005 de l’Insee, la France compte 30,6 millions de logements, dont 25,6 millions sont des résidences principales. Soit une hausse de 1,8 million depuis 1999, due pour l’essentiel, d’après l’institut, à la construction de nouvelles habitations. 310 000 logements ont été achevés en moyenne chaque année depuis 1999, avec « une accélération en 2003 et 2004 ». Ces logements sont majoritairement des maisons (56 % des résidences principales) qui ne cessent de croître en surface. 44 % des ménages habitant en maison vivent dans 100 m2 ou plus – 4,8 pièces en moyenne –, mais ce n’est le cas que de 7 % des résidents en appartements.

La France est aussi une nation de propriétaires. « 81 % des ménages habitant en maison en sont propriétaires », précise l’Insee, un ratio qui chute à 25 % pour les ménages en appartement. C’est en milieu rural, où neuf logements sur dix sont des maisons, que la part de propriétaires est la plus élevée, avec 80 %. La maison se couple souvent avec la voiture, puisque quatre ménages sur cinq possèdent au moins un véhicule. B. B.
 
A savoir :
secondaires Les résidences secondaires ne décollent pas vraiment. Leur part reste stable : autour de 10 % du parc immobilier français. En revanche, la proportion de logements vacants tendrait à baisser depuis 1999, pour atteindre, selon l’Insee « son niveau le plus faible depuis quarante ans », avec 6,1 % du parc.


Visitez mon blog et mon album photos

Hors ligne

 


Pied de page du Forum

Powered by FluxBB

Copyright © 2006-2020 PSS
Mentions légalesQui sommes-nous ?Contact