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Logements - Le logement et la construction en France

#26 19-01-2006 00:02:35

Stickyesman
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Le Moniteur 18-01-2006

La durée de détention des biens immobiliers se raccourcit
Les propriétaires revendent leurs logements de plus en plus rapidement. Le phénomène se constate dans tout l'Hexagone, selon les notaires. Dans leur langage, ils expliquent que la durée de détention des biens, qui était traditionnellement stable, se raccourcit depuis quelques années.


(...)

Les notaires attribuent cette tendance à l'instabilité familiale et professionnelle des ménages. Ils expliquent que l'obligation faite aux acheteurs de conserver un certain nombre d'années des biens fiscalement aidés (comme le Robien et avant lui le Périssol) freine sans doute le mouvement. On peut aussi imaginer que l'envolée des prix entre 1998 et 2005 a aussi donné des idées à quelques propriétaires, qui y ont vu l'occasion de quelques plus-values…

Françoise Vaysse


L'article entier est sur:

http://www.lemoniteur-expert.com/depech … mp;acces=0


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#27 19-01-2006 00:03:57

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Le Moniteur 18-01-2006

Loyers: l'INSEE rectifie ses indices à la baisse
L'INSEE rectifie à la baisse les deux nouveaux indices de référence des loyers (IRL) qu'elle avait publiés les 28 décembre et 10 janvier derniers: au deuxième trimestre, elle ramène l'IRL à 2,60% au lieu de 2,64% et au troisième trimestre à 2,30% au lieu de 2,33%.

(...)

L'IRL du troisième trimestre repasse ainsi sous la moyenne associée de l'Indice du coût de la construction (ICC), qui servait jusque là pour la revalorisation des loyers, et ressortait au troisième trimestre à 2,31%
FV


L'article entier est sur:

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#28 04-02-2006 01:51:12

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

BatiActu 31-01-2006

2005 : record historique du nombre de permis de construire délivrés

Le ministère de l’Equipement a annoncé mardi une progression de 11,7% du nombre d’autorisations de construire en France en 2005 par rapport à 2004. Le chiffre exact de 511.723 permis de construire délivrés pour l’année dernière représente «un niveau inégalé depuis près de 30 ans».

(...)

410.000 logements mis en chantier
Le cap des 400.000 logements mis en chantier en France sur une période de 12 mois avait été franchi à la fin du mois de novembre. Au dernier trimestre de l'année, les mises en chantier ont progressé de 20,8% à 112.216. Sur ce dernier trimestre, les mises en chantier dans le secteur collectif ont augmenté très fortement (+35,5%). Sur un an, la progression est de 22,5%. En ce qui concerne les locaux non résidentiels (bureaux, commerces, entrepôts), les autorisations de construire ont augmenté de 12,1% en 2005 mais les mises en chantier ont enregistré un recul de 0,1%.


L'article entier est sur:

http://www.batiactu.com/data/31012006/3 … 10019.html


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#29 07-02-2006 12:11:02

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Le Monde, 6/02/2006

Parc HLM : l'heure des comptes
LE MONDE | 06.02.06 | 14h10  •  Mis à jour le 06.02.06 | 14h10
   
Certains maires cherchent-ils à se débarrasser des HLM situées sur le territoire de leur commune en lançant des opérations de renouvellement urbain ? Agissent-ils comme s'ils voulaient se délester d'une surcharge "autant urbaine que sociale et ethnique", selon la formule utilisée par la Fondation Abbé-Pierre dans son dernier rapport annuel ? Ces questions sont récurrentes depuis le lancement, en 2003, d'un vaste programme de réhabilitation des quartiers populaires.


(...)

Au moment où les files d'attente s'allongent à l'entrée du parc HLM (1,3 million de demandes), le gouvernement veut éviter que le remodelage des cités se solde par une diminution de l'offre locative à bon marché. Il entend aussi couper court aux critiques émises, notamment par des élus communistes et certaines associations, qui dénoncent le risque d'évaporation d'une partie du parc social.

Au 30 décembre 2005, l'ANRU avait signé 91 conventions avec des villes et des agglomérations de métropole. Or les chiffres recueillis auprès des élus, chefs de projets, bailleurs sociaux et fonctionnaires territoriaux concernés par ces projets montrent que la règle du "un pour un" n'est pas respectée dans 23 opérations — soit une sur quatre. Dans 80 % des cas, les collectivités qui démolissent davantage qu'elles ne reconstruisent sont dirigées par des élus de droite.

L'ANRU, elle-même, souligne ce dérapage dans un bilan dressé à la mi-janvier : pour 70 000 démolitions, 66 000 reconstructions étaient alors programmées. Le compte n'y est pas.

Ces chiffres doivent, toutefois, être maniés avec prudence. Le nombre de reconstructions annoncé correspond à la programmation de logements sociaux destinés aux ménages modestes ou défavorisés (logements PLUS, PLUS-CD et PLAI), conformément aux critères édictés par l'ANRU. Celle-ci ne comptabilise pas, dans la règle du "un pour un", les logements réservés aux classes moyennes (les "PLS"), ceux à loyer libre et les opérations d'accession à la propriété. Or ces derniers jouent un rôle important. Le plan Borloo cherche d'ailleurs à les développer dans les zones urbaines sensibles (ZUS) dans l'espoir d'y attirer des populations nouvelles, garantes d'une plus grande mixité sociale.

(...)

Enfin, cette règle a été expressément écartée lorsqu'il n'y avait pas de tensions sur le parc social. Cholet (Maine-et-Loire), par exemple, est dans ce cas de figure : "Un tiers des logements de la ZUS étaient structurellement vacants depuis des années", explique Jean-Claude Besnard, conseiller municipal responsable du logement. C'est pour cette raison que le projet de la ville a reçu l'imprimatur de l'ANRU, alors même que les reconstructions sont moins nombreuses que les démolitions.

Ce raisonnement a également prévalu à Epinal (Vosges), à Saint-Dizier (Haute-Marne) ou encore à Roanne (Loire), une ville frappée de plein fouet par la crise du textile et les restructurations chez GIAT Industries. Idem pour Le Creusot - Monceau-les-Mines (Saône-et-Loire). La proportion de logements sociaux inoccupés atteint "30 % dans les quartiers bénéficiant de l'opération de renouvellement urbain", souligne Laurent Gapihan, responsable du service habitat à la communauté d'agglomération. D'après lui, la population de ce territoire a diminué de 15 % en vingt ans. La convention conclue avec l'ANRU va permettre de réduire le taux de vacance et de "détruire des logements obsolètes pour les remplacer par des habitations de qualité qui répondent à la demande actuelle en HLM", poursuit-il.

Autre enjeu du programme de l'ANRU : permettre une répartition plus harmonieuse des logements sociaux sur le territoire. La loi solidarité et renouvellement urbains (SRU) avait été adoptée en 2000 pour impulser ce rééquilibrage, mais les députés UMP viennent de réduire sa portée en élargissant la notion de logement social aux opérations d'accession à la propriété pour les familles modestes.

(...)

Plusieurs projets de renouvellement urbain ont néanmoins programmé des reconstructions au niveau départemental. Mais celles-ci sont loin d'être précisément localisées. Exemple : l'opération qui porte sur le Mantois, dans les Yvelines, prévoit la réalisation de 365 HLM en dehors de cette agglomération. Or environ 80 % de ces logements ne sont pas situés sur une carte. Comment garantir leur mise en chantier ? La réponse est entre les mains des bailleurs sociaux, signataires de la convention. "Ils ont un rayonnement départemental, des capacités de prospection foncière, un réseau de contacts", affirme, optimiste, Colas Durrleman, directeur départemental de l'équipement. Mais le calendrier est serré : à la fin 2006, tout doit être calé. Faute de quoi, l'ANRU pourra remettre en question tout ou partie des subventions prévues. "Les risques de retard existent, admet M. Dambrine. Il conviendrait de s'inscrire sur une perspective plus longue que le plan de rénovation urbaine, de manière à donner plus de latitude aux organismes HLM."
Bertrand Bissuel

Extraits de l'article paru dans l'édition du 07.02.06


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#30 28-02-2006 20:27:23

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Le Moniteur 28-02-2006

Boom des mises en chantiers
17,2%, c’est la progression du nombre de chantiers commencés sur la période allant de novembre 2005 à janvier 2006. L’année 2006 démarre donc sur les chapeaux de roue d’autant que les autorisations de construire restent à un niveau élevé.

(...)

En ce qui concerne les locaux non résidentiels (bureaux, commerces, entrepôts), les autorisations de construire ont augmenté de 18,3% et les mises en chantier ont aussi progressé de 18,3%.
En cumul sur douze mois, les autorisations de construire ont progressé de 14,6% dans ce secteur et les mises en chantier de locaux ont augmenté de 3,4%.

L'article entier est sur:
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#31 28-02-2006 20:27:55

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Le Moniteur 28-02-2006

Les ventes de logement neufs en promotion battent des records
Selon le ministère de l’Equipement, les ventes de logements neufs en promotion ont enregistré un record en 2005 avec une progression de 8,3% à 121.500 unités par rapport à 2004.

(...)

Au fil de ces derniers mois, les stocks d'appartements et de maisons se sont reconstitués, si bien qu'ils sont en hausse de 33% sur l'ensemble de l'année. Les stocks d'appartements pris séparément ont notablement remonté (+40%), a également indiqué le ministère.
Le délai d'écoulement s'allonge, passant, en un an, de quatre à cinq mois pour le logement collectif, selon le ministère. Ce délai reste "stable" pour l'individuel.

En 2005, le prix de vente moyen d'une maison a progressé de 9% tandis qu'il a augmenté sur la période de 11% pour les appartements. Au dernier trimestre 2005, "le prix de vente moyen des maisons augmente de 16% par rapport au même trimestre de 2004, où il était relativement bas", souligne encore le ministère.
Les mises en vente ont quant à elles progressé de 17% en 2005 par rapport au même trimestre de l'année précédente, avec une progression de 20% pour les appartements et de 3,1% pour les maisons individuelles.

L'article entier est sur:
http://www.lemoniteur-expert.com/depech … mp;acces=1


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#32 28-02-2006 20:49:17

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Idem sur batiactu, 28/02/2006, ici :
http://www.batiactu.com/data/28022006/2 … 14959.html


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#33 19-04-2006 11:11:35

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Le Monde, 19/04/2006

Des logements neufs ne trouvent pas de locataires
LE MONDE | 18.04.06 | 14h05  •  Mis à jour le 18.04.06 | 14h05 

Le phénomène a de quoi surprendre dans un contexte général de pénurie locative : des logements neufs ne trouvent pas preneurs. Mais cet état de fait prévaut bel et bien dans des municipalités de taille moyenne : Dax, Mont-de-Marsan (Landes), Montauban (Tarn-et-Garonne), Tarbes (Hautes-Pyrénées). Sans être cantonné au Sud-Ouest, ce dérèglement des marchés locatifs y semble plus répandu qu'ailleurs. Il reflète les effets pervers de l'amortissement "Robien".


===========================
Des mesures correctrices
Le projet de loi "portant engagement national pour le logement", débattu en seconde lecture par les sénateurs, prévoit plusieurs mesures pour corriger les dérives de l'amortissement Robien.


(...)

=============================



Installé au printemps 2003 par le ministre du logement de l'époque, ce dispositif visait à soutenir l'investissement locatif en accordant des réductions d'impôt aux particuliers qui achètent un bien neuf et le mettent en location pendant au moins neuf ans - sous réserve de ne pas dépasser certains niveaux de loyers. L'objectif a été atteint : en 2005, quelque 65 000 habitations neuves ont été vendues dans le cadre de ce dispositif, selon la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC). Les avantages fiscaux ont stimulé l'activité dans le secteur du bâtiment, ce qui explique, en partie, la reprise des mises en chantier (410 000 en 2005, soit le chiffre le plus élevé depuis le début des années 1980).

(...)


DEUX MOIS DE LOYER GRATUITS


Cependant, quelques estimations "au doigt mouillé" circulent. Dans le Tarn, la construction de logements collectifs a été multipliée par deux depuis 2002 par rapport au rythme annuel moyen enregistré sur la période 1995-2000, selon une étude de l'Association départementale d'information sur le logement (ADIL). A Albi, les "résidences locatives" représenteraient 80 % des logements d'un quartier qui a été entièrement créé en deux ans. L'ADIL constate que "les loyers de mise en location des logements de Robien (sont) souvent fixés à un niveau trop élevé". Résultat : "Les bailleurs ont du mal à trouver un locataire." Du coup, tout est bon pour appâter le chaland : deux mois de loyer gratuits, dispense de frais d'agence. Des candidats locataires se sont même vu proposer des bons d'achat dans une grande surface.

Le phénomène est loin d'avoir épuisé tous ses effets dans le Tarn : lorsque les programmes en cours de réalisation seront livrés, souligne l'étude de l'ADIL, "on peut s'attendre (...) à une augmentation de la vacance qui s'accompagnera d'un tassement des loyers". "Une telle évolution est d'autant moins improbable, conclut-elle, que les produits offerts semblent assez mal adaptés à la demande en raison de leur standardisation : beaucoup de deux-pièces et de trois pièces, peu de grands logements."

(...)

Il n'empêche : des déséquilibres surgissent, ici et là. A qui la faute ? Denise Pons, présidente de la chambre syndicale des propriétaires des Hautes-Pyrénées, pense que les investisseurs ont leur part de responsabilité, dans la mesure où ils ont souvent "acheté sur plan, sans se préoccuper de la demande locale". "L'amortissement Robien fonctionne à guichet ouvert et n'est soumis à aucune contrainte d'emplacement, analyse M. Billoux. C'est un produit libre, vendu dans une logique de défiscalisation." Les investisseurs ont perdu de vue qu'un bien immobilier exige de raisonner sur "le long terme" et doit "répondre à des besoins", renchérit Jean-Michel Baumevieille, gérant de JMB Immobilier à Millau (Aveyron).


UN RISQUE POUR LES INVESTISSEURS


Pour Jacques Souillé, responsable d'une agence immobilière à Agen (Lot-et-Garonne), certains promoteurs ne sont pas exempts de reproches, car ils ont parfois lancé des programmes sans tenir compte de la demande locative ni "consulter les professionnels locaux". Mais M. Metellus se demande si les municipalités touchées ont bien été "raisonnables" en délivrant, presque concomitamment, des permis de construire à plusieurs opérateurs qui produisaient du "Robien".

(...)

A terme, certains immeubles pourraient fort bien basculer dans de graves difficultés. Roland Dompeyre, agent immobilier dans le Tarn-et-Garonne, raconte avoir convoqué des réunions de copropriétaires qui ont attiré deux personnes seulement. Les autres copropriétaires, souvent domiciliés à des centaines de kilomètres de là, ne s'étaient pas déplacés. Seront-ils soucieux de leurs biens, scrupuleux sur le paiement des charges ? Comme le dit un fonctionnaire d'une direction départementale de l'équipement, "on peut s'interroger sur le devenir de résidences" construites en "Robien". Le spectre des copropriétés en difficultés n'est pas loin.

Bertrand Bissuel

Extraits de l'article paru dans l'édition du 19.04.06


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#34 04-05-2006 14:16:56

Thierry
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Extraits de l'article:Le Monde (http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0 … r=RSS-3208)

Le Sénat adopte le projet de loi Borloo sur le logement
LEMONDE.FR | 04.05.06 | 11h32  •  Mis à jour le 04.05.06 | 11h47

Les sénateurs ont adopté, dans la soirée de mercredi 3 mai, le projet de loi de Jean-Louis Borloo sur le logement après en avoir modifié plusieurs points, notamment les dispositifs touchant au quota de 20 % de logements sociaux fixé dans la loi Solidarité et renouvellement urbain (SRU).

(...)

Déjà voté en premier lecture le 26 novembre au Sénat, puis le 31 janvier à l'Assemblée, le projet Borloo prévoit une série de mesures fiscales destinées à faciliter l'accession à la propriété et à stimuler la construction de logements. Il doit être encore transmis à l'Assemblée pour un nouvel examen.
LE NEUF PAS INTÉGRÉ DANS LE QUOTA DE 20 % DE LOGEMENTS SOCIAUX

Lors de cette deuxième lecture, commencée le 30 mars, les sénateurs ont notamment refusé d'intégrer les logements neufs en accession à la propriété dans le quota de 20% de logements sociaux imposé aux communes par la loi SRU.

Cette modification avait été introduite par les députés à la faveur d'un amendement du président de la commission des Affaires économiques, Patrick Ollier (UMP). Elle assimilait à du logement social, sous conditions de ressources, les logements acquis au moyen d'une aide à l'accession à la propriété, notamment le prêt à taux zéro.

(...)

"PERMIS DE LOUER" POUR LES IMMEUBLES DE PLUS DE TRENTE ANS

Parmi les autres modifications apportées par la Haute Assemblée, figurent la suppression de la taxe communale sur les cessions de terrains nus devenus constructibles du fait de leur classement en zone d'urbanisation, et la restriction de la possibilité, pour les associations, de recourir en justice contre des projets de construction.

(...)

Parallèlement, le Sénat a décidé, mercredi, de donner un coup de pouce aux énergies renouvelables, en limitant l'application du taux réduit de TVA (5,5 %) à l'abonnement aux "réseaux de chaleur" et à la fourniture de chaleur "produite au moins à 80 % à partir d'énergies renouvelables provenant de la biomasse". Le texte compte encore parmi ses mesures phares le "Borloo populaire" (nouvel avantage fiscal destiné à favoriser l'offre de location dans le secteur intermédiaire) et l'achat de logement grâce à la location-accession.

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#35 09-05-2006 19:16:32

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

BATIACTU 09-05-2006

Le logement rêvé des Français

Century 21 vient de publier les résultats de son étude sur le logement idéal des Français ! Type d’habitat, fonction du logement, pièce préférée, environnement… Focus sur les aspirations et les critères des Français en termes d’habitation!

(...)

Parmi les maisons individuelles, le pavillon (24,36%) et la maison de village (21,65%) remportent tous les suffrages, devant l’hôtel particulier (9,51%) et la maison de ville (7,89%). Côté appartement, seul un type de logement tire son épingle du jeu : le loft, qui attire13,15 % des Français. Très tendance, spacieux, lumineux, le loft, en effet, attire. Et ce, au détriment des appartements avec terrasse (9,29%), des duplex/triplex (6,05%), des appartements avec jardin privatif (4,25%) ou avec jardin d’hiver (1,97%), et autres ateliers de peintre (1,88%) !

Le prix, un critère de poids

Quant aux critères d’un logement, le prix arrive en première position (16,23%), suivi de près par des critères d’environnement : le calme (15,84%) et le quartier (12,87%). L’esthétique et la proximité des transports n’arrivent qu’en 4ème et 5ème position, avec des taux respectifs de 12,83% et 10,97%.

(...)

Un logement pour toute la famille

La tendance « cocooning » n’est pas terminée ! La preuve : près de la moitié des personnes interrogées estiment que le logement permet avant tout de se retrouver en famille, tandis que seulement 7,28 % estiment qu’il s’agit d’un lieu pour recevoir. Epicentre affectif, le logement est également un lieu de ressourcement (36,24%).
Côté pièces à vivre, le salon reste la pièce où les Français passent le plus de temps. Par ailleurs, si les femmes consacrent toujours autant de temps à la cuisine (19%), les hommes aspirent également à y passer plus de temps (8,24%).

* Enquête réalisée en novembre et décembre 2005 sur un échantillon auprès de 2218 personnes sur le site www.century21.fr.

Plus d’informations sur cette étude dans le prochain numéro de ConstruCom, à paraître début juin



S. G.

L'article entier est sur:
http://www.batiactu.com/data/09052006/0 … 71532.html


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#36 09-05-2006 20:02:47

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Je veux un châteauuuuu moi B1

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#37 22-05-2006 13:21:00

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Le Monde, 20/05/2006

La polémique sur la privatisation des HLM est relancée
LE MONDE | 20.05.06 | 14h26  •  Mis à jour le 20.05.06 | 14h26 

Tous les représentants des SA d'HLM, qui se sont réunis en assemblée générale, jeudi 18 mai à Paris, avaient encore en tête l'"affaire de Bordeaux".

(...)

===============================

LES FAMILLES DE GESTIONNAIRES

LE "1 % LOGEMENT". Apparu en 1943 dans le Nord avant d'être généralisé dix ans plus tard, ce système oblige les employeurs de plus de dix salariés à verser une participation en faveur de l'"effort de construction" - initialement égale à 1 % de leur masse salariale. Ce prélèvement est collecté par quelque 130 organismes, fédérés dans l'Union d'économie sociale pour le logement (UESL). En 2004, ceux-ci disposaient de 3,36 milliards d'euros de "ressources utilisables".



LE MOUVEMENT HLM est composé de quatre familles : les offices publics (quelque 2 millions de logements) ; les sociétés anonymes (1,92 million de logements) ; les coopératives et les sociétés anonymes de crédit immobilier.
===============================

Une banale mise à l'écart ? Pas tout à fait. A Bordeaux, les déboires de M. Hoguet ont provoqué un coup de tonnerre qui a retenti jusqu'à Paris. "C'est un putsch du Medef", a lancé Alain Rousset, président (Parti socialiste) du conseil régional d'Aquitaine et de la Communauté urbaine de Bordeaux (CUB). "Chasse aux sorcières", ont renchéri Philippe Madrelle et Gilles Savary, respectivement président et vice-président (PS) du conseil général de Gironde. Le maire (UMP) de Bordeaux, Hugues Martin, a également exprimé sa désapprobation - tout en récusant l'idée d'un coup de force patronal.

(...)

Aujourd'hui, de 110 à 120 SA (sur 292) sont sous la gouvernance du "1 % logement", ce dispositif cogéré par les partenaires sociaux qui joue un rôle déterminant dans le financement des politiques publiques. Les méchantes langues disent même que la réforme des SA constitue la contrepartie accordée au "1 %" en échange de son soutien financier au programme de rénovation urbaine de M. Borloo.

Autre paramètre important : depuis plusieurs années, le patronat et les cinq organisations syndicales représentatives ont conclu une entente qui a permis de couper court aux velléités, récurrentes, de supprimer le "1 % logement" et de développer de nouvelles interventions d'intérêt général. Mais cet accord est jugé asymétrique par certains observateurs, car il laisse, de facto, le Medef en position dominante. "Il ne s'agit pas d'un véritable paritarisme", selon la formule de la CGT-Domofrance.

Caricature ? En tout cas, le limogeage de M. Hoguet n'est pas un épiphénomène local. Il soulève le problème de l'entente entre les dirigeants opérationnels et l'actionnaire, dans un contexte où le "1 %" accroît son influence sur les SA. Cette redistribution des cartes inspire de l'appréhension au sein du monde HLM. "A court ou moyen terme, des sociétés seront conduites à vendre du patrimoine, prophétise le responsable d'une SA, sous le sceau de l'anonymat. La question surviendra au moment de négociations sur les régimes de retraite, dont les besoins de financement sont énormes." Le scénario d'une "privatisation" a aussi été évoqué plusieurs fois par Marcel Lair, ex-président de la Fédération des SA d'HLM.

(...)

La montée en puissance du "1 %" sécrète également la crainte de voir des directeurs de SA évincés de leur poste. C'est ce qui est arrivé à Michel Ceyrac, une figure du monde HLM qui était à la tête du goupe 3 F. Celui-ci s'était opposé à la réforme de la gouvernance des SA. Mais le "1 %" est devenu l'actionnaire de référence de 3 F. M. Ceyrac a été remercié en 2005, et recasé dans le groupe OCIL.

(...)

D'autres têtes vont-elles tomber ? "Depuis l'entrée en vigueur de la loi Borloo, on a un peu le sentiment de jouer notre peau, confie le responsable d'une SA. On s'est fait tout petits." "Manipulation !", objecte M. Guéna. "Le Medef n'a jamais eu l'intention de lancer une chasse aux sorcières. Dans l'ensemble, les SA sont correctement gérées. Il n'y a pas d'opération de remise en ordre." Le représentant patronal fait également valoir que parmi les quelques départs de directeurs observés depuis 2003, seuls un ou deux concernent des SA contrôlées par le 1 %.

Bertrand Bissuel

Extraits de l'article paru dans l'édition du 21.05.06


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#38 22-05-2006 19:22:34

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

BATIACTU 22-05-2006

500 millions d’euros en plus pour la rénovation urbaine

Le ministère de l’Emploi et du Logement, Dexia Crédit Local, la BEI (Banque européenne d’investissement) et l’ANRU (Agence nationale pour la rénovation urbaine) ont signé lundi à Paris un protocole d'accord pour un financement complémentaire de la BEI de 500 millions d'euros destiné au «Programme national de rénovation urbaine».

(...)

Lors de la signature de l'accord, le ministre de l’Emploi et du Logement, Jean-Louis Borloo, a rappelé comme il était important de «lutter contre les phénomènes de ségrégation urbaine».
Sur les 188 sites prioritaires que l'ANRU s'est engagé à financer pour 2006, 134 conventions ont été à ce jour approuvées, a précisé Philippe Van de Maele, directeur général de l’ANRU. Ces investissements complémentaires, souligne-t-on à l'ANRU, sont destinés aux collectivités territoriales engagées dans des conventions avec l'ANRU dont l'achèvement est prévu d'ici 2008.

(...)

L'Etat a engagé, par la loi du 1er août 2003, un vaste programme national de rénovation urbaine (PNRU) qui vise à restructurer les quartiers classés «zones urbaines sensibles». Sur l'ensemble du territoire, la PNRU prévoit une offre de 250.000 logements locatifs sociaux, la réhabilitation de 400.000 logements et la démolition de 250.000 autres.


L'article entier est sur:

http://www.batiactu.com/data/22052006/2 … 73208.html


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#39 31-05-2006 12:40:24

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Le Monde, 31/05/2006   (Extraits)

Les députés renoncent à assouplir le quota de 20 % de logements sociaux
LEMONDE.FR | 31.05.06 | 11h50  •  Mis à jour le 31.05.06 | 11h51 

Le gouvernement, le groupe UMP et la commission des affaires économiques de l'Assemblée nationale sont parvenus, mardi soir 30 mai, à un accord visant à retirer du projet de loi Borloo sur le logement l'amendement Ollier, qui assouplit le quota de 20 % de logements sociaux fixé dans la loi SRU (solidarité et rénovation urbaine).


(...)

"DÉFINIR PRÉCISÉMENT L'ACCESSION SOCIALE"
Cette disposition, votée par les députés en première lecture, avait été supprimée en seconde lecture par les sénateurs, qui avaient gardé, dans le quota, les seules HLM vendues à leurs occupants. Le Sénat y avait, en revanche, intégré les aires d'accueil des gens du voyage.

(...)

Au terme d'une réunion mardi soir, il a été convenu de laisser "tel quel"  le texte voté par les sénateurs, a indiqué le président du groupe UMP, Bernard Accoyer. Il a précisé cependant qu'il avait été décidé de "définir précisément l'accession sociale à la propriété telle que définie dans l'amendement de la commission". Il a ajouté que "très prochainement, le gouvernement annoncerait un programme d'action très audacieux destiné à renforcer très fortement la politique en faveur de l'accession aidée".


Avec AFP


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#40 31-05-2006 23:23:44

Stickyesman
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

BATIACTU 31-05-2006

Lancement de la certification NF Maison Individuelle démarche HQE®

La ministre de l’Ecologie et du Développement durable, Nelly Olin, a lancé mardi la démarche HQE® certifiée en maison individuelles, qui a pour objectif de contribuer à réduire des dépenses énergétiques et à améliorer les conditions de vie des citoyens.

(...)

A l’occasion de son lancement, Nelly Olin a notamment souligné l’importance de cette nouvelle démarche pour l’avenir de l’environnement, et a salué l’initiative de Cequami qui répond, avec cette certification, à une demande croissante des particuliers.


L'article entier est sur:

http://www.batiactu.com/data/31052006/3 … 04650.html


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#41 01-06-2006 18:12:21

Stickyesman
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

BATIACTU 01-06-2006

91% des jeunes des quartiers sensibles aspirent à la propriété
Une étude IPSOS menée en mai 2006 pour le compte de la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC) révèlent que 91% des jeunes des quartiers sensibles souhaiteraient accéder à la propriété. Un statut qui leur permettrait, selon eux, d’envisager l’avenir avec sérénité.

(...)

Contrairement à leur condition de logements actuelles, 81% de ces jeunes des quartiers sensibles préféreraient également un logement neuf, contre 14% pour un logement ancien. Par ailleurs, si 69% des sondés se disent satisfaits du quartier dans lequel ils vivent, 91 % quitteraient volontiers leur quartier actuel.

(...)

Mais si leur souhait de devenir propriétaire est fort, ces jeunes sondés sont seulement 64% à estimer qu’ils pourront réellement accéder à la propriété !
*Sondage Ipsos effectué pour la FPC du 4 au 12 mais 2006 par téléphone sur une échantillon de 601 jeunes résidant dans les quartiers sensibles.

L'article entier est sur:
http://www.batiactu.com/data/01062006/0 … 75310.html


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#42 02-06-2006 01:00:19

Thierry
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Batiactu a écrit:

91% des jeunes des quartiers sensibles aspirent à la propriété
Une étude IPSOS menée en mai 2006 pour le compte de la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC) révèlent que 91% des jeunes des quartiers sensibles souhaiteraient accéder à la propriété. Un statut qui leur permettrait, selon eux, d’envisager l’avenir avec sérénité.

Les jeunes des quartiers aspirent à de meilleures conditions de logements !

C'est marrant, j'aurais plutôt cru que les jeunes des quartiers « sensibles » (en clair, les pauvres) rêvaient de logements pourris et qu'aucun ne voulait devenir propriétaire...

Bravo à IPSOS qui réussit à vendre des sondages qui enfoncent des portes ouvertes ! E2

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#43 02-06-2006 09:00:11

nourte
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Thierry a écrit:

C'est marrant, j'aurais plutôt cru que les jeunes des quartiers « sensibles » (en clair, les pauvres) rêvaient de logements pourris et qu'aucun ne voulait devenir propriétaire...

Bravo à IPSOS qui réussit à vendre des sondages qui enfoncent des portes ouvertes ! E2

C'est surtout ceux qui les commandent qui les enfoncent, ou plutôt qui cherche à les enfoncer, faut pas chercher trop loin pour comprendre ou veut en venir "la Fédération des promoteurs constructeurs", ils construisent déjà plus assez de lotissements? Enfin bref, la maison individuelle c'est pas le meilleur choix si tu veux réduire tes charges, donc c'est pas le bon public, donc sondage qui veut rien dire. Mais bon on l'a vue venir la phrase com' qui tue tout "jeunes des quartiers aspirent à de meilleures conditions de logements !", et hop que je te tape un p'tit coup sur les hlm D5

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#44 13-06-2006 17:38:46

Stickyesman
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

BatiActu 13-06-2006

200 M€ supplémentaires pour la rénovation urbaine

Jean-Louis Borloo, ministre de l’Emploi, de la Cohésion sociale et du logement, a annoncé lundi que les « lettres plafonds » envoyées par Matignon aux ministères dans le cadre du budget 2007 prévoyaient un « coup de main supplémentaire en matière de rénovation urbaine » de «près de 200 millions d'euros».

(...)

Lancé par la loi du 1er août 2003, le programme national de rénovation urbaine (PNRU) prévoit d'ici 2011 quelque 30 milliards d’euros d’investissements, qui concernent près de 5 millions d'habitants. Il vise à restructurer les quartiers classés «zones urbaines sensibles». Sur l'ensemble du territoire, le PNRU prévoit une offre de 250.000 logements locatifs sociaux, la réhabilitation de 400.000 logements, ainsi que la démolition de 250.000 autres.


L'article entier est sur:

http://www.batiactu.com/data/13062006/1 … 72026.html


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#45 20-06-2006 20:28:52

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

http://www.lesechos.fr/encadres/PROMO000000110-11268.jpg
source: les echos


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#46 21-06-2006 01:09:23

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

LE Moniteur 20-06-2006

Les Français dans leur logement: "écolo ou économes?"
Les Français persistent et signent: dans 20 ans, ils veulent vivre dans une maison individuelle (74%), neuve (61%), entourée d'un jardin, située à la campagne ou dans une petite ville de moins de 20 000 habitants (63%). La ville moyenne n'est recherchée que par une personne sur quatre…quant à la grande ville, elle est franchement rejetée (10% des souhaits), sauf par les juniors et les seniors. Les premiers y recherchent les loisirs, les seconds les services de proximité (santé, commerce…).

(...)

Avec 37% des suffrages, les équipements récupérant l'eau sont demandés en priorité et supplantent la climatisation (25%), qui avait fait une percée spectaculaire à l'aube du XXIème siècle lors d'un sondage similaire ("Le Moniteur" du 3 décembre 1999). De même, ils réclament pour 85% d'entre eux des matériaux sains (peintures, sols…). Alors, écolo ou économes les Français?
Françoise Vaysse

Ecoutez les commentaires de ce sondage avec notre partenaire France Info
http://www.radiofrance.fr/chaines/franc … =230000116

Retrouvez les résultats complets de l'enquête sur "l’habitat dans 20 ans", dans "Le Moniteur" du 16 juin.

L'article entier est sur:
http://www.lemoniteur-expert.com/depech … mp;acces=1


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#47 23-06-2006 14:49:48

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

BatiActu 22-06-2006

Utilisation des terrains publics pour créer 30.000 logements d'ici 2008

A l'occasion d'un comité interministériel sur le logement présidé jeudi par Dominique de Villepin, le gouvernement a annoncé son intention d’engager la construction de 30.000 logements d’ici fin 2008, sur des terrains appartenant à l'Etat et recensés par les différents ministères sur l'ensemble du pays.

(...)

Pour la région Ile-de-France, notamment, le Premier ministre a décidé «d'apporter gratuitement» des parcelles appartenant à l'Etat pour faciliter la réalisation de projets de renouvellement urbain dans plusieurs communes de Seine-Saint-Denis et du Val-d'Oise. Quelque 170.000 mètres carrés seront ainsi mis à disposition de Clichy-sous-Bois (93), Montfermeil (93), Aulnay-sous-Bois (93) et Garges-lès-Gonesse (95), engagés avec l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) sur des projets de renouvellement urbain «complexes et ambitieux», précise Matignon dans un communiqué. Ce transfert permettra de «faciliter la réalisation de ces opérations et notamment la construction de plus de 300 logements sociaux destinés au relogement des ménages concernés par des démolitions programmées», indique le communiqué.

(...)

Enfin, sur la situation plus générale du logement, le Premier ministre s'est félicité des 410.000 mises en chantier en 2005, s'engageant à «maintenir le rythme de la construction voire l'augmenter encore afin de dépasser en 2006 les 450.000 mises en chantier». Il a également annoncé des mesures en faveur du logement des jeunes, notamment via la relance de production de résidences sociales qui leur sont destinées, à hauteur de 500 logements supplémentaires par an.


L'article entier est sur:

http://www.batiactu.com/data/22062006/2 … 83012.html


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#48 28-06-2006 13:51:27

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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Le Moniteur 27-06-2006

La croissance de la construction se maintient à un rythme élevé
Le nombre d'autorisations de construire a progressé en France de 14% et le nombre de mises en chantier de 12,4% durant les trois mois de mars à mai 2006 par rapport à un an plus tôt, selon un communiqué du ministère de l'Emploi et du Logement publié mardi.
(...)

"Un tel résultat n'a pas été atteint depuis plus de 25 ans", a commenté le ministre de l'Emploi et du Logement Jean-Louis Borloo dans un communiqué distinct.
"Ces résultats progressent de mois en mois, prouvant qu'une relance durable de la construction sur tous les segments du secteur est enclenchée dans notre pays", selon M. Borloo.
En revanche, la production en Ile-de-France est jugée "insuffisante" par le ministère, avec environ 36.000 mises en chantier sur 12 mois. "Il faudrait progresser davantage pour répondre aux besoins de la région et atteindre les 60.000 logements nécessaires", selon le communiqué du ministère.


L'article entier est sur:

http://www.lemoniteur-expert.com/depech … mp;acces=1


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#49 04-07-2006 21:40:51

Stickyesman
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Le Moniteur 04-07-2006

Des maisons à 50.000 euros : qui dit mieux ?

La ville de Ploërmel (Morbihan) a annoncé le lancement d'un projet de maisons à 50.000 euros avec le label CQFD (coûts, qualité, fiabilité, délais).

(...)

La société allemande Alho, montera en usine des blocs modulaires à structure métallique, et les acheminera ensuite par camions.
Le montage final de ces maisons préfabriquées se fait en un mois, ce qui réduit les coûts, assure Guy Bernfeld, directeur général de la SNI. "Cela n'a aucune conséquence sur la qualité de ces maisons", ajoute-t-il, car les constructions auront toutes le label CQFD.

L'article entier est sur:
http://www.lemoniteur-expert.com/depech … mp;acces=1


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#50 05-07-2006 12:00:24

epicure221
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Re: Logements - Le logement et la construction en France

Les prix de l'immobilier ont encore grimpé de 9,1 % en un an. Les prêts ont eux aussi battu un record avec 134 milliards d'euros empruntés.

La pierre toujours précieuse

(Tonino SERAFINI)

=> Libé 05/07/06

Dernière modification par epicure221 (10-12-2006 23:53:03)

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