Vénissieux - Le Puisoz

LU   K a écrit:

Dans la Tribune de Lyon de cette semaine il y a un article sur le projet du Puisoz.

Le complexe s'étendrai sur 25 ha (20 ha sur le puisoz et 5 ha sur Parilly).

Il comprendrai :

30 000 m² de pôle culturel (nouvelle Maison de la Danse)
55 000 m² de logements (dont résidences étudiantes)
20 000 m² de zone d'activités
5 000 m² d'hôtel
23 000 m² de commerce (nouvel IKEA - fermeture du magasin de St-Priest)
65 000 m² d'espaces verts et publics

et 40 000 m² pour la salle omnisport de 15 000 à 17 000 places inspirée du Madison Square Garden de New York et du Staples Center de Los Angeles.

L'article est suivi d'une interview de Anthony Thiodet, numéro 2 de Occade Sport, la holding dirigée par Gilles Moretton (ASVEL, GPTL...).
Selon lui la salle pourra accueillir au moins 120 événements par an dont 30 matchs de basket (ASVEL), 20 de hockey sur glace (le LHC a signé une alliance avec Occade Sport), 7 jours pour le GPTL + 7 pour un tournoi feminin et 60 concerts...
Pour la construction de la salle c'est le groupe AEG qui est sité (www.aegworldwide.com).

Dernière modification par LU K (12-11-2007 19:51:14)

Vénissieux: Leroy Merlin au Puisoz, pas OL Land

L’immobilière Leroy Merlin France vient d’acquérir auprès du fonds Apollo, le terrain nu de 20 hectares du Puisoz. Une acquisition qui sonne le glas de l'hypothèse du projet OL Land à Vénissieux.

[...]

http://www.leprogres.fr/fr/article/1670 … -Land.html

Attendons de voir le projet, mais je suis tout de même un peu déçu, j'aurai bien vu quelque chose de plus marquant.

Merci pour ces infos Très intéressant tout ça, finalement Ikea serait de la partie... A un tel emplacement (périph' + métro + tram) et si ces mastodontes du meuble et du bricolage sont rejoints par une nouvelle Maison de la Danse ou une salle omnisports (ce qui serait mieux pour l'urbanité du site) cela en ferait un sacré pôle d'attraction... à deux pas de Carrefour, qui raflerait la mise aux dépends d'Auchan. Ce serait aussi un sacré défi à relever à Saint-Priest pour que Porte-des-Alpes reste dans la course...

Ce sont deux projets distincts, l'implantation nord-ouest est prévue à Villefranche (pour une livraison en 2011). Certes on commence à être loin de Lyon... On va dire que le Ikea de Vénissieux sera plus "citadin" tandis que celui de Villefranche sera plus "métropolitain"...

Par ailleurs, le magasin de Saint-Priest est désormais un des plus petits de France, nul doute qu'il gagnera quelques milliers de m² en déménageant à Vénissieux.

Etonnant : Leroy Merlin et Auchan font donc parties du même groupe... Groupe qui me donne l'impression de se tirer une balle dans le pied en déshabillant Porte-des-Alpes pour habiller le Puisoz. Il doit y avoir quelque chose qui m'échappe

Par ailleurs, je pense que le journaliste se trompe en parlant du déménagement d'Ikea au Puisoz et de son installation à Villefranche* comme de projets concurrents. L'enseigne dispose de deux magasins à Marseille, de sept en région parisienne, je suppose que la zone de chalandise lyonnaise justifie le projet d'un second magasin.


* le profil de la clientèle serait différent, plus suburbain et ouest-lyonnais (voire mâconnais)

le renard a écrit:

Etonnant : Leroy Merlin et Auchan font donc parties du même groupe... Groupe qui me donne l'impression de se tirer une balle dans le pied en déshabillant Porte-des-Alpes pour habiller le Puisoz. Il doit y avoir quelque chose qui m'échappe

Leroy Merlin à Portes des Alpes n'est pas vraiment une locomotive commerciale pour le secteur, il reste relativement petit (3 à 3500 m²) et souffre de son âge face au nouveaux magasins de son secteur dans l'agglomération (8400 m²  pour Castorama à Carré de Soie par exemple...). De plus Portes des Alpes est suffisamment important pour voir partir deux enseignes. Même si IKEA à un statut à part dans le lyonnais, il apportait également des nuisances au secteur (saturation des espaces de stationnement, impossibilité de s'aggrandir) sans garantie que les clients d'IKEA viennent consommer dans l'hypermarché.
L'intérêt ici pour Auchan est de pouvoir développer ces enseignes absentes de la zone commerciale et qui elles jouent pleinement un rôle de complément à l'offre existante (Cultura et extension de la galerie commerciale...)

le renard a écrit:

Par ailleurs, je pense que le journaliste se trompe en parlant du déménagement d'Ikea au Puisoz et de son installation à Villefranche* comme de projets concurrents. L'enseigne dispose de deux magasins à Marseille, de sept en région parisienne, je suppose que la zone de chalandise lyonnaise justifie le projet d'un second magasin.
* le profil de la clientèle serait différent, plus suburbain et ouest-lyonnais (voire mâconnais)

Marseille s'est retrouvé dans la même situation que Lyon, à savoir que le magasin de Vitrolles, le plus petit du groupe en France avec 8500 m² était en impossibilité de s'aggrandir significativement. Ils ont donc créé un nouveau magasin de 17 000-19000 m² il y a 3 ou 4 ans. Tant que le 2 magasins fonctionnent, il n'y a pas de raison qu'il ferme celui de Vitrolles, étant rentabilisé, c'est tout bénef pour le groupe.
Pour Lyon, la question était la même mais si ils peuvent faire beaucoup plus grand à proximité immédiate, ils ne vont pas se priver.

Lugdu a écrit:

Si je me souviens bien, il y a quelques années, Ikea avait déjà voulu s'implanter dans l'ouest lyonnais vers Limonest, mais ce projet fut abandonné car le secteur manquait d'infrastructures routières suffisamment importantes pour accueillir un tel mastodonte.

Ikea cherche à agrandir sa surface de vente car le site de Saint-Priest est devenu trop petit.
A mon avis, ils ont imaginé 2 solutions :
- Soit rester à Saint-Priest et ouvrir un second magasin ailleurs comme Villefranche.
- Soit quitter Saint-Priest pour s'installer à un autre endroit plus grand (Puisoz) et ainsi doubler la surface du magasin (la presse en avait déjà parlé).
Donc, il est possible que s'ils choisissent le Puisoz, le projet de Villefranche soit abandonné.

C'est exactement ça, le projet ne sera peut être pas annulé mais repoussé à plus tard lorsque le besoin d'un nouveau magasin au Nord de Lyon se fera réellement sentir, là pour le coup ce serait se tirer une balle dans le pied que d'investir massivement dans deux magasins simultanément qui se ferait concurrence.
IKEA étant dans une niche particulière avec peu de concurrents, le nombre de magasin importe "peu". La zone de chalandise très vaste fait que la clientèle viendra aussi facilement dans un magasin de 20 000 m² au Puisoz que dans deux maqasins de 10-11 000 m². Et pour IKEA, se sont des économies d'échelle non négligeables.

KRIS69 a écrit:

Leroy Merlin à Portes des Alpes n'est pas vraiment une locomotive commerciale pour le secteur, il reste relativement petit (3 à 3500 m²) et souffre de son âge face au nouveaux magasins de son secteur dans l'agglomération (8400 m²  pour Castorama à Carré de Soie par exemple...).

Ce déménagement lui permettra aussi de s'éloigner de Castorama Bron et de rejoindre un secteur où les magasins de bricolages sont pour l'instant inexistants !

Un Leroy Merlin et un nouveau quartier au programme du Puisoz

Mais sur les 20 hectares du site, outre Leroy Merlin et Ikéa, c’est aussi un nouveau quartier qui doit surgir de terre pour remplacer les champs. 5 à 600 logements voisinant avec bureaux et commerces, en cohérence avec le tissu urbain existant, sont programmés.

C’est le Grand Lyon qui devra donner le départ de cette partie de l’opération en lançant une révision du plan local d’urbanisme, envisagée pour 2013.

En face de ce nouveau quartier, les choses pourraient également bouger. Carrefour est en effet porteur d’un projet d’extension de la zone commerciale autour de son hypermarché. Un dossier sur 10 hectares avec là aussi des logements et des activités tertiaires.

Le progrès

Ikéa veut voir plus grand avec un nouveau magasin à Vénissieux d’ici 2015

Car le nouvel Ikéa lyonnais serait un projet novateur. Le Grand Lyon avait vite fait savoir qu’il ne voulait pas d’un cube bleu au Puisoz. Le groupe suédois travaille donc sur « un modèle complètement différent de magasin. On sera amené à faire des choses innovantes, à repenser des solutions pour faire un bâtiment qui s’intégrera parfaitement à son environnement. Nous visons un magasin très fonctionnel dans un projet compact sur un foncier réduit », résume le directeur de la communication d’Ikéa France.

En clair, pour offrir plus de place aux produits -on évoque une surface d’exposition de 17 000 à 19 000 m ² contre 11 200 aujourd’hui à Saint-Priest mais rien n’est décidé-, c’est un magasin à étages vers lequel se dirige Ikéa. Avec un parking enterré et un site de livraison sur le même lieu. « On multiplierait les niveaux », confirme Pierre Deyries.

Le Progrès

Certes, mais les 20 ha incluent les bâtiments commerciaux, qui occuperont apparemment une part importante du site : ne préjugeons pas trop vite de l'urbanité du volet résidentiel du projet

Ce qui est intéressant c'est de voir que des enseignes typiquement implantées en périphérie cherchent à redéfinir leur modèle commercial pour se rapprocher d'une clientèle plus urbaine (cf. le Castorama du Carré de Soie, tourné vers la galerie commerciale, et qui cherche à séduire les Lyonnais intra-muros en vantant l'accès via le métro). C'est un signe des temps : on sait que les grandes surfaces de la périphérie sont moins prisées depuis quelques années. Et c'est aussi une conséquence de la croissance lyonnaise, une porte de la ville-centre, bénéficiant d'une desserte en transports en commun et en voiture optimale comme c'est le cas ici, va naturellement polariser l'activité commerciale (cf. le périphérique parisien).

2015 c'est demain ! On devrait donc bientôt en savoir plus sur l'aménagement du site du Puisoz.

Merci Mi-K-L d'être venu déterrer le sujet du Puisoz.
Rappel du projet
- Implantation de Leroy Merlin, d'Ikea et d'un "équipement structurant"
- création d'une voirie entre le métro Parilly et le tram T4, (probablement vouée à être prolongée un jour à l'ouest jusqu'à St Fons).
- construction de bâtiment tertiaire et de logements

Le stationnement ne sera pas commun aux deux enseignes : souterrain pour Ikea, en surface pour Leroy Merlin.

J'en profite pour poster quelques plans et rendus présents dans les pdf en téléchargement sur le site de la ville de Vénissieux, ainsi qu'un article de janvier.






http://www.leprogres.fr/rhone/2016/01/3 … s-du-doigt

Projet du Puisoz : la saturation des axes et l’accessibilité sont pointées du doigt
31/01/2016
Sur le site du Puisoz à Parilly, la Métropole va développer, à l’horizon 2025, un nouveau quartier en partenariat avec l’opérateur privé, Lionheart, filiale immobilière de Leroy Merlin, et propriétaire des 20 hectares bordant le périphérique. Avec l’arrivée des magasins Ikea et Leroy Merlin en 2019, puis de logements et, plus tard, d’un équipement d’agglomération, il faut plancher sur l’accessibilité du site.