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Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
30e AvenueLogements26.70 mR+82025
Ginko - 31 logementsLogements, Commerces et activités31.25 mR+92025
Collège de Bordeaux LacÉducation, Sports, Logements24.60 mR+72022
ZAC Ginko - Résidences Tonga & SamoaLogements, Commerces et activités30.00 mR+92021
Groupe scolaire Nelson Mandela Éducation12.00 mR+12021

#1226 03-09-2018 13:40:35

Mascaron
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

La passerelle vélo avance au dessus des eaux du lac !

https://zupimages.net/up/18/36/khzm.jpg


Et c'est toujours aussi sympa à quelques encablures de la vie urbaine de voir des vaches et un faisan !!!

https://zupimages.net/up/18/36/r0pc.jpg


https://zupimages.net/up/18/36/0597.jpg


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#1227 03-09-2018 13:50:52

amart
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Quand je vois ces terrains, il faudra les préserver, je pense aussi su site de la jallère, je ferais plus des travaux sur l'emprise du bld Alioénor et les sols déjà artificialisés du secteur Auchan lac et vers le bld Alfred Daney, comme l'ilot Castorama de Mérignac plutôt que de raser les derniers espaces verts ex-centrés...
am

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#1228 03-09-2018 13:52:39

Mascaron
Tour Total
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

amart a écrit:

Quand je vois ces terrains, il faudra les préserver, je pense aussi su site de la jallère, je ferais plus des travaux sur l'emprise du bld Alioénor et les sols déjà artificialisés du secteur Auchan lac et vers le bld Alfred Daney, comme l'ilot Castorama de Mérignac plutôt que de raser les derniers espaces verts ex-centrés...
am

Ces espaces où broutent les vaches sont situés sur la réserve naturelle de Bruges donc ils sont heureusement exclus de toute urbanisation


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#1229 03-09-2018 14:58:28

géogaga
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Mascaron a écrit:

amart a écrit:

Quand je vois ces terrains, il faudra les préserver, je pense aussi su site de la jallère, je ferais plus des travaux sur l'emprise du bld Alioénor et les sols déjà artificialisés du secteur Auchan lac et vers le bld Alfred Daney, comme l'ilot Castorama de Mérignac plutôt que de raser les derniers espaces verts ex-centrés...
am

Ces espaces où broutent les vaches sont situés sur la réserve naturelle de Bruges donc ils sont heureusement exclus de toute urbanisation

Oui Mascaron, mais en espérant que les documents d'urbanisme soient écrits avec autre chose que de l'encre volatile...

Pas sûr que les zélu(e)s d'aujourd'hui et de demain aient une conviction solide sur les exigences socio environnementales qui devraient orienter leurs actions, et pas convincu non plus qu'ils maîtisent parfaitement leur comportement, en allant voire, comme nos copines ruminantes, si l'herbe est plus verte juste à côté, oubliant par exemple le parking à supprimer ou à enterrer - au prix maximum payé par l'inconditionnel automobiliste - pour saccager les zones naturelles en les déclassant dans la nomenclature du moment, pour les besoins de projets d'urbanisme et/ou de transport mal ou trop vite "pensés"...

Je vous laisse ruminer ça ... heu méditer ça voulais-dire.

Dernière modification par géogaga (03-09-2018 15:00:48)

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#1230 03-09-2018 23:00:52

Mascaron
Tour Total
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

géogaga a écrit:

Mascaron a écrit:

amart a écrit:

Quand je vois ces terrains, il faudra les préserver, je pense aussi su site de la jallère, je ferais plus des travaux sur l'emprise du bld Alioénor et les sols déjà artificialisés du secteur Auchan lac et vers le bld Alfred Daney, comme l'ilot Castorama de Mérignac plutôt que de raser les derniers espaces verts ex-centrés...
am

Ces espaces où broutent les vaches sont situés sur la réserve naturelle de Bruges donc ils sont heureusement exclus de toute urbanisation

Oui Mascaron, mais en espérant que les documents d'urbanisme soient écrits avec autre chose que de l'encre volatile...

Pas sûr que les zélu(e)s d'aujourd'hui et de demain aient une conviction solide sur les exigences socio environnementales qui devraient orienter leurs actions, et pas convincu non plus qu'ils maîtisent parfaitement leur comportement, en allant voire, comme nos copines ruminantes, si l'herbe est plus verte juste à côté, oubliant par exemple le parking à supprimer ou à enterrer - au prix maximum payé par l'inconditionnel automobiliste - pour saccager les zones naturelles en les déclassant dans la nomenclature du moment, pour les besoins de projets d'urbanisme et/ou de transport mal ou trop vite "pensés"...

Je vous laisse ruminer ça ... heu méditer ça voulais-dire.

Oui tu as raison car je me souviens qu'il y a plusieurs années une fraction de cette zone naturelle (côté Blanquefort) a été amputée pour agrandir une zone de fret ! Cela avait fait du bruit, les associations sont montées au créneau mais le grignotage a bien eu lieu....


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#1231 04-09-2018 09:45:35

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

La maison des danses ne bouge toujours pas je crains un abandon, il faudra un autre équipement à la place ou l'intégrer en RDC d'un immeuble car sans cela pas trop d'animation en vue. A propos qu'on t-ils prévu sur l'ilot face à,l'école en bord de lac, toujours rien de visible? et comment se passe l'animation de la placette de Ginko avec les crêperies et commerces, çà vit ou pas?
http://www.bordeaux7.com/envie-de-quart … ux-sauter/
am

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#1232 04-09-2018 22:21:52

yaga
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Mascaron a écrit:

Et c'est toujours aussi sympa à quelques encablures de la vie urbaine de voir des vaches et un faisan !!!

Cela n'est pas si exceptionnel, on voit des chevaux dans un champ derriere l'immeuble au boulot. Et des bourrins dans les bureaux de la direction.  B1

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#1233 11-09-2018 20:17:03

Lkskwk
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Bonsoir
Je suis passé en vélo le long de cette Passerelle qui est en construction.
Après l avoir observé un moment je me suis demandé quel était son intérêt. Enfin je me demande ce qu elle va apporter de plus que l itinéraire déjà existant.
Ce n est en aucun cas une critique . Juste une intervention pour avoir un apport éventuel d informations concernant cette construction.

En souhaitant à tout le monde une excellente soirée

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#1234 11-09-2018 20:19:20

Lkskwk
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

J ai demandé avant de chercher
J apporte la réponse à ma question  D2

https://www.google.fr/amp/s/www.sudoues … 0.amp.html

Bonne soirée tout de même


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#1235 19-09-2018 10:21:54

amart
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Coeur Ginko a bien avancé et sera livré fin 2019, j'espère une allée verte comme le long des ilots Canopée (je trouve le 2e Canal avec les maisons raté car les immeubles de Nérée sont collés à celui-ci empêchant toute perspective et tout dégagement des vues. Sur l'axe des 40 journaux aussi il faudra densifier la végétation et apaiser le trafic par exemple en le routant sur l'avenue de Larroque redressée et vers le bld Aliénor pour recréer un environnement plus apaisé.
https://www.20minutes.fr/bordeaux/23323 … ommerciale
https://i.imgur.com/E3ww8AM.jpg
https://i.imgur.com/hiKOOBr.jpg
https://i.imgur.com/eup5jUZ.jpg
https://i.imgur.com/0Q49Osu.jpg
"Le projet Cœur Ginko, dernière pierre de l’écoquartier, prévoit un centre commerçant de 28.000 m2 en pied d’immeubles.
Un Intermarché de 2.000 m2 s’y installera également.
Le promoteur et aménageur Bouygues Immobilier souhaite faire venir un marché sur la place centrale.

Des enseignes de jardinerie, d’équipement de la maison, de loisirs, de textile…"
am


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#1236 01-10-2018 23:25:07

Mascaron
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

https://zupimages.net/up/18/40/r9c5.jpg


https://zupimages.net/up/18/40/ad13.jpg


https://zupimages.net/up/18/40/plf5.jpg



https://zupimages.net/up/18/40/qrb1.jpg


https://zupimages.net/up/18/40/lbhc.jpg


https://zupimages.net/up/18/40/80jb.jpg


https://zupimages.net/up/18/40/698i.jpg


https://zupimages.net/up/18/40/kkj5.jpg


https://zupimages.net/up/18/40/wjkg.jpg


https://zupimages.net/up/18/40/5o3s.jpg


https://zupimages.net/up/18/40/9pcn.jpg


https://zupimages.net/up/18/40/gdyp.jpg



https://zupimages.net/up/18/40/smla.jpg


https://zupimages.net/up/18/40/vlbb.jpg


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#1237 01-10-2018 23:38:18

WIWI2401
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Image inédite il me semble
Aperçu dans un entrepôt à Bordeaux nord
Je pense qu’il s’agit du projet d’origine de bdx lac
On voit quelques tours comme quoi la zone de ginko était prévu depuis un bail 

https://zupimages.net/up/18/40/d5jf.jpeg
https://zupimages.net/up/18/40/rjqz.jpeg
https://zupimages.net/up/18/40/qcah.jpeg


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#1238 01-10-2018 23:49:14

Chrisl
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Effectivement, je reconnais bien le projet d'origine de Arsène Henri lauréat du concours qui prévoyait des clairières urbaines denses au milieu d'un parc et les bassins portuaires de Grattequina.

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#1239 02-10-2018 12:32:22

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Cette photo date du concours réalisé dans les années 1960 par Xavier Arsène Henry, en effet les Aubiers et le Lauzun ont été les seules programmes réalisés, pas mal d'espaces verts étaient prévus ainsi que le stade.

Belle série de photos pour Ginko ilot C.2, çà prend forme, quelques immeubles sont réussis, les bureaux, la façade de l'av des 40 Journaux aussi. Après c'est super dense, moins chouette côté Cours de Québec, où par rapport à la place Jean Cayrol assez dégagée on aura ici un passage plus étroit, pas forcément malin face à l'affluence prévisible pour le tram C... Elya semble toujours embourbé dans ses soucis de clad qui se décolle...
Primark a un habillage intéressant même si le bois aurait rendu mieux que le métal...ainsi que des ouvertures en façade pour réduire les coûts d'éclairage (comme à Cultura Mérignac)...
Mon principal regret par rapport à la phase 1 assez aérée a été la loi (passée sous l'époque Sarkozy de mémoire) qui permet de renforcer la densité initialement prévue, du coup ils ont bétonné à mort et les espaces verts sont minimes, çà ne fait plus vraiment éco-quartier... On est loin du centre de Bordeaux et c'est dommage de tout condenser à ce point, alors qu'on aurait pu intégrer des ilots plantés de pins (comme le long du lac pas loin) même sur des petites parcelles. Le 3e canal devant Home par exemple avec un dégagement qui permettrait au soleil de passer car là les maisons sont sous l'ombre des immeubles voisins, le canal sera du coup super humide... Braf un projet pas si mal je pense mais fini à la va vite car il a eu du mal à se vendre à la cible de départ (cadres et jeunes ménages), du coup ils compensent par du centre commercial et plus de logements sociaux concentrés, avec les risques que l'on connait aux aubiers ou ailleurs (l'histoire se répète), même si heureusement certains ilots (surtout des phases 1 et 2) sont sympas.
am

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#1240 02-10-2018 21:58:02

Mascaron
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

amart a écrit:

Cette photo date du concours réalisé dans les années 1960 par Xavier Arsène Henry, en effet les Aubiers et le Lauzun ont été les seules programmes réalisés, pas mal d'espaces verts étaient prévus ainsi que le stade.

Belle série de photos pour Ginko ilot C.2, çà prend forme, quelques immeubles sont réussis, les bureaux, la façade de l'av des 40 Journaux aussi. Après c'est super dense, moins chouette côté Cours de Québec, où par rapport à la place Jean Cayrol assez dégagée on aura ici un passage plus étroit, pas forcément malin face à l'affluence prévisible pour le tram C... Elya semble toujours embourbé dans ses soucis de clad qui se décolle...
Primark a un habillage intéressant même si le bois aurait rendu mieux que le métal...ainsi que des ouvertures en façade pour réduire les coûts d'éclairage (comme à Cultura Mérignac)...
Mon principal regret par rapport à la phase 1 assez aérée a été la loi (passée sous l'époque Sarkozy de mémoire) qui permet de renforcer la densité initialement prévue, du coup ils ont bétonné à mort et les espaces verts sont minimes, çà ne fait plus vraiment éco-quartier... On est loin du centre de Bordeaux et c'est dommage de tout condenser à ce point, alors qu'on aurait pu intégrer des ilots plantés de pins (comme le long du lac pas loin) même sur des petites parcelles. Le 3e canal devant Home par exemple avec un dégagement qui permettrait au soleil de passer car là les maisons sont sous l'ombre des immeubles voisins, le canal sera du coup super humide... Braf un projet pas si mal je pense mais fini à la va vite car il a eu du mal à se vendre à la cible de départ (cadres et jeunes ménages), du coup ils compensent par du centre commercial et plus de logements sociaux concentrés, avec les risques que l'on connait aux aubiers ou ailleurs (l'histoire se répète), même si heureusement certains ilots (surtout des phases 1 et 2) sont sympas.
am

Non non le chantier de remplacement des carreaux de façade de Elya se termine !

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#1241 19-11-2018 22:21:40

Mascaron
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

https://zupimages.net/up/18/47/h8gt.jpg



https://zupimages.net/up/18/47/853s.jpg


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#1242 20-11-2018 10:55:07

amart
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Merci pour les photos, Nérée de mémoire est très soigné, les maisons dites Hollandaises pas si mal malgré là encore de trop petites ouvertures. Le dernier canal par contre qui semble à sec est décevantà moins que ce ne soit une fosse pour récupérer les eaux et que le canal soit derrière? Le souci est aussi que les immeubles futurs en face de Nérée vont totalement cacher la lumière pour les maisons, c'est bien dommage...
am

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#1243 23-11-2018 18:22:56

amart
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Quand doit ourvir le Primark de Auchan Lac? Le quartier Ginko touche à ses finitions pour l'lot C2?
https://www.sudouest.fr/2018/11/23/bord … 3-2780.php
https://www.sudouest.fr/2018/04/10/en-i … 0-2780.php
am

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#1244 26-11-2018 13:50:06

amart
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Sacrée casquette devant le parc expos, espérons une bonne résistance aux tempêtes de plus en plus nombreuses dans le coin...
https://www.lemoniteur.fr/article/voila … ux.2006769
https://i.imgur.com/bNa63Wp.jpg
am


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#1245 27-11-2018 11:59:08

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Etude intéressante sur Ginko, la situation s'améliorer, je suis currieux de voir ce que va donner l'ilot C2, mon seul gros regret est qu'à première vue il sera beaucoup moins végétalisé que le reste du quartier, à propos l'ilot sur les photos face à Nérée on ignore toujours ce que prévoit Bouygues? Il sert de parking aux ouvriers pour le moment..
http://www.bordeaux7.com/bordeaux-actua … ment-rose/

80% des habitants se disent satisfaits de leur logement mais beaucoup disent en effet avoir subi des malfaçons. L’étude de l’A’urba montre que les résidents ne savent pas trop vers qui se tourner en cas de problèmes. Exemple type : le réseau de chaleur collectif géré par Cofely.

La gestion des déchets n’est pas non plus exemplaire. Les bacs enterrés sont souvent saturés et la propreté autour laisse à désirer. Les habitants réclament également plus d’effectifs policiers. Ils attendent beaucoup de la livraison de la dernière tranche du quartier où 600 logements, des enseignes commerciales comme Cultura et Intermarché et des commerces de proximité sont attendus.

am

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#1246 13-12-2018 12:36:25

amart
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Article suite à une étude sur Ginko, la plupart des habitants sont satisfaits, le souci des mal-façons a nui à l'image du quartier, je pense aussi un certain snobisme des bordelais du centre méprise le moderne réservé "aux classes populaires" car Ginko n'est pas si mal que çà: parcs, espaces verts, commerces à venir, tram, apparts assez grands? le souci vient aussi de l'entretien des espaces publics et de la sur-densité des derniers ilots, ils ont tenté une architecture originale +/- réussie selon les ilots, à voir dans le long terme, il faut éviter l'erreur de la cité derrière les Aubiers, au départ prévue pour les cadres qui a fini en logements 100% sociaux, ici c'est qd même occupé par bcp de familles et appartient à des investisseurs. Espérons qu'après 10 ans des lois pienl et autres les biens soient entretenus, il y a des équipements aussi.
https://www.20minutes.fr/bordeaux/23844 … colle-peau


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#1247 14-12-2018 12:25:45

Sabrina6
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Vous parlez de la sur-densité des derniers îlots, le PLU ne permet plus de limiter l'occupation au sol ? Avant, des secteurs constructibles étaient délimités sur les parcelles. Comment la mairie peut aujourd'hui réguler l'urbanisme : densité, occupation du sol, hauteur des constructions ?

Je ne connais pas Bordeaux mais quel intérêt d'avoir un supermarché et Cultura dans ce quartier alors qu'un centre commercial avec hypermarché et la FNAC se trouve à 2 pas ?

De même, je me pose la question de la présence d'une offre culturelle dans un quartier. Les habitants ne seront-ils pas plus intéressés par prendre le tramway pour aller en ville voir les meilleurs spectacles plutôt que d'aller dans une petite salle de quartier (théâtre ? salle de concert ?) à la programmation certainement réduite et de moindre "qualité".
C'est sûr, ça permet de calmer les mécontents d'offrir des services publics mais est-ce vraiment judicieux vu le petit périmètre de ce quartier même la densité de la population est élevée ?

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#1248 14-12-2018 14:15:37

yaga
Tour Eiffel
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Alors...
Le PLU est tres limité. Trop limité. Il s'attache juste a ce qui peut être construit sur une parcelle sans tenir compte de l'environnement. Et vu le zonage fait au rouleau, c'est d'une precision relative.

La FNAC et Cultura n'ont pas tout a fait le meme marché. Meme si les deux vendent des "biens culturels", la moitié de la surface des Cultura est dediée aux arts créatifs et autres bricolages.

Enfin, j'aimerai bien une définition de ce que sont "les meilleurs spectacles" pour toi. Parce que bon, Maître Gims, Louane et les autres vendeurs de masse, je te les laisse et je préfère aller voir Epica et autres Korpiklaani dans la salle de quartier qu'est le Krakatoa, au fin fond de Mérignac.


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#1249 14-12-2018 14:51:45

Gwenael
Grande Arche
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

yaga a écrit:

Alors...
Le PLU est tres limité. Trop limité. Il s'attache juste a ce qui peut être construit sur une parcelle sans tenir compte de l'environnement. Et vu le zonage fait au rouleau, c'est d'une précision relative.

je suis bien d'accord avec vous sur les PLU en général, mais celui de la métropole est plutôt extrêmement (trop?) détaillé pour un PLUI avec des zonages, sous zonages, sous sous de sous zonages. Et en zone de projet c'est plutôt le projet (urbain du quartier) qui fait le PLU.

Dernière modification par Gwenael (14-12-2018 14:52:07)


"Lilia sola regunt lunam unda castra leonem" : "les lys règnent seuls sur la lune, les ondes, la forteresse et le lion"

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#1250 14-12-2018 21:50:32

Sabrina6
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Yaga, j'ai mis des guillemets à "qualité" car je pensais comme toi aux spectacles populaires. Pas forcément les meilleurs mais ceux qui attirent davantage les foules. Je demande à voir comment faire vivre une salle de quartier, sans qu'elle soit plus pertinente au centre ville.

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