Montauban - CA Grand Montauban

L'aire urbaine de Montauban se rapproche aussi avec 108 953 habitants.
De plus en plus intégrée à la région toulousaine.

Salut à tous,

Voici un article de la Dépêche du Midi d"aujourd'hui ... Tarn & Garonne Habitat lance plusieurs programmes immobiliers notamment sur Montauban et sa proche périphérie (Montbeton, Saint Nauphary, Montech)
Cela est le signe d'une reprise des investissements publics, qui donneront un coup de pouce pour le BTP et permettra de soutenir la croissance démographique.

A l'occasion des voeux de Tarn-et-Garonne Habitat, les programmes de logements, qui seront lancés en 2017, ont été évoqués. À Montauban, l’îlot Chamier verra une partie des constructions détruites, une autre réhabilitée et de nouveaux logements édifiés. Dans le même secteur face à la gare, la résidence Salengro sera elle aussi réhabilitée pour offrir à terme une douzaine de logements fonctionnels. Dans 18 mois la résidence « JSport » devrait offrir 20 logements (en acquisition et en location). Projets de réhabilitation également à la Mandoune, rues du Général Sarail et Jules Ferry et sur la résidence Kleber (angle rue Doumerc) avec un parti pris architectural novateur. À Bas-Pays, TGH est en train d’acquérir des terrains pour y édifier deux zones HLM et des parcelles constructives qui seront mises à la vente. Projet encore chemin de la Margue pour trois petits collectifs. À Castelsarrasin, 80 logements devraient sortir de terre sur les ruines d’une démolition programmée pour la résidence Les Chenevriers. Projet de réhabilitation place de la Liberté également. À Montech, un projet de huit petits collectifs et de maisons individuelles doit également voir le jour route de Monbartier. À Montbeton, des pourparlers sont en cours pour la construction de lotissements et de logements sociaux. A Saint-Nauphary, un ensemble R + 2 avec boucherie, cabinets médicaux et dix logements devrait sortir de terre place de la mairie sur les ruines d’un hangar qui sera démoli dès février prochain. A Albias, la résidence Taurines devrait également tomber dans l’escarcelle de TGH en 2017.

http://www.ladepeche.fr/article/2017/01 … ronne.html

A+

Dernière modification par brubru8850 (30-01-2017 16:10:11)

Construction en cours d'une grande plate-forme logistique pour Easydis (groupe Casino) sur la ZAC Grand sud logistique à Montbartier :

https://www.ladepeche.fr/article/2018/0 … rtier.html

Reste que ce transfert va engendrer une libération de très importants locaux à Eurocentre. Quid de leur réoccupation ?

L'été de tous les chantiers

Le cœur de ville se refait une beauté. Après avoir démarré en début d'année par les allées de l'Empereur, les travaux d'aménagement des Ramblas entrent dans une deuxième phase en fin d'année avec l'allée Mortarieu. Des fouilles archéologiques complémentaires sont également prévues dans ce secteur. Ce projet global de 11, 3 millions d'€ doit être achevé en 2019. Il enchaînera ensuite avec l'aménagement de la place de la cathédrale et la réalisation de quatre niveaux supplémentaires dans le parking souterrain de cette place.

  Enfin Montauban a franchi le cap des 60.OOO habitants impressionnant cette croissance

L'AAV de Montauban qui compte 50 communes et 139 187 habitants en 2017 contre 131 846 en 2012.
L'AAV de Montauban est également accrue par rapport à l'AU 2010.

L'aire urbaine de Montauban 2010 comptait 112 189 habitants en 2017.
L'AAV 2020 de Montauban comptait 139 187 habitants en 2017.

Ça fait un accroissement de 24,06% du poids de population de L'aire d'influence.

Et l'attractivité de Montauban devrait s'accélérer grâce à l'arrivée du TGV et la création de la nouvelle gare de Montauban-Bressols autour de laquelle un grand projet urbain va naître.

La fusion des 2 unités urbaines de Montauban accrochée à Toulouse ne sera plus très loin.

La LGV Bordeaux-Toulouse offre "une attractivité absolument incroyable" pour Montauban

Pour Thierry Deville, le président de l'agglomération du Grand Montauban, l'arrivée de la LGV va métamorphoser la capitale du Tarn-et-Garonne. "C'est un projet fondamental qui va nous amener à la croisée des chemins avec Montauban à 2h50 de Paris, un peu moins d'une heure de Bordeaux, et à seulement 10 minutes de Toulouse ce qui redessine totalement les cartes en terme d'économie, en terme de densité de populations" explique l'élu qui estime que "le territoire récupère ainsi une attractivité absolument incroyable".

Dernière modification par oc31 (29-04-2021 18:32:42)

Montauban a une grosse carte à jouer à peine à 45 km de Toulouse demain à 10 min de Toulouse en LGV et a moins de 3 h de paris la ville n a pas fini d’attirer de nouveaux habitants .

Les prix flambent sous l’effet du Covid-19

Le bon air de la campagne, le développement du télétravail, une vie plus tranquille et moins stressante : avec la crise du Covid-19, les citadins veulent changer de vie ! Les villes moyennes attirent.

https://www.ladepeche.fr/2021/09/14/mon … 790112.php

Dernière modification par Thomas3 (15-09-2021 13:12:31)

Prix de l'immobilier : la demande explose pour s'installer dans le Tarn-et-Garonne

Mais l’explosion des prix à Toulouse (+8,4% dans l’appartement ancien sur un an) et l’appel de plus en plus important de la campagne et de la verdure contraignent les acheteurs à s’éloigner de la Ville rose.

« L’agglomération de Montauban explose »
Dans notre région, un département tire particulièrement son épingle du jeu face à cette tendance : il s’agit du Tarn-et-Garonne. « L’agglomération de Montauban explose, il existe un réel phénomène d’exode vers le Tarn-et-Garonne. Les prix et les volumes sont en hausse », indique Me Giral, de la Chambre des notaires.

Montauban, située à une petite demi-heure en train et en voiture de Toulouse, est la ville moyenne de la région toulousaine qui voit ses prix de l’appartement ancien bondir le plus : +14% entre juillet 2020 et juin 2021.

Montauban se prépare à accueillir la LGV Bordeaux – Toulouse

Pour ce faire, il est prévu d’implanter une gare multimodale sur le territoire du Grand Montauban, à Bressols, permettant de faire transiter 1,2 million de passagers. Voilà qui constitue « une opportunité de développement capitale pour l’Agglomération, son département et au-delà, puisque la Ligne à Grande Vitesse concerne plusieurs centaines de milliers d’habitants », font remarquer les services de la collectivité, dans un communiqué de presse.

Montauban à 10 minutes de Toulouse
Cette dernière s’attend à une accélération de son développement démographique « par l’effet de ces mobilités facilitées. Cette ligne est un réel atout pour l’attractivité et le dynamisme de notre territoire ». La LGV devrait en effet mettre Montauban à 2h50 de Paris, 1h de Bordeaux et 10 minutes de Toulouse. Outre la gare de Bressols, deux projets dits ”structurants” sont dans les tuyaux de l’agglomération au niveau du boulevard d’Occitanie (BUO) et de l’échangeur autoroutier de la commune de Lacourt-Saint-Pierre.

Bientôt une nouvelle sortie d'autoroute entre Montauban et Toulouse : voici le projet

Montauban et son agglomération, aspirés par la grande voisine Toulouse, située à quelque 20 minutes.

Dans le secteur de l’immobilier, la demande et les prix explosent. « L’agglomération de Montauban explose, il existe un réel phénomène d’exode vers le Tarn-et-Garonne.

D’ici à 2040, selon les chiffres de l’Insee (Institut national de la statistique et des études économiques), la Communauté d’agglomération du  Grand Montauban connaîtra la plus grande progression démographique de France, avec une augmentation de population estimée à 40%. « Nous sommes à la croisée des chemins avec une forte explosion du territoire

Le projet est de créer une deuxième sortie d’autoroute au nord de l’actuelle, après Bressols.

Bressols sera la gare nord de Toulouse-Matabiau, les enjeux de mobilité sont colossaux. En 2030, le paysage de Montauban va être révolutionné »

https://actu.fr/occitanie/montauban_821 … 92667.html

Dernière modification par Thomas3 (28-11-2021 09:26:48)

Nouvel hôpital de Montauban
Après Toulouse, direction Montauban pour le Premier ministre. Jean Castex va y présenter les détails du projet de construction du nouvel hôpital, inscrit dans le Ségur de la santé. Le futur établissement hospitalier, estimé à 450 millions d’euros, devrait compter 450 à 500 lits, à horizon 2029-2030. Reste un point en suspens : celui du site de ce projet. Un terrain appartenant à la communauté d’agglomération, positionné au lieu-dit "Bardonis", au sud de Montauban, pourrait accueillir ce nouvel hôpital mais la question continue de faire débat.

https://france3-regions.francetvinfo.fr … 95939.html

https://www.nouvelobs.com/immobilier/20 … deal.html#

A Montauban, les acquéreurs n’hésitent plus à faire de la surenchère pour décrocher le bien idéal

L’attrait pour le Tarn-et-Garonne ne faiblit pas. La préfecture, où un quart des acheteurs viennent d’autres départements, commence même à en être modifiée, avec une population qui s’embourgeoise.

https://www.ladepeche.fr/2022/04/02/imm … 209566.php

Confrontés au manque de biens récents ou anciens, les acquéreurs se reportent sur les terrains à bâtir (+ 45 %). Et les prix augmentent chaque année, notamment à Montauban et sa proche couronne.

La démographie de Montauban galope encore. Je pense que la ville doit compter aujourd'hui environ 63 à 64 000 habitants.