En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des contenus adaptés à vos centres d'intérêt.     En savoir plus     Fermer

PSS

Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

#276 15-10-2018 16:04:22

ZeusUpsistos
Tour EDF
Date d'inscription: 24-06-2018
Messages: 543
Immeubles: 1
Photos: 60

Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Petite grosse mise à jour de vendredi dernier, le Siège de Veolia :

https://c2.staticflickr.com/2/1978/45290700441_352e83620d_b.jpg

https://c2.staticflickr.com/2/1957/44568016314_03f8a79311_b.jpg

https://c2.staticflickr.com/2/1963/45290699761_9665588752_b.jpg

https://c2.staticflickr.com/2/1964/44568014534_7e2b2b075e_b.jpg


Pulse :

https://c2.staticflickr.com/2/1969/44379001735_4537df8086_b.jpg

https://c2.staticflickr.com/2/1965/44569028724_58f1a25aae_b.jpg

https://c2.staticflickr.com/2/1932/44569028154_91b6061bfc_b.jpg

https://image.ibb.co/hVdoTp/IMG-7198-3.jpg

https://c2.staticflickr.com/2/1929/44569026864_fe20d6dd9e_b.jpg

https://c2.staticflickr.com/2/1947/45292219281_ea3b7d8fcb_b.jpg

Dernière modification par ZeusUpsistos (15-10-2018 16:08:12)


ziegfried et Artheval_Pe ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#277 15-10-2018 16:05:24

ZeusUpsistos
Tour EDF
Date d'inscription: 24-06-2018
Messages: 543
Immeubles: 1
Photos: 60

Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)


Maxam1392, ziegfried, Ambre et Stivou ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#278 15-10-2018 16:07:40

ZeusUpsistos
Tour EDF
Date d'inscription: 24-06-2018
Messages: 543
Immeubles: 1
Photos: 60

Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Les différents bâtiments en construction du Campus Condorcet :

https://c2.staticflickr.com/2/1974/30353053127_14c67fa8e3_b.jpg

https://image.ibb.co/fTfryp/IMG-7205-2.jpg

https://c2.staticflickr.com/2/1957/30353052557_f1eae32351_b.jpg

https://c2.staticflickr.com/2/1902/43477142790_5970c17f3a_b.jpg

https://c2.staticflickr.com/2/1926/43477168390_ba49cf92fd_b.jpg

https://c2.staticflickr.com/2/1932/43477167630_fdef11e47f_b.jpg

https://c2.staticflickr.com/2/1938/31419518928_4ba83bd43b_b.jpg

https://c2.staticflickr.com/2/1907/31419518568_9bf9febd91_b.jpg

https://c2.staticflickr.com/2/1962/31419518138_8174c9da31_b.jpg

https://c2.staticflickr.com/2/1977/31419517588_0880e89471_b.jpg

https://c2.staticflickr.com/2/1925/31419517078_ea9428671d_b.jpg


La Résidence étudiante Nord du campus :

https://image.ibb.co/cNhRW9/IMG-7222-3.jpg

https://image.ibb.co/bMWLr9/IMG-7223-2.jpg

https://image.ibb.co/eC3pjU/IMG-7224-2.jpg

https://c2.staticflickr.com/2/1901/43478986720_58b75690fa_b.jpg

https://image.ibb.co/ipxh4U/IMG-7226-2.jpg

https://image.ibb.co/mAL24U/IMG-7228-2.jpg

https://image.ibb.co/m3ON4U/IMG-7232-4.jpg

https://image.ibb.co/ecdpjU/IMG-7233-2.jpg


Yougo, ziegfried et Stivou ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#279 15-10-2018 16:14:18

ZeusUpsistos
Tour EDF
Date d'inscription: 24-06-2018
Messages: 543
Immeubles: 1
Photos: 60

Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Logements en chantier à la ZAC Montjoie :

https://c2.staticflickr.com/2/1962/30354944977_153972ccf9_b.jpg

https://c2.staticflickr.com/2/1974/43478985320_3dbbe3de78_b.jpg


Le permis de Woodwork a été déposé :

https://c2.staticflickr.com/2/1966/31419666398_a1394b820f_b.jpg


Moods :

https://c2.staticflickr.com/2/1946/45244911102_faf6c33f2f_b.jpg

https://c2.staticflickr.com/2/1904/43479526050_3891760fa1_b.jpg

https://c2.staticflickr.com/2/1904/44381992095_6ed4224787_b.jpg

https://c2.staticflickr.com/2/1979/30355419577_bcb5ea2991_b.jpg

https://c2.staticflickr.com/2/1916/31420171948_4a945c7108_b.jpg

https://image.ibb.co/itoByp/IMG-7241-2.jpg

https://c2.staticflickr.com/2/1905/31420171338_866e11e3dd_b.jpg


Q_DC, ziegfried et Stivou ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#280 15-10-2018 16:16:24

ZeusUpsistos
Tour EDF
Date d'inscription: 24-06-2018
Messages: 543
Immeubles: 1
Photos: 60

Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)


Yougo et ziegfried ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#281 16-01-2019 12:58:39

ZeusUpsistos
Tour EDF
Date d'inscription: 24-06-2018
Messages: 543
Immeubles: 1
Photos: 60

Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Signature d'un protocole de réservation de droits à construire avec Plaine Commune portant sur 176.000 m²

Le communiqué : https://www.sogelym-dixence.fr/files/news_38_pdf_fr.pdf.

Prochaine étape, le dépôt des permis de construire au "courant de l'année" (probablement plus vers la fin).

Egalement, plusieurs nouveaux rendus :

https://i.ibb.co/M7rb5mf/1524131008-9992-6.jpg

https://i.ibb.co/XS4MsyC/1524131007-8606-4.jpg

https://i.ibb.co/M9N7QnR/news-38-image-fr.jpg

Hors ligne

 

Publicité

#282 17-02-2019 19:04:04

Q_DC
Modérateur
Lieu: Alfortville
Date d'inscription: 21-03-2007
Messages: 5264
Immeubles: 3086
Photos: 1491

Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Une étude de Vincent Lavergne pour le centre bus de Pleyel. A part la tour Pleyel, le quartier aura entièrement changé dans 20 ans  C3

https://i.ibb.co/3d3KDX9/p1.png

https://i.ibb.co/DtnMJ1Q/p2.png

https://vincentlavergne.eu/


monmix, ZeusUpsistos et dalco ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#283 27-02-2019 20:27:20

Q_DC
Modérateur
Lieu: Alfortville
Date d'inscription: 21-03-2007
Messages: 5264
Immeubles: 3086
Photos: 1491

Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Projet de 18 500 m² de bureaux + hôtel de 99 chambres ZAC Montjoie par Quadri Fiore (cette agence produit vachement sur la région en ce moment !)

http://www.driee.ile-de-france.developp … 9p0057.pdf


dalco a aimé ce post.

Hors ligne

 

#284 07-03-2019 21:00:51

nyc971
Notre Dame
Lieu: Baie-Mahault
Date d'inscription: 28-04-2013
Messages: 152
Immeubles: 1115
Photos: 465

Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Ça fait plusieurs décennies que La Plaine St-Denis est en mutation constante! Et avec cette mutation, des studios de télévision ferment leurs portes et sont malheureusement démolis ! C'est le cas des Studios 204 (ex-Studios Carrère) qui ont été démolis en septembre 2018 et où furent tournées bon nombre d'émissions en prime time de TF1 entre 1987 et 2018 (variétés, émissions spéciales, magazines, etc.) :

https://twitter.com/levoyageur40/status … 6450179073

https://twitter.com/search?q=Studios%20 … p;src=typd

Hors ligne

 

#285 07-03-2019 21:06:54

nyc971
Notre Dame
Lieu: Baie-Mahault
Date d'inscription: 28-04-2013
Messages: 152
Immeubles: 1115
Photos: 465

Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Et voilà que les mythiques studios du Club Dorothée et des sitcoms AB vont eux aussi disparaître !

https://twitter.com/GeneTelevision/stat … 9993264130

Hors ligne

 

#286 08-03-2019 01:06:42

nyc971
Notre Dame
Lieu: Baie-Mahault
Date d'inscription: 28-04-2013
Messages: 152
Immeubles: 1115
Photos: 465

Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Et j'ai cru voir que le Studio 104, où furent tournées des émissions de Canal+ comme Les Guignols ou Groland, a fermé ses portes en janvier 2019 : https://fr.wikipedia.org/wiki/La_Plaine_Saint-Denis
https://fr.foursquare.com/v/studios-104 … 36746f5099

Hors ligne

 

#287 14-03-2019 04:54:39

Q_DC
Modérateur
Lieu: Alfortville
Date d'inscription: 21-03-2007
Messages: 5264
Immeubles: 3086
Photos: 1491

Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Annonces du MIPIM :

Les Lumières Pleyel

La directrice générale de Plaine commune développement a rappelé que Les Lumières Pleyel et le groupement « Lumières Pleyel », conduit par Sogelym Dixence et sa trentaine de partenaires, ont signé, le 21 décembre dernier, le protocole qui donne la feuille de route de la réalisation de ce grand îlot de la future ZAC Pleyel, qu’aménagera Plaine commune développement. De septembre 2019 à mars 2020, ce sont 18 îlots qui feront l’objet de promesses de vente, pour la réalisation de 85 000 m² de bureau et 400 logements dont les premières livraisons sont prévues pour 2022.

Landy-Pleyel

Fin 2018/début 2019, le dernier lot de la ZAC Landy Pleyel a fait l’objet d’une consultation architecturale conduite par Bouygues immobilier et AXA partenaires dans ce projet de 55 000 m2 et le choix s’est porté sur l’agence Henning Larsen. En septembre 2018, la première pierre de la Manufacture de mode de Chanel a été posée, manufacture dont l’architecture bouleverse l’entrée sur la ville d’Aubervilliers.

https://www.lejournaldugrandparis.fr/mi … loppement/


ziegfried a aimé ce post.

Hors ligne

 

#288 14-03-2019 14:41:30

Fabien
Arc de Triomphe
Date d'inscription: 21-03-2013
Messages: 56

Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Quelques nouvelles de la Plaine Saint-Denis : Brochure Immo Plaine Commune
On y apprend entre autres nombreuses choses que c'est l'ARS qui occupera le #Curve, on peut donc imaginer qu'ils vont quitter le Millénaire.

Landy Pleyel :
Ci-joint un lien vers une vidéo de présentation d'un des derniers projets de la ZAC Landy-Pleyel Vidéo
Le lien vers le site Plaine Commune Promotion
Après l'immense vaisseau amiral de SFR Est Ouest (qui complique toute éventuelle liaison entre le futur site de la Plaine Saulnier avec la ZAC Landy Pleyel), voici un nouveau géant orienté Nord Sud en rive des voies ferrées. Bon, le Franchissement Urbain créera une nouvelle liaison entre cette ZAC et Pleyel, c'est donc moins problématique.
Le quartier s'enferme un peu plus sur lui même (je repense à l'article "La Plaine se bunkerise"). A noter tout de même, entre SFR et ce futur projet l'ouverture de la rue Camille Moke "prolongée", qui permet d'accéder au bd Anatole France depuis la ZAC en véhicule (et dans les deux sens à pieds et à vélo).

Pages 60 61 un projet de bureaux et d'activités porté par Eiffage sur son ancien siège provisoire aujourd'hui démonté et dont les travaux de préparation des terrains sont en cours.

Canal Porte d'Aubervilliers
Quelques nouveaux rendus sur le site de LAN de l'ilôt B32 à Aubervilliers

ZAC Nozal Front Populaire :

Projet de bureaux + hôtel déjà posté précédemment Sur l'ilot D de la ZAC Nozal-Front Populaire, face au Pulse, en lieu et place des studios 210.
Une volumétrie ici

Concernant le studio 104, les clés ont été remises à Icade, quel avenir pour le site ? Le PLU de Saint-Denis y prévoit un emplacement réservé pour une rue, suite à la dernière modification du PLU pour permettre la construction du Smart Maker.

Pour le projet de la rue Proudhon, les sondages sont en cours avant démolition, mais je suis surpris de lire que le projet de Quadri Fiore ne soit pas le projet retenu, un nouveau permis de démolir a été affiché avec pour architecte Quadri Fiore. (?)

Un peu plus haut dans la ZAC, projet de bureaux sur le parking occupé par TSF, en limite de la ZAC Montjoie.  Des rendus pages 72 et 73 de la brochure de Plaine Commune.

Dernière modification par Fabien (14-03-2019 15:01:29)


ZeusUpsistos et Q_DC ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#289 14-03-2019 18:21:30

ziegfried
Tour First
Date d'inscription: 22-02-2016
Messages: 2731
Immeubles: 20

Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

2022 pour la première tranche de Lumières Pleyel ça voudrait dire que le travaux doivent commencer cette année et même dans les mois qui viennent. Il me semble que 3 ans c'est minimal pour ce qui est prévu sur ce site.

Hors ligne

 

#290 15-03-2019 15:41:40

Q_DC
Modérateur
Lieu: Alfortville
Date d'inscription: 21-03-2007
Messages: 5264
Immeubles: 3086
Photos: 1491

Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Merci pour ces infos Fabien, y'a encore du m² à venir sur le secteur. Le PDF est bien complet, on apprend également que la SNCF a récupéré environ 40% du campus SFR.

Quelques rendus des projets que tu as évoqué :

Nørr (55 000 m², perpendiculaire au Campus SFR) - Henning Larsen

https://i.goopics.net/ln0ka.png

New Edge (18 000 m²) - Quadrifiore

https://i.goopics.net/EvVDa.jpg

https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-93066-67875.html

Site Eiffage (26 500 m²) - Hubert Godet

https://i.goopics.net/bQkXg.jpg

https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-93066-62072.html

Cluster (18 000 m²) -  Hardel & Le Bihan

https://i.goopics.net/WOyJ3.jpg

https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-93066-63775.html

Il reste a en savoir plus sur les 75 000 m² de bureaux prévus par Icade (dont une partie doit correspondre aux 55 000 m² de la rue Proudhon).


ziegfried et ZeusUpsistos ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#291 15-03-2019 17:47:38

Fabien
Arc de Triomphe
Date d'inscription: 21-03-2013
Messages: 56

Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Pour ces 75 000 m², ils n'incluent pas les bureaux rue Proudhon. (hors EMGP).

Ils seront situés sur l'ilot C de la ZAC Nozal, à l'emplacement des anciens bâtiments 215, 216 (Locatema, qui a définitivement baissé le rideau fin 2017) et 218 219 qui ont brulés il y a 2 ans (3 peut être..).
Pas de projet actuellement à ma connaissance. (On les voit sur la carte page 4 de ce document.) Icade envisage une livraison pour 2023.
Vidéo de Présentation des parcs Icade avec les dates de livraison envisagées pour les prochains projets à la toute fin.
(Smart Maker 2021, Ilot D 2021, Ilot C 2023, les ilots de la ZAC Canal Porte d'Aubervilliers sont prévus pour B2 2022 et B32 pour 2021.)

Dans les EMGP toujours, sont à prévoir les démolitions du 201 ("Kookaï") et 203 ("Marché Franprix) :
Le parc central (toujours en cours d'aménagement après deux ans de travaux !  H2 ) sera étendu jusqu'en limite sud de l'ilot D (hôtel + bureaux). Cela a été acté entre Plaine Commune et Icade lors de la révision du PLU d'Aubervilliers permettant la construction de l'ilot D, l'emplacement figure dans le projet de PLUI de Plaine Commune (mais pas dans l'actuel d'Aubervilliers si ma mémoire est bonne).

Dernière modification par Fabien (15-03-2019 17:58:07)


Q_DC a aimé ce post.

Hors ligne

 

#292 15-03-2019 18:50:51

ziegfried
Tour First
Date d'inscription: 22-02-2016
Messages: 2731
Immeubles: 20

Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Ça manque toujours clairement de logements dans le coin.  F8

Hors ligne

 

#293 16-03-2019 07:37:01

Q_DC
Modérateur
Lieu: Alfortville
Date d'inscription: 21-03-2007
Messages: 5264
Immeubles: 3086
Photos: 1491

Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Un article de Archdaily sur Nørr

Henning Larsen's Paris Office Complex Merges Working and Living, Inspired by French Rural Villages
Henning Larsen has released details of its winning design for the NØRR office and cultural center in Saint-Denis, near the French capital of Paris. The 55,000-square-meter scheme draws inspiration from rural French villages, creating an intimate setting for urban and professional life derived from Scandinavian-styled human scales.

https://www.archdaily.com/913293/hennin … l-villages

Hors ligne

 

#294 01-04-2019 04:52:01

nyc971
Notre Dame
Lieu: Baie-Mahault
Date d'inscription: 28-04-2013
Messages: 152
Immeubles: 1115
Photos: 465

Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Maintenant, je comprends pourquoi les studios de la Montjoie ont fermé définitivement leurs portes ! On veut y implanter à leur place des logements, ainsi qu'un square : http://www.leparisien.fr/seine-saint-de … 042001.php


Q_DC a aimé ce post.

Hors ligne

 

#295 02-04-2019 15:22:30

Fabien
Arc de Triomphe
Date d'inscription: 21-03-2013
Messages: 56

Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

ziegfried a écrit:

Ça manque toujours clairement de logements dans le coin.  F8

Je ne pense pas que l'on puisse dire que la Plaine manque de logements.
On en parle beaucoup moins et les opérations sont souvent beaucoup plus confidentielles.

Exemple, programme de 44 logements sociaux et accession sociale rue Fraizier / Landy, + création d'une venelle publique reliant les deux rues.
Lien
https://i.goopics.net/VxJWv.png
https://i.goopics.net/g58W5.png

J'avais préparé à titre personnel un recensement des différents programmes sur la Plaine il y a tout juste un an…

Document très amateur et plus très à jour (notamment les liens de renvois, ou projets abandonnés), mais à l'occasion, si ça intéresse quelqu'un...

Dernière modification par Fabien (02-04-2019 15:23:18)


dicto a aimé ce post.

Hors ligne

 

#296 02-04-2019 15:31:59

Fabien
Arc de Triomphe
Date d'inscription: 21-03-2013
Messages: 56

Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

nyc971 a écrit:

Maintenant, je comprends pourquoi les studios de la Montjoie ont fermé définitivement leurs portes ! On veut y implanter à leur place des logements, ainsi qu'un square : http://www.leparisien.fr/seine-saint-de … 042001.php

La SEM nous apprend que les travaux ne démarreront pas avant 2024, et que d'ici là, des "activités transitoires' y prendront place :

"Au nord de la ZAC Nozal/Front populaire, la SEM a acquis 3,5 hectares de studios et d’entrepôts en vue d’y aménager un quartier mixte mêlant logements et bureaux autour d’un square d’un hectare. Elle va assurer le portage dynamique de ce site par l'installation d'activités provisoires, jusqu'au démarrage des opérations en 2024.".

Page 4 de cette newsletter de la SEM : Lien

Dernière modification par Fabien (02-04-2019 15:33:08)

Hors ligne

 

#297 02-04-2019 15:37:29

ziegfried
Tour First
Date d'inscription: 22-02-2016
Messages: 2731
Immeubles: 20

Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Bien sûr qu'il y a des programmes de logements sur la Plaine, mais toujours est-il que c'est très en deçà de ce que le quartier pourrait absorber. Et surtout, il n'y en a clairement pas assez pour rendre la zone vivante. des pans entiers de la Plaine ne sont composés que de bureaux et il faut aller très au sud ou à l'est (près du métro) pour trouver des coins qui ressemblent à de vrais quartiers de ville. Là tu me montre un programme de 44 logements (probablement moins de 3000m²) quand à côté on construit du bureau par paquet de 50000m². La Plaine reste horriblement mono-fonctionnelle, malgré les quelques touches de logements ça et là. D'ailleurs même là où il y a des habitants, preuve qu'il n'y en a pas assez, les habitants de la Plaine se plaignent du manque commerces de proximité. En effet, les commerces du coin sont orientés vers la clientèle majoritaire, à savoir les employés de bureaux, et visiblement la clientèle résidente n'est pas suffisamment importante pour que des commerces dédiés s'y implantent.


dicto et Artheval_Pe ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#298 02-04-2019 19:28:39

Fabien
Arc de Triomphe
Date d'inscription: 21-03-2013
Messages: 56

Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Je partage beaucoup des choses que tu soulignes et pourrais disserter sur de très nombreuses lignes sur ce qui me semblent être des erreurs d'aménagement de la Plaine tant au niveau inter-quartiers qu'intra quartier, puisqu'il se trouve que je fais partie de ces riverains mécontents mais également de ces salariés tout aussi mécontents qui fréquentent le secteur au quotidien…


Juxtaposition de diverses ZAC qui vivent chacune sur elle-même, avec des choix d'aménagement, de programmation, et une planification qui spécialisent tout un quartier ou tout un pan d'un quartier, des espaces verts souvent réduits à la portion congrue, une programmation commerciale et d'activités extrêmement frileuse, etc.


Pour en revenir au sujet du logement, entre ce début d'année 2019 et fin 2020 sont tout de même programmés sur la seule ZAC Cristino Garcia / Landy plus de 370 logements (en intégrant les 110 de Villanueva présentés plus haut).
Certes, l'on pourrait en construire davantage, les programmes sont relativement peu élevés dans cette ZAC, mais le manque d'équipements publics déjà réel et l'absence de toute programmation "active" (pour ne pas dire commerciale) des rez-de-chaussée ne ferait qu'aggraver la chose. S'y ajoute dans les PLU des communes concernées "de conserver un esprit tissu urbain traditionnel" avec des hauteurs de construction plafonnées.
Plaquette

https://i.goopics.net/qwqke.png
https://i.goopics.net/DY9J4.png
https://i.goopics.net/WOkXK.png
https://i.goopics.net/bQNOp.png
https://i.goopics.net/EvGlk.png

Ces derniers s'ajoutent aux centaines de logements déjà construits, en cours de construction ou à venir aux environs ; que ce soit au sein de cette même ZAC, de la ZAC Montjoie voisine ou encore des centaines de logements étudiants au sein ou aux abords immédiats du campus Condorcet. (avec des hauteurs plus conséquentes).

Dernière modification par Fabien (02-04-2019 19:30:29)

Hors ligne

 

#299 02-04-2019 21:00:32

ziegfried
Tour First
Date d'inscription: 22-02-2016
Messages: 2731
Immeubles: 20

Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Mais c'est un cercle vicieux qui ne vient que renforcer les erreurs de programmation de toute cette zone ! Ne proposer que des R+3 de 30-40 logements, qui plus est sans cellule commerciale prévue ou presque, ça ne donnera pas, même à terme avec des centaines ou milliers de logements, des quartiers vivants. On aura au final un quartier binaire avec les bureaux grouillants le jour et morts la nuit et les logements sans vie la journée et idem le soir, puisqu'il n'y a pas beaucoup de restos dans le coin j'imagine. Honnêtement ce n'est même pas une question de chiffre, que ce soit 200 ou 500 logements sur chaque ZAC, tant que seront prévus des mini lots sans rdc commerciaux on aura que des quartiers dortoirs.


Artheval_Pe a aimé ce post.

Hors ligne

 

#300 02-04-2019 21:50:42

Artheval_Pe
Notre Dame
Date d'inscription: 10-02-2011
Messages: 136

Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Tout à fait d'accord avec cette analyse. Pour avec vécu quelques temps à Carrefour Pleyel où il y a pourtant un nombre tout à fait honorable de logements dans le coin (y compris dans du R+5), toute la zone Plaine Saint-Denis/Carrefour Pleyel est minée par cette densité de logements trop faible et un manque de locaux commerciaux, qui entraine une insuffisante criante du commerce de proximité (couplée à un manque d'infrastructures publiques aussi).

C'est d'autant plus problématique que ce type d'aménagement urbain renforce les mouvements pendulaires qui surchargent les transports en commun (sans même parler du réseau routier). S'il y a bien une leçon qu'on devrait retenir de la conjonction réchauffement climatique-saturation des transports en commun à Paris, c'est la nécessité de co-localiser autant que possible emplois et logement.

Certes, ça n'empêchera pas plein de gens de choisir de se loger loin et d'utiliser les transports, mais il serait raisonnable de permettre AU MOINS à une part sensible des salariés de ces entreprises de se loger à proximité immédiate de leur lieu de travail. Or aujourd'hui, sur cette zone, on en est très loin et les projets dans les cartons manquent d'ambition à cet égard.

Actuellement, je travaille pour un employeur public qui a une politique de logement spécifique vis à vis de ses agents en raison des sujétions auxquelles ils sont soumis : celui-ci a au moins l'intelligence de chercher à localiser ses logements à proximité immédiate des principaux lieux de travail concernés en Ile-de-France.

Dernière modification par Artheval_Pe (02-04-2019 21:51:50)

Hors ligne

 


Pied de page du Forum

Powered by FluxBB

Copyright © 2006-2019 PSS
Mentions légalesQui sommes-nous ?Contact