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Toulouse Métropole - Marché de l'immobilier d'entreprise

#551 19-10-2018 20:14:15

Thomas3
Tour Montparnasse
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Re: Toulouse Métropole - Marché de l'immobilier d'entreprise

http://www.lalettrem.fr/actualites/bure … -dynamique

Bureaux : le marché toulousain poursuit sa dynamique

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#552 19-10-2018 20:33:18

oc31
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Re: Toulouse Métropole - Marché de l'immobilier d'entreprise

Une bonne nouvelle, mais vu que l'article n'est pas accessible, il faut attendre les info officielles de CBRE ou de l'OTIE.

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#553 22-10-2018 13:50:09

Ptiloulou
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Re: Toulouse Métropole - Marché de l'immobilier d'entreprise

Apparemment, depuis le début de l'année ce sont environ 114.000 m² de bureaux qui ont été transactés. Le stock de bureaux disponibles baisse de 7 % mais avoisine toujours 200.000 m²

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#554 24-10-2018 19:48:21

oc31
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Re: Toulouse Métropole - Marché de l'immobilier d'entreprise

Immobilier d’entreprise. Toulouse attend toujours la construction de son quartier d’affaires

Des stocks en baisse et une demande soutenue. Selon l’observatoire toulousain de l’immobilier d’entreprise, le secteur de l’immobilier de bureaux reste bien orienté. La Ville rose offre moins de surfaces que Lyon ou Lille et attend la construction d’un quartier d’affaires.

Sur les 3 premiers trimestres, les surfaces placées atteignent 114 200m2.
L'OTIE s'attend à 150 000m2 transactés pour 2018 et Toulouse retrouve son 3 ème rang régional après Lyon et Lille, devant Bordeaux qui est à 99 500m2 sur les 3 premiers trimestres apparemment.

TESO devrait vraiment entraîner un nouveau souffle.

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#555 29-12-2018 22:49:26

oc31
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Re: Toulouse Métropole - Marché de l'immobilier d'entreprise

vidéo du chantier du siege régional Credit agricole prise par un drone. On peut y voir le revêtement test, des vues d'ensemble du chantier, l'immeuble rénové juste à côté, et de magnifiques vues de Toulouse vue d'en haut.

https://youtu.be/tbE72hpI92I

Dernière modification par oc31 (29-12-2018 22:57:18)

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#556 29-12-2018 22:56:52

oc31
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Re: Toulouse Métropole - Marché de l'immobilier d'entreprise

Je pense qu'il y aurait possibilité de rehausser l'immeuble de quelques étages.

Dernière modification par oc31 (29-12-2018 23:00:23)

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#557 06-02-2019 19:14:46

oc31
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Re: Toulouse Métropole - Marché de l'immobilier d'entreprise

Sur les transactions de bureaux, la ville de Toulouse a récupéré sa place au 3e rang, avec 178 000 m2 commercialisés, derrière Lyon (331 000 m2) et Lille (280 000 m2), qui creusent l'écart, et devant Bordeaux (151 000 m2).

https://objectif-languedoc-roussillon.l … 06359.html


Une bonne nouvelle pour Toulouse qui se retrouve avec un marché de l'immobilier tertiaire à son plus haut niveau et retrouve son rang de 3eme marché régional habituel.

Egalement 440 M€ investis dans le tertiaire en 2018 à Toulouse selon MPS.

Dernière modification par oc31 (06-02-2019 19:21:56)

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#558 13-02-2019 22:09:52

oc31
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Re: Toulouse Métropole - Marché de l'immobilier d'entreprise

http://www.touleco.fr/Les-grands-groupe … r-de,26149

Nous avons passé un cap avec 178.000 m² de bureaux commercialisés, soit une hausse de 9%. Ça n’était jamais arrivé à Toulouse… », se félicitait il y a quelques jours Marc Delpoux, le directeur régional Sud-Ouest de BNP Paribas Real Estate et président de l’observatoire toulousain de l’immobilier d’entreprise (OTIE), lors de la présentation du dernier baromètre devant la profession. Une performance qui fait de Toulouse le troisième marché régional, certes loin derrière Lyon (300.000 m²) et Lille (280.000 m²). Pour le spécialiste, ces transactions supérieures à 10.000 m² correspondent à une nouvelle tendance des entreprises. « C’est un phénomène qui frémissait depuis 2016 et qui se concrétise, il devrait se poursuivre avec plusieurs projets de transactions supérieures à 10 000 m² dans les cartons », évalue Marc Delpoux.

Nos clients attendent plus que jamais la construction du quartier d’affaires Teso (Toulouse Euro Sud-Ouest, NDLR), car il y a en terme d’image, un vrai intérêt des entreprises à revenir s’installer dans Toulouse pour attirer les talents », observe le président de l’OTIE. Dans ce contexte le stock immédiat et la vacance sont faibles avec 219.000 m² disponibles immédiatement (soit 4,8 % du parc).
Enfin, selon l’OTIE, les investisseurs garderaient toujours un réel intérêt pour Toulouse avec 370 millions d’euros investis sur le marché des bureaux en 2018, contre 259 millions d’euros en 2017.

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#559 16-04-2019 01:08:12

oc31
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Re: Toulouse Métropole - Marché de l'immobilier d'entreprise

Toulouse : le neuf a fait recette en 2018

Au terme d’un 4ème trimestre à 64 000 m² placés (il faut remonter à 2010 pour retrouver un volume de transaction supérieur), le marché des bureaux de l’agglomération toulousaine affiche une demande placée de 178 000 m² sur l’ensemble de l’année 2018, selon le communiqué de Cushman & Wakefield.

Ce dynamisme des transactions permet au marché toulousain d’afficher une croissance de 9 % en un an, un niveau 30 % supérieur à sa moyenne décennale. La bonne dynamique des transactions en 2018 a été soutenue par l’écoulement des bureaux neufs ou restructurés, en progression de 29 % en un an pour atteindre 95 500 m², un niveau inédit depuis 2016.

Les mouvements d’entreprises se sont répartis assez harmonieusement en 2018 sur les différents pôles tertiaires de l’agglomération. Trois secteurs se démarquent cependant par des volumétries plus importantes, de l’ordre de 38 000 à 40 000 m² : Est et Sud-Est, emmenés par quelques grands mouvements d’entreprises de l’aéronautique, mais aussi le Nord-Ouest où la zone de l’aéroport continue de capter une part significative de la demande.

« Toulouse conforte donc son statut de 3ème marché en régions, commente Jean Bergougnan, directeur de Cushman & Wakefield à Toulouse. La séquence 2016-2018 a vu la demande placée scorer nettement au-dessus des 160 000 m² et se rapprocher (voire les dépasser) des 170 000 m² consommés »

Selon les estimations de Cushman & Wakefield, un peu moins de 50 000 m² de bureaux viendront alimenter l’offre à horizon 12 mois sur l’agglomération toulousaine. Les surfaces neuves vont continuer d’être sous tension, comme en attestent les 11 500 m² de bureaux de première main identifiées sur l’Est et le Nord-Ouest.

L’essentiel du renouveau des disponibilités est donc assuré par des libérations de surfaces de seconde main, essentiellement localisées dans le Nord-Ouest de l’agglomération. A plus long terme, c’est-à-dire au-delà d’un an, on recense d’ores-et-déjà 85 000 m² d’offres futures, principalement des projets de développement de bureaux neufs dans le Sud-Ouest et l’Est, deux secteurs où cette qualité de surfaces fait aujourd’hui défaut.

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