Valenciennes - Nouvel Art et Passage de l'Arsenal

En fait, il faut imaginer traverser la future rue piétonne principale du Passage de l’Arsenal. Le nouveau cinéma sera situé au bout, entre les deux bâtiments anciens de l’Arsenal (A la place d’un bâtiment plus récent qui est appelé à disparaître). Il y aura visiblement une ouverture par l’arrière sur la rue Percepain (Certainement pour être ouvert vers le Royal Hainaut).

On comprend que ce cinéma, de par son nom, va être la pièce maîtresse du Passage de l’Arsenal (A l’instar de la FNAC dans le Centre Place d’Armes) et qu’il devra générer du flux.

Dernière modification par dooby59 (22-02-2019 10:10:37)

Pas mal d’informations dans l’Observateur du Valenciennois, à savoir :

* Le cinéma s’appelera bien « L’Arsenal »
* L’architecte est Gilbert Lelong
* Le coût du projet : 5,5 millions d’euros
* Le directeur du futur cinéma sera Marc-Antoine Tourbez, qui est déjà le directeur du Cin’Amand. Le projet est porté par la Société Ciné Valenciennes, pilotée par Bertrand Le Côme, directeur du Leclerc de Saint-Amand-les-Eaux
* L’Arsenal vise 200 000 entrées par an
* Il y aura 6 salles et 977 places (2 grandes salles (296 places et 197 places) dans le nouveau bâtiment, 2 moyennes salles sur la partie basse de l’ancien bâtiment (Celui à gauche quand vous venez du Passage de l’Arsenal) et 2 petites salles sur la partie haute de ce même ancien bâtiment
* Les deux anciens bâtiments de l’Arsenal seront bien rénovés et reliés par une verrière au nouveau bâtiment
* La plus grande salle sera équipée du son Dolby Atmos avec des enceintes au plafond pour permettre une spacialisation du son
* Les plus grandes salles devraient être équipées de la projection laser
* Le ticket d’entrée sera à moins de 10€
* 2 restaurants devraient ouvrir dans l’ancien bâtiment (Celui situé côté rue de l’Intendance), avec des terrasses côté cour. Bertrand Le Côme annonce qu’il n’ont pas encore le nom de l’enseigne qui s’implantera, mais qu’ils ont quelques pistes et qu’il s’agira d’une offre de brasserie accessible à tous
* Au niveau de la programmation, il y aura les grandes sorties nationales et internationales, mais l’accent sera aussi mis sur la VO (Car le futur directeur constate aussi qu’il y a un manque à ce niveau sur le secteur).
* Il y aura 2 parking pour un total de 500 places. Une partie sera réservée aux habitants du Passage de l’Arsenal, une autre sera réservée aux spectateurs du cinéma et sera gratuite pour ces derniers.
* Le permis de construire a été déposé la semaine dernière. Il sera examiné d’ici 5 mois maximum. Le projet doit passer d’ici là la CDACI (Commission Départementale d’Aménagement Cinématographique). S’il passe avant l’été, les travaux pourraient commencer pour la rentrée, pour une période de 6 à 8 mois et une ouverture prévue au courant du premier semestre 2020.
* Le Cin’Amand cartonne, avec initialement 160 000 entrées prévues pour la 1ère année d’exploitation, ils ont fini à 200 000 et actuellement ils tournent à 360 000 entrées par an La recette, une ambiance familiale et une politique de prix avantageuse.

Au delà du projet du cinéma, Laurent Degallaix annonce que le mode opératoire qui va s’appliquer sur le parking du Passage de l’Arsenal sera dupliqué aux autres parkings en ouvrage de la ville. Il n’en dit pas plus pour le moment et la réponse sera donnée à l’ouverture du cinéma.

Concernant le Passage de l’Arsenal, au niveau des 11 cellules commerciales, le bowling est confirmé et aussi la salle de fitness (Pas de nom pour l’instant). On parle toujours d’un fleuriste, d’un coiffeur et d’une boulangerie. Pour le Macdonald’s, il devrait probablement faire son retour en centre-ville mais pas au Passage de l’Arsenal

Dernière modification par dooby59 (22-02-2019 19:21:14)

C'est effectivement un beau projet, avec des moyens importants. Et surtout l'info importante de cet article et qui évidemment fait débat à Valenciennes : la question du parking payant ou gratuit?
L'article confirme que le parking du passage de l'Arsenal sera gratuit pour les clients du cinéma et que cette offre pourrait être étendu par la suite...
En plus des moyens techniques des salles, de la VO, du prix d'entrée attractif, cette question du parking permet d'être confiant concernant la réussite de ce projet.

J'ai trouvé intéressant aussi l'anecdocte concernant le deal passé avec Gaumont. Gaumont qui a été le 1er a être contacté par la ville mais pas intéressé.
Finalement la ville a convenu que le projet du centre ville ferait moins de 1000 places pour éviter que Gaumont dépose un recours.

Le projet est aussi intéressant avec ses 2 restaurants qui donneront sur la rue de l'Intendance, complétement refaoite, de permettre d'animer un peu cette rue et de faire une continuité avec le futur hôtel du Hainaut.

Enfin concernant Mac Do, à part dans l'une des cellules du Club, je vois pas bien ou il pourrait s'installer?

tonioVAFC a écrit:

En plus des moyens techniques des salles, de la VO, du prix d'entrée attractif, cette question du parking permet d'être confiant concernant la réussite de ce projet.

Le fait que la ville ait choisi des personnes ayant une bonne connaissance du marché local, avec la réussite du Cin’Amand (Même si ça n’est pas forcément tout à fait la même clientèle), peut rassurer aussi vis à vis de la réussite de ce cinéma.

tonioVAFC a écrit:

Le projet est aussi intéressant avec ses 2 restaurants qui donneront sur la rue de l'Intendance, complétement refaite, de permettre d'animer un peu cette rue et de faire une continuité avec le futur hôtel du Hainaut.

Je me demande si l’espèce de grande porte côté rue de l’Intendance sera réouverte pour l’accès aux restaurants. Ça serait bien car ça permettrait d’animer un peu plus cette rue (En attendant un projet pour la friche de l’imprimerie Hollande).

On pourrait imaginer aussi une coopération entre le Royal Hainaut qui accueillerait les stars du cinéma (Pour la partie hébergement, restauration et pleinière) et L’Arsenal pour les projections, lors du Festival 2 Valenciennes. Ça permettrait de dynamiser encore plus le centre-ville, plutôt que de faire ça en périphérie.

tonioVAFC a écrit:

Enfin concernant Mac Do, à part dans l'une des cellules du Club, je vois pas bien ou il pourrait s'installer?

Une cellule du Club effectivement pour être proche du Centre Place d’Armes (La rue Derrière la Tour a un peu du mal en plus) ou alors sur un local vide de la rue de la Paix (Transformation de l’ancien Promod Destock et de l’ancien Cash Web). Il y a un étage à cet endroit qui demande à être exploité en plus. L’axe Place d’Armes/Passage de l’Arsenal va drainer du flux, sans parler du flux d’etudiants qui passent par la rue Saint-Géry (Depuis les lycées La Sagesse, Notre-Dame et Watteau). C’est un emplacement stratégique pour une enseigne comme Macdo.

J’avais pensé au local de l’ancienne agence EDF qui parait grand mais est-ce que l’environnement de la place du Hainaut va intéresser Macdo ?

tonioVAFC a écrit:

Rappelons que 600 m2 sont réservés à la création d'un musée des arts locaux mais la ville n'a toujours rien communiqué sur ce projet.

Sebourg : Elle rêve d’un musée du patrimoine valenciennois
22/02/2019

[...]

Consciente que bien d’autres richesses doivent dormir dans les caves et greniers des habitants du secteur voire au sein des associations, elle envisage que le musée des Beaux-Arts ou la municipalité pourrait y dédier un lieu avant que ce patrimoine disparaisse avec tous les souvenirs qui s’y rapportent. « Cela ne coûterait rien. Ce pourrait être une œuvre collaborative. L’idée serait simplement de rassembler des objets, photos, cartes postales, livres témoignant du passé de Valenciennes dans une salle en mairie ou au musée des Beaux-Arts » espère-t-elle.

L’idée est lancée et Katerine Rousies ne cache pas son espoir de voir la municipalité y donner un avis favorable.

Source : La Voix du Nord

Ça pourrait faire partie du projet du musée dont on parle au sein de la caserne Vincent ?

Personnellement, je suis pour la création d’un espace dédié à l’exposition permanente de photos et cartes postales anciennes au sein d’un local qui serait dédié à l’histoire urbanistique de Valenciennes et son avenir. On voit bien le succès de pages Facebook comme « Amoureux de Valenciennes » ou « Valenciennes au temps passé ». Associer la population à une réflexion autour de l’avenir de la ville et de ses projets, ça serait top. Créer une sorte de boîte à idées. Dommage que le plan relief de la ville ait été détruit, on aurait pu l’exposer. On pourraient lancer un projet, aux étudiants de Rubika, afin de modéliser la ville d’avant 1940 (A partir de tout les documents disponibles). Créer une salle avec casque de réalité virtuelle, permettant de se déplacer virtuellement dans la ville d’avant guerre, de comprendre son évolution et sa richesse passée pour les touristes et la population.

EDIT : Le musée se situerait au fond dans le bâtiment « Watteau » :



Source : La Financière Vauban

A noter sur ce plan de masse, la présence d’un miroir d’eau à l’entrée, une voirie en sens unique longeant la caserne entre la rue de Lille et la rue Percepain, l’accès confirmé vers l’impasse de la Cour du Lion d’Or, la création de jardins privatifs. Par contre, j’ai pas l’impression qu’ils fassent tomber le mur longeant la rue Percepain

Dernière modification par dooby59 (28-02-2019 01:59:23)

Valenciennes by night vue depuis l'une des grues du chantier du Passage de l'Arsenal :



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Il semblerait que cet article parle de la friche de l’imprimerie Hollande :

Valenciennes : Le passage de l’Arsenal profite du boom des résidences seniors
04/04/2019

[...]

Dans les jours suivant le tragique incendie qui avait ravagé l’imprimerie et endeuillé la famille Hollande, la question s’était posée : faudrait-il raser les murs de l’entreprise ? Six ans après, ils sont toujours debout. La vision qui s’offre depuis les appartements encore bruts de fonderie du passage de l’Arsenal, ceux dont les fenêtres donneront sur la rue de l’Intendance, suscite quelques réticences chez les candidats à la location[...]

Source : La Voix du Nord

Pour le coup, le volume du parking est devenu un peu trop massif pour assurer son intégration urbaine. J'espère qu'ils penseront à mettre un bardage un peu plus qualitatif que celui posé actuellement sinon je me demande qui achètera les logements de la caserne Vincent qui auront une vue sur ce truc.

Un bar réservé à la résidence ou ouvert au public ?

Hélas non, réservé aux résidents de la résidence seniors.

Il semblait que la plus grande cellule était de 1 300 m2 (Celle sur 2 niveaux, à l’entrée, à gauche) F9 Pour le bowling, il s’installe donc dans celle de 900 m2. Que va accueillir celle de 1 300 m2 ?

Pour l’arrivée de la franchise « La Pizza de Nico », c’est bien, surtout si ça peut stimuler ce marché qui est dominé par 2 franchises nationales sur la ville : « Domino’s Pizza » et « Speed Rabbit Pizza ».

Effectivement après relecture de l'article c'est pas très clair, j'avais compris que les 2 plus grandes cellules étaient réservées mais en fait une seule est prise par le bowling. La plus grande cellule est bien celle sur la gauche à l'entrée du Passage, sur 2 niveaux. Si le bowling s'installe dans celle de 9OOm2, celle située au fond à gauche (à coté de l'entrée du future cinéma), quid de la 1ère?

Pour l’arrivée de la franchise « La Pizza de Nico », c’est bien, surtout si ça peut stimuler ce marché qui est dominé par 2 franchises nationales sur la ville : « Domino’s Pizza » et « Speed Rabbit Pizza ».

La Pizza de Nico, c'est un peu plus qu'une simple pizzeria de vente à emporter. Ce sont de vrais restaurants ou on peut manger sur place, avec une déco assez moderne et dans l'air du temps.

C'est Vinci pour le passage de l'Arsenal, pas d'infos pour la caserne....

Bonjour, je suis nouveau sur ce forum que je trouve très intéressant. Pour le passage de l'Arsenal si je suis d'accord pour qu'il y ait des " locomotives" Mais attention aux commerçants déjà présent dans le centre ville.
Ces grandes enseignes risquent de tuer les indépendants présents.
Une enseigne qui pourrait être intéressante à faire venir au Passage de l’Arsenal, c’est King Jouet. (message de Dooby59) Il existe rue de la Paix un  magasin de jouet "La Fée Bleue" Qui est assez sympa et très agréable, je pense qu'un magasin comme celui là est nécessaire en centre ville et qu'il ne résistera pas face à un géant du jouet. Ces grandes franchises doivent être complémentaires aux commerces existant et non détruire un autre tissus commercial.
Désolé pour la mise en page (surlignement de la phrase de Dooby59) mais je ne suis pas encore habitué au fonctionnement de ce forum)