Valenciennes - Nouvel Art et Passage de l'Arsenal

On en est au stade des finitions au Passage de l’Arsenal :



Le futur bowling :



Ici, on se rend bien compte que la surface du parking silo a été doublé (Alors que ça n’était pas prévu au départ) :



L’emplacement du futur cinéma :



Vue d’ensemble :



Ici, on se rend bien compte de la largeur du parvis, qui fait presque office de goulot d’étranglement :





La rue de l’Intendance en est aussi au stade des finitions :

L’identité des premières enseignes se dévoile :

À Valenciennes, le passage de l’Arsenal commence à prendre vie

[...]

Quatre baux commerciaux signés

Le bowling qui s’implantera dans la plus grande des onze cellules commerciales (944 m2), en rez-de-chaussée, aura certes le même patron que le Satellium (David Mercier) de la zone du Gaumont, mais aussi sa propre enseigne et sa propre identité. « Il proposera huit pistes, un bar, des billards et des jeux, dont de la réalité virtuelle unique en France », détaille par SMS l’investisseur, qui évoque l’aménagement d’une mezzanine de 300 m2. Ouverture espérée pour le lundi 4 novembre, à la rentrée des vacances de la Toussaint. David Mercier a aussi mis la main sur la cellule mitoyenne où il développera sur 300 m2 un Restaurant Goudale, en 2020, à une date qui reste à définir.

La Pizza de Nico pourrait démarrer la course en tête, dès septembre-octobre, croit-on savoir chez JMP Expansion, qui commercialise l’ensemble des cellules. Le marché a aussi été conclu avec Prise direct’, enseigne alimentaire spécialisée dans le circuit court, déjà présente à Petite-Forêt.

S’agissant des autres surfaces commerciales, l’affaire est en bonne voie, assure le promoteur, qui espère une conclusion dans les deux mois.

Source : La Voix du Nord

Un cinéma, c’est sympa pour faire revivre le centre-ville et accompagner une vie nocturne (Bars, restaurants, brasseries), le bowling est un plus et peut trouver son public avec la population étudiante vivant à proximité (Résidence étudiante rue Percepain, le long du boulevard Harpignies, la FAC de droit et les différents lycées). Le billard offre une alternative supplémentaire à celle du Tandem (Unique offre en ville).

Par contre, j’avoue que la brasserie Goudale, c’est pas mal en soit, mais c’est un concept présent et archi présent en ville (Au Bureau, Beers & Co, Boston Company, etc) donc pour le côté disruptif, il faudra repasser...

J’espère qu’on aura le droit à d’autres concepts (Absents de la ville et même de l’arrondissement) au niveau des 2 restaurants prévus dans le bâtiment de l’Arsenal, jouxtant le futur cinéma.

Pour Prise Direct’, ça apporte quelques chose qui n’existe pas en centre-ville, mais pour le côté disruptif à la périphérie, il faudra repasser...

La place est maintenant complètement dégagée pour la construction du cinéma (au fond le nouveau parking du passage de l'Arsenal :



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Les enseignes potentiellement intéressées attendent certainement d’avoir plus de recul au niveau des flux sur cet axe. Je pense qu’il faudra malheureusement attendre jusqu’à l’ouverture du complexe cinématographique pour que ça bouge.

Le magasin Prise Direct' a bien ouvert la semaine dernière au Passage de l'Arsenal. Sinon il semble y avoir de l'activité dans les locaux d'une des grandes surfaces qui donne sur la place Charles De Gaulle et dans les locaux du futur bowling.
Sinon rue de la Paix, il ne reste plus qu'une seule cellule vide, l'ex Promod. Century 21 a bien repris l'une des petites surfaces libres de la rue plus les étages au dessus pour ses bureaux.

C'est bien ce que je craignais, ni le passage de l'arsenal ni le village des antiquaires ne vont révolutionner le commerce valenciennois, en somme on aura quasiment aucune nouveauté, le cinéma et le bowling en centre-ville sont les seuls points positifs de ces projets, le reste n'est que remplissage................. M'enfin voyons le bon côté des choses, au moins la verrue qu'était la friche Val2 a disparu et la caserne et l'arsenal vont être rénovés, c'est déjà ça!

Mais je ne peux m'empêcher de penser qu'il aurait mieux fallu laisser ces espaces tels quel encore quelques années le temps que la ville ou Valenciennes Métropole ait les moyens de racheter l'ensemble et en fasse quelque chose de plus intéressant comme une halle gourmande, un espace d'exposition qui aurait pu aussi accueillir des concerts ou d'autres événements comme des vide-dressing etc.

Source : JMP Expansion

Donc, à partir des informations que l’on voient circuler, j’en déduis :

* Lot 1 : ?
* Lot 2 : ?
* Lot 3 : ?
* Lot 4 : Cabinet d’ophtalmos ?
* Lot 5 : ?
* Lot 6 : ?
* Lot 7 : Bowling 8 pistes, bar, billards et jeux (Dont de la réalité virtuelle)
* Lot 8 : Restaurant « La Goudale »
* Lot 9 : La Pizza de Nico ?
* Lot 10 : Prise Direct’ ?
* Lot 11 : ?

Le Basic Fit et l’Intermarché irait dans les cellules 1, 2, 3 ou 5 ?

Ça laisse de la place encore pour une locomotive à la cellule 11.

Dernière modification par dooby59 (03-10-2019 11:01:29)

Je peux comprendre la déception, mais je ne suis pas surpris par ce genre d’implantations.

* Le cabinet d’ophtalmos, vu la petite cellule sur la rue de l’Intendance, je ne vois pas trop ce que l’on auraient pu y mettre d’autre. Surtout, qu’il y a la résidence Happy Senior à côté + la maison communautaire pour personnes âgées des Canonniers. C’est pas si insensé, surtout s’il y a de la demande (De plus, en plus de personnes âgées viennent habiter en centre-ville).

Et puis, le fait de ne pas faire de locaux commerciaux le long de la rue de l’Intendance est une bonne chose, car cette rue est morte. Ils ont retenu la leçon du Coeur de Ville et ses cellules de la rue Derrière la Tour.

* Pour le Intermarché, ils cherchent probablement à profiter d’une brèche car depuis le remplacement de Carrefour Market par Supeco, il y a énormément de références en moins. Du coup, les habitants du quartier des Canonniers, des Tertiales ou de la Poterne doivent courir jusqu’au Carrefour City rue de Lille, Carrefour Market Centre Place d’Armes ou Leclerc Macarez... Pas top, pour une clientèle urbaine. De plus, dans ce quartier il y a beaucoup de personnes âgées et d’etudiants, sans parler de la clientèle en Appart’Hôtel (Boulevard Harpignies).

* Le Basic Fit, c’est pareil, il faut monter jusqu’a Villars ou Macarez. Perso, je l’aurais plus vu dans le quartier de la gare qu’au passage de l’Arsenal, mais il n’y a pas de locaux adaptés (Hormis les Magasins Modernes, mais cette structure mérite mieux).

Enfin, je pense qu’on voient tous Valenciennes plus belle qu’elle ne l’est réellement, mais il y a encore énormément de boulot pour pouvoir attirer des grosses franchises dans le centre-ville, sinon elles se battraient pour venir. De plus, le e-commerce remet beaucoup de choses en cause : on remarquera que ces ne sont que des commerces de bouche ou de services qui s’implantent et ça, ça n’est pas concurrencé par le e-commerce.

Dernière modification par dooby59 (03-10-2019 11:45:43)

Happy Senior arrive à Valenciennes. Dans le tout nouveau Passage de l’Arsenal qui prend forme, ce nouveau concept de résidence senior, développé par le groupe Duval, mise sur le bien-être, la sécurité, le confort de ses occupants et la qualité des services, dans un cadre très agréable et contemporain.

Source : Facebook | Laurent Degallaix

Ça fait très très béton ce coin là... j'espère qu'ils vont bientôt installer des gros bacs plantés dans l'allée et que les habitants des appartements vont verdir un peu leurs balcons parce que là... c'est gris, c'est moche et tous les ingrédients sont réunis pour faire un îlot de chaleur

L enseigne de biere et de vin v and b a signé pour une ouverture au passage de l arsenal ce mercredi.
Le resto goudale et la pizza de nico sont confirmés