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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
1, rue de la Riveterie | Logements | 18.00 m | R+5 | 2026 |
Agora | Logements, Commerces et activités | 21.00 m | R+6 | 2024 |
Centre commercial La Bottière | Commerces et activités | 8.00 m | 1971 | |
Groupe scolaire Urbain-Le Verrier | Éducation | 6.00 m | R+1 | 1970 |
2-4, rue Victor Grignard | Logements | 15.00 m | R+4 | 1969 |
1-3, rue Paul Sabatier | Logements | 15.00 m | R+4 | 1969 |
Lippmann | Logements, Éducation | 15.00 m | R+4 | 1960 |
Nantes - ZAC Bottière-Pin Sec
Localisation du quartier
Sur une superficie de 46ha, située à l'est de Nantes, ce quartier héberge actuellement 5330 habitants dans 2500 logements (dont 2000 sociaux).
Suite à l’adoption par le Conseil métropolitain d’une Zone d’aménagement concerté (ZAC) vendredi 7 décembre 2018, je créé donc ce nouveau thread qui lui sera dédié. Voici le premier plan-guide :
Après quatre années de concertation, d’études et de propositions, le projet Bottière-Pin Sec entre dans sa phase opérationnelle.
La création de la ZAC (Zone d’Aménagement Concerté) en décembre signe l’achèvement de la phase préparatoire du projet global. Les premiers chantiers démarreront en 2019.
Depuis 2014, accompagnés par l’équipe d’urbanistes-paysagistes Osty–Schorter, habitants, associations et usagers, mais aussi collectivité, bailleurs et acteurs économiques réfléchissent ensemble à l’avenir du quartier. Ce travail collectif a permis d’élaborer le plan guide du projet, c’est cette feuille de route qui conduira la transformation du quartier à l’horizon 2025.
Il s’agit de redessiner les espaces publics pour améliorer le cadre de vie, de rénover et de diversifier l’offre de logements, de construire de nouveaux équipements publics, de favoriser l’emploi et le développement économique, de soutenir le commerce de proximité. Il s’agit aussi, au travers de projets partagés, de renforcer la convivialité dans le quartier pour que chacun y vive mieux.
Bottière-Pin Sec a été retenu par l’État comme l'un des 200 quartiers d'intérêt national à transformer et le projet a reçu à l’automne le soutien de l’Agence nationale de la rénovation urbaine (ANRU). Au total, 100 millions d’euros sont investis pour sa transformation, dont 80 % portés par la Ville de Nantes et Nantes Métropole, avec les bailleurs sociaux implantés sur le quartier.
Pour améliorer l’habitat et le cadre de vie des habitants, le projet prévoit la construction de 237 nouveaux logements, 352 réhabilitations et 117 démolitions. La livraison de l’immeuble Lippmann - qui comprend la construction de 30 logements et l’extension du multi-accueil Cosmos - est attendue pour le printemps prochain.
Des travaux seront engagés sur les résidences Grande-Noue sud en 2019, Becquerel et Grande-Garenne en 2020, puis sur le secteur Basinerie-Souillarderie.
Situé à proximité de l’école de la Bottière et du lycée Léonard-de-Vinci, le cœur de quartier va être modifié en profondeur. Sa transformation a déjà démarré avec l’ouverture au printemps dernier du supermarché World Market. Le magasin Centrakor déménagera au premier semestre 2020 dans les anciens locaux du magasin DIA et ses bâtiments actuels seront démolis. Sur l’espace libéré, une centaine de logements seront implantés (dont 77 en accession abordable) ainsi que des commerces et des services en rez-de-chaussée. Une maison du projet doit ouvrir ses portes en septembre prochain et l’implantation d’un pôle d’économie sociale et solidaire est également à l’étude.
Sur la place de la Bottière, un pôle d’équipements publics sera créé. En 2025, il regroupera sur un même site la mairie annexe, l’équipe de quartier, le centre médico-social du Département et l’agence de Nantes Métropole Habitat.
Les élus ont également rappelé leurs ambitions en matière d’éducation et annoncé l’extension et la restructuration de l’école Urbain Le Verrier à l’horizon 2022. Une partie de l’opération, dont les travaux débuteront fin 2020, sera financée par l’ANRU.
La transformation globale de Bottière-Pin Sec doit s’achever à l’horizon 2030.
Dernière modification par Rajiv (18-01-2019 11:01:42)
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Bien que l'immeuble réhabilité et agrandi "Lippmann" ne fasse pas parti de la ZAC à proprement parlé, ça fait quand même tâche :
Nantes. Le désenchantement des nouveaux locataires de Bottière
Ouest France, écrit par Claire DUBOIS, réservé aux abonné.e.s.
Et juste en face :
Le déménagement de Centrakor sur les rails
Le magasin d’ameublement va déménager un peu plus haut, [toujours, ndlr] sur le site du centre commercial Bottière, dans les locaux de l’ancien Dia.
C’est dans les tuyaux de longue date, mais officialisé, cet été, par un avis favorable de la commission départementale d’aménagement commercial. Le magasin de déco et d’ameublement Centrakor de Bottière va s’installer dans de nouveaux locaux, tout proches. Cette enseigne est la dernière locomotive du quartier, après les départs de la Halle aux chaussures et de Dia. C’est justement à la place de l’ancien Dia que va déménager Centrakor. Les bâtiments et le parking ont été acquis et rénovés par la Ville. L’ouverture est prévue début 2021.
Quant à l’actuel bâtiment qui accueille Centrakor, il sera démoli, et transformé en « talus végétalisé », avant d’accueillir, à terme, des logements.
Ouest France, extraits
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ERP pour Nantes Aménagement
ERP 2020, Bottière Pinsec
maître d’Ouvrage Nantes Métropole Aménagement
BET TCE Oteis, Architectes GLV
surface 1700m2
coût travaux 1 800 000€HT compris démolition bâtiment adjacent , désamiantage
image insertion : Air Studio
© GLV Architectes
© GLV Architectes
Sur le site des architectes --> http://www.glvarchitectes.com/erp-pour- … menagement
Rajiv a écrit:
Es-tu sûr que ce bâtiment se situe sur la ZAC Bottière-Chénaie ?
Vu son nom provisoire, ne serait-il pas plutôt sur la ZAC Bottière-Pin Sec ?
(mais je ne vois pas où...)
Je pense qu'il s'agit du "Pôle Economie sociale et solidaire - Maison du projet", visible sur le plan du premier post. Sur le second rendu on reconnaît le programme CIF (Plages Arrière / Faces Architectes - cf. post à suivre). Le projet de GLV semble une réhabilitation d'entrepôts commerciaux (anciennement Dia, actuellement Centrakor et World Market) partiellement conservés.
Localisation
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13 janvier 2019
Le cœur de quartier Bottière – Pin sec demain
© Plages Arrière / Faces Architectes
Le cœur de quartier, c’est un espace vivant et convivial où seront construits des logements et regroupés la plupart des commerces de proximité et services. Il sera desservi par une voie apaisée qui participera à améliorer les liens entre Bottière et Pin Sec.
...
Diversifier l’offre de logements
Une nouvelle offre de logements va voir le jour le long de la rue de la Bottière. D’ici 2022, le CIF va construire un programme d’environ 80 logements collectifs en accession abordable avec cinq commerces de proximité en rez-de-chaussée. Cette offre sera complétée par la construction prévue de 35 logements entre 2021 et 2023. Désignés en novembre 2018, les architectes des agences Plages Arrière / Faces Architectes réaliseront le projet.
Créer un pôle économie sociale et solidaire
Inscrite dans une démarche de développement durable, l’économie sociale et solidaire se développe partout sur la métropole nantaise. Alors, pourquoi pas sur Bottière-Pin Sec ? L’idée est dans les tuyaux. Nantes Métropole a missionné Les Ecossolies pour évaluer sa faisabilité. Déjà, de nombreuses initiatives sont présentes sur le quartier, d’autres pourraient les rejoindre. Mises en synergie, elles pourraient se développer et répondre aux besoins identifiés sur le quartier. Le futur pôle prendra place dans de nouveaux locaux construits à la place de l’ancien World Market.
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http://www.nantes-amenagement.fr/2019/0 … ec-demain/
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sympa les "plages arrière", sobre mais urbain, ça fait solide le revetement sur les rendus
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Bottière Pin Sec : une école plus fonctionnelle et attractive
Au cœur du quartier du Bottière Pin Sec, l’école Urbain-Le Verrier va être rénovée et agrandie, avec pour objectif la rentrée 2022. C ‘est l’atelier d’architectes Mima, désigné au printemps dernier, qui assurera l’extension et la transformation du bâtiment, qui deviendra un groupe scolaire plus fonctionnel.
[...]
Nantes-Aménagement
https://www.nantes-amenagement.fr/2020/ … ttractive/
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Bottière Pin Sec : début des travaux de restructuration du cœur de quartier
A Bottière Pin-Sec, à l’est de Nantes, le cœur de quartier sera un espace vivant et convivial où seront construits des logements et regroupés la plupart des commerces de proximité et des services. Les travaux de restructuration commencent prochainement!
Le cœur de quartier
Il sera desservi par une rue apaisée qui participera à améliorer les liens entre Bottière et Pin Sec. Le cœur de quartier se développera en lieu et place de l’actuel centre commercial.
Pour réaliser cette transformation, le centre commercial sera entièrement restructuré, par d’importants travaux qui débuteront en septembre 2020. Ceux-ci permettront de créer un nouveau magasin Centrakor plus confortable et de construire de nouveaux immeubles de logements, ainsi que de nouvelles cellules commerciales en rez-de-chaussée. À partir de la rue de la Bottière, une nouvelle rue paysagère passera entre les deux immeubles. De nouveaux projets pourraient par la suite conforter le secteur nord du cœur de quartier (une ressourcerie, un projet de tiers-lieu…).
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Nantes-Aménagement
https://www.nantes-amenagement.fr/2020/ … -bottiere/
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Bottière Pin-Sec : un nouveau magasin Centrakor!
Espace vivant et convivial, le cœur de quartier Bottière regroupera nouveaux logements, commerces de proximité et services. Il se développera en lieu et place de l’actuel centre commercial et sera desservi par une rue apaisée qui participera à améliorer les liens entre Bottière et Pin Sec.
Pour réaliser cette transformation, le centre commercial sera entièrement restructuré par d’importants travaux qui permettront de créer un nouveau magasin Centrakor plus confortable et de construire de nouveaux immeubles de logements, ainsi que de nouvelles cellules commerciales en rez-de-chaussée.
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Nantes-Aménagement
https://www.nantes-amenagement.fr/2020/ … demarrent/
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Nouveau ! Espaces publics quartier Pin Sec à Nantes
© atelier Le Vôtre
L'atelier Le Vôtre est lauréat du marché de maîtrise d’œuvre pour l'aménagement de la rue Champollion et des espaces publics associés, quartier Pin Sec à Nantes.
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Visite de quartier Bottière-Pin sec avec l'Ardepa samedi : très intéressante !
Peu de démolition mais plutôt un réaménagement du quartier : quelques barres sont percées pour créer plusieurs immeubles plutôt qu'un seul avec 6 cages d'escalier. Quelques nouvelles constructions, mais peu (pour notamment reloger des séniors ou PMR (car aucun immeuble n'a d'ascenseur).
Réaménagement de l'espace public avec valorisation de l'offre végétale intéressante sur le quartier (ancien quartier maraicher donc encore des traces visibles), création de couloirs/coulées vertes permettant de réunir les quartiers entre eux. Les immeubles sont mieux isolés et création de balcons sur certains. Revalorisation du quartier avec une offre commerciale à venir (à la place d'un ancien centre commercial désaffecté).
Le quartier reste bien relier au centre ville et quartiers Haluchère-Bat, Beaujoire, ... donc point très positif.
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Bottière : l’habitat participatif Riveterie cherche ses futurs habitants
Un habitat participatif de 15 à 18 logements va voir le jour en 2025 rue de la Riveterie. Intéressés ? Une rencontre avec les architectes et les habitants déjà inscrits est organisée mercredi 14 mars au café associatif de la Bottière.
L’immeuble de cinq étages sera co-conçu avec les futurs habitants. © Baltique/HMA.
Porté par Coop Logis et accompagné par Courtoisie Urbaine, un nouveau programme va voir le jour au 1, rue de la Riveterie à quelques pas de l’arrêt de tram Pin Sec. L’immeuble de cinq étages comprendra 15 à 18 logements avec une accession facilitée à la propriété grâce au bail réel solidaire (BRS). (...) Les logements et les espaces communs seront conçus par les habitants avec les équipes d’architectes Baltique et Hélène Maupas Architectes.
Dernière modification par Rajiv (01-03-2023 17:14:16)
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En 2028, un nouveau pôle de services publics à Bottière Pin-Sec
Cette opération d’envergure vise à offrir un pôle d’équipements publics, prévu place de la Bottière, dans le cadre du projet global Bottière Pin-Sec, soutenu par l’ANRU.
[...]
Ce futur pôle de services publics est le fruit d’une démarche commune portée par les trois partenaires de ce projet : la Ville de Nantes, le Conseil départemental de Loire-Atlantique et Nantes Métropole Habitat.
En 2028, les habitants du quartier trouveront, au sein de ce pôle, un accueil et des services avec la mairie de quartier, enrichie d’un guichet déconcentré du Centre communal d’action sociale (CCAS) ; l’accueil de l’agence Nantes Métropole Habitat et un espace départemental des solidarités, regroupant les fonctions de centres médico-sociaux existants sur ce quartier.
Le programme prévoit la construction d’un bâtiment d’une surface d’environ 2 150 m². Il prend en compte les demandes des habitantes et habitants en limitant la hauteur à un étage et les exigences de la transition écologique par la conception d’un bâtiment sobre sur le plan énergétique et d’un aménagement paysager.
Le coût prévisionnel du projet, estimé à 9,9M€ TTC
Nantes Métropole, publié le 12 octobre 2023
Si l'on se fie à ce plan d'intention :
j'en déduis que ce Pôle multi-accueil se situera... rue de la Basinerie
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Nantes. Un cinéma au pied des immeubles, dans le quartier Bottière, en 2029
Ce quartier à l’est de Nantes affiche un ambitieux projet de tiers lieu qui inclura, entre autres, trois salles de ciné. Avec le soutien du patron du Concorde, le cinéma indépendant implanté à Chantenay.
Face à ce chantier de construction de 80 logements, en plein cœur de La Bottière, un espace de 2 000 m² accueillera un tiers lieu imaginé par les habitants. Il comprendra, entre autres, un cinéma de trois salles, un restaurant, un espace bien-être.
C’est un projet collectif qui a germé depuis quelques années déjà dans le cœur et la tête d’habitants de Bottière, quartier prioritaire en plein réaménagement urbain, à l’est de Nantes, réunis au sein de l’association Beau tiers lieu. De fil en aiguille ils ont esquissé un lieu réunissant un restaurant, un espace de bien-être, une activité économique avec le dispositif Territoires zéro chômeur et, plus rare, un cinéma. Avec trois salles, dont une servirait aussi de salle de spectacle.
Un projet qui ne verra pas le jour avant 2029, mais bien acté par la Ville, avec un partenaire privilégié : Sylvain Clochard, gérant du Concorde, le cinéma indépendant labellisé Art et essai situé dans le quartier Chantenay. « On apporte l’expertise et les ressources du Concorde », explique-t-il (...)
Ouest-France, par Anne AUGIÉ et Isabelle LABARRE, réservé aux abonnés
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N'y avait t-il pas un projet de cinéma à Chenaie au RDC d'un r+13 il y a quelques années ?
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212 logements – Becquerel
PROGRAMME : Requalification et résidentialisation de 212 logements collectifs + déconstruction, démolition de 85 logements et création de 7 logements.
MOA : Nantes Métropole Habitat
MOE : Jba (Architecte), Spie Batignolle (Eg), Serba (Be Structure), Nepsen (Fluides), Urbatera (Paysagiste)
SHAB : 14 500m²
Phase : PC en cours
JBA
Localisation, il s'agit d'un ensemble d'immeuble HLM en plein cœur de la ZAC Bottière-Pin Sec
Avis de l'appel d'offre public : Conception-réalisation, Becquerel, Basinerie, Souillarderie, paru le 18/10/23
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À la Bottière, la mairie de quartier de demain se dessine aujourd’hui
D’ici l’été 2028, les services publics seront renforcés et regroupés au sein d’un même pôle de proximité dont la construction est actée au cœur du quartier Bottière. Objectif affiché par la Ville de Nantes : faciliter la vie des habitants.
La mairie de quartier de demain se profile à la Bottière. La Ville de Nantes a pour ambition d’y implanter un pôle d’équipements publics dont l’ouverture est espérée à l’été 2028. Le conseil municipal a voté, à l’automne, le lancement du concours de maîtrise d’œuvre pour la conception du projet et la réalisation des travaux.
« Un service public de proximité enrichi, lisible et accessible »
Le quartier Bottière Pin-Sec, 5 700 habitants et un taux de pauvreté quatre fois plus élevé que la moyenne de la métropole nantaise, figure parmi les quatre grands projets de renouvellement urbain soutenus par l’Anru, avec le Grand Bellevue, Nantes Nord.
[...]
Presse Océan
Rémi Certain
https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … b95da3b2ac
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Le quartier Bottière Pin Sec prend des couleurs !
Rues Basinerie, Souillarderie et Becquerel, 117 logements seront démolis et 72 logements seront ensuite reconstruits, notamment par la Foncière Logements pour une livraison en 2026. Enfin, 212 logements sociaux seront remis en bon état par Nantes Métropole Habitat : la rénovation des logements se concentrera, notamment sur les performances énergétiques, mais aussi de confort, avec l’ajout de balcons et la réfection des pièces humides seront livrés courant 2025.
4 bâtiments sont concernés par la démolition. Le démarrage des travaux est prévu pour le printemps 2024 et doit s’achever courant 2025.
Nantes Métropole Aménagement, 20/02/24
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Une nouvelle cartographie de la ZAC Bottière-Pin-Sec est sortie :
source : Nantes Métropole Aménagement (pdf 1.6 Mo)
Et le calendrier des travaux :
Avril 2024 : Début des démolitions par Nantes Métropole Habitat
Mi-2024 : Début des travaux de démolition de 117 logements des résidences Becquerel / Basinerie / Souillarderie ; Début des travaux d’amélioration des halls d’immeubles de la Grande Garenne ; Début des travaux de réaménagement des rues à commencer par la rue de la Bottière
Fin 2024 / début 2025 : Livraison programme Agora
Fin 2024 : Début des travaux sur le cordon boisé ; Début des travaux d’amélioration des logements sociaux
Début 2025 : Livraison de la rue de la Bottière
Mi-2025 : Livraison du Square de la Grande Garenne ; Livraison de la rue Lippmann
(?) 2025 : Début des travaux du programme au 1, rue de la Riveterie
Fin 2025 : Livraison de la piste cyclable route de Sainte-Luce ; Livraison des bâtiments Becquerel / Basinerie / Souillarderie ; Livraison de la rue Basinerie
Été 2026 : Livraison du cordon boisé
Mi-2026 : Livraison de la rue de la Souillarderie
Fin 2026 : Livraison du programme au 1, rue de la Riveterie
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Donc on démolit encore des logements 🙁
Alors qu'on veut construire (à moins que les recours fassent capoter le projet) des logements neufs à Doulon Gohards sur des terrains vierges. Et à Paridis, gros projet de commerces avec seulement 280 logements.
Manque-t-on vraiment de logements à Nantes ? On pourrait penser que non.
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Ces destructions s'inscrivent dans un double mouvement :
- celui du propriétaire, le bailleur social NMH, qui a besoin de renouveler son parc de logements, soit par un rénovation globale (isolation, huisseries, plomberie...), soit par la construction neuve ; ici, les logements ont plus de 50 ans (source IGN), ce qui doit être jugé comme "vieux" ;
- celui du politique (ville, ANRU...) et donc de l'aménageur, ici NMA, qui souhaite des espaces extérieurs plus qualitatifs (rénovation des rues, circulation "apaisées", jardins et parc...) et une mixité des habitants, le tout pour sortir d'une ghettoïsation typique des années 1970.
Ces ambitions se rencontrent souvent dans les ZAC "HLM" actuelles, à Nantes (Malakoff, Dervallières, Nantes-Nord, Bellevue) et ailleurs.
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80 logements © Plages Arrière + Faces Architectes |
80 logements © Plages Arrière + Faces Architectes |
Groupe scolaire Urbain-Le Verrier © Mima Architectes |
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