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Bordeaux - Bassins à flots

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Bassins à Flots - Îlot P9c Bureaux, Commerces et activités31.00 mR+72021
Bassins à Flots - Îlot P9d Parking public, Commerces et activités18.00 mR+52021
Bassins à Flots - Îlots P9a/P9b Culture, Commerces et activités16.00 mR+12021
Bassins à Flots - Îlot P11 Bureaux, Hôtel, Commerces et activités31.40 mR+62021
Bassins à flots - Lot Bühler/Fradin - Bât. 1 Logements33.30 mR+82020

#4526 26-10-2019 23:15:09

Mascaron
Tour Gan
Date d'inscription: 08-11-2015
Messages: 761

Re: Bordeaux - Bassins à flots

https://zupimages.net/up/19/43/xvce.jpg


https://zupimages.net/up/19/43/jc6t.jpg



https://zupimages.net/up/19/43/oyov.jpg



https://zupimages.net/up/19/43/zub5.jpg




https://zupimages.net/up/19/43/8ntf.jpg



https://zupimages.net/up/19/43/a9y3.jpg



https://zupimages.net/up/19/43/pqk9.jpg



https://zupimages.net/up/19/43/1kmc.jpg




https://zupimages.net/up/19/43/t5bz.jpg




https://zupimages.net/up/19/43/gl9o.jpg



https://zupimages.net/up/19/43/mofs.jpg



https://zupimages.net/up/19/43/48fd.jpg



https://zupimages.net/up/19/43/571c.jpg




https://zupimages.net/up/19/43/0tbt.jpg




https://zupimages.net/up/19/43/mvii.jpg



https://zupimages.net/up/19/43/gqf5.jpg



https://zupimages.net/up/19/43/22p9.jpg




https://zupimages.net/up/19/43/4m2v.jpg




https://zupimages.net/up/19/43/8lek.jpg



https://zupimages.net/up/19/43/u7r7.jpg

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#4527 28-10-2019 09:31:34

carlo
Tour EDF
Date d'inscription: 03-04-2011
Messages: 536

Re: Bordeaux - Bassins à flots

Mascaron a écrit:

https://zupimages.net/up/19/43/571c.jpg

J'aimerais que l'on voit ça plus souvent.
Malheureusement c'est tellement plus facile de tout démolir.


WIWI2401 a aimé ce post.

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#4528 28-10-2019 09:40:41

Parikaa
Notre Dame
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 10-05-2017
Messages: 125

Re: Bordeaux - Bassins à flots

carlo a écrit:

J'aimerais que l'on voit ça plus souvent.
Malheureusement c'est tellement plus facile de tout démolir.

C'est assez discutable, le résultat n'est pas toujours à la hauteur des attentes.
Oui, il faut conserver le patrimoine bâti, mais encore faut-il qu'il ne soit pas massacré.

Rue de la Faïencerie:
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/44/1/1572252027-1.png

Cours du Médoc:
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/44/1/1572252202-2.png

Dernière modification par Parikaa (28-10-2019 09:43:40)


Chrisl, Mascaron, WIWI2401 et amart ont aimé ce post.

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#4529 28-10-2019 09:46:56

yaga
Tour Eiffel
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 15-03-2016
Messages: 3470
Photos: 8

Re: Bordeaux - Bassins à flots

C'est dicutable au vu du choix retenu pour la toiture. C'est limite ridicule de conserver un bout de facade pour faire de toute facon n'importe nawak au dessus.

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#4530 28-10-2019 09:47:05

Basbel
Tour EDF
Date d'inscription: 24-07-2019
Messages: 415

Re: Bordeaux - Bassins à flots

Cours du Médoc, je trouve cela pas si mal. Les platanes aident à faire la transition entre l'ancien et le neuf.
Rue de la Faïancerie, c'est vrai que ça fait carton pâte selon moi.

Rue du Commerce, un des projets conserve la façade isolée, on verra ce que ça donne. C'est une belle façade.

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#4531 30-10-2019 09:20:13

carlo
Tour EDF
Date d'inscription: 03-04-2011
Messages: 536

Re: Bordeaux - Bassins à flots

C'est plus ou moins bien intégré suivant l'opération effectivement.
Mais je préfère toujours ça à la démolition pure et simple.

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#4532 30-10-2019 09:52:01

psuedo33
Tour Gan
Date d'inscription: 10-08-2015
Messages: 644

Re: Bordeaux - Bassins à flots

carlo a écrit:

C'est plus ou moins bien intégré suivant l'opération effectivement.
Mais je préfère toujours ça à la démolition pure et simple.

Même si ça n'a aucun sens ? Excuse-moi, mais pourquoi ?


yaga a aimé ce post.

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#4533 30-10-2019 17:45:40

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 17135

Re: Bordeaux - Bassins à flots

Sympa les photos du quai des Caps, en effet aussi sur la gestiond e sfaçades conservées on a de l'intégration subtile en attique, mais aussi des massacres comme face à Cap Sciences ou Cours du Médoc, comment a-t-on permis ces horreurs?
Quelques photos de FB Bassins à flot.
https://www.facebook.com/QuartierBordeauxMaritime/
👮‍♂️La rue Charles Durand située entre la rue Bourbon et la rue de la Faïencerie est ouverte à la circulation et au stationnement.
➡️Désormais, pour rentrer dans la rue de la Faïencerie les habitants n’auront plus besoin d’emprunter la rue Lucien Faure. En entrant par la rue Bourbon depuis le cours Balguerie Stuttenberg ils peuvent accéder facilement à la rue de la Faïencerie et la prendre soit en direction des quais, soit en direction du cours Balguerie.
https://i.imgur.com/oQpK9lc.jpg
https://i.imgur.com/Nz95Xvx.jpg

futur parc
https://i.imgur.com/fbXrxU0.jpg

cours Dupré st Maur
https://i.imgur.com/2u4BLpy.jpg
am


Chrisl et Mascaron ont aimé ce post.

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#4534 01-11-2019 18:19:54

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 17135

Re: Bordeaux - Bassins à flots

Belle expo sur Léonard de Vinci au MUsée de la Mer, où en est la finition des travaux de la tourelle et des jardins suspendus? L'immeuble est inspiré des tours antiques de Babylone (Zigourates) avec des jardins les contournant jusqu'au toit
https://www.francebleu.fr/infos/culture … 1572596287
am

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#4535 07-11-2019 10:51:51

carlo
Tour EDF
Date d'inscription: 03-04-2011
Messages: 536

Re: Bordeaux - Bassins à flots

Ils ont posé des coussins berlinois cours Dupré de Saint-Maur.

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#4536 10-11-2019 23:42:02

Mascaron
Tour Gan
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Messages: 761

Re: Bordeaux - Bassins à flots

https://zupimages.net/up/19/45/4qou.jpg



https://zupimages.net/up/19/45/yu6u.jpg



https://zupimages.net/up/19/45/0faj.jpg



https://zupimages.net/up/19/45/6s7m.jpg



https://zupimages.net/up/19/45/up5w.jpg



https://zupimages.net/up/19/45/y6w3.jpg




https://zupimages.net/up/19/45/xnf8.jpg




https://zupimages.net/up/19/45/bia2.jpg

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#4537 14-11-2019 17:47:05

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 17135

Re: Bordeaux - Bassins à flots

Le fin des chantiers (hormis le quai des caps approche), j'ai lu un article sur le Bassin des Lumières prévu en avril. 2020 (malgré l'inondation récente d'une partie de la base qui n'a visiblement pas de conséquences majeures)
https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 33028.html
Les rendus sont prometteurs
https://i.imgur.com/CpE9wTo.jpg
https://i.imgur.com/j914rYU.jpg
am


Troilus a aimé ce post.

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#4538 14-11-2019 17:52:25

yaga
Tour Eiffel
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 15-03-2016
Messages: 3470
Photos: 8

Re: Bordeaux - Bassins à flots

La base sous marine fermée pour cause d’inondation. C'est poétique.


amart, ludaphil et Nzo ont aimé ce post.

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#4539 15-11-2019 14:44:12

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 17135

Re: Bordeaux - Bassins à flots

Le Cap Leeuwin avance tès rapidement, le gros oeuvre semble presque fait, la hauteur finale atteinte
Pas loin le cinéma UGC commence aussi à se voir
https://www.hardel-lebihan.com/projets/ … t-bordeaux
am


Chrisl a aimé ce post.

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#4540 19-11-2019 19:03:08

jpvideau
Modérateur
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 03-01-2012
Messages: 987

Re: Bordeaux - Bassins à flots

Un point du secteur sous un ciel plus lumineux…

L'hôtel du groupe Legendre
https://i.imgur.com/8QQLsaZ.jpg

Emblem, de Cogedim
https://i.imgur.com/Bob09dW.jpg

Le bâtiment le long du G2
https://i.imgur.com/xkYpFed.jpg

Le quai presque fini
https://i.imgur.com/b7ENyOj.jpg

La partie Quai des caps, qui avance vite
https://i.imgur.com/tMxTXBI.jpg

https://i.imgur.com/mG0BFEG.jpg

https://i.imgur.com/TOmfwfv.jpg

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#4541 21-11-2019 12:38:24

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
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Re: Bordeaux - Bassins à flots

Très agréables vues sous le soleil! l'UGC prend forme et Cap Leeuwin avance bien, j'espère ceci dit que coté boulevard il n'y aura pas de logements sinon ce sera invivable avec le bruit.
Aussi les logements auraient mérité partout plus de ballecons, des baies vitrées avec la vue qu'il y a.
La norme  BBC a pour souci de réduire les ouvertures.
La couleur des hotels est sympa même si la forme n'est pas originale, à côté du hangar historique G2, on a le G1 qui est une supérette+ parking silo au milieu + bureaux sur le toit, j'aime bien le design.
La tourette Lesieur est franchement fade on aurait pu avoir tellement plus beau et ambitieux (d'ailleurs quid des 3 tours derrière la Base Sous marine sur les anciens rendus)?
Le quai est assez propre, hormis les pavés en béton pas super beaux en bord de quai, les hangars sont sympas, et ils ont comblé les rails, par contre la piste cyclable semble riquiqui...
am


architectronik a aimé ce post.

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#4542 05-12-2019 15:53:53

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 17135

Re: Bordeaux - Bassins à flots

Les hotels des silos seront gérés par Mariott, grande chaine américaine
https://www.sudouest.fr/2019/12/05/bord … 9-2780.php
https://i.imgur.com/fKr0u6p.jpg
https://i.imgur.com/6VSRP4K.jpg

Il y aura un beau parvis face au principal hotel, savez-vous si la maison du port conservée sera recyclée, le lieu est beau et a du potentiel...
am

Dernière modification par amart (06-12-2019 10:07:39)


architectronik, Chrisl, agsos, Bdx2030, Math25 et Troilus ont aimé ce post.

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#4543 07-12-2019 00:45:49

Mascaron
Tour Gan
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Re: Bordeaux - Bassins à flots

https://zupimages.net/up/19/49/ygsb.jpg



https://zupimages.net/up/19/49/mpfv.jpg



https://zupimages.net/up/19/49/wmym.jpg



https://zupimages.net/up/19/49/clq2.jpg


architectronik, lyonaf, agsos, Chrisl, amart, fp75 et Math25 ont aimé ce post.

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#4544 11-12-2019 10:34:12

Tew
Notre Dame
Date d'inscription: 11-10-2013
Messages: 177

Re: Bordeaux - Bassins à flots

Des nouvelles du conseil de quartier de lundi soir?

Des annonces?

Sur la sécurité? (De nombreuses résidences semblent faire face à des incivilités ou effractions, vols ou dégradations)
Sur les incivilités dans les sentes? (motos, scooter, déchets, déjections canines,..)
Sur le calendrier des écoles en construction?
Sur le calendrier de la promenade autour des bassins?
sur la reprise des voiries ?


amart et Math25 ont aimé ce post.

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#4545 11-12-2019 11:47:38

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 17135

Re: Bordeaux - Bassins à flots

https://www.sudouest.fr/2019/12/10/rue- … 8-2780.php

Intéressant ce témoignage, comme quoi un quartier populaire trop dense, çà évolue difficilement. Je pense que les soucis de 2008 et de la crise a entrainé une baisse de la qualité des finitions des programmes, il suffit de voir le clad raté de Nouvelle Rive Gauche et certaines résidences finies à la va-vite. Après je pense qu'il y a eu un mieux car le risque que le quartier tourne mal avec une mauvaise image à la Ginko était présent (même si Ginko a bcp de qualités au final), l'espace portuaire, les entreprises, tout cela améliore les choses. La montée en gamme des logements, hotels...
Mais qd je compare avec Dublin, Oslo et nombre de villes nordiques, je regrette que la briquette ou la pierre de taille (imitation) n'aient pas été privilégiées, de même que les grands balcons filants, les grands logements.

Par exemple l'immeuble Origin devait avoir des logements plus grands et moins nombreux à la base, des RDC largement vitrés et ouverts sur la ville; Mais 1/ le PPRI a créé des entrées et vitrines étroites avec rampes d'acc-s peu ésthétiques et coupe-gorge, 2/ La difficulté de vendre des t3/4/5 vu que les prix étaient trop chers pour le marché local ont créé plus de petits apparts, division de grands lots initiaux, donc plus de monde, de densité et moins de qualité de vie.

je vis dans un immeuble ancien hangar avec verrière (magnifique), comme Origin, je donne par chance sur une cour ouverte, mais traversant la verrière pour accéder à mon appart, des chambres donnent dessus et le moindre bruit raisonne terriblement.
Aux BAF on a du bon: skyline cohérente rue Lucien Faure, quelques belles résidences (surtotu la façade des quais des BAF), mais bcp de raté expérimental qui sera vite démodé, des ouvertures trop petites, des clad métal isolation en façade qui j'ens sui convaincu serontà refaire (humidité enferme le long des murs,...)

Exemple d'hotel qui a de la gueule, le pub est neuf mais a un style rétro, ce qui manque cruellement aux BAF, imaginez par exemple dans le hangar des Tontons un décor rétro avec des filets, sur le thème de la mer, çà aurait été bien mieux.

https://i.imgur.com/3TC5kyV.jpg
am

Dernière modification par amart (11-12-2019 12:23:50)

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#4546 11-12-2019 12:51:49

psuedo33
Tour Gan
Date d'inscription: 10-08-2015
Messages: 644

Re: Bordeaux - Bassins à flots

Tew a écrit:

Des nouvelles du conseil de quartier de lundi soir?

Des annonces?

Sur la sécurité? (De nombreuses résidences semblent faire face à des incivilités ou effractions, vols ou dégradations)
Sur les incivilités dans les sentes? (motos, scooter, déchets, déjections canines,..)
Sur le calendrier des écoles en construction?
Sur le calendrier de la promenade autour des bassins?
sur la reprise des voiries ?

Malheureusement pour les deux premiers points ça concerne tout les quartiers de Bordeaux pas seulement celui-ci. C’est une spécificité bien française en réalité. La petite délinquance est omniprésente et au quotidien c’est celle qui nous gâche le plus la vie.


amart a aimé ce post.

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#4547 11-12-2019 13:30:00

Nzo
Grande Arche
Lieu: BOD / LPA
Date d'inscription: 30-08-2019
Messages: 344

Re: Bordeaux - Bassins à flots

amart a écrit:

2/ La difficulté de vendre des t3/4/5 vu que les prix étaient trop chers pour le marché local ont créé plus de petits apparts, division de grands lots initiaux, donc plus de monde, de densité et moins de qualité de vie.

Est-ce que par hasard ça ne refléterait pas la demande et l'évolution de la taille des foyers, plutôt ?
(Pas le temps d'aller chercher les stats INSEE, mais c'est ce qui se dit du côté des opérateurs HLM)


amart a aimé ce post.

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#4548 11-12-2019 13:44:01

yaga
Tour Eiffel
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 15-03-2016
Messages: 3470
Photos: 8

Re: Bordeaux - Bassins à flots

Ma résidence ne comprends que des T3/T4/T5 (et c'est 50% des T4 d'ailleurs), et ça part en général dans le mois de la mise en vente.
C'est surtout le prix dans le neuf qui fait peur.


amart a aimé ce post.

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#4549 11-12-2019 13:54:08

Tew
Notre Dame
Date d'inscription: 11-10-2013
Messages: 177

Re: Bordeaux - Bassins à flots

psuedo33 a écrit:

Malheureusement pour les deux premiers points ça concerne tout les quartiers de Bordeaux pas seulement celui-ci. C’est une spécificité bien française en réalité. La petite délinquance est omniprésente et au quotidien c’est celle qui nous gâche le plus la vie.

Vous avez sans doute raison, mais il y aurait des choses simples à mettre en œuvre je pense:
- un crottoir pour chien coté bacalan et chartrons, bien indiqué/balisé dans le quartier
- une chicane qui empêche l'accès des sente aux véhicules motorisés (trop nombreux à les prendre, à s'y garer) et qui font qu'en tant que piétons, avec des enfants, on est sur nos gardes alors que c'est un terrain de jeu magnifique pour s'aérer
- des caméras dans les sentes, qui permettent des identifications plus faciles, de la prévention, et de la dissuasion
- des patrouilles piétonnes, cyclables ou autre de médiateurs de la mairie de quartier, qui vont à la rencontre des habitants et notamment de ceux qui n'utilisent pas correctement le matériel collectif, qui jettent des choses ou autres, à titre de prévention, voire de répression à plus long terme
- des affichages uniformes de la mairie qui spécifie dans les locaux poubelles de chaque résidence ce qui est ramassé, ce qui ne l'est pas, la déchetterie la plus proche, les containers à verre,  ... (c'est du bon sens je sais, mais faut voir l'état de certains locaux poubellles et les tonnes d'encombrants gérés par les syndics)
- un système de ramassage via locaux mutualisés opérationnels ( éviterai des containers sur la voie publiques qui débordent, qui sont fouillés,...)


J'ai ouï dire que le groupe scolaire BAF2 en construction rue Delbos ne serait pas opérationnel avant Janvier 2021..
La rentrée des classes 2020, qui était l'objectif annoncé est donc toujours sur répartition des écoles existantes + école préfabriquée Alfred Daney..
C'est curieux, car ils ont démarré 1 an avant cette date objectif en martelant que ce sera bon pour la rentrée 2020...

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#4550 11-12-2019 13:54:42

psuedo33
Tour Gan
Date d'inscription: 10-08-2015
Messages: 644

Re: Bordeaux - Bassins à flots

yaga a écrit:

Ma résidence ne comprends que des T3/T4/T5 (et c'est 50% des T4 d'ailleurs), et ça part en général dans le mois de la mise en vente.
C'est surtout le prix dans le neuf qui fait peur.

Les T3 et T4 sont aujourd'hui ce qui est plus recherché sur Bordeaux et sa proche banlieue. Des types de biens recherchés par des familles qui il y a 5,6 ans auraient recherché une maison. Elles ont vu l'évolution fulgurante du marché, mais aussi des prix des locations et se précipitent clairement pour ne pas rater un nouveau wagon. La presse locale parle régulièrement d'une baisse des prix, j'ai des doutes quand je vois que 4500 euros du m2 est un bon tarif pour un T3 pas trop mal placé et  les tarifs de plus en plus haut dans le neuf, même rive droite.

Comme on est sur le sujet des BAF, j'en profite pour poser une question Pinel aux spécialistes. Qu'est-ce que le propriétaire a le droit de faire, par rapport au prix de son loyer, quand il arrive à la fin de son programme de défiscalisation ?

Tew a écrit:

Vous avez sans doute raison, mais il y aurait des choses simples à mettre en œuvre je pense:
- un crottoir pour chien coté bacalan et chartrons, bien indiqué/balisé dans le quartier

Le souci est toujours le même : globalement, la majorité ramasse les déjections de ses animaux. Mais il suffit d'une minorité qui ne respecte pas... L'idée de crottoirs ne me semble pas délirante. J'ai simplement peur qu'ils soient utilisés par ceux qui respectaient déjà les règles avant. Pas les autres.  Mais d''un point de vue général, il va falloir penser à des espaces réservés aux chiens dans cette ville. Le camps de ceux qui n'attachent pas les leurs car "ils ne sont pas méchants" l'ayant à mon plus grand regret emporté... Alors abandonnons et cédons leur des parcelles...

Tew a écrit:

- une chicane qui empêche l'accès des sente aux véhicules motorisés (trop nombreux à les prendre, à s'y garer) et qui font qu'en tant que piétons, avec des enfants, on est sur nos gardes alors que c'est un terrain de jeu magnifique pour s'aérer
- des caméras dans les sentes, qui permettent des identifications plus faciles, de la prévention, et de la dissuasion
- des patrouilles piétonnes, cyclables ou autre de médiateurs de la mairie de quartier, qui vont à la rencontre des habitants et notamment de ceux qui n'utilisent pas correctement le matériel collectif, qui jettent des choses ou autres, à titre de prévention, voire de répression à plus long terme

Vous avez raison. Mais le maire actuel, que je peux tacler sur énormément de sujet, et qui se représente, passe pour un horrible répressif quand il dit qu'il veut lutter contre tout ça...
En réalité, pour tous ces soucis, je ne crois plus en la pédagogie. Il faut sanctionner financièrement tout ceux qui sont pris par la patrouille. Il y a les lois et des règlements pour tout ça. Ils/Elles ne sont pas appliqué(e)s.

Dernière modification par psuedo33 (11-12-2019 14:06:42)


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