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Rennes - Le retour des tours

#101 04-10-2019 20:59:09

HLZ317
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Re: Rennes - Le retour des tours

A Brest, un projet en R+11 vraiment sympa vient d'être raboté à R+6 pour mieux s'intégrer au quartier... Il serait encore trop haut pour certains riverains... Ah oui, J'oubliais de préciser qu'il est situé à proximité d'un R+9, de deux R+12 et d'un R+8  D10

Dernière modification par HLZ317 (04-10-2019 20:59:48)


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#102 14-10-2019 17:43:05

zichiqou35200
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#103 14-10-2019 17:44:54

zichiqou35200
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#104 15-11-2019 10:32:16

Bobthebuilder
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#105 26-11-2019 10:49:02

zichiqou35200
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#106 02-12-2020 17:29:51

zichiqou35200
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Re: Rennes - Le retour des tours

Je poste ici un travail d'architecte dans le cadre d'une réflexion sur le devenir du secteur Colombier qui demeure encore à l'étude.

Dernière modification par zichiqou35200 (02-12-2020 17:31:01)


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#107 02-12-2020 17:41:45

Raphi
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Re: Rennes - Le retour des tours

Des nouvelles de la tour Aiguillon ?

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#108 02-12-2020 18:06:53

zichiqou35200
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Re: Rennes - Le retour des tours

Il est contesté par le collectif Nanssa ET par celui du quartier du Haut Sancé.
Voici la pétition lancée par le collectif qui n'a pas récolté la moitié des voies escomptées 

Non Au Nouveau Site du Siège d'Aiguillon

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#109 02-12-2020 19:59:42

Raphi
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Re: Rennes - Le retour des tours

Donc pas plus d'avancées
Je pense (et j'espère) que cette tour se fera

Dernière modification par Raphifou (02-12-2020 20:00:17)

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#110 02-12-2020 20:02:27

zichiqou35200
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Re: Rennes - Le retour des tours

D'après les opposants, le coup est déjà parti et c'est trop tard !  A5


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#111 03-12-2020 00:37:12

nitico35
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Re: Rennes - Le retour des tours

Il y aura une tour aussi haute que l’éperon au colombia????(d’après la représentation de l’archi?)
Et la tour Samsic c’est pour bientôt?

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#112 03-12-2020 00:39:54

zichiqou35200
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Re: Rennes - Le retour des tours

Il y aura une tour aussi haute que l’éperon au colombia????(d’après la représentation de l’archi?)
Et la tour Samsic c’est pour bientôt?

Il va y avoir de la hauteur ça c'est certain après les volumes et formes représentés sur les travaux de Vincent Cornu ne sont pas contractuelles.

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#113 03-12-2020 00:46:29

nitico35
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Re: Rennes - Le retour des tours

Mais la maire va se faire lincher!!!!
Il y a beaucoup de gens contre la hauteur!!
Personnellement ça ne me dérange pas du tout, au contraire ça donne une certaine allure particulière à la ville toutes ces tours voir IGH 😍

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#114 03-12-2020 00:53:33

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Re: Rennes - Le retour des tours

Il va falloir que toutes ces associations s'y fassent. On construira et la morphologie de la Ville fera qu'on ne pourra plus continuer à étaler bien longtemps. Les dernières Zac et leur densité assumée sont appelées à devenir la norme.
On ne vit plus dans un monde où on peut décemment appeler un R+17 de l'ultra-densité et assigner des recours en vertu de cette phobie.

Dernière modification par zichiqou35200 (03-12-2020 00:56:38)


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#115 06-01-2021 22:13:06

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Re: Rennes - Le retour des tours

Reportage sur la grogne de certains riverains contre les projets de tours dans les quartiers, au 12/13 de France 3

Le reportage commence à 6'15. On peut voir un rendu du projet de la tour prévue à l'angle de la Rue de Saint-Brieuc et de la Rue de Vezin, sur la brochure que la madame tient dans ses mains. Ca a pourtant pas l'air vilain, mais visiblement, le permis de construire est suspendu.

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#116 06-01-2021 23:36:02

Raphi
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Re: Rennes - Le retour des tours

Pour les habitants qui veulent lancer une pétition, il semblerait que ce soit le programme aux 62/64 rue Alphonse Guérin. Autant pour celui rue de Vezin je pense qu'il vaut mieux baisser la hauteur (le pavillonaire est trop proche) mais pour celui rue Alphonse Guérin c'est un immeuble en R+5 entouré d'immeubles de taille semblable

Dernière modification par Raphifou (06-01-2021 23:40:26)

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#117 11-01-2021 18:53:00

zichiqou35200
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Re: Rennes - Le retour des tours

Rennes. « On n’en dort plus la nuit » : Ces riverains mobilisés contre la future tour de 17 étages

"tour" de 6 étages, "désarroi le plus total"  F2

Dernière modification par zichiqou35200 (11-01-2021 18:54:27)

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#118 12-01-2021 09:54:36

Tomtomfromrennes
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Re: Rennes - Le retour des tours

Je n'ai pas trouvé d'aures infos sur ce projet. Il y a un site internet? Des images?
17 étages sur ce carrefour très large, ça me semble pas démesuré.

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#119 12-01-2021 09:55:38

turtle
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Re: Rennes - Le retour des tours

Je n'ai pas accès à l'article, mais on peut concevoir que les habitants  des maisons juste à coté (rue de Vezin), soient dans un certain desarroi à l'annonce de la construction d'une tour de 17 étages avec vue plongeante directe sur leurs jardins. Ce n'est pas anormal qu'ils se défendent en l'espèce, il n'y a que des maisons de ce coté là de la rue de Saint Brieuc. Bien qu'amateur de verticalité, 17 étages c'est un peu brutal ici. Je trouve que le R+10 du Mc Do de l'autre coté est déja assez imposant en entrée de ville, là on ajoute une vingtaine de mètres c'est considérable.

Dernière modification par turtle (12-01-2021 09:57:06)

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#120 12-01-2021 10:54:14

turtle
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Re: Rennes - Le retour des tours

Un petit reportage qui traite du sujet :

https://france3-regions.francetvinfo.fr … 12198.html

Autant pour Alphonse Guérin, les riverains sont un peu ridicules (18 m = 6 étages, dans un quartier péricentral c'est banal, faut vraiment être égoïste pour le coup), autant je compatis pour la riveraine rue de Vezin


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#121 12-01-2021 11:37:14

jardinbzh
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Re: Rennes - Le retour des tours

turtle a écrit:

Un petit reportage qui traite du sujet :

https://france3-regions.francetvinfo.fr … 12198.html

Autant pour Alphonse Guérin, les riverains sont un peu ridicules (18 m = 6 étages, dans un quartier péricentral c'est banal, faut vraiment être égoïste pour le coup), autant je compatis pour la riveraine rue de Vezin

L'objectif est simple si la Tour se fait cela signifie que la valeur des maisons autour vont perdre et que les promoteurs auront moins de mal à les racheter pour construire d'autres immeubles et par la même occasion se faire du blé...
Bon courage pour les habitants !

Malgré tout le programme est visuellement séduisant !

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#122 12-01-2021 13:06:31

zichiqou35200
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Re: Rennes - Le retour des tours

Je n'ai pas accès à l'article, mais on peut concevoir que les habitants  des maisons juste à coté (rue de Vezin), soient dans un certain desarroi à l'annonce de la construction d'une tour de 17 étages avec vue plongeante directe sur leurs jardins. Ce n'est pas anormal qu'ils se défendent en l'espèce, il n'y a que des maisons de ce coté là de la rue de Saint Brieuc. Bien qu'amateur de verticalité, 17 étages c'est un peu brutal ici. Je trouve que le R+10 du Mc Do de l'autre coté est déja assez imposant en entrée de ville, là on ajoute une vingtaine de mètres c'est considérable.

C'est plutôt totalement inconcevable en 2021, année où le réchauffement climatique est plus avancé que jamais qu'il n'y ai quasiment pas un seul programme de plus de 40 mètres dans une grande ville sans un recours aux fesses.
Un immeuble en R+17 , je vais relever une réalité qui saute aux yeux mais c'est un immeuble banal , c'est la hauteur moyenne ou minimum pour des centaines de grandes villes dans le monde.
En quoi ces gens vont être si spécifiquement lésés par rapport à tant d'autres Rennais dont le salon ou la terrasse sont exposés à la vue des voisins ?
Par nature , quand on construit un immeuble et bah on a une vue plongeante sur beaucoup de choses qui n'étaient pas forcément à découvert avant et ,ça, c'est inhérent à une Ville !
Je ne comprends pas ces mentalités qui s'entêtent à nier cette évidence en désirant la vie citadine et ses commodités sans vraiment vouloir le goût.
C'est comme désirer des enfants et refuser les pleurs ça n'a aucun sens. Ces gens habitent depuis des années près d'une petite bâtisse au carrefour d'un grand Boulevard d'une ville en plein dynamisme et tombent dans "un grand désarroi" dés qu'on y envisage un immeuble un tant soit peu haut ?  Qu'est-ce qu'ils croyaient ? Que ça resterait en l'état comme ça encore 30 ans ?  A8

Dernière modification par zichiqou35200 (12-01-2021 13:07:50)


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#123 12-01-2021 13:26:56

Tomtomfromrennes
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Re: Rennes - Le retour des tours

jardinbzh a écrit:

L'objectif est simple si la Tour se fait cela signifie que la valeur des maisons autour vont perdre et que les promoteurs auront moins de mal à les racheter pour construire d'autres immeubles et par la même occasion se faire du blé...

C'est probablement l'inverse. Que la qualité de vie dans la maison soit moindre à cause des vis-à-vis, c'est possible. Mais la densification importante possible du quartier ne fera que faire monter les prix. Ce qu'on achète dans ces cas là, c'est le terrain avec les droits à bâtir, pas ce qui est déjà dessus.

Ce ne sera sûrement pas le même promoteur, donc dans tous les cas, ce n'est pas l'objectif.


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#124 12-01-2021 14:27:38

turtle
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Re: Rennes - Le retour des tours

Il se trouve que les maisons sont dans une autre zone dans le nouveau PLUI, ou la hauteur max est R+1+attique. Donc y aura pas pléthore de droit à construire pour les promoteurs et donc effectivement les maisons peuvent être affectées par une baisse de leur valeur immobilière à cause de ce nouveau programme immobilier.


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#125 12-01-2021 15:32:57

Tomtomfromrennes
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Re: Rennes - Le retour des tours

Tu as raison. Le PLUI peut évoluer cependant... Dans tous les cas ce n'est donc pas l'objectif de faire baisser les prix. L'impact sur le prix du foncier se discute. En général quand un quartier fait l'objet d'investissements, ça fait monter les prix. Ce carrefour/quartier n'est vraiment pas très chouette aujourd'hui, et je vois mal comment

Ce qui modère les prix est l'acroissement de l'offre par rapport à la demande, mais c'est un effet de marché qui n'est pas hyper-local.

En y regardant de plus près, c'est l'immeuble de 6 étages qui créé un vis-à-vis. L'immeuble de 17 étages lui donne sur le carrefour, et est caché des maison par celui de 6 justement. Donc il ne porte pas du coup à conséquences pour les maisons.

Est-ce qu'il y a d'autres images du projet?

Je trouve ça plutôt mignon la manière dont la tour conserve et "adopte" la maison en angle du carrefour, à la manière de ce qui se fait pour l'octroi ou le projet Samsic.

Dernière modification par Tomtomfromrennes (12-01-2021 15:41:58)


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